一线城市限购年内或局部放松 利率有进一步下调空间

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

近日,住建部强调,保障房须11月末前全部开工。目前深圳的数个保障房项目已经陆续开工,今年1万套保障房竣工目标已经成为必须完成的“硬任务”。海量建设保障房,是否会对深圳楼价产生冲击?记者采访多位业内人士得知,深圳保障房和商品房“双轨并行”发展,属于不同的市场需求,未来一两年内,房价并不会因为保障房而“被拉低”。

银监会预警商业地产贷款

第二种情况是,经济实现主动地有效减速,或说去掉实际汇率升值的“势”。因为人民币内在升值的压力本质上讲是经济的超高速增长,而减速意味着信贷需要严格地紧缩,长期利率要上抬以抑制投资的冲动,特别是地方政府的财政需求,经济要忍受结构调整的阵痛期。

业内人士建议,应切实加快保障房的制度创新,完善“顶层设计”,将企业发展与保障房建设等“民生房地产”做强、做大。

本市高楼、超高楼不少。从科学角度来说,建筑受力大小与其高度平方成正比,在地面风速正常的情况下,300米以上高层建筑承受的是6、7级以上大风,更遑论如今“梅超风”带来的8级大风了。在风力影响下,这些建筑在高空中产生“微摆动”,如不做好事先防范,其上“附着”的广告牌、霓虹灯、玻璃幕墙等可能成为不安全因素之一。为此,专家建议相关管理部门、物业企业等都应负起责任来,加强建筑排摸,做好检查加固工作。尤为值得一提的是,高楼间风效应可能将台风进一步放大,如有必要的话,应在危险区域设立禁行警示牌。

国家发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》和北京市发改委发布的《商品房销售明码标价实施细则》已于5月1日起正式施行。然而发改委在北京市场检查发现,有十大开发商出现不同程度的违规。

骗子行骗所用的“金锭”

他进一步解释,3600万套的保障房,除土地成本外,大约需要投入近5万亿元。目前政府已确定,保障房建设中所需资金,主要引入包括房企在内的社会资金加以解决。

但雅居乐董事会主席陈卓林在发布会上表态谨慎。他表示,目前拿到预售证的项目有4300多套,虽还不知首批入市的货量,但从目前的情况判断,首批货量应该不少,再加上金九银十广州市的楼盘销售,销售压力也不可谓不大。

要审慎对待地方融资平台风险,防患未的然,逐步疏导、控制因土地、房地产市场降温给地方政府带来的财政、金融双重压力。应深入研究以土地供应参与调控的科学模式,力争通过供应数量、结构、时序的变化平抑经济的不合理波动,避免盲目供应同向放大市场风险。

提要:2010年是‘调控之年’,关于开征房产税的传闻此起彼伏。据称今年年初房产税或将在上海和重庆试点,甚至连征收方案也‘言之凿凿’。楼市去年底上演的疯狂行情,与房产税的预期不无关系。业内认为,房产税密集吹风其实是一种预期管理,短期内出台的概率不高。

冬天来了,楼市的冬天也已经向我们逼近了。经过一年多的国家宏观调控之后,在开发商和购房者相互较量和胶着中,市场成交量持续地下跌,而在刚性需求的围观下,房价依然高企。市场成交量的下滑与房价的坚挺,如此扭曲的现状,在开发商的忐忑和购房者的观望中不断呈现着。关键时刻,看谁顶得住。

[提要]福州、海口、厦门等地日前分别宣布,原先于2010年12月31日到期的商品房限购政策将继续顺延执行。分析人士指出,短期来看楼市调控政策力度不会削减,相关部门将继续遏制不合理的投机需求,避免楼市调控效果出现“反复”。

据中原地产海珠区高级营业经理黄峥欢透露,新港中路一带的看楼量下降更大,因新港中路离开幕场地较近,周边部分路段被封锁,对这一带的交通带来很大的影响,所以当天看楼量极低,而周六日的看楼量则有所反弹,与上周环比略升,但成交量不太理想,因买家心态犹豫,业主价格少有让步。

调控房价的重心在哪里?27日,《人民日报》发表了批评地方土地财政的文章,就很能说明问题。2011年中国房地产宏观调控政策要不要再出重拳?如何出拳?今天邀请了全国人大财经委副主任贺铿和全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明先生一起探讨这些问题。

报告指出,欧债危机对我国经济总体产生较大冲击的可能性不大。欧盟是我国第一大贸易伙伴,2009年对欧盟出口比重达19.7%。截至6月末,欧元兑人民币汇率中间价比年初贬值了18.04%。因此短期看,欧债危机使我国外部需求下降,订单减少,成本压力加大。但综合衡量,考虑到我国出口弹性较小,我国对外依存度自去年以来已有明显下降,即便是今后一段时期对欧盟出口下降,也可能被其他经济体需求的复苏所弥补。

某国有开发商举例直言,如果“送审稿”最终获批,该集团旗下多个创新设计项目的推出都将受到影响。该开发商举例称,他们旗下有个项目,曾把100平方米不到的公寓房源做成一个类似别墅的产品,该产品的单价比同类公寓贵,但远低于联排别墅,该产品推出后一度供不应求,“它可以满足许多普通购房者的豪宅梦想。”

此外,肖林还对国际金融中心和国际航运中心建设分别提出了几个建议。“要建成国际金融中心的一个关键性举措就是要建立与人民币国际化相适应的人民币产品市场中心,包括人民币清算中心、产品创新中心和产品定价中心。”肖林说道。

