不动产登记致楼市现紧张预期 业内称实施仍存障碍

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

监测报告分析认为,7、8两个月一线城市房地产市场量跌价滞,房价走势趋稳,对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落,但9月份,全国70个大中城市房价环比指数有所上升。楼市变化反映在土地市场上,一线城市及热点城市地价增幅逐步回落。但另一方面,中国人民银行调查显示居民对未来房价上涨预期有所上升,受部分市场主体预期调控政策见底和“金九银十”传统旺季的影响,加之地方政府实施供地的节奏加快,土地市场初现“回暖”迹象,部分二、三线城市居住地价涨幅明显。

[提要]穗版“限购令”出台后,过半热衷于住宅的投资客转向股市。据《信息时报》联合搜房网调查,52%的热衷于住宅的投资客有意把资金转向股市。业内人士认为,10月15日广州版楼市调控细则一出,让很多买房保值的人希望落空,转战股市属于正常现象。

36岁的彭明礼介绍,18日,他接到了包工包料的福建人黄老板的电话,要他过来帮忙盖房子,于是19日晚8时带上了其他5名贵州老乡来到现场,当晚10时许开始工作。

深圳作为改革开放的窗口,争做绿道建设的排头兵,迅速行动起来,短短半年多时间就取得了阶段性的成果:建成了特区管理线、大运支线部分区段的绿道,启动了宝安、龙岗、光明新区范围内的区域绿道建设,还同步开展了各区城市绿道和社区绿道的建设。

此外,关于“新拆迁条例”带来的土地抵押落实难、工程建设成本增加和周期延长等问题,刘明康认为,要积极通过财政预算或市场化的合法合规方式解决。

“山东以北的海岸,沿海的度假村已经出问题了,两三个月旅游度假旺季难以支撑全年的成本。山东沿海地区的不少度假村的投资很难持续下去。”全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存调研后发出这样的感慨。

对于出让该地块的原因,富士康表示,公司正在整合华北业务,故不再计划将该土地发展为员工的宿舍,并认为出售富泰宏房产符合最佳利益。

金岩石认为楼市的调控新政效果显著,已经达到了既定目标。

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[提要]虚惊一场。记者昨日采访获知,各大国有银行并没有接到外界盛传的停止房地产开发贷款的正式通知,但这不代表房地产开发商的日子可以宽松一些。房企求解资金之渴可谓使出浑身解数,而调控还在继续,只是更严厉的预期下降了一些。

根据白皮书,2010年上海市既定的战略规划中曾提出,要推动在世博园区和重要商圈选点开设免税商店。

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——— 全国政协委员、中国城建控股集团总裁于炼

[提要]在《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定,各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

5月1日是国家实行商品房“一套一标”的第一天。记者在多个片区的楼盘销售现场采访时发现,深圳发展商对这一政策规定没有任何行动。

王志阳:若夫妻两人一方在婚前买了房子,婚后若有离异情况,归买房人所有,在法律上也是行得通的、过得去的。而付了首付,夫妻两人在一起按揭,本来就是两人共同负担的债务,却因为首付是其中一人所为,或其中一方父母购置的,离婚后归原首付人所有,这是不公平的。现在买房持房在手的多为男性,相比之下,女方因此有了许多被动,这对于女方来说,或者不持有房产原买卖权人来说,是不公平的。

[提要]今日本报开晒各行业的福利,比比看这些单位年底都发些啥。南都记者调查的行业包括,银行、证券、商会、国企、事业单位、学校、政府等,而综合可以看到,各公司年底的福利是五花八门,从十公斤的红薯、鸡、小毛巾,到十几二十万元的年底大红包,差别巨大,甚至一个单位内正式工和临聘人员的差别都是冰火两重天。

这是一种多么可笑又可悲的现实!而你,是“开心”的一员吗?

