让房地产业重新回归市场 调控政策无需半推半就松动

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

摘要:要保护自己的权益,必须了解基本的专业知识,否则名义保护实则剥夺,纳税人被剥夺了还在替他人数钱。

主要基于以下几个原因:

一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,五年以上贷款利率由5.94%提高到6.14%,这一数字对买家来说,按100万元30年期贷款计算,利息约增加46337元。按等额本息还款法计算,月还款由5957元增加至6086元,每月多还129元。同样是这一数字,对于依赖信贷杠杆的开发商来说意义则不同,更重要的,这次加息可能只是开始,开发商更为忧心的是中国由此进入加息周期。国家统计局昨日发布前三季度国民经济运行数据,数据显示,前三季度GDP同比增10.6%,CPI同比涨2.9%。9月份CPI同比涨3.6%,涨幅创23个月新高。这一信息进一步增加了人们对下一轮调控的预期。

统计资料显示,今年上半年有7家企业销售额超过200亿元,分别是万科、恒大、中海地产、保利地产、绿地集团、万达、碧桂园,但后继者的销售额远不及领头羊万科。

记者早在4月21日联系了此次拍卖活动服务中心,一位杨姓客户服务代表称:“报名人数众多,竞争非常激烈,活动很火爆。某网站更是在4月22日14:59分发布了《潘石屹商铺竞卖进入倒计时报名支付保证金人数猛增》一文,其中“截至今天中午,报名人数已从300人增至近400人,其中外地竞买者已经超过8成,使用支付宝或网银付款缴纳保证金的人数也随着竞买时间的临近不断上升。”曝光报名人数达400,已经缴纳保证金的人数也“不断上升”。

NBD:可去年国有土地使用权出让收入就有2.9万亿元?

地块的诱惑

摘要:短短8个月之间,中国第一大盘广州亚运城就经历了退订、房屋质量漏洞百出、虚假承诺配套等问题。

某国有银行人士对 《每日经济新闻》记者表示,在此之前,银行系统里始终没有完整而系统的囤地企业名单,一旦银行全面地拥有这份“黑名单”之后,不合格开发商通过银行取得信贷的融资渠道将被封锁。

蓝皮书指出,本地居民对于降低出行成本的诉求十分强烈,公共交通的“公益性”亟待提升。

报告指出,在100家较好履行社会责任的房地产企业中,仅有30家在2007年至2010年间参与了保障房的建设。

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根据中原地产的统计,在国家统计局70个大中城市以外的非标本城市中,7月份江门、日照、邯郸、南通、菏泽、株洲、北海、泉州、宝鸡、威海、镇江、湘潭、淮安等超过20个城市的环比价格上涨幅度也均超过0.5%。

棋至中盘的深度调控,对于大型房企而言可能是机遇。

据了解,该模式是以股权会员制的形式投资,股东会员制公司拥有物业的大小产权;投资者一次性投入一笔费用,成为公司股东,就可以分享公司成长的各种利益,也可以享受每年固定7天的免费五星级酒店入住使用权。同时,该项目物业将委托给专门的物业管理公司,出租经营的收益补贴7天股东免费使用的费用,多余的将以分红形式返回给股东。

此次央行加息后,市民李阿姨拿着刚存不久的存折到中行东山支行某网点要求办理转存,这样能够及时享受新的存款利率。

3月31日电国务院要求各城市公布本地区年度房价调控目标的期限今日截止。据统计,在已出台调控目标的城市中,北京是目前惟一提出房价要“稳中有降”的,而其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长,这也引发了社会的广泛讨论,对此,住建部已于日前发出通知,要求各地听取民意,对已公布的房价目标酌情调整。

这也可见石家庄城中村居民在大拆大建过程中是如何致富的。

据深圳中原地产的监测显示,本周新房成交套数为547套,成交面积达4.82万㎡,环比上周下降了15.46%。

中国地产分布的格局分外明显。以广东为主的珠三角地区,以上海、南京、杭州为主的长三角地区,和以北京、天津、青岛、大连为主的渤海湾地区。

记者在赶集网上找到了卖家严先生。他出售的墓地位于花都狮岭镇祥安永久墓园,墓地位于墓园第一期7区,面积1.39平方米,开价16万元。严先生说,之前他已经成功卖了同区域的另外一块墓地了,面积有近2平方米,成交18万元。

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兰州也给出了具体调控目标:今年兰州市房价控制目标是新建商品住房价格涨幅不超过9%。

