住建部下月起专项督查:严堵6万亿公积金漏洞

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

亚豪机构市场总监郭毅表示,因为春节期间交易管理网关闭,7天长假楼市成交的商品房集中在节后签约,而网签开通首日仅签约48套,暴露出春节期间一手房市场成交惨淡。新国八条的出台,抑制了楼市7成以上的购房需求。另外,一手房价格已处高位,五环周边楼盘售价突破2万元关口,一手房性价比已经不高。

对于后一种,为了避嫌,中介公司一般会以一个陌生人的身份注册成立,配合主公司运作阴阳合同。“但像我爱我家这样,直接以该公司董事长的身份成立影子公司的做法,有点太‘招摇过市’了。”李明指出。

建议设立征收拆迁专职机构

在9月15日沈阳房展会上,展出的房源全部为商品住宅项目,41家房地产开发企业推出了51个高中档楼盘,可售商品房13283套。

记者了解到,该楼盘之前推出的90~183平方米的高层首批单位已卖完,均价在1.1万元/平方米左右。而何小姐提到的复式单位,是“压轴楼王”,所以单价很高。

[提要]针对部分房企所谓楼市调控下半年可能放松的幻想,住建部政策研究中心副主任秦虹在近日出席中国地产金融高峰论坛时泼以“冷水”。

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上证报:4月CPI增幅从一个月之前的5.4%温和回落至5.3%,且本轮CPI上涨周期中,非食品价格攀升态势明显。2011年全年CPI增幅将呈怎样特点?未来推动CPI上行压力的因素主要是什么?

住房商品化弱化住房公积金作用

余鸿:一些房价上涨过快的城市出台“限购令”、“限价令”是意料之中的。而佛山3月份开始实施“限购令”后,楼市从2季度下半段就开始体现出各种政策的综合影响,市场的发展已回归到理性状态,所以下半年出台“限价令”的必要性似乎不是太大。

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市场有自身的规律市场总会按照自己的方式走,人为的顶部永远不会是真正的顶部。自2003年以来,政府的每次调控都以失败告终。房产市场在暂时的打压过后,仍会按照中国房地产市场本身的逻辑再度上扬,寻找真正的市场顶部。我想那时中国房地产也将走向成熟,市场会赋予它应有的价值。

这只是中秋三天广州楼市的一个缩影。本报记者走访楼市发现,与往年相比,今年开发商在开售策略上又有所变化,以更多新招催促买家入市。

腾讯公司高级执行副总裁兼无线业务系统总裁刘成敏对《华夏时报》记者表示,一线城市确实门槛挺高的,腾讯招的都是年轻人,在北京,深圳等一线城市让腾讯给买一个房子这个不现实,腾讯就把一线城市很多好项目放在二线城市去,这样既把员工留住了也能招来人。

“没水鱼儿”自述是看了报纸上的租客经历后受了启发,决定发帖讲述自己的故事。生活在广州的他首次租房时租了位于老城区的一套“破烂得我都不好意思说”的房子。为了图租金便宜只要650元,楼主一租就是2年。可是2006年房东为了套现做生意将房子变卖,限他半个月之内搬出来,“我那一个惶惶不可终日啊,跟丧家犬没什么两样。”

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临近年末,土地市场“收官大战”愈演愈烈,开发商拿地热情高涨,不少城市上演“年末疯狂”。专家分析,高地价必然推高房地产成本,楼市调控仍需“组合拳”,警惕房地产“虚火”再起。

北京注重加强保障房分配管理,严格执行“三级审核、两次公示”制度,坚持入户调查、单位走访、社区会审、社会公示,实行居民听证评议制度,目前已审核备案家庭24万余户,查出不符合条件的约占申请家庭总量的10%。建立公安、社保、地税、车管等部门联网查询机制,对骗租骗购保障房的,不论是在申请、轮候期间,还是已签订购房或租房合同,甚至入住的,均取消资格,已累计取消申请家庭资格近5300户。

昨日,省社科院企业管理与决策科学研究所、广东省省情调查研究中心公布了2010年度广东房地产企业竞争力评估结果,万科连续三年位列第一。发布会上,广东省省情调查研究中心有关负责人表示,预计明年我省房价总体上呈现稳定态势,不会出现暴涨暴跌,下半年有可能会出现微调。

情况不如他所愿。由于想买这套房子的人有好几位,包括数家中介在内近20多人在现场就争论起来。业主也在犹豫该给谁好呢?现场冷场了大约10分钟,突然有人提出以竞价方式进行。在噼里啪啦的巴掌声中,一场犹如拍卖会一样的现场竞购开始了。

国家统计局公布的数据显示,2010年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,环比上涨0.3%。今年1月,70个大中城市中有68个城市新建商品住宅价格同比上涨。专家认为,在全新的房价统计方案中,1月数据与以往历史数据不完全可比,但仍可看出国内房价1月份仍处于上升期。不过,考虑到1月末楼市调控“国八条”以及沪渝两地试点房产税相继出台等因素,各地楼市供求量锐减,市场进入观望期,住宅市场价格有可能出现一定幅度的松动。

