福州"首套房"认定标准松动 专家称认房不认贷更可行

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

万亿资金?

中国证券报报道称,这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模的调研后总结出的“黑名单”,此次调研共派出31个调研组,赴31个省区市。

记者从北京市房地产交易管理网上发现,今年北京市入市的商住项目达到了10个,相比去年同期数量高出一倍有余,整体成交率均在50%以上,主要得益于限购政策和住宅价格的居高不下。

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不过,上述西部省份住建厅副厅长则认为,目前当地确定的保障房建设目标仍存在一定变数,可能还会根据本地的实际需要进行微调,最终要在下周和住建部签订目标任务责任书后才算确定。

报道援引接近外管局人士的话称,该文件主要针对目前大量热钱流入内地楼市,扰乱了现有购房秩序的现象而出台,从源头卡住热钱进入内地的利益诉求。

“有一次忽然停了3个小时,而停电都没有预先通知。”王女士说。

一手住宅均价11829元/平方米,环比下降5.8%;成交量仅37.52万平方米,环比大降28.6%

因此我建议首次置业的购房者最好选择那些建设年代比较近的成熟社区,像90年代的房子就是比较理想的选择,房产证五年以上的还节省了5.5%的营业税。选择地铁沿线交通方便的房子,即使位置稍远,也可以通过节省路上的时间加以解决。因此像天通苑、回龙观等区域的房子就非常适合首次置业,而在这其中比较好的社区就有新华联运河湾、东亚·上北中心、矩阵等,中小型户型也比较齐全,在我看来应该算是性价比很高的了。

目前,除上海以外,江苏、福建、湖南、河北、山东等多个省市也都纷纷开始试点,成为各地政府破解廉租住房建设的巨大资金压力的一剂良药。

而随着近期大规模保障房建设全面推开,网络上反映保障房问题的网帖也越来越多,这些网帖集中揭露了目前保障房存在的被“骗购”、“福利房”和质量差三大乱象。

其中廉租住房2.06万套、124万平方米。

郎咸平认为,“在通胀来临时,相对于黄金,房地产更具有保值功能。在中国,高档楼盘的泡沫要小于中低档楼盘的泡沫。”他表示,“在全球经济普跌和中国通货膨胀预期严重的情况下,长期来看,购买房地产可以有效对冲通货膨胀风险。”这也是绝大多数人的想法,人们总是跟风投资。

由于一旁的几个开放商坚持说刚性需求会导致调控之后反弹,井喷,曹建海继续舌战群儒。

将房价控制在合理水平

《每日经济新闻》此前的报道显示,广州市8家申报自建保障房的企事业单位包括广州建筑集团、广州地铁公司等国企,也包括华南理工大学这样的高校,其项目位于校本部,占地3.1公顷,地段颇具优势。

限购令后,深圳中介地铺的日子大多如此,二次调控的全面启动,楼市的观望情绪再次全面蔓延。来自中原、美联、世华、中联等多家中介机构的数据均显示,限贷限购政策出台以来,这些中介地铺的二手住宅成交量锐减六成以上。

9月中旬开始,住房和城乡建设部(下称住建部)、中国银监会组成联合检查组,对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查。这是继“囤房黑名单”和联手调查当下楼市回暖情况之后,住建部与银监会的第三次联手合作,检查结果将作为主要部分之一,在十一长假后向国务院汇报。

[提要]29.63亿元,是今年深圳出让土地的最高价格。年销售额刚突破千亿元的万科显得霸气十足,以此价拿下位于深圳市盐田区的6幅地块。

现在可以肯定,中国央行在培养市场对加息的预期。在其他情况不确定时,管理预期而不是马上动手紧缩,能争取一点决策时间。

前10月334亿销售额超去年全年,10月夺上海销售额冠军。

以本轮调控的主打动作“限购令”为例,目前出台限购令的城市有10多个,作为一项特殊时期的特殊举措,限购令本身对楼市的快速冷却作用是不容置疑的:“十一”黄金周期间,北京、上海等地的楼市成交量环比暴跌,北京二手房成交量甚至暴跌97%。但从民众的反应看,大家对限购令本身的疗效还是有很多的疑虑。一是限购令不可能长期执行,限购令只是一项临时性的举措,一旦各地的限购令停止执行,市场可能会迎来报复性的反弹;二是限购令折射出中国楼市供应面依旧非常紧张,“短缺经济学”的基本逻辑在房地产市场依旧有效,限购有可能不仅不会安抚恐慌,反而因为短缺引起更大的恐慌。实事求是而言,第二轮调控的政策力度甚至严于“十号文”,但为什么民众对于政策的长期信心不足?关键的因素就在于政策本身的短期和功利,一旦政策周期结束,民众最大的担心是房价的再次反弹。

