央行调查:半数居民预测房价基本不变 两成预测上涨

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

本报讯 6月25日,恒大世纪旅游城在清远正式开业,资本大佬郑裕彤、刘銮雄、张松桥;娱乐巨星赵本山、范冰冰、容祖儿等鼎力捧场。

“这块地本来是我们村最好的土地,一等地,种的是玉米和小麦。现在都毁啦……”65岁的村民李中伯回想起来就痛心。

对邻居们的反应,租客反驳说:“房子是我们老板买下来的,你们管不着。”可最近王阿姨他们从12345得到答复:房子是美发店老板从房产公司租的,不是买的。王阿姨确定,隔壁的就是群租客。

■ 市民查先生投诉,他刚买的一套二手房的3面墙体上有4条裂缝,剥开墙皮,墙体中的混凝土已裂开。

导语:对于楼市来说,2011年可能是最为复杂的一年,佛山也不例外。自从今年3月18日佛山出台了限购令后,楼市的走向受到了更多的关注。从今天起,本报启动全新的栏目——问道楼市,将定期邀请房地产界的资深人士,和大家一起畅聊近期楼市焦点话题。

大限已过,房价目标调控却再起波澜。3月下旬,各地密集出台的房价调控目标,除北京提出“稳中有降”外均以“涨”为主。在住建部发文示意酌情调整已发布的调控目标后,与此前各地普遍以GDP和人均可支配收入涨幅为参照不同,重庆市重新调整后的房价调控将与收入比挂钩。“重庆模式”是否将如一张多米诺骨牌,引发参照物调整的连锁反应呢?

谈规划

上海市税务局表示,纳税人可在当年12月31日之前缴纳该年度的个人住房房产税。由于缴纳期限在年底,因此上海市个人房产税收入的最终结果还是要看年度统计数据。

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深圳市两大房产中介中原、美联反馈的统计数据显示,国庆期间由深赴港的购房者明显增多,有豪宅盘一周售200多套,约40%买家来自以深圳为主体的内地。“我们成交了近3亿元,都是由从深圳带过去的购房客户购买。”美联物业深圳区营业部总经理江少杰说。

昨日下午2:30,移交工作正式开始。法院执行人员与新中国大厦原开发商国商公司、金穗丰公司、物业管理方中怡物业三方代表逐层查看与大厦相关的公共配套设施设备,及大厦属于国商公司及其他债权人的面积部分。

缴存住房公积金被纳入征信系统

保利地产和基金提出“善居养老”,把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区,围绕“一个队伍服务,两项资金捐助,三个中心建设”展开。全年,和基金善举养老计划实现覆盖社区超过100个,服务超过10万人次。而目前正在尝试试点有两个区域,其中一个位于上海周边地区,另外一个位于长沙新火车站旁边。

一股份制银行信贷审批业务人士透露,该行2月份的信贷额度已用完,即使房贷获批客户或许需等待一个月才会拿到放款。“今年银行信贷额度紧张可能会成为常态。一方面是由于管理层将实施差别准备金动态调整方案;另一方面,一些银行自身资本充足率告急,这都使得银行将会谨慎放贷。”上述银行人士称,未来利率较基准水平上浮也许将成为各行对首套房贷的普遍策略。

同策认为,在2011年下半年,在资金链趋紧,融资渠道不断收紧的市场背景下,开发商还不断调高年度销售目标,其结果要么就是年底找个市场理由默许销售目标未完成,要么就是通过打折促销、项目快速销售而回笼资金来减轻财务压力,进行“逆势扩张”。后者是大型房企在市场低迷的市场背景下的比较明智的选择。

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家住巴南区道角的张勇(微博)告诉记者,两个月前他通过一家房产中介购买了南岸区涂山路上的一套二手房,房贷申请交到银行后一直没有动静。本周二,这家股份制银行的工作人员终于来了电话,称现在一手房都很难放得出贷款,二手房更是挑着做,相对要求也更严格。工作人员告诉张勇,他看中的这套二手房使用年限已近十年,属于高龄房产,银行对于这样的二手房商业贷款的首付比例比之前有所提高,以前首付30%就可以了,但现在必须将首付提高到50%才行。

提要:甫进新年,新一轮的住房按揭利率抬价已经开始。近日,多家商业银行的分行纷纷取消首套房贷的利率优惠,甚至上调至基准利率的1.1倍。而即便是目前表示尚未下发取消利率优惠通知的五大行总行,也均向记者表示,总行给予了各分行自行调整利率的权力,而未来也不排除根据市场状况,取消利率优惠。

[提要]近日,居民反映称,朝阳区小营北路华汇馨园小区内一套180平米左右的三居室被隔成20间小隔间出租,居民对此非常反感,称其为“最牛群租房”。小区物业则称没法制止这种现象,但已加强管理。

