10月第四周一线楼市成交量创新高 业内称暴涨几率不大

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

有专家认为,5月CPI涨幅将延续前期回落势头。申银万国首席宏观分析师李慧勇认为,5月CPI涨幅可能为5.2%左右,比上月回落0.1个百分点。但6月和7月CPI涨幅将达5.6%-5.7%,10月之前CPI涨幅可能都在5%以上。

住宅市场暗淡无光 商业地产风生水起

第一太平戴维斯中国区董事长刘德杨表示,一个高铁站点会吸引周边数个城镇的人流,这就是它的商业价值所在。而高铁附近的住宅因为有高铁的建设,会缩短和一线城市的价格差距。

[提要]虽然我国实施最严格的耕地保护制度,但是守住18亿亩耕地红线压力不断增加。伴随着城市化步伐的推进,违法占有耕地的现象时有发生,弃耕情况也屡见不鲜。保护耕地成为土地调控中的重要任务。 虽然我国实施最严格的耕地保护制度,但是守住18亿亩耕地红线压力不断增加。伴随着城市化步伐的推进,违法占有耕地的现象时有发生,弃耕情况也屡见不鲜。保护耕地成为土地调控中的重要任务。 在工业化和城镇化的进程中,不可避免地面临建设用地供需矛盾突出的问题。在确保耕地“红线”的同时,如何缓解建设用地矛盾这一城市发展中的一大难题,亟待寻找合适的解决之策。 7月20日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署近期加强土地管理的重点工作。五大举措直指土地市场存在的问题,透出强烈的民生色彩。 俗话说“民以食为天”,百姓餐桌上的饭菜离不开土地,因而保护耕地可以说是民生之本。试想如果百姓温饱这一基本生存问题都难以解决,何谈“有尊严”的生活,何谈发展?我国人多地少,耕地的保护不仅关系着我国的粮食安全以及人们的温饱,而且也与粮食价格的稳定息息相关。 粮食供需平衡关系到粮食价格的稳定,同时粮食作为饲料也影响着包括猪肉在内的饲养业产品价格运行,因此粮食价格的波动由于影响面大,从而对我国物价总水平的平稳具有重要的意义。在当前通胀压力不断上涨的背景下,今年我国夏粮继续丰收,为今后管理好通胀预期提供了重要的基础条件。 虽然我国实施最严格的耕地保护制度,但是守住18亿亩耕地红线压力不断增加。伴随着城市化步伐的推进,违法占有耕地的现象时有发生,“弃耕”的情况也屡见不鲜。保护耕地成为土地调控中的重要任务。 保护耕地,不仅要确保耕地保有量不减少,严格执行占补平衡,同时也要提高耕地的质量。此次国务院会议明确提出,加快建设高标准基本农田,力争“十二五”期间再建成4亿亩旱涝保收的高标准基本农田。这一举措将进一步推动耕地质量的提升,为粮食生产的持续丰收奠定更为坚实的基础。值得注意的是,与耕地具有关联性的相关水利设施建设也要紧跟,才能让耕地更好地发挥作用。 我国正处在工业化和城镇化的进程,在这一进程中,不可避免地面临建设用地供需矛盾突出的问题。在确保耕地“红线”的同时,如何缓解建设用地矛盾这一城市发展中的一大难题,亟待我们寻找合适的解决之策。 在高企的房价面前,违规违法用地的现象可以说屡禁不止。侵占耕地、违规建设高尔夫球场、囤积土地,以及一些打政策擦边球的现象,进一步加大了耕地保护与建设用地供需紧张的矛盾。国土部日前通报上半年全国发现违法用地行为3万件,涉及土地面积27.8万亩,其中耕地9.4万亩,同比分别上升8%、14.8%,其中耕地同比上升0.3%。 国土资源部执法监察局局长李建勤认为,受区域发展规划实施、城市新区建设热、基础设施建设加快、地方政府换届、执法手段有限和违法成本低等诸多因素影响,土地供需矛盾加剧,违法违规反弹的压力很大。 【责任编辑:】 1 2 下一页

