住建部部长:库存量高三四线城市不再新建安置房

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

“央行是在温和的放水,因为最近货币市场利率比较高,比央行的目标高很多。但这并不意味着6月份会持续净投放的格局,三年期央票的发行量可能会渐渐增加,以替代存款准备金这个工具。紧缩的方向没有变化,6月份可能要加息一次,下半年还有一到两次加息。”平安证券固定收益部研究主管石磊表示。

对于高企的通胀预期,央行6日就公布,年内第三次上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。目前中国一年期人民币存款利率为3.5%,但较5月5.5%的CPI同比涨幅仍是负利率状态。

广州市委常委、常务副市长苏泽群表示,广州保障房无论是制度、建设和管理等方面都有很多创新,今年在保障房对象方面将关注解决夹心层买不起房的问题,政府将建经适房先租后卖,即提供公共租赁房。万庆良闻言后询问将建多少套这样的公租房?黄信敬表示,广州市原报省计划是今年建3000套公租房,但根据实际情况,广州将目标提高到8000套。

据某全国性大型房地产商的杭州分公司销售经理透露,此前的新楼盘降价幅度大多在10%左右。不过,在持续的调控政策下,购房者对房价下跌的预期逐渐明朗。购房者对小幅度和非实质性的价格下降缺乏热情。就在保利湾天地之前,杭州多个楼盘降价开盘,然而购房者却不为所动,8月6日低价开盘的丽晶湾到目前为止,销售率只有39.2%。杭州当地的透明售房网数据显示,9月5日,杭州主城区库存为34052套,超过8月13日的33526套,再创历史最高纪录。

[提要]自“沪12条”调控细则及全国主要城市纷纷出台限购严政以来,申城楼市再次弥漫观望气氛。不过记者发现,由于自4月17日今年首波调控政策以来,楼市经历了观望、回落和回暖三个阶段,不少市区楼盘项目的开发商乐观地认为“前车可鉴”,不仅铆足了劲不降价,还有个别项目在售房源的价格甚至比4月时的“高点”上浮约4成。

对此,多家机构和专家也对第三季度GDP增速这一数据进行了预测,大部分机构和专家一致认为,中国经济增速会继续回落,但不会出现大幅下滑的局面。预计三季度GDP增长9.2%左右,9月份其他经济指标也以放缓为主。

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21世纪不动产分析师黄河滔向记者透露,就21世纪不动产上海区域市场中心监测的最新数据显示,7月的租赁交易套数与6月基本相当。租金水平与6月也基本持平,没有大幅波动的现象。

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[提要]在上周,同样受近期房价快速上涨困扰的台湾地区,也有地产调控的消息传出,台湾即将开征特别房产税。据报道,台湾当局财政部门表示,建议对频繁更换屋主的非居住物业,开征至少10%的特别税,以打击房产投机活动。

鲁比尼以精准预言美国住房市场崩盘及随后的全球信贷危机而闻名。

实际供应量5.6万公顷,与去年同期实际供应量(2.4万公顷)相比增加约135%。

在北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为3600万套保障房建设计划正深陷资金困境,所需5万亿元投资仍悬而未决,阻碍保障房建设计划前行的同时,持相同观点的华远地产董事长任志强已着手发起设立国内首个公租房基金。

也有少数学生选择在外租房子。在学校公告栏会有招租广告,也可以上网或者去学生会,你可以租到学校旁边的房子。一般来说,芝加哥的2居室在1000—1200美元/月,通常是2—3人合租。

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在CBD核心区中,“中国尊”位于整个区域中间地带北端,北侧是光华路,南侧是规划绿地。区别于北京超高层建筑常见的直线形态,“中国尊”自下而上自然缩小,到中间后逐渐放大,最终形成中部略有收拢的双曲线建筑造型。

温家宝强调,实施稳健的货币政策,是中央综合分析国内外形势作出的重要决策。要处理好总量和结构的关系,抑制通货膨胀和促进经济增长的关系,综合运用好公开市场操作、存款准备金率、利率、汇率等多种价格和数量工具,消除通货膨胀的货币因素。提高直接融资比重,加强对实体经济的支持。

资深房地产专家谢逸枫表示,从数据可以看出,中国闲置土地现象很严重,如果光查不清,将导致市场供应依然紧缺。30万亩仅仅是闲置土地的一部分,至少还有三分之一的闲置土地未被查出或者未被公开。“巨大的土地闲置,60%是因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成的,另外40%是开发商为追求高利润,或者是疯狂拿地王,因政策调控和金融风暴的影响,导致开发商恶意或被迫闲置的。”

技巧五:陈铁军提醒,淘金的短租客户多来自欧美、日韩,业主们如想租个好价格,则要在房屋布置上面下点工夫。这些欧美、日韩的客户偏向喜爱欧式装修,而且需要更加齐全的配套,因此,业主可适当购置一些欧式的家具作为配套,而非一些中式家具——中式的红木家私虽然价格不菲,但欧美客户接受程度比较低。

[提要]本报20日刊载了经济学家韩志国《关于征收房产税的政策建议》一文。文章提到,房产税在本质上是一种财产税,只能对具有完全意义的财产征收。

今年1月,方女士夫妇看中一处二手房,与卖家一起到范军所在中介公司签订购房合同,并按规定支付了首付款。按照房款算下来,房产税要交15万元左右,范军谎称自己认识房产交易中心工作人员,可以把税款算得便宜一些,但需支付10万元左右“好处费”。