会同相关部门建立联动机制,推行租赁房屋的社会化管理。形成部门间信息共享和数据交换的机制。

所谓“光之瀑布”,也是借鉴新加坡滨海湾金沙酒店建设一个空中泳池,这个泳池距离地面200多米,特殊设计将令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。而最吸引人的,将是利用泳池的边界,安装上三维激光装置,然后喷洒水雾,悬在半空中的游泳池,就会形成一种高空光影交错的“光之瀑布”。

在国家强势调控下已呈低徊观望之态、渐趋回归理性之路的楼市最近突然“回暖”,一些地方“地王”再现、高端地产交易量价齐升、“金九银十”等炒作之声四起,似乎人们司空见惯的新一轮“报复性增长”即将来临,楼市将再次堕入越调越涨的怪圈。或许这些现象只是部分房地产商放出的“试探性气球”,或许所谓“回暖”的说法尚需要统计数据的支撑,但这些零散的迹象已经集中造成了社会新的焦虑,政府调控政策的效果被广泛质疑。显然,楼市调控已经进入一个博弈相持的关键节点,政府调控楼市的决心受到极大考验。

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根据《北京小客车数量调控暂行规定》,非京籍人员,要取得购车指标,需要持暂住证,且连续五年以上在京缴纳社保和个税。而个税起征点调高后,或将有部分非京籍人员停止缴纳个人所得税,将影响购车。

据北京市房地产交易管理网统计显示,今年1-5月北京市新建普通住房成交均价为14127元/平方米,比去年下降4.8%,房价“稳中有降”态势明显。

然而,墓葬形式的转变并未有效推广。对普通老百姓而言,墓葬仍是首选。以上海为例,约80%依然是“入土为安”的墓葬,约19%是节地特征的壁葬、室内葬等,海葬则刚超过1%。

这位房贷资深专家分析,未来如果房价继续回暖,而且最近一两个月买二套房的人明显比以前多了,也就是说投资客开始回潮,可能会招致国家更严厉的调控政策出台。陈春林沈春宁

在关注房产税对市场价格的影响的同时,也有专家呼吁,在开征房产税起步之初,应重在完善地方的财税制度,而非把房产税看成简单调控市场的工具。

独立经济学家谢国忠则表示:“一个硬目标就是货币供应量增加不超过16%,过去是20%。我认为,中国的领导是有决心控制的,16%是第一步,之后还会下降,过去增长那么快是生产要素过剩引起的,像一个空的杯子往里面加水,可以增长很快,现在劳动力、资源、环境问题都变成了限制条件,经济增长速度会放缓。 ”谢国忠认为,未来十年中国货币的增加就应该慢慢走到10%或者更低。

另外,证监会最近下发文件严审开发商重组,并且通过银信合作获取银行表外贷款的途径也被银监会堵死,再加上政府对境外资金的限制,报告预计,到2011年第一季度,房地产行业融资规模同比增速可能从2010年7月的40%回落至20%。

昨日,上海古北某中介的工作人员透露,好不容易拉到一单台湾客户买房的生意,定金都支付了,可到房地产交易中心时,该客户被发现名下已有多套房产,因此过户请求被退回。

[提要]新“国八条”之后,各地细则纷纷出台。在去年的市场中,尽管买家一度观望,但宽松货币政策和信贷环境的支持下,不少买家选择出手购房,或为资金避险增值需求,或为改善居住环境,或者是拥有自己的首套安居之所。在市场预期一致看涨房价走势的情况下,众多积压已久的购房需求在去年爆发,推动了成交的增长。

不过,10月末最后一周的“回暖”在10月份整体的行情下也仅仅是“昙花一现”。根据北京市房地产交易管理网公布的数据显示,京城10月份共成交期房商品住宅6894套,现房商品住宅为786套。环比9月份的成交高峰,期房、现房商品住宅的成交套数分别下降了36.1%和45.0%。京城楼市连续4个月的成交上涨势头在10月份戛然而止。

在资金方面,资金密集型的房地产产业,常常被断贷,时不时还提高资金借贷利率,紧缩银根。这些措施,往往造成利差不断扩大,贷款的指向性很强,导致大量的信贷变成炒作资金,甚至有的直接暗地变成高利贷牟利。这些才是真正的一本万利,资金成本的上升,也最终要转嫁到房价上。

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李嘉诚斥巨资转投公用事业并非什么新闻,但投资规模如此之大且所投方向又是香港地产以外的领域,这确实引人思索。有市场分析认为,“超人”此举一方面是由于深受金融 海啸重创的欧洲资产价格目前相对便宜,回报率较高;另一方面则是其手头资金充足,加上股价正处于高位,即使需要融资也不会有太大问题。这表明香港地产富豪将投资目光转向海外,并逐步转换投资领域的迹象更趋明显。

尽管国土部土地利用司司长廖永林将导致土地闲置的原因划分为企业和政府两大原因,并表示政府原因占了大头,但随着开发商们纷纷跳出来做所谓的“澄清”,其囤地的种种伎俩也随之曝光。

从今年11月1日开始,广州农村社会养老保险和被征地农民养老保险将合二为一,将停发原80元、100元的老年生活津贴,而改发提高到110元/月的基础养老金。

在这期间,人民币对美元名义汇率升值了23%。

央行上海总部昨日发布的9月上海货币信贷运行数据显示,上海个人住房贷款连续第二个月下跌。