高库存或抑制新房的价格上涨 购二套房需量力而行_南京生活新闻网

高库存或抑制新房的价格上涨 购二套房需量力而行

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2017年12月30日 07:43

从“限贷”到“限购”,再到眼下的“限价”,这一连串“限字令”构成了楼市调控政策的一道风景。然而,近期在部分城市,特别是二、三线城市,房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。

[提要]任志强则否认了政府希望房价下降的表述。任称,所有的国务院文件为打击投资,要求开发商增加有效供给。要遏制部分城市房价上涨过快是说涨得慢点就行了,没说一定要下降。

同行表态:行业亟待整顿

4月成交若仍低迷会有个盘降价

进入11月下半月,随着通胀压力的逐渐显现,部分前期退出市场的投资者又开始跃跃欲试,希望通过购买不动产来为资产保值与增值。从德佑地产的统计资料来看,这部分投资者对二手办公楼和小户型商铺尤为青睐。德佑地产有关人士预计,未来在住宅销售量增幅疲软的情况下,写字楼和商铺或将成为未来几个月楼市的亮点。

多家开发商被迫大举融资,以稳定资金来源。自2011年1月起,包括华润置业、雅居乐、中骏置业、恒盛地产、佳兆业、碧桂园、远洋地产、盛高置地、宝龙地产、世茂房地产等多家大型房企纷纷启动海外融资。目前总融资规模超过1000亿元人民币,几乎为去年560亿元的两倍。

鉴于国家统计局去年第四季度曾表示将调低食品价格比重,李迅雷预测,食品与非食品权重分别或调至29%和71%,则1月CPI将为4.97%。

房地产调控政策对楼市究竟有多大影响?茅于轼认为,房地产调控不能从根本上解决问题。房地产的问题首先是土地采用拍卖制,这种拍卖制度会把土地价格炒高,更为重要的是限制耕地转换成开发地,它直接导致了房价上升,地价上涨。也是说,土地供不应求,这个是房价高的根本问题。

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交易未谈成先收中介费

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目前的市场僵局,并不是人人都想看到的,我相信的是高层也有巨大分歧。究竟目前的政策会带来什么后果,调控政策出台的当事人未必不清楚,只是由于所谓的“民意”,不敢承认现在的手段绝不是正确的。

今年我国将新建保障性住房1000万套。根据住房和城乡建设部测算,完成该目标需要1.3万亿元以上的建设资金。分析人士认为,尽管今年中央财政拨付力度可能加大,但全年保障性住房目标完成仍面临一定压力,保障房建设资金保障问题仍需进一步落实。

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这位负责人透露,2000年以来,我国土地抵押贷款占银行放贷的比重越来越大,每年以40%左右的速度增加,涉及虚假土地抵押骗贷案件也越来越多,给银行造成了巨大的压力和不小的损失。

认购持续到本周日

市住保办曾表示,这些项目中建成的房屋,属廉租住房的,由市住保办收购后用于安置廉租住房保障对象;属于经济适用住房的,除部分优先解决该企业符合保障条件的职工家庭的住房问题外,其余由市住房保障办统筹向出售。

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摘要:中国在过去十年内经历了GDP两位数字的增长,去年更是一跃成为世界第二大经济体。这值得庆贺。但是,中国国内却是一片忧心忡忡。除了一些通常的担忧因素,诸如收入分配、房价、环境恶化、食品安全危机、医疗卫生的安全性以及高昂的医疗费用、教育成本迅速上涨等等,还有备受关注的通胀问题。

来自上海银监局的最新消息,沪地产贷款处于减速通道,总体呈现环比增长,但同比减少的特征。二套房贷平均首付款比例已由1月份的56%升至2、3月份的 64%。不过即使整体信贷额度偏紧,绝大多数银行仍表示将优先支持个人住房贷款需求。

有分析师表示,《通知》中提到企业闲置土地一年以上者禁止拿地,而实际上众多开发商的很大一部分业绩来自于土地的转让收入,可以说对上市地产公司构成较大利空,地产板块早盘急跌也在预料之中。