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中山大学金融系主任陆军教授分析,由于前期很多项目具有连续性,以及调控措施落实需要过程,而且宏观调控显现效果本身也有一定的时间滞后性,因此调控有个过程。

上海中原副总经理陈宇珏告诉商报记者,目前,中心城区的新增供应量较少,且一手楼盘的开盘价普遍高于周边二手房单价,间接带动了二手房挂牌价的提升。同时,带看量的持续增加,也使得房东对后市信心更足,近期更出现了“跳价”、“惜售”现象,这也阻碍了中心城区楼市成交回暖的脚步。相对而言,外围区域一手楼盘的新增供应量较为充足,甚至部分楼盘的开盘价还略低于周边二手房成交均价,因此引入了一批刚需客户,也就推动该区域楼市的整体活跃度。

中新网房产频道综合报道,近日,国务院督查组已经对包括北京、浙江等在内的8个省市房地产调控落实情况进行了专项督查。各个省市多表示,将加大房价调控力度,加快保障性住房建设等,对于之前出台的新建住房价格控制目标是否会调整及如何调整并未公开作出表态。

尽管问题的症结已被发现,但有效解决的办法却一直没有出现。虽然有关部门也曾尝试通过延长报名时间等方式来化解尴尬,但事实证明,这些举措收效并不理想。于是,当有关部门在决策上仍犹豫不决时,东莞的保障房却一步步地陷入了今天的困局。

“看房时,乍一见是这么年轻的女性,担心她们的购买力,业务员直接建议她们合伙购买,但她们实际购买力让他们傻眼。”Amey说,这3人在新加坡逗留了五天,买下了3套房子,总交易金额超过3000万元,首付近700万元。

[提要]“九个盖子盖十个瓶子”被称为中国房地产开发商的一个游戏规则,保证游戏持续不断的关键条件就是项目的预售款。预售款是开发商用来盖瓶子的盖子,是开发商同时在多个项目间游走的关键。

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记者走访广州楼市在“限购+限外+限贷+限龄”四大限令下

不过,名单中部分开发商对上述说法不以为然,他们普遍表示,目前已经向上海市城乡建设和交通委员会递交了开工申请,只是未得到批准。

虽然广州出台限购令较晚,但9月成交量已处高位,但10月却是在9月的基础上翻了将近一倍,就在各界怀疑十月将不银之际,经纬行监测数据不由让人感到吃惊。

国土部规定显示,对土地闲置满一年、不满两年的,按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费;对土地闲置满两年、依法应无偿收回的,将无偿收回,重新安排使用。

近7天楼市有小幅加推,带动了成交量的小幅上涨,当这一小部分新推量在迅速消化殆尽的情况下,后续供应的不足使得成交量再次呈现下降趋势。

与此同时,上海一手房多日成交量只有100多套,比9月份大幅降低,而广州、杭州多日商品住宅成交量不足100套。如10月5日,上海一手房成交126套,广州新建商品住宅签约仅为67套,杭州一手住宅成交14套,二手住宅成交1套。

业内人士还建议,中央政府对保障房尤其是公租房三令五申,但一些地方在土地、资金等问题上仍处于探索阶段。中央应加快保障房的制度创新,完善“顶层设计”,自上而下加快破解保障房尤其是公租房遭遇的一系列瓶颈性问题。

政策无松动可能,货币可能放松可能紧缩,但房地产市场面临的只有一条路——紧缩。在非加息周期,对房地产贷款单独加息;而在加息周期,对房地产企业更是雪上加霜。除非经济形势急转直下,全球经济出现二次崩溃,否则房地产商就不可能获得芝麻开门的咒语。

目前,该还贷平台支持包括工行、招行、建行、中行、农行、交行、浦发、广发、中信、光大、民生、宁波、平安、深发展等15家银行的网上银行还款方式,但暂时不支持支付宝余额和信用卡还款。支付宝方面也提醒,用户请勿充值支付宝后还贷。

报告提到,由于一系列调控政策的出炉,上海房地产的开发可能会趋于缓慢。

据《每日经济新闻》记者查询获悉,此次6宗捆绑出让土地的29.63亿元的出让价创下了深圳今年出让底价最贵用地的纪录。

此外,上月初住建部、财政部、中国人民银行、银监会联合印发通知,规定第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。在昨日加息后,二套房公积金贷款五年期以上最低利率也上升到4.73%。

近日,中国多地楼市出现“量跌价滞”现象。7月监测的10个重点城市中,广州、重庆、杭州和武汉成交量皆环比下滑。其中,广州商品住宅可售量增量达21.46万平方米,杭州商品房可售量亦增加14.33万平方米。

但随着上海新版限购细则的出台,名下已有多套房屋的非本市户籍居民洪先生被划入限购群体,失去在本市新购房源的资格,最终未能如愿购入上述房源。