京39楼盘抢滩“金九” 部分房源比自住型商品房便宜

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

周天勇表示,按照房价与收入的关系及家庭负债破产风险性考虑,房价收入比保持在3-6较为合适,最高不宜超过7。“超过7,大部分居民已经没有购房的能力了。”他说。

[提要]郑某为结婚准备新房,看上了张某位于通州区的一套房屋,双方签约之后,郑某支付82万元首付款以及定金,但随后国务院发布通知,郑某不再符合贷款条件,无法履约,为此起诉要求和张某解除合同。日前,通州法院支持了张某的请求。

借款人跑路的更是“多了去”。

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2011上半年新开期房住宅项目的拟售均价和成交均价的差距呈现增长趋势,3月份为15%,四五月份维持在10%左右,6月份上涨至21%。6月份至今新建期房的成交均价大约为20534元/平方米。与2月份相比,大约下降了10%。目前近郊区的新开项目均价大约为18713元/平方米,而城区的新开项目均价为22303元/平方米,城区与郊区的价格分界线为1.9万,与去年的2万元相比下降了1000元,基本与去年年初水平相当。

“亚运对广州零售业短期促进增长可能不会很明显”。第一商业网总裁黄华军认为,体育盛事毕竟是阶段性的,零售企业要在这一个多月的时间里赚得盆满钵满,似乎不大现实,但亚运效应能为广州商业带来长远利益是毋庸置疑的。

[提要]7月5日,瑞信发布研究报告认为,下半年中国房地产市场成交量将继续下跌,并将中国房地产行业的投资评级维持在“减持”的水平上。此前,瑞信报告称,二线城市的房地产市场将会遭遇投资陷阱。

价格方面,该监测报告认为,未来楼市成交具备较好的经济基础,楼市成交活跃度保持中度稍高的水平。虽然四季度广州将出台限购政策,但多数发展商销售目标完成情况较好,压力适中,将继续积极出货,降价可能性也较小。

今年1~7月,房地产的新开工面积是9.2亿平方米,同比增长67.7%。盛来运预计:“短期内房地产新开工面积还会维持比较高的状态。”

对于50万元的罚款,坊间认为,“卖一套房子就赚回来了”。

在二、三线城市,如石家庄、郑州等地,库存量也在逐步攀升。截至2011年6月底,郑州市区商品房累计可售面积522.79万平方米,同比增长31.75%。分析人士指出,如果按2011年上半年商品房和商品住房的月度销售均值52.87万平方米和39.69万平方米来计算,目前郑州市区商品房累计可售面积可以销售近10个月,商品住房累计可售面积可以销售7个多月。

和“下跌五成”也能承受的银行相比,新购房的小业主们伤不起。据机构测算,如果当前房价停涨或下跌,2010年后买房的大约12万至15万购房者都要面临负资产的窘况。今年的买房人,由于首付比例和贷款利率的提高,房价上涨近30%才能达到资债平衡点。

年终奖的用法也许不仅仅是吃喝玩乐CFP

北京:刚需有些着急

[提要]国土部、住房和城乡建设部昨日联合发出通知,力推保障房建设落实、严格土地出让管理,成为通知的亮点。通知明确,企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,都将禁止竞买资格。

商业地产的开发需要雄厚的资金、资源、技术与经验。因为开发环节较为复杂,收益较为迟缓,因此,对开发企业的现金流要求比较高。作为投资者,都期待高比例的投资回报。而商业项目有其自身产品销售特性,即通过招商,实现不同业态的合理搭配和组织,使不同业态间产生良好的互补、相互催进、共生关系,从而共同增值,达到理想的利润回报。反之,即便开发商“成功”完成了房屋产权销售,但因价值判断的偏差可能导致低下的投资回报。若投资不慎,只会造就下一个失败案例。

中金公司预测,未来几个季度上调存款利率的概率较小,(不对称)加息的可能性较小。但招商银行(13.90,0.46,3.42%)报告则认为,年内加息的概率不高,需要警惕的是明年可能出现的非对称加息。

[提要]调控似乎没能按住上海房价的牛头。最新数据显示,本轮调控启动至今的近20周,上海商品住宅周成交均价平均高达22261元/平方米,这几乎创下上海房价新的高峰。

值得关注的是,在论坛对话阶段,以中国房地产协会副秘书长何琦、全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存为代表的学院派和以恒大地产集团海南分公司营销总监李四泉、海南富力地产销售策划部总经理卢嘉明为代表的实战派发生分歧,双方争议的焦点集中在旅游地产如何运营和投资价值上。

