不甘心做房奴 90后大学毕业生或成“不买房一代”

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

摩根大通3月8日发布的中国房地产月度研究报告显示,今年2月内地八大城市(北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)的房屋销售量较今年1月下降45%。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹和首都创业集团总经理刘晓光等与会嘉宾均认为,从成交量急剧下滑的层面看,本次调控已经初见成效。刘晓光说,调控效果可能会在今年8月更加明显。

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有业内人士认为,虽然目前政府公布的通胀数据仍较温和,但与老百姓切身感受差距较大,通胀预期的重新抬头,促使一些长线投资型的买家在审视大势后重新入市,他们的目标主要集中在一些高端板块,如天河北、珠江新城、滨江东等。据统计,7月份广州长线投资需求较6月份增加3个百分点。这部分买家的重新入市,侧面反映了买家对广州房产长期价值的认可。

“按照规定要穿暗色皮鞋,但今天带太多客户,走太多路,只能穿休闲鞋。是丑了点,但走路没那么累。”阿香解释道。站在一旁的是两位看上去近40岁的家庭主妇,阿香介绍说:“她们是第二次来这个楼盘。”

[提要]小区业主李先生以不满物业公司服务为由,拒不交纳物业服务费。法院判决支付后,他仍拒不履行生效判决。日前,松江区法院依法采取强制执行,将该笔费用从其银行存款中扣划。

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[提要]近日有消息称,位于上海静安寺地区的知名写字楼“世纪商贸广场”可能再次易主。

5月初,香港上市房地产中介机构美联物业退出上海二手房市场,并在其他城市进行明显的业务收缩。而早在大约3个月前,北京地区的一家较大的中介机构鑫尊地产,在调控政策出台后不久便立即关闭了50家门店。

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中介助推成交回升

在遏制部分城市房价涨幅的总目标下,二三线城市的房价在一线城市限购的挤压下逐渐成为市场投资的主要区域。这是市场的必然。所以,国八条之后的房价涨幅领导者已经转移到二三线城市。此起彼伏,按下葫芦浮起瓢的形势,高层压力极大。只是在土地成本高昂、各项建设成本无一例外的上涨的局面下,降房价的梦想是很难靠市场手段达到的。更何况通胀压力已经被广大民众所接受,资产的增值也自在情理之中。

[提要]住宅限购之后,部分习惯了从楼市赚钱的投资者一时还难以彻底转换轨道,加上各种因素之合力,商业物业关注氛围空前高涨。但无论是贷款方式,还是按揭周期,无论是套现时间,还是管理成本,商用物业都与住宅有诸多不同。那么评估自己商业物业的投资能力时,需要注意哪些事项?

中国社会科学院经济所研究员袁钢明表示,“十一五”预定的经济增速是7.5%,每年政府工作报告确定的经济增长目标也是在8%左右,但是实际增长都大幅超越规划目标,因此“十一五”期间城乡居民收入增长超出规划的5%增速并不意外。

在房企陷入资金困局的情况下,继续紧缩政策,无疑会进一步恶化房企的资金环境。

大部分人不是买不起,而是认为租房更方便

提要:市人代会今天举行第三场新闻发布会。市住建委新闻发言人秦海翔表示,本市将鼓励机关及企事业单位等社会单位利用自有国有土地建设公共租赁房。

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7、8月一连串的房贷收紧消息使得调控政策松动传言烟消云散,后续政策是否再度收紧仍有很大不确定性。

其中软件业务收入将占全国10%、全省60%以上

是紧是松尚有争议

《通知》同时要求上报2011年续建城镇保障性的安居工程投资需求与资金筹措情况。主要内容包括,2011年保障房续建工程套数、2011年续建保障房工程投资需求和政府投资需求。

二手房成交萎缩七成

8家上市银行的中报显示,银行对企业依然是慷慨解囊,而对个人住房贷款却明显“吝啬”得多,多数银行个人住房按揭贷款环比下降。

万科董事会主席王石指出,总体来看,中国房地产市场仍然向着积极健康的方向发展,应该说,楼市崩溃的可能性并不大。但是,进入2011年,由于限购、限售、限融资等调控政策,“100%的公司都感受到压力”,资金紧张。在这种情况下,政府调控已经进入骑虎难下的境地。