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韩先生在深圳已拥有一套房产。据其上周五介绍,贷款合同是9月签署的,本月初,他突然接到业务经理通知,称额度不够,要再等等。由于等贷款已等了近两个月,贷还是不贷却等不到一个准信,这让韩先生有些被动:明明过了户,因为没房款而不能入住。如此情景让韩先生联想起今年国务院“4·15新政”,当时各大银行紧缩银根,即使已经贷了款,也要费尽九牛二虎之力才能拿到,急着装修新房的他担心可能要到明年才能入住了。

[提要]房企借壳上市难开闸 部分壳公司终止重组 在没有放开迹象的宏观政策下,房地产企业借壳融资前景仍不明朗。记者接触到的不少房地产企业都希望早日能放开政策,但目前他们能做的,只有等待。

上半年房地产人民币新增贷款总额及个人房贷数额未有更改,分别仍为1.38万亿元及9323亿元。

[提要]在新房库存量终于突破11万套大关时,开发商的打折力度也随之加大,然而记者调查发现,部分打出超低折扣的楼盘,前期已经虚高上报拟预售价格后,而又打出超低折扣,实际折扣并不像其宣传的那么大,其中就包括此前号称5折甩卖的昔日地王项目——润枫领尚。 [提要]在新房库存量终于突破11万套大关时,开发商的打折力度也随之加大,然而记者调查发现,部分打出超低折扣的楼盘,前期已经虚高上报拟预售价格后,而又打出超低折扣,实际折扣并不像其宣传的那么大,其中就包括此前号称5折甩卖的昔日地王项目——润枫领尚。

从本周起,包括万科在内的多家房企发布的5月销售业绩,除了万科以价换量迎来业绩增长外,不少开发商业绩较4月出现明显回落。中国房地产TOP10研究组近日发布了《2011中国房地产上市公司研究成果报告》,显示多轮调控的累积效应已开始显现,房地产上市公司整体呈现出现金流持续趋紧、负债率攀升的状况。

摩根大通经济学家王黔认为,鉴于之前加息在短期内控制通货膨胀,特别是食品价格上涨方面效果并不非常明显,中国政府可能将采取针对低收入城镇家庭进行财政补贴,并释放某些政府储备食品库存以帮助抑制基本消费品价格上涨。

在网上只要输入车主信息、一手车主数据之类关键字,就会出现大量信息出售线索。这位出售信息者,是记者随意在网上搜到的。他声称出售全国各省车主信息,留有QQ号和手机号、座机号。

海珠线:7.25海珠线看房团 市区盘凸显地段配套优势

为了防范房地产贷款风险,银监会在今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试,银监会主席刘明康日前接受媒体采访时透露,房贷压力测试结果显示,即使房价下跌五成,银行业也可以承受,也就是说银行业不会被房地产裹挟。

“政府禁供别墅土地是出于我国人多地少、需要集约化用地的现实考虑。其目的是为了节约土地,并尽可能提供更多的中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房,让更多普通市民住上房子。”广州合富辉煌首席分析师黎文江说。但在类似保利地产的种种操作之下,市场上的别墅新盘依旧络绎不绝,房地产调控的土地政策变得难以落到实处。

对于应由政府投资的公租房项目资本金,《通知》明确,要按照“省级负总责,市县抓落实”原则,县级筹资存在困难的,市级要帮助解决;市级筹资存在困难的,省级要帮助解决。

规范房地产市场交易秩序,对于巩固和扩大房地产市场调控成果,维护群众合法权益,意义重大。记者11日从住房城乡建设部获悉,住房城乡建设部和发展改革委近日再出组合拳,坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。

“我说的只是真话”

从区域分布方面来看,福田居首,占比近三成;宝安、南山次之,占比在两成左右;龙岗、罗湖居后,占比都在15%左右。“二手商铺成交上涨4个月后下跌,这说明市场的盲目自信和跟风现象已有所收敛。贷款难度及利息成本增加,使得投资者出手也越发谨慎和理智。在目前极易受外部政策等因素影响的房地产市场中,不可预测性因素在增加。”中原地产市场研究部研究员说。

[提要]国土资源部日前下发紧急通知,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。

国土资源部12月13日召开会议传达贯彻中央经济工作会议精神。国土资源部部长徐绍史在安排明年任务时指出,将会缩小征地范围,提高征地补偿标准,以维护被征地农民的合法权益。这是国土资源部第一次明确将缩小征地范围纳入第二年工作重心。