可能会出现一些具体问题:如,配偶突然死亡了怎么办?没有身份证的小孩算不算“优惠对象”?独生子女是否吃亏?但比较而言,以人返税最好操作,也最不易引起争论。设想以户为单位,离了婚怎么办(国人在巨大利益面前不以假离婚为耻)?一户变两户怎么办?三代同堂,四世同堂怎么办?一户在两地买了房子怎么办······

进入6月后,市场资金面再次宽松。数据显示,6月央票和正回购到期量合计将达6010亿元,较5月份增加近10%。此外,分析人士预测,6月份外汇占款仍将在3000亿-4000亿元。

按照对外公布的调查内容,此次调查全称名为“房产税试点对上海市民购房行为影响”。中国上海官方网站以及上海统计局的官网均列有调查表。

只要人民币汇率一直保持上升预期,央行就不可能改变目前艰难应对的被动局面。央行强调习惯了汇率波动,这是自欺欺人,看看美元兑人民币的月K线图,从2005年第一次汇改以来,就是一个高台跳水的行情,直到金融危机爆发之后变成平台游泳,到2010年年中之后,又是一个高台跳水,这次跳水远未完结。

广州某集团旗下物业公司负责人告诉记者:“我们这儿被淹的车辆比中海康城还多,也有一部分车主没买保险,而且高档车居多。如果要赔,损失将可能比康城更惨重。”

他认为,尽快建立经纪人信用档案,加强对经纪人违法违规操作的处罚力度,不仅有利于全面提升经纪人队伍的从业素质,也有利于对整个房地产经纪行业的监控和管理。

一年以来,“限贷”“限购”“限价”“保障房提速”等一系列调控措施相继出台,房地产市场过度投机行为及房价上涨过快势头得到了明显抑制,有关房价只涨不跌的神话已被打破;与此同时,保障房建设加速推进。

除承租物的风险之外,貌似合理的估值过程也是“水分十足”。

通过统计的数据任志强还发现,在购房首付款来源中,自己家庭积累的所占比例,20-30岁中是一半以上,全部样本当中的比例是66.84%,接近于70%。“这意味着这个比例很高,很多人说三代人到四代人买房,接受父母无偿捐助的年轻人只有20%,剩下人群全部样本只有10%,从亲朋好友借的只有1%多。”任志强表示。

一位大型银行江苏分行人士向本报记者透露,目前该分行的执行情况是,月底之前不准新签固定资产贷款合同,包括中长期贷款和短期贷款;同时,到期的贷款均要求按期回收,不得展期,严禁借新还旧。

基于保障房项目,李庆云还提出了两种丰富证券市场投资品种的金融创新,他认为,从长期来看金融创新可以在保障房建设中发挥巨大作用。现阶段,需要和可能推出保障房的主要是特大城市,这些城市的财政状况相对较好,国家不妨允许它们发行地方政府债券,以扩大公租房的融资来源;另外,考虑到公租房是能产生现金流的优质资产,可以作为资产证券化的基础产品,这样的金融创新会使资金像滚雪球一样越滚越大,有利于尽快扩大公租房的建造规模。

不过,虽然这65家房企的整体业绩出现了近2成的增长,但在楼市调控政策的持续打压下,65家上市房企中业绩下滑者达到了26家,占已披露中报房企总数的40.00%。而这也意味着,以往业绩几乎全线飘红的房企,在2011年的前6个月中,竟然有4成出现了业绩下滑的情况。

冰岛总统与中国的“友谊”

此前,北京规定,“非本市(北京)户籍居民家庭”购房的条件是,提供一年缴纳社保或个人所得税证明。从“1年”提高到“5年”,“或将每年60万的新增进京人口挡在购房行列之外。”全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝说。

这份报告还显示,4月份鄂尔多斯市最高房价每平方米25000元,呼和浩特市、包头市最高房价分别为每平方米15000元和16800元。呼和浩特、包头、鄂尔多斯平均房价分别为每平方米6892元、5907元、5431元。

