专家称:中国经济绝不容许楼市暴跌 下跌15%都不行

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

耕地在被强征一年半后,北京大兴村民才得知已转卖给中石油。面对1亩地仅5千元的补偿标准,失去土地的村民决定将区政府相关部门告上法院。

国土部19日晚曾发布通知,对发现竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的,不得通过竞买资格审查。在查处整改到位前,企业及其控股股东不得参加土地竞买。

一些小型的门店甚至连续数月不开张,红星信息部的一名业务员告诉记者,他们已经连续数月没有开单,现在一家普通门店一般一个月最多也就能做两三个单。目前,一方面许多二手房房主不愿低价出售,另一方面市场上有意愿购房的人也比之前减少了很多。

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美联物业研究部冯永恒则表示,近期的规划利好,也加强了“房价难降”的判断。“轨道交通二期工程(1-5号线)建设步入收官阶段,这将会对楼市起到提振作用。如布吉片区受地铁3号线即将开通影响,近期该片区楼价不降反升。”冯永恒说。

合富辉煌市场研究部经理李兴旺说,据监测数据可见,上周,一手住宅成交均价约8415元/平方米,环比上涨6%,主要原因为高端产品上市增多,如万科金域华府、万科紫台等,高端产品结构性拉高全市均价。6月成交量预计比5月有也减少,但仍然处于可观的水平。6月整体均价预计将继续维持8000元上下,呈现平稳。

报告指出,在100家较好履行社会责任的房地产企业中,仅有30家在2007年至2010年间参与了保障房的建设。

在谈到未来走势时,合富辉煌首席分析师黎文江认为,购房者目前之所以在观望原因有三个。首先是政策原因,有能力购买的被限购了,没入场资格;有资格进场购买的又可能被限贷了,无法进行按揭购房。其次,今年的楼市供应没有预期的多,而且房价还没有调整好,就是价格不动,所以大家都还在观望。他预计,今年七八月广州楼市会降价,但降价之后房价还会回升,10月会回升回来。

对于目前的保障房建设,任志强尖锐地指出,如果最终这些保障房不是给了专有的保障对象,而是演变成了特定权力阶级的内部分配,这对中国未来的影响会很大。他估计,两年以后此轮保障房建设所带来的问题会暴露出来,而且会暴露得非常严重。“现在还没有那么严重,缘于第一次分配会讲一些限制性条件。”

12月17日,中远集团的总裁魏家福向媒体透露,中远集团下属二级子公司中远香港集团16日已将所持远洋地产的股权全部出售。中远国际(00517.HK)原本持有9.5亿股远洋地产股份,占总股份16.85%,是远洋地产的第二大股东(第一大股东是中国人寿)。中远香港集团拥有中远国际57%的股权。

北京房展首日:人气回升房价不跌

对此,《广厦时代》暗访了一些楼盘的售楼处,发现一些楼盘果然如其所宣传,有的推出了一些特价产品,有的是整体优惠,有的则采取限时优惠活动。例如通州区的某知名项目,对剩余的少量三居户型优惠9万元,如果7天内签约还可享受9.6折的再次优惠;又例如丰台区一品公馆项目,利用搜房网的团购平台,最高可享受1万抵4万的优惠。诸如此类的优惠可谓大小不一、种类繁多、花样频出,细细数来可能有十多种。

来自搜房网数据监控中心的统计显示,截至9月20日,10月上海市场预计开盘量为72个,比9月跌5%,比2009年10月减少25个。其中,72个新盘中54个为公寓,18个为别墅。浦东新区预计开盘量达15个,居各区之首。

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[提要]昨日,上海市住房保障和房屋管理局发布《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》,规定各区县房管部门要与价格主管部门加强配合,共同做好“一房一价”工作,销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。这意味着上海开发商此前借预留涨价空间。

答:试点开始后,三部委将总结试点经验,适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时,在统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上,在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。

过年回家包括来回长途大概300元,其他交通费用大概50元,到亲友家交通费算50元,给家人买礼物大概300~400元,给父母过年费2000元,家里其他人红包总费用大概1000元。

[提要]凸显中央政府巨大决心的楼市调控“新国八条”正面临着尴尬。1月26日,国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施,限购是重中之重。

按照住建部的计划,明年我国保障性安居工程住房建设规模将高达1000万套,同比增长72.4%。未来几年随着建设力度不断加大,保障房正成为房产投资新领域。

“在调控可能成为常态的情况下,企业要在产品和融资模式上有所创新。”刘晓光说。据其介绍,首创从前两年就开始进行创新了,在产品上创新上,除了开发传统住宅项目以外,首创还上马了商业地产、酒店、写字楼、住宅项目,同时加大对基础设施的投资,比如水务、高速公路建设等;在融资方面,首创开始走出去,到国外发行债券,同时引入基金投资。