调控除了将一些缺乏实质价值支撑、依靠区域“地王”及政府规划等虚拟利好策动,非理性超涨的“伪豪宅”打回原形外,也同样印证了真正稀缺型品质豪宅依旧受到市场追捧。此前,新政下燕郊、通州、大兴、房山的一些产品依靠区域性利好非理性涨价的楼盘,要么大幅降价销售要么打折促销;相反,一些享有稀缺资源的品质豪宅价格未降反升。地产中国网监测显示,高档住宅房价涨多降少,约有66%的高端楼盘成交价格在上涨。

素来力挺房价的华远地产总裁任志强近日向数百开发商发出呼吁:“我都‘从了’,你们也‘从了’吧。”

对2011年房价上涨预期,调查显示已有所减弱。认为2011年房价上涨的居民占30.8%,较上季度回落6.6个百分点;认为下跌的居民占25.1%,较上季度回升5.7个百分点;有30.2%的居民认为2011年房价基本不变,较上季度回升3.8个百分点。

12月15日,《华夏时报》记者从住建部一位内部人士处获悉,“明年房地产市场大的调控基调不会变。但从长期来看,限购、停贷这样的行政干预手段随着调控的深入会逐渐撤出。”这也意味着从颁布起便被业内猜测为“临时性政策”的“限购令”将逐步到期。

[提要]10月20日起,央行上调金融机构人民币存贷款基准利率后,有关房产税的征收传闻日盛。全国工商联房地产商会会长聂梅生向媒体表示,房产税试点或许在明年3月前就会批准出台。财政部财政科学研究所所长贾康亦于近日公开表示,房产税的推出已是“按月计算”,目前离推出最终时间不会超出一年。

中联地产彩田分行的业务员小朱也告诉记者,目前该店有30个业务员,现在一周成交1~2套房,这个成交量已经占周边几家中介50%的成交量了。

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从二级市场表现来看,在“新国八条”出台后,房地产行业指数并未出现大幅下跌,而是处于相对稳定状态,这说明本次调控依然延续此前的基调,调控长期化的观点也早在去年就已被市场所接受,对房地产上市公司业绩的影响有所下降,2011年房地产上市公司的业绩可能将会依然维持稳定增长格局。

[提要]允许地方发债,是建立负责任的地方政府的破题之举。

[提要]房子永远是百姓关注的热点。2010年,国务院两次重手对房地产市场进行调控,虽对房价有所威慑,但临近岁末,楼市又蠢蠢欲动。面对动荡的楼市,购房者一面观望,一面又逃不过刚需的魔咒。站在虎年的尾巴上,购房者该如何选择?本期一周看点推出《年底楼市混战江湖》专题,看看博主眼中到底该不该买房。

虽然上市房企业绩出现明显下滑,但也有个别业绩猛然窜红的案例。作为沪深两市首家发布2011年中报的上市房企,华丽家族的年中报可谓奇迹,净利润55943.8万元,同比暴增88倍,但其中有3.8亿的投资收益来自于出售旗下子公司股权给SOHO中国。如果刨去这部分收益,其盈利能力也将大大削弱。

[提要]责任很可笑地被归咎于市场调控,房产税将导致二手房交易量减少、间接推高房价也成为罪魁。所有这些理论逻辑相同,即调控房地产导致二手房成交量下降、出租房源减少,最终导致房租上升。这样的逻辑既禁不起推敲,也有违市场常识,为通胀、为房租上升寻找替罪羊。

[提要]深圳房地产市场在8月份迎来了反弹,其中一手房成交量环比增长超过六成,成交均价环比上涨5.8%,二手房成交量也增长近2成,不少业主开始顺势提价。业内分析认为,经过3个多月的僵持后,部分刚性需求预期发生变化,开始进入市场,改善性需求和投资性需求仍在进一步观望。

葛洲坝 11.1亿元 1924.19%

(来源:南方都市报张小玲 王莹) 深圳市人力资源保障局昨日公布,外来务工人员积分入户满分为250分,今年全市确定统一的积分入户分值为100分。其中,高中以下学历者占一成,46岁以上年龄者占一成,这意味着一部分无法通过招调工方式入户者可以入户深圳。

在浦东三林板块附近,由于年前世博会到期世博租客集中退房,使得板块内出租房一度处于供大于求状态。目前,板块内房租较去年也出现了明显上涨。根据中原地产世博大道分行经理周步干透露,最近租约到期的房源重新招租时,租金都比前期提高了10%-20%。

刘晓东说,康王路板块、中山八板块在盘源供应上尚算充足,不过业主放价稍高,议价空间在1万至2万之间,而买家对楼价下降的预期不大,大部分购房者若遇到合适盘源,又符合购房条件的,多数会果断出手。

[提要]批售方面,本周(2010.12.11~2010.12.17),深圳房地产市场只有首创八意府一个项目获得预售许可证。推出新房570套/4.79万平方米。其中,住宅数量为552套/4.65万平方米,商业数量为18套/0.13万平方米。

三是供求关系的调整。从2010年的数据看,商品房销售10.43亿平方米,超过了竣工的7.6亿平方米,供求矛盾仍然比较突出。如果市场供应不能继续增加,房价上涨压力仍然会比较大。