“从目前预期上市的楼盘来看,今年‘金九银十’上市楼盘可能会达40-50个,按照每个项目3万平方米的最低推盘量估算,总体供应能达到120万-150万平方米,但最终可能会有些楼盘推迟开盘,因此实际推盘量会略小。”薛建雄说。

提要:昨天,人大代表潘石屹在网上发微博称“怕挨板砖”不敢就外地人口发表不同意见。网友纷纷支持其合理看待外地人,应该发出人民代表的声音。

[提要]在“住房限购令”难以松动的背景下,低总价高品质的住宅成为自住型购房人及首次置业者的唯一选择。17日,位于大兴黄村的首邑溪谷正式对外销售。首期推出的总价120万起的400套房源,实现当天销售超九成,这也从侧面验证了这一道理。

刘爱明也表示:“此次加盟协信,看重的除了协信对品质近乎理想主义的坚守,还有协信工作团队中充满激情、将企业做大做强的理想与状态——而这两点,对于协信这样一家民营房地产企业来说,与中海、万科的气质一脉相承。”

记者在采访的过程中,不少业内人士认为,此次碧桂园凤凰城全新力作“钻石墅”,之所以受到众人的追捧,与碧桂园不惜重金打造产品分不开。记者了解到,碧桂园凤凰城“钻石墅”的样板房和园林区由各式上等名贵花草树种精心构筑,一棵树的价格甚至达到数十万元。

其实早在2005年8月15日,央行发布《2004中国房地产金融报告》建议,决策部门考虑取消房地产预售制度。这份报告在市场上引起了各方的关注和争论,对预售制度的研究已成了房地产市场继续健康发展不得不面对的重大课题。

日期 利率 月供 月供增加 月供增幅 房贷总利息支出

同时,70个大中城市中,价格同比涨幅回落的城市高达59个,比8月份增加了19个。9月份,同比涨幅超过5.0%的城市已经从今年3月份的42个,减少为20个。

今年11月,国家外汇管理局曾发布规定,要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房,在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

靠着“不限购”发家致富的商住楼,即将退出历史舞台。下月起《关于加强部门联动,完善商业、办公类项目管理的通知》就将实施,据记者调查,各个楼盘借着政策打压大造声势,各种促销广告不断,售楼员当初“不限购、想买几套买几套”的促销语一水儿地变成了马上就要绝版了,要买赶紧买。但是记者发现,却无一项目敢于涨价。

[提要]今年1月28日,上海、重庆正式推出房产税试点,到今天已经运行满三个月。在房产税及一系列调控措施影响下,上海、重庆二个城市的楼市成交量低迷,特别是高档楼盘受到冲击较大,但目前这些城市的房价仍然坚挺,并未出现明显下跌,甚至还有微涨,房产税对于楼市调控并未产生立竿见影的效果。

价格的让利带来源源不断的人流。记者在赛马场睇楼车处看到,从早上8时开始,等候的看楼者已排成长龙,销售人员嘶哑着嗓门不断地喊:“20分钟就一班车,大家注意礼让,不要推挤。”

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即将开张的沃尔玛商场

广州市国土资源和房屋管理局数据显示,2月广州新建商品住宅成交面积46.73万平方米,环比减少36.2%;二手房成交面积55.82万平方米,环比减少37.6%。

这次中央经济工作会议提出,明年的宏观经济政策的基本取向是积极稳健、审慎灵活。

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给予该恒大“买入”评级,将目标价从3.6港元上调至5.0港元。恒大主要在受到冲击很小的二、三线城市重点发展,2010财政年的合约销售额应该可以达到人民币500亿元。

保险公司投资不动产(不含自用性不动产)的账面余额,不高于本公司上季度末总资产的10%,投资不动产相关金融产品的账面余额,不高于本公司上季度末总资产的3%;投资不动产及不动产相关金融产品的账面余额,合计不高于本公司上季度末总资产的10%。