"送面积"仍普遍存在 超八成购房者将改变购房计划

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

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根据深圳房地产信息网的初步统计,进入9月份,开发商的推盘速度明显加快,截至8月30日,深圳9月预计将有25个项目开盘或者加推新品,包括廊桥国际、宝能太古城、金地天悦湾、万科金域缇香等楼盘。但与往年相比,今年购房者明显更加谨慎。不少市民向记者表示,都是收到了开发商将于中秋推出优惠促销活动的短信才来看房的,但是到了楼盘现场,发现所谓的优惠促销都只是噱头,开发商的让利幅度小到可以忽略不计。这也是今年中秋节深圳楼市“看的多,买的少”的主要原因之一,很多市民被“打折”、“降价”的宣传吸引过去,但由于没有看到任何优惠,失望之下,不少“刚需者”因此放弃购房。

【赵晓】:所有的关于中国经济很悲观的论点在当前都不成立。今年中国经济的增长速度不会低于9%,更可能会在9.5%左右,没有一路下滑的可能性。

高房价难抑 楼市调控风声又紧

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[提要]时隔34个月,央行再度宣布加息。专家认为,这或是新一轮加息周期的开始,货币政策将步入紧缩通道,楼市“拐点”又要来了。

显然,去年3月被国资委圈定房地产主业如“黄袍加身”,坚定了这些央企拓展房地产主业的信心,同时“央企”的身份优势,也在拓展过程中帮助这些“后进生”进步神速。

不过,实际执行中的阻力仍然很大。上述股份制银行信贷管理部人士分析,假如政策落地,若非新老划断,即为允许银行根据实际状况变更还款期限。“只有这样,银行才能与企业达成新的还款协议。”

银监会三令五申禁止银行在放贷时“捆绑销售”,但仍有读者向《每日经济新闻(微博)》记者反映,有银行“顶风作案”,仍在进行捆绑销售或变相捆绑销售。

综合新华社上海2月21日电 楼市调控“国八条”的地方细则正在加速落地。

敏捷国际公寓位于环市路上,集小户型公寓、写字楼、商铺于一身。从地铁五号线动物园站步行十多分钟就可到达现场,交通较为便利。据销售人员介绍,因为楼盘是商业用地,可居住也可办理工商注册登记。该盘目前已在清货状态,在售户型主要有50-107平方米公寓,近期该盘正推出全新优惠,一次性付款9折,按揭付款9.3折,有部分单位还可选择毛坯交楼,单价不到1.7万元。记者调查发现,该盘曾烂尾多年,因此使用年限较短,使用率也仅为70%。销售人员推荐了一套57平方米的小单位,折后毛坯总价为99万元,单价约1.74万元;面积较大的67平方米一房单位,带精装修总价约120万元,单价1.79万元。相比之前2万元/平方米起的价位,该盘目前的优惠幅度比较可观。

在商业性贷款方面,建设银行目前是上海唯一一家受理此项业务的银行,针对最近居民在贷款申请中反映的问题,建行表示将会同相关部门进一步研究相关规定,如:借款人仅以所购经济适用住房作抵押的,在增加相关条件的情况下,贷款年限可由目前的最长为10年作适当延长。下一步,建行将继续为购房家庭提供优质的商业性贷款服务,并为特殊人员上门服务。

提防多种因素“对冲”调控成效

日前,广州番禺为外来工子女提供的3500个公办学校名额遭受“冷遇”,空置率高达近九成。从去年开始试行的“外来工子女积分入读公校”政策,连续两年都遭遇相同的尴尬。

中国土地勘测规划院的上述结论,与此前统计局的一项数据不谋而合。按照统计局17日发布的数据,在土地供应量增大的情况下,去年企业购置土地的均价达到了2437元/平方米,比2009年大涨29.1%,土地成本明显升高。

尽管成交量低迷,但十一期间北京入市的楼盘却并不少。统计数据显示,十一前后,北京共有包括华润 (论坛)橡树湾、中粮 (论坛)万科 (论坛) (论坛)长阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡 (论坛)等17个楼盘,约有7300套住宅入市销售。记者了解到,去年十一期间,北京约有8个楼盘入市,相比今年国庆可谓“扎堆”开盘。据统计,10月1日~4日,北京商品房签约套数为434套,日均109套,而9月份最后四天的日交易量分别为635套、852套、560套、573套。

专业部门的说法也让人难以捉摸。东部地区某城市的统计、房地等部门曾于近年做过住房闲置情况的抽样调查,相关负责人告诉新华社记者“空置率在个位数”。然而同一地电力统计部门却透露,电表长时间为零的住宅超过30%。

