贷款有差异:公积金"认房不认贷" 商贷"认贷不认房"

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

中原地产有关人士表示,入选“黑灯”楼盘榜单的小区大部分由购房者用作长线投资持有;有的楼盘自身定位为度假盘,买家购来用于闲时入住,因而平日的空置率会比较高。在普遍入住率非常高的市区中心楼盘中,空置率在20%以上的,入住率已经偏低;一些在近郊的楼盘,入住率相对会更低,洋房空置率30%或以上,别墅空置率更高。

在贾康看来,房产税制的改革有利于政府在履行职责和财政来源建设上建立一种内在契合的良性循环;有利于推动房地产市场的稳健发展;有利于实现收入的良性再分配。

未来五年中国经济什么样?在里昂证券昨日举行的“2011中国投资论坛”上,清华大学中国与世界经济研究中心主任、央行货币政策委员会委员李稻葵给出了自己的答案。他预计,今年年底,CPI将回落至4.2%至4.3%,但通货膨胀仍旧是中国经济最值得担忧的问题之一。

顺驰领海相关负责人介绍,开盘当天推出220套房源,当天实现认购70套,认购率约为31%。对此,该负责人表示市场不好,这一销售结果基本满意。

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北京麦田房产副总经理吴存胜分析,“京15条”出台使2011年成为房产中介行业的“洗牌年”。“京15条”的出台对部分机制不健全、经营质量不高的中小型中介公司影响很大,尤其是一些中介个体户,更难生存,将面临倒闭威胁。但对机制健全、机体健康、诚信服务的知名中介公司来说,这样的政策调整是难得的挑战和机遇,只有经得起市场考验的企业,才能长远的生存和发展。

“有门店一个月无成交”

二季度通胀压力难降

至于真正具有买房能力的消费者,买不买房看真实的调控效果就是了。特别是08年一轮远离住房而受伤的消费者,相信谁的自有你们的判断。

存款准备金率或调至23%

据金建利介绍,2010年大连市新建公共租赁住房1500套,是按照政府引导、市场运作的方式来建的。今年估计新建的公共租赁住房将超过1万套,而且方式也更多样。可是在建的9000套经济适用住房还要进行分配。这9000套经济适用住房今年可以竣工,分别在前关、泡崖、原大化排渣厂3个地方。9000套房今年将通过公开摇号的方式出售给符合经济适用住房条件的家庭。

近日,通州楼市再现标志性的楼价跳水动作——2009年的地王级项目润枫领尚原本拟售均价定在2.5万元/平方米,其最高售价甚至接近3万元/平方米,但目前该项目最低定价为1.3万元/平方米,可谓一石激起千层浪。

[提要]与此同时,深圳楼市却表现火爆。接受《经济参考报》记者采访的专家认为,政策力度空前,对人们的心理预期已产生明显影响,浓厚的观望气氛恐令“银十”难现。而对深圳楼市表现,专家认为,这种情况有点反常,应引起重视。

“央票发行不畅通,央行可以选择上调存款准备金率,也可通过加息缩窄(央票)一二级利差。”

上海房地产经济学会高级经济师顾海波向本报记者表示,只有在楼市调控政策坚持不懈地实施数年后,楼市才有可能实现平稳,否则,“一旦调控政策放松,房价还会大涨。”

[提要]各城市合理确定本地区年度的新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布 调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税 第二套住房首付款比例不低于60% 房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。

从1996年到2006年的10年间,爱尔兰房地产业在国内生产总值中的比重翻了一番,从5%提高到10%。2007年,爱尔兰房地产业从业人数所占比重也比1993年时翻了一倍,达到13.3%。

社科院最新发布的住房绿皮书也指出,公租房将成住房保障“新主力”。中国社科院财贸所博士姜雪梅说,我国不仅从资金、土地供应、税收优惠等方面加大住房保障的建设力度,而且也加大了监管力度。