[提要]土地、信贷、市场、货币,多管齐下的格局,将2010年的宏观调控力度,推升至前所未有的严厉层面。只是对于已具备2008年“过冬”经验的房企而言,面对这一轮深度调控的“反应”却更为快速。一时之间,加码商业地产、迅速降价调整、联合拿地等各种应对措施纷纷出台,正是在这一年,诞生了首个“千亿级”的房地产企业万。

提要:应建立健全分税制财政体制,让地方政府有与其事权(支出责任)相对应的财权和财力。这样,地方政府卖地冲动将大为减少。还应健全个人财产权利保护制度,这样即使地方政府有卖地冲动,也难以野蛮拆迁。

明确套数认定:只认房

越来越多的中国富裕人群开始尝试在海外投资不动产,美国、英国、新加坡都是近年的热点,近期,和中国毗邻、房屋的总价低、投资回报率较高渐渐成为在日本投资的“比较优势”。

近年来,大中城市房租上升,尤其是一线城市的房租节节上涨,北京今年以来房租上升23%。

[提要]今年10月,4家国有商业银行及2家股份制银行当月被实施差别存款准备金率,上调0.5个百分点,期限为2个月,这批差别存款准备金于12月中旬到期。有消息称,银行已接到通知,上述差别准备金率实施期限将会“再延期三个月”。

对此,一位业内人士曾向《每日经济新闻》记者表示,SOHO中国今年虽然成绩斐然,截至9月25日公司合同销售额已达到183亿元,与2009年前9个月合同销售额79亿元相比,增长132%,比2009年137亿元的全年销售额高出34%,并提前3个多月完成全年180亿元的销售目标。但鉴于SOHO中国散售的方式,公司在中国商业地产圈内一直受人质疑。

“如果你能接受给更高的利率,就可以加快审批和放款速度啊。”一国有银行信贷部经理说。

殷小姐对自己的贷款遭遇不满,随后上网发帖诉说。谁知,发帖后短短两天,跟帖居然达到百条之多。原来,有同样遭遇的市民并非她一个。本月16日上午,约10名被叫停优惠利率的市民赶赴该银行讨说法——— 为啥之前的承诺不兑现?他们均是于今年1月份向该银行申请了贷款,到2月中旬陆续接到银行取消利率优惠的通知。

交通银行(6.11,0.12,2.00%)判断,9月份CPI同比增幅为3.7%左右,涨幅将超过8月份的3.5%再次创出年内新高。而上海证券则认为9月CPI将达到3.9%。中金公司认为CPI在9~10月见顶于3.6%~3.8%。

徐绍史说,国土资源管理还存在一些亟待解决的突出问题,参与宏观调控的能力还有待进一步提高,实现供需双向调节的任务还非常艰巨。明年乃至“十二五”时期(2011-2015年),中国工业化、城镇化和农业现代化快速推进,土地和矿产资源需求将持续上升,供需矛盾加大,国土资源管理形势依然严峻。

建行的个贷人员也证实,“如果客户交易比较频繁并且在建行的现金比较充裕,申请7.5折是没有问题的”。

财政部部长谢旭人近日撰文指出,将在统一税政的前提下,赋予省级政府适当税政管理权限,培育地方支柱税源。具体做法上,中央仍将集中管理中央税、共享税的立法权、税种开征停征权、税目税率调整权、减免税权等。

绿色建筑向建设各领域延伸

史先生诉称,去年4月12日,史先生夫妇和袁先生夫妇签订《房地产买卖合同》一份,约定将史先生所拥有的宝安区某商品房以总价格97.3万元人民币转让给袁先生夫妇。

买家看好大运带来的长期效应。

不仅投资客纷纷止步入市,一些“刚需”购房者也陷入了深度观望。市民张先生国庆前看好顾村板块一套80多平方米的两房,作为今年年底的婚房。原本和中介约好国庆后就签合同,10月7日,上海楼市细则出台后,小张和未婚妻一商量,取消了购房计划,两人甚至连婚期都推迟了,“还是再等等看吧”。

成交量与换手率的进一步低迷,导致北京存量楼盘近一个月时间内有53.3%为零成交状态,成交3套以上的楼盘数量较去年4月首轮调控前已腰斩近半,减少了500个左右。

现场发放的优惠资料显示,由同策提供的优惠包括公寓每平方米直减50元,别墅总价直减20万元,现场认购可抽奖抵充房款——最高抵扣28888元等。而这些优惠措施,和目前市场中大多数楼盘并无差异。

华为、中兴、金蝶、迈瑞等企业分别有165人、37人、24人和25人选择了“购房贴息”的方式。

昨日下午3点半,乐平镇镇长蔡振鸿再次来到事发现场。蔡振鸿对村民说,堵路是违法行为,村民则一直问蔡142亩土地租金的问题。双方对话约3分钟,未果,再次散开。