“发改委此番表态表明,保障性住房已经被提升到一个更高的地位。我认为,住房供应可能重回‘双轨制’,即市场的归市场,保障的归保障, 更多的中低收入群体有望受益。”中国房地产学会的副会长陈国强告诉《经济参考报》记者。

发布会上,中原地产华南区董事总经理李耀智透露,中原地产2011年不仅计划“新开100铺,新进1000人”,还将给现有员工加薪13%。

房产大佬却是看跌

胡晓炼介绍,下一阶段,人民银行要继续运用各种常规货币政策工具,同时进一步完善货币政策工具。按照中央关于加快构建逆周期的金融宏观审慎管理制度框架的要求,把货币信贷和流动性管理的总量调节与健全宏观审慎政策框架结合起来,运用差别准备金动态调整,配合利率、存款准备金率、公开市场业务等常规性货币政策工具发挥作用。差别准备金动态调整要在原差别准备金基础上进一步完善和规范,其调整基于社会融资总量、银行信贷投放与社会经济主要发展目标的偏离程度及具体金融机构对整个偏离的影响,考虑金融机构的系统重要性和各机构的稳健状况及执行国家信贷政策情况等,以更有针对性地回收过多流动性,引导金融机构信贷合理、适度、平稳投放,优化信贷结构,体现宏观调控的要求;并为金融机构提供主动按宏观审慎政策要求,从提高资本水平和改善资产质量两个方面增强风险防范能力的弹性机制,达到防范顺周期系统性风险积累的作用。人民银行将统筹协调使用多种货币政策工具,增强宏观调控的灵活性、针对性和有效性,切实贯彻实施好稳健的货币政策。

所谓保证金存款,指的是金融机构为客户提供具有结算功能的信用工具、资金融通以及承担第三方担保责任等业务时,按照约定要求客户存入的用作资金保证的存款。而在信贷紧缩和存贷比日均考核的监管压力下,银行吸储的方式之一便是开承兑汇票获得保证金存款。

[提要]近日,国土部向各省国土部门下发了文件,要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理,对漏报的地块应在6月30日前补充上报。与此同步,部分房价上涨较快或成交较为活跃的中小城市,也已登上住建部“城市房地产价格直报系统”的名单。

“在金沙洲的两个大型楼盘中,买家主要是35岁到45岁的中年人,但在价格稍微偏低的郊区如增城、从化或花都等项目中,30岁左右的年轻人占比比较大,基本上在60%左右。”广州某大型开发商销售负责人告诉记者。

[提要][提要]截至目前,北京市保障房开工数量已经超过18万套,达到预定全年任务的90%以上,并将力争在本月底前实现全面开工。昨日,北京市副市长陈刚来到丰台区南苑棚户区改造项目建设工地检查施工情况,并检查了已经陆续开始收房的郭庄子两限房和公租房项目。 [提要]截至目前,北京市保障房开工数量已经超过18万套,达到预定全年任务的90%以上,并将力争在本月底前实现全面开工。昨日,北京市副市长陈刚来到丰台区南苑棚户区改造项目建设工地检查施工情况,并检查了已经陆续开始收房的郭庄子两限房和公租房项目。

南京地王“退地”的打击,让招商地产尝到了盲目拿地的苦涩。

做好基本储蓄,然后才是住房消费与购车消费规划。事实上,该年青人如果没有乱花钱,按照他的收入减去固定支出,短期内年度结余约33000元,即平均每月结余约2750元。建议他可以每月定投50%于混合型基金(年化收益率为10%是合理的)来累积购房启动资金。建议存够首付款后,可以通过公积金每月等额还贷,利率比较低。

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实际上,据记者了解,小张的亲戚朋友都已经在她的劝说之下购买了不同份额的基金产品,对此,小张表示实属无奈,工作收入有限,只能找亲戚朋友来帮忙。

暂未见因系统对接买家延后置业

在一个月前,中国社会科学院就发布研究报告预计,“我国房价从2010年第四季度至2011年上半年同比增速将逐渐下降,到2011年上半年进入负增长区间,本轮宏观调控措施,在使得一线房价下降20%之后将逐渐放松。从2011年下半年起,房价增速可能触底反弹”。

开发商弃价保市