昨《中国证券报》报道,北京最快将于今年下半年推行房产税改革。无独有偶,昨天南京一个论坛上,有“经济侠女”之称的著名财经评论家叶檀斩钉截铁表示:“不要怀疑,别存幻想,房产税一定会向全国推广”。而一旦推广趋势确立,南京等省会很快就会开征;就税率而言“不管重庆还是上海都收得太轻。”

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北京美联副总经理杨明丽认为,与新房打折促销、近郊区域二手房报价下降不同的是,二手豪宅坐拥市中心绝对优势区域、周边配套完善,加上CPI持续走高等因素的影响,二手豪宅的优势将会在未来更加凸显。

提要:一般而言,调控政策出台有两种可能:其一是边际作用递减;另外一个则是累积政策效应爆发。随着本轮楼市调控力度一再收紧、调控策略频频更迭,其对房价的打压绩效却大有递减之势。毕竟此前调控轨迹已然让市场习惯了“重拳—低迷—上涨”的逻辑,唯有调控思维的彻底转向,楼市越调越涨的怪圈才可能被打破。

北京住建委在公示说明中表示,公示期从2011年11月9日开始,被公示的房地产开发企业如有异议,应在2011年11月24日前向北京住建委说明情况。

怪招一:垃圾短信狂轰滥炸

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不愿意继续观望的买家已经开始积极入市了。

“我都告诉她不买了,还接二连三地打电话来骚扰,拒听一个号就换另一个,真没见过这么执着的销售员。”提起骚扰电话的锲而不舍,市民郑小姐就一肚子后悔和无奈。随着新政调控下房屋销售业绩的低迷,以佣金谋生的中介和售楼员们也焦急不已,于是,电话推销纷至沓来。记者调查发现,2000元打包出售220万名业主的电话,信息贩卖已成为新政后的新热门。

而网友“醉眼迷离”则表示,自己上个月用了120度电,包括冰箱、液晶电视、压力锅、台式电脑、灯,“只是普通照明和简单使用,就用了这么多,难道是电表有问题?”网友表示,这样算下来,想不越过110度这个门槛还真不容易。

{提要}国家统计局昨日公布了第六次全国人口普查数据,这次普查覆盖大陆31个省区市和现役军人,总人口为1339724852人,将港、澳、台2010年底人口数据计入在内的全国人口总数为1370536875人。

●买卖双方的合同进行网上签约

(三)调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统,为依法征税提供基础。

他还勉励年轻一代农民工要多向老工人和劳模学习。

因此,在各大房企“逆势扩张”的激烈市场竞争环境中,房地产市场“价格战”在所难免,房地产市场有可能从目前“策略性降价”转变为真正意义上的价格下调。在下半年的市场博弈中,最终“鹿死谁手”,还要看哪个房企动作迅速,能够准确判断市场短期内微妙的变化,能够抢占先机,快速行动。

广州保来担保有限公司的黄先生认为,按照现在广州的新政而言,马生如果再购房就是家庭唯一住房,但家庭唯一住房并不代表就能享受到首次购房的所有优惠。

安徽日报的报道称,11日,督查组在合肥听取了安徽省暨合肥市落实房地产市场调控政策措施的汇报,并将在合肥、黄山等市开展为期5天的专项督察。

不过,不断增加的月供仍难以阻挡年轻人的购房的冲动。报告对北京二手房市场购房人的年龄结构进行分析发现,近年来,北京购房人的年龄呈逐年下降趋势。报告显示,当前北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,该数字远低于其他发达国家和地区,其中日本和德国为42岁,我国台湾为36岁,美国首次购房年龄也达到30岁以上。

按照对外公布的调查内容,此次调查全称名为“房产税试点对上海市民购房行为影响”。中国上海官方网站以及上海统计局的官网均列有调查表。

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住宅价格指数方面,6月住宅指数的涨跌情况与5月相同,5个城市环比下降,6个城市环比上涨,1个城市与上月持平。具体到各城市,重庆降幅最大,为0.72%;北京、成都、苏州、南京的降幅介于0.1%-0.6%之间;武汉与上月持平。