尹成基预计,“十二五”时期,在我国经济保持平稳较快发展的情况下,职工工资收入将继续保持较快增长。

亚运城首次揭开神秘面纱

根据赵晓的判断,股市每涨100个点,可带动楼市销售26个亿。另外楼市将迟于股市5个月的步伐,也就是说,目前股市正处于反扑阶段,那楼市将在今年12月份会有所反弹。

跨年的楼市经历了“冰火两重天”:去年12月底还火爆异常,但自今年1月后便直线下行,春节期间更是陷入谷底。

秦虹表示,今年的房地产调控政策通过收紧需求、放大供给对房地产市场进行双向调节,目前市场上已经出现了三大变化:“一是房价上涨势头得到控制,二是投资性需求购房已经开始退出市场;三是对房地产影响较大的地王现象已经开始减少。”

房地产行业的高额利润曾吸引了不少非房地产主业的上市公司参与其中。然而时过境迁,由于房地产调控政策愈发严厉,房地产行业的不确定性随之加大。曾经是“香饽饽”的地产业务,由于发生亏损而成为了上市公司的“毒药”。正因如此,不少上市公司开始逐步“退房”。

据这位负责人介绍,信息公开内容包括年度建设计划、开工项目和竣工项目信息。其中,年度建设计划要按照廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房的类别,公开市、县年度建设计划,包括开工套数和竣工套数。

山东烟台网友“est120”说,房价是调控不下去的,现在国内市场股市跌,期市也跌,物价涨,百姓手中的钱不投资也在贬值,投在股市、期市全跌,放在银行自动贬值,唯有买房方可保值增值,所以房价肯定是要涨的。

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使用行政手段来干预市场行为是有瘾的,尝试了一次下次就会还想尝试,以至于以后习惯动辄就祭出行政手段,这对于市场经济的发展是有不利影响的。行政手段使用多了或者长期化了,就会弱化和扭曲价格的信号作用,导致以后的宏观经济运行面临更加复杂和更加难以控制的博弈,反而是增加了政府以后宏观调控的难度。因此,我们应在限购的这段时期里,尽可能充分地准备出预案,包括保障房的建设和房产税的进一步研究。事实上,限购政策之前的种种信贷紧缩政策,其威力正在加速释放,开发商目前的困境与信贷收紧的细水长流关系实为更密切,经济的问题其实往往是经济的手段更有的放矢。

在稍早与记者的接触中,不少中介将这一楼盘形容为“投资自住两相宜”,如今却已无人肯陪同记者实地查看楼盘。“听说是规划手续出了问题,现在不卖了,估计要到明年1月份才会重新启动。”有中介说。

“去年房子销售状况明显下滑,销售的房子减少,回来的资金肯定减少,在房地产企业投资大回流小的情况下,现金流一定是负的。房企虽然在去年的业绩不错,但未来的业绩增长有一定的不确定性。”刘景德分析说。

一手房市场由于房价高位运行,实际购买力吃紧。二手房由于价格相对较低且目前有些社区非常成熟,且从近期二手房门店反映情况来看,看房客户明显上升,二手成交量受刚性需求支撑成交也有所上升。这其中有部分一手需求转向二手市场,这对于沉寂的一手市场成交无疑是雪上加霜,加大了开发商出货压力。预计8月份住宅均价或稳中微降,因此根据房价市场走势结合东莞限购令“研究判断期”,东莞限购仍存变数。

房山线开通初期,客流量预计将达到每天2.95万人。房山线采用的列车是第一辆具有完全自主知识产权的国产化列车,采用6节编组,时速高达每小时100公里。据悉,年底前将有21列新车到位,远期计划有24列。据悉,每列车可载客1460人左右,每节车厢在不满载的情况下可载客230至250人。

上海首先打破一线城市沉默

据了解,广州市年初制定的供地计划是5平方公里的住宅用地。但上半年广州仅完成了0.16平方公里的住宅土地供应,仅为年初计划的3.2%。

报告认为,2001年-2006年重点城市各年度地价增长维持在5%左右,2007年地价涨幅明显,均达到10%以上;但2008年受金融危机影响,地价涨幅又大幅回落,因此,近十年来的地价变化受宏观经济变化影响明显。

模式和产品业态的巨大变化,也会改变企业产业链。原本房地产行业是开发和投资一体化,但现在开发和投资正在分离,有的大企业已联合上下游产业组成联盟,这有利于提高整个产业的效益。

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市民王女士近日看中河西某楼盘的一套临街商铺,总价200多万元,却在贷款的问题上卡了壳。

全国推广的难点

摘要:我国要努力实现职工工资每年增长15%,这样在“十二五”期间就可以力争实现职工工资增长翻番。据中央人民广播电台《新闻晚高峰》报道,人力资源和社会保障部副部长杨志明在全国劳动关系工作会议上透露了这一消息。

27日上午,国务院总理温家宝在做客新华网和中国政府网时表示,计划在今后5年,新建保障性住房3600万套,建成后,保障房的覆盖率可达20%。