记者从业内人士处了解到,早在去年年底、今年年初,上海市住保局就曾对沪上部分房地产企业进行调研,主要了解商品房预售的各个环节及流程,资金流向及操作方式。“只有清楚了解新房预售的各个环节和操作方式,才能在各环节对资金进行有效监管。”该人士表示。同时,住保局还特别了解了港澳等地新房销售的资金监管方式,他山取石之意明显。

他强调,商品住房的价格直接关系民生,政府一定会坚定不移地搞好房地产的市场调控,支持居民合理住房消费。

记者对该理财产品表示质疑。然而,该工作人员称不会有任何风险,收益率肯定比银行存款高,让记者放心。但对于记者想进一步了解这款产品的要求,该工作人员直接拒绝了。

楼盘8.8折之后,价格并未降

在别人悲观的时候,多看有利因素;在别人乐观的时候,多思不利因素。这是一种朴素的辩证法。事物都会荣衰转化,房地产市场亦如此。今年1月“新国八条”出来后,极度看空市场者甚众,笔者当时认为就全国而言,全年房屋成交量和成交价格不会明显下跌。

胡宇:对银行股而言,在融资潮没有结束前,在潜在不良资产上升带来的业绩压力没有完全释放前,在信贷资产与地方融资平台的瓜葛没有梳理干净前,投资者都可以采取观望态度。

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在观望长达半年之后,部分大型开发商在9月底开始采取实质性的降价措施,继率先举起降价20%的大旗之后,富力地产再次宣布下调全年销售目标20%,成为首个下调销售目标的一线房企。而龙湖、仁恒旗下楼盘9月成交价格较8月出现明显回调。种种迹象表明,一场席卷全国的楼市降价狂潮即将来袭。

也有急卖的。同样在该门店挂牌的一套威海苑的房源,卖家是去年380万元买入的,目前以450万元出售,等于是一分没赚,因为涉及交易税费40余万元,但却少人问津。

记者从伟嘉安捷了解到,由于房贷政策的调整和加息的影响,近一个月以来,北京市的房贷交易量下跌了15%。

这次的房产税消息来自正在召开的重庆市“两会”。重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。

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一是要求增加市场供应量,特别是增加二手房、租赁房房源;二是要求完善市场制度,规范市场秩序。不仅解决囤地、虚假广告等问题,还希望解决两个公平问题,即企业在市场上的公平和买卖双方的公平,并着力防止高地价冲击房价。三是有针对性要求差别化贷款消费,增大二套房成本,抑制三套房消费。

于昨天出让的梨园镇砖厂村居住项目用地和之前被金隅拿走的两地块同处梨园镇。虽然昨天的地块需配建7万平方米的限价房,还有8.8万平方米的定向安置房,但是首开、金地、华远和盛世新业联合体3家企业参与了竞标,其中,华远的报价最高,为17.8亿,远远高于出让底价13.8亿。首开的报价为11.86亿,低于出让底价,无缘该地块;而金地的报价居中,为15.6亿。

据高和投资了解,尽管受到调控影响,但鄂尔多斯房地产市场仍保持快速增长。与之相似,陕北神木、府谷等地房地产也保持相当热度,如府谷这样一个人口不到30万的县城,一些土地的招拍挂价格已达到1600万元/亩。从另一方面而言,神木、府谷等地资产过亿元的富豪数量,并不逊于鄂尔多斯。

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这个宣称“天生就是豪宅”的院落,在不到2年的时间里,最高售价从7.2万元/㎡暴涨至30万元/㎡。而综合央视以及相关媒体的报道,钓鱼台7号院每平米的成本,或许不会超过4万元。

国土资源部部长徐绍史坦言,虽然中央要求在“十二五”开局之年要防止盲目铺摊子、上项目,但各地加快发展的势头依然强劲,土地需求十分旺盛。与此同时,土地供给相对不足与土地利用粗放浪费并存,节约集约用地的难度很大。徐绍史表示,今年国土资源管理将重点抓好几项工作。首先将建立差别化供地政策,积极探索不同区域、不同产业差别化用地政策。同时,今年国土部还将加强和改善房地产用地调控,确保保障性住房、棚户区改造和自住型中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,确保1000万套保障性住房用地供应。今年国土部还将继续加强房地产用地供应和开发利用的动态监管,大力推进闲置土地整治清理,加大违规违法房地产用地信息公开和查处力度。

按照公开数据计算,截至昨日,北京市住宅用地供应量仅相当于全年计划的28.2%。即便这45宗地块能按期推向市场,今年北京也仅能供应住宅用地1451公顷,尚不足计划的六成。

[提要]住房空置率是公众普遍关心的一个问题,因为这个指标可以说明房地产市场上的投机状况,是观察楼市健康与否的风向标。不过,这个在欧美等国司空见惯的统计指标,在国内却演变成为全民的“哥德巴赫猜想”。全国到底有多少空置房呢?尽管电力公司选择“失语”,国家统计局表示无法统计,但却无法浇灭网友、专家寻找答案的热情。