摘要:北京住建委对此作出表态,当前二手房交易过程中确实存在阴阳合同问题,目前有关部门正在着手完善二手房交易管理制度,根治阴阳合同问题。

“目前,对房东而言,反应冷淡和惜售已成为一个普遍取向。对客户来说,大部分人都会选择暂时观望,等到节后再做打算。”昨日,沪上不少中介表示,目前本市的楼市已进入“极度观望期”。据网上房地产统计数据显示,昨日上海一手商品房签约套数环比前一日下降46%,而28日的成交量比前一天下降67%。来自搜房网数据监控中心的调查也显示,超过4成的购房者取消了购房计划。

8月17日,郭小姐早早来到浙江省人民大会堂,但在她到达之前,已经有400多位购房者在此等候。“老实说,我并不喜欢连成国际,两梯十多户,跟宿舍楼似的,周围又有垃圾发电站、高铁什么的,环境不好。”郭小姐说。

在上周末新开项目中,9个位于郊区县的项目在开盘之前就表示“会有优惠”,其中最高优惠幅度为总价减24万元。而撇开其他因素,单纯从成交价格对比数据看,4月至今,出现降价的楼盘多位于郊区,其中不乏保利、万科、绿地等知名开发商的项目。

除了万科自身需要将制度做得更好之外,在郁亮看来,中国房地产行业和市场很多方面都需要制度的完善来引导继续前进。

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“我们现在天天都在沙面居住”,连女士说,上学时候,儿子可以睡晚点,7时30分起床,8时15分出门就能准时回校上课。

日本政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”,而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者。日本政府以此让中低收入者也能“居者有其屋”。

一位不愿透露姓名的土地专家对本报表示,以上述地块为例,如果想控制溢价率不超过50%,就需要控制最终的成交价格不要高于15亿元。但如果可以调整出让时的起始价,适当抬高至13.4亿元,即便最终成交价格达到20亿元,那么溢价率也没有超过50%。

事实上,在这个炎炎夏日焦躁不安的并不止首套房贷申请者,那些已“成功”晋级房奴的人士也颇感忧虑。虽然本次加息幅度并不算高,但频频加息所形成的叠加效应犹如温水煮青蛙一般,让房贷者未来预期支出陡增。以20年期100万元首套房贷为例,如果从去年10月尚可享受7折贷款利率优惠算起,历经本年度三次加息,到2012年一并执行新利率标准之后,该房贷客户的月供至少增加了400元。

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第三,万科上半年采取的积极主动的价格策略。此外,万科品质的性价比有了很大的提升。

广州2011年GDP预期增长11%,城市居民人均可支配收入预期增长11%。

从公开数据来看,广东房地产投资增速相对稳定。2011年上半年,房地产开发投资完成1507.92亿元,同比增长32.8%。但今年上半年一个明显的变化是,开发商通过自筹或者其他渠道获得的资金在进一步增长。

[提要]规范房地产市场交易秩序,对于巩固和扩大房地产市场调控成果,维护群众合法权益,意义重大。记者11日从住房城乡建设部获悉,住房城乡建设部和发展改革委近日再出组合拳,坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。

从市规划国土部门公布的数据看,今年新房价格在2月份达到高点然后开始回落,在6月份出现低点之后,7月份开始回升。1~7月,全市新房成交均价为每平方米23117元、24165元、20216元、20381元、18998元、16978元、18179元。

与去年12月的每平方米18911元相比,下跌幅度也达到19%。这一数据表明,在限价第一个月房价下跌之后,6月份深圳房价开始回升。

中央继续加强房地产市场调控,而东莞楼市明后年供应量大增,开发商销售压力加大,明年的楼市走向如何?

■探因

李乐

从促销力度上来看,近期各地楼市促销幅度较"五一"有所增加。据调研,60%的城市可感知的楼市促销幅度为5%-10%或以上,而在今年"五一",这一幅度仅在0-5%之间。促销幅度较大的城市以杭州、上海、成都、北京、重庆为代表,长达数月的成交低迷已使得这些城市新房成交价格出现较为明显的松动。