这名内部人士表示,他也不知道许洋离职的真实原因,鉴于该问题极为敏感,目前SOHO中国对此还没有发布公告,公司内部员工也甚少谈论此事,且严禁向外透露相关情况。

长春净月开发区行政执法局净月中队副队长徐世军说:“这是我处理违章建筑事件多年来遇到的最夸张的,整个建筑面积接近100平方米,用的全部是钢筋混凝土,而且建在29楼上。”徐世军说,据测算,这个工程至少得用5吨水泥,还得300袋沙子,以及钢筋和砖等。

所幸的是,房价没有出现断崖式下跌,不会拖累中国经济。房地产投资开始大规模下降。国家统计局数据显示,今年1到2月,房地产开发企业本年资金来源12173亿元,同比增长16.3%,增幅较去年同期下降53.2%,低于十年以来的均值。但今年上万亿元的保障房投资将弥补商品房投资的不足部分,从整体上看,房地产投资量在建设保障房的五年之内不会发生急剧下降。

建筑面积:84.51平方米

严艳:哦,那你究竟是想迷惑开发商,还是想迷倒售楼小姐呢?

[提要]二次调控之后,11月份北京市商品房和二手房的成交量均呈现上涨,且涨幅比较明显。成交量的上涨促使部分人恐慌性购房,甚至出现了“高透支”购房的现象。

旭辉御府相关负责人则表示,随着调控对市场的影响,目前房地产市场已经从卖方市场变为买方市场,购房者变得越来越理性,并不着急出手,而是看重品质和价格,因此市场变了,开发商也要跟着改变。这位负责人表示,政策对开发商不好的时候,正是购房人买房的好时机。

资金实力雄厚的央企,有钱能拿高价地,却似乎“没有了钱”来建保障房。其背后原因,不仅是保障房建设利润远远低于商品房,更重要的是,国资委对央企的业绩考核指标也束缚着央企建保障房的积极性。

陈宝存:未来15年地产新江湖排座次

目前,国家统计局已采取措施,为最终过渡到用市场租金法计算自有住房虚拟租金创造条件。另外,在已开始根据目前二手房市场情况,研究探索市场租金法以及与相关统计制度之间规范统一问题。

细化和明确房地产经纪机构和人员“不能干什么”。《办法》总结了实践中常见的房地产经纪违法违规行为,对其提出了明确的禁止性要求,如规定房地产经纪机构和房地产经纪人员不得捏造、散布涨价信息,不得赚取差价,不得协助签订“阴阳合同”,不得侵占、挪用交易资金,不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务等事项。这样的规定,使主管部门对违法违规行为的监管更有针对性。

“超常规措施”给国际以信心

但业内人士因此认为,购房者应该谨慎看待地产空军领袖们的看空言论,对其部分观点选择性倾听。而媒体除了报道上述地产看空派的看空言论同时,也应该关注其近期的买房动向,及时向公众报道他们所购买的楼盘。

“我是从2009年3月开始看楼,当初的想法是买一套二手楼就可以了,目的很明确并且十分简单,要结婚了,应该有个蜗居。当时,全球金融风暴过后的广州楼市还没有完全度过寒冬期,当时手里可用的首付款资金只有15万元左右,按常规勉强可以支付首期房款买个二手房。在征得女朋友同意后,和家人一商量,大家一致觉得此时买房正当时。”利先生向记者讲起了买房的初衷。想到不日可以住进属于自己房子了,利先生信心满怀加入了看楼大军队伍。

对于日趋严格的房产调控政策,许多信托公司自发调高了房地产信托门槛。比如提高开发商的自有资金比例、选择实力强的房企、地段好的项目进行信托融资。但需要从信托融资的房企仍然相当多。

三是深圳有大量经济实力雄厚的年轻实业家,在投资渠道狭窄的情况下,不少人选择投资房地产。世联地产华南市场总监沈柱灿说,当前在流动性过剩和通胀预期双重影响下的中国,越来越多的投资者选择进入房地产市场。

[提要]中国人民银行行长周小川9日表示,从金融危机发生后的实际情况来看,发达国家金融体系并非像其中央银行所希望的那样,能为其实体经济提供足够的支持,这就需要中央银行多做些工作,为商业银行提供一种正向激励体系。

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