“我们不会放任通胀的出现。”面对QE2或加剧的国内通胀隐忧,央行副行长马德伦在国际金融论坛上坚定地表示。

房企融资纠纷随调控“绽放”

根据国家统计局发布的报表,12月份一个月的销售额便占到了全年的20.9%,对于一向是房地产销售淡季的12月份来说,这几乎等于一个奇迹。华远集团总裁任志强将新写成的一篇博客文章标题命名为《疯狂的十二月》,这或许是业内人士对市场走势的共同感受。二三线城市无疑在这次楼市复苏中扮演着主要角色。中国指数研究院发布的百城价格指数报告上,位列12月份房价涨幅榜前列的均为二三线城市。

信托投资于信托受益权

通知称,从2011年1月1日起,各省、自治区、直辖市、计划单列市所辖市、县(区)当年土地出让收入在扣除当年相关支出项目后,作为计提教育资金的土地出让收益口径,严格按照10%的比例计提教育资金。从土地出让收益中计提的教育资金,作为各地区计算财政性教育经费来源之一,各地区不得由此减少应当由公共财政预算安排的教育经费。

目前看来,开发商通过降价的方式,导演了这波楼市回暖的假象。例如深圳和广州“抢房”的直接原因就是中海地产和碧桂园在当地销售的新盘单价比周边低了上千元。而北京的成交回暖也与开发商低价入市,以及保障房大量供应息息相关。

当日,记者随机抽查滨江帝景、锦江丽都等30个海口在售楼盘进行电话采访,被告知有12个楼盘已公开出示价格目录,15个楼盘尚未公开出示价格目录,美好•临澜湾、博亚•龙湾两个楼盘工作人员表示不清楚该政策。

危机二:库存创出新高

对此,青岛市建管局的一位工作人员表示,这个问题并非由于房屋质量问题而导致交房困难,双方交房的症结所在是因合同履行问题,应该是业主和开发商共同协调解决,如果最终解决不了,那双方只能走法律途经。

阿欣对新快报记者表示,自己今年费尽周折购买了位于广州市滨江东路的一套二手住房,以转按揭的方式支付,指定的贷款银行是建设银行海珠支行。

“以房养老”模式如何推广,何时推广,业界一直议论纷纷。首先是观念障碍。老人将自己居住多年的房产抵押出去,而无法留给子女的观念一下子让人难以接受。此外,“以房养老”,必须辅之以透明、公正的法治环境。因为它牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及政府部门等等,对这些领域的运作质量和监管水平要求相当高。另外还涉及土地使用权问题,基于目前的地权制度,人们对住宅的使用权只有70年。

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开篇

[提要]国务院督察组对房地产调控政策措施落实的专项督察工作已于近日结束,相关督察结果即将“酌情”对社会公布。

该人士告诉记者,目前督察组的具体日程安排还没有确定,但估计清明节前可以确定。

在8月9日海淀区限价商品房审核公示的名单中,170余名申请人都是国家知识产权局的工作人员,且绝大部分属于国家知识产权局专利局。据公示名单中一位不愿透露姓名的申请人介绍,此次限价房的申请是由单位团体申请的,他说:“专利局属于国家知识产权局,收入很一般,无房的占大多数,没人规定国家机关的工作人员不能买限价房啊?公示就是为了让大家监督,有异议的可以去举报。”

同时,有些银行对首套房贷有所放松。

此前,有很多业内人士分析认为,在加息等政策影响下,房地产市场整体仍面临较大压力,多数专家认为,第三季度市场将趋于平淡,但从上市房企的半年报看,房企活得很“滋润”。综合各家半年报显示,十家上市房企中只有富力的销售金额同比减少了2%,大部分房企第二季度销售一路上升,万科在今年上半年销售金额同比增长78.6%,销售面积增长了77%,数据还显示,大部分房企的销售金额的增速超过销售面积,销售单价有所上升。

任志强表示,上级组织部只管集团公司任职职务,他目前卸任的仅是集团职务,地产上市公司职务不变。

此外,根据DTZ戴德梁行研究分析,大量资金的入市将在短期内拉动部分优质商业地产的价格。但商业地产投资者大多是机构,更多看重长期租金的表现,而保险资金也会选择长期持有等方式来进行投资,因此商业地产市场在未来依然会保持相对平稳的态势,不会出现大幅飙升。

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