当前,全国住宅市场持续低迷,降价潮已由北京、深圳等地蔓延至二、三线城市,包括万科、富力、恒大等龙头开发商集体拉开房价下跌序幕,有的在售楼盘降幅达到20%。市场普遍认为楼市拐点已经临近。

乱象:

石小敏表示,一旦中国步入中度滞胀的发展期,被经济快速增长所掩盖的矛盾有可能出现,已经出现的矛盾可能放大,解决的根本方法在于改革。

摘要:温家宝总理于近日表态将在未来五年新建保障性住房3600万套,在社会上引起热议。保障房建设也毫无悬念地成为了今年两会时期的热门话题。关于建设保障房的资金来源,不少委员认为中央拨款、银行优惠利率贷款和吸收民营资本是最主要的几种来源。此外,有的委员还提出应加快制定出台“住房保障法”。

在成交惨淡的同时,价格的松动迹象愈发明显。北京中原统计数据显示,截至10月9日,从9月开始的“金九银十”中,合计有销售记录的项目为191个住宅项目,其中均价出现相比8月份下调的达到了14个项目,而持平的为173个项目,有4个项目价格上涨。

拆迁户如配合可获奖励

报告显示,2009年之前,北京二手房全款购房及商业贷款比例始终旗鼓相当。但2009年之后,受诸多房贷优惠政策出台以及投资型购房人积极入市的双重影响,购房人申办房贷比例快速攀升,由2008年的41%快速升至2009年的52.9%,全款购房比例则由2008年的42%降至2009年的32.4%。但进入2010年,从4月中旬开始的本轮楼市调控,个人住房信贷执行差异化政策成为一大利器。自4月中旬“国十条”颁布,特别是7月中旬认房又认贷政策实行以来,由于贷款政策紧缩,不少购房人宁可向亲友借贷或利用名下其他房产扺押借款来筹措房款,使得全款购房和申办贷款比例出现逆转。

[提要]春节后是传统的租赁旺季,大量节前返乡的外来工、求职者陆续抵穗,广州二手住宅租赁市场明显回暖。中原地产市场主任黄燕飞表示,近期楼市政策不断紧缩,不少有置业需求的买家都受限,只能转购为租,市场租赁需求大增。市场消费力减弱,转售为租的业主亦有所增加。

[提要]房子买了,相关流程也走了,按理说可以安枕无忧了,可是如果你突然发现房产证上盖章的单位不是法定的国土部门,而只是事业单位登记中心,怎么办?日前,深圳三业主将深圳市规划和国土资源委员会及深圳市房地产权登记中心告上了法庭,要求撤销现有房产证并判令被告重新核发房产证。

资产的泡沫需要流动性来使其膨胀并维持下去。这就是为什么泡沫绝不会永存,因为总会有一天,流动性不再能支撑泡沫。当全球流动性充裕时,新兴经济体国家通常容易出现泡沫。全球流动性宽松主要表现为美元疲软和美国低利率。中国的房地产价格自2002年以来持续上涨,同时美元进入熊市,这并不是一个巧合。每当美国经济复苏、美联储提高利率时,新兴市场的泡沫就会破裂。20世纪80年代的拉丁美洲和20世纪90年代的东南亚地区都符合这一规律。

昨天,国家发改委办公厅发布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》。

依据国土部8月19日发布的消息,截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗,面积约18.84万亩,其中闲置土地宗数2815宗,面积16.95万亩。有专家测算,如果容积率为2,16.95万亩闲置土地可建成今年上半年全国已竣工的住宅量。即便这不是“冰山一角”,也已说明我国的土地违法违规现象已经多么严重。

[提要]刚性需求拉动楼市回暖,调控重在落实新国十条。对于近期楼市成交量的反弹,个多月的调控确实压制了刚性需求,其入市购房的迫切性可以理解。成交量反弹带动房价上涨,主要原因还是供给不足,库存并不等于有效供应量,只有实际的住宅供应量充足,才能使房价平稳。

●审核备案家庭24万余户,约10%不符条件

另记者从开发商及中介机构了解到,广州购房的人多数是二次及二次以上置业者。业内人士认为,当重复购房成为市场的主流,而租金远赶不上楼价上升带来的收益,买房等升值的现象就会增多,空置率自然会上升。

“三套房的界定也类似,7月份本算三套房的都可按二套房来放贷。”该人士称。进入8月份政策从严,她这9天都没有接到一单房贷业务,因为给不到客户前期的优惠。

中国房地产信息集团刚刚披露的研究数据显示,2011年5月,尽管不少城市的土地成交面积较上月有所上升,但相比去年同期,有六成城市的土地成交面积和成交金额同比下降;今年1至5月,多数城市的土地成交面积和成交金额同比有所下降,土地市场整体表现仍较为平淡。尤其以北京、杭州、上海等房价较高的城市的土地市场降温最为显著。

对此,潘石屹也表示赞同,认为他们只是分析全国住房价格的变化,并未分析各个地区和城市,并表示“像上海、北京城市中心区域几年都没有土地供应了,怎么可能下跌呢?”

按照惯例,每年的中央经济工作会议将对明年的经济任务作出部署,包括房地产在内的各行业将在此任务下制定产业政策和目标。对房地产市场而言,住建部、国土部等相关部门进行的调研和情况汇总,都将上报国务院,成为中央经济工作会议定调明年房地产行业调控的基础。