住建部:修订住房公积金条例更好支持职工购房

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

1月20日,北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案,引起了参加北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提案中,提出了保障房建设中存在的激励机制问题,以及如何鼓励国有企业进一步积极参与保障房建设的建议。

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所以,新华社很急,才抛出一篇一篇雄文,号召市场打破观望。但是,这个观望情绪是打不破的。首先是中央政府没有打破市场观望情绪的动力,打一个简单的比方,银监会最近把房贷压力测试从房价下跌30%直接调到50%,就是准备房价下降50%的,但是,在个别高官的过问下,银监会赶紧表态,表明压力测试不代表房价趋势。既然不代表房价,你何苦劳民伤财,搞这个测试干什么?吃饱了撑的吗?

在市场和政策中间,2011年房地产企业的日子显然不会太好过。房地产企业的资金链将持续紧张,除了以“联合体”的形式拿地开发、抱团取暖外,顺应市场形势积极定价,加快销售和资金回笼,将成为更多企业的选择。2010年,以合理定价、快速销售为特点的万科、恒大等房地产企业,均取得了销售佳绩。调控是为了使企业的发展环境更健康,因此,在调控的背景下,在波动的市场中,顺应政策和市场,积极主动应对的企业才可能生存,也才可能实现持续发展。

质量低下

专家看法

研究机构星展唯高达也指出,目前香港地产股的股价较资产净值的估值折价26%,而过去10年这一折价的平均幅度为14%,这显示市场对地产股的态度逐步更趋谨慎。

上述央企人士透露,公司内部在市场销量不佳的情况下,对于销售策略的意见开始出现分化。个别项目感受到周边楼盘降价带来的压力。不过,整体价格的调整,还需要更具有“风向标”意义的房企带头。

他表示,压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一,是商业银行提升风险管理水平的需要。压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表房地产信贷政策可能出现变动。

在中央大力强调,居民普遍期盼,开发商态度渐渐转变的同时,地方政府的态度无疑在保障房建设中同样颇为关键。

[提要]权威人士2日向中国证券报记者透露,国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。

但究竟下一步会如何发展,业主方律师无奈表示,由于是被告方,现阶段除积极搜寻证据外,也只能等待原告方的通知。

对此,在9月2日下午于北京中坤大厦举行的媒体说明会上,黄怒波回应称,投资冰岛没有任何政府色彩,完全是单纯的企业行为。他表示,这项投资正在等待中国和冰岛两国政府的批准。

最后一份国有大行中期业绩昨晚亮相。中国农业银行股份有限公司(农业银行,601288.SH,01288.HK)昨日发布2010年中报,按中国会计师准则,该行今年上半年实现归属母公司所有者净利润458.63亿元,同比增长40.2%,实现每股收益0.17元。分析人士指出,40.2%的净利润增长尽管远超于同业,但基本符合预期。

国土资源部19日夜下发通知,急令地方采取有力措施抑制地价过快上涨,而这已是今年的第三次。

“国八条”提出,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。

今年以来,房地产贷款方面出台的政策列表汇总如下:

据悉,银监会已在8月发文预警,要求信托公司逐笔监测三个月以内到期信托项目的预期兑付情况,判断兑付风险并采取相应措施,对兑付风险“早发现、早预警、早处置”。

继国务院常务会议26日公布“新国八条”全面调控房地产市场后,备受关注的房产税改革试点“靴子”也于27日正式落地,一些城市的成交量应声跌落。数据显示,上海房产税试点首日(28日),一手商品房签约套数571套,与前一日网签933套相比,成交套数环比下降约四成。

但是,当楼市已经长时间持续“普涨”后,还有什么价格低洼板块值得投资?潘婉霞对此有不同的观点。

政府早些时候收紧传统放贷的举措引发了对房地产公司投资者的警告。今年初,标准普尔将世茂房地产和恒盛地产的展望从稳定下调至负面。去年底,该评级公司对另外三家中国开发商作出了类似的下调。

此前一周,广州市房协召开的“广州房地产形势分析研讨会”上,主题之一便是“房价调控目标”。广州市房协表示,“广州房价调控目标初步明确为10%—15%。”

8月底,在新加坡远东房产机构,3名年轻的温州女子一口气买下3套房子,交易金额超过3000万元。一个多月过去了,Amey仍忘不了她们的豪气,新加坡远东房产机构亦是如此,远东房产是新加坡最大的房开公司。

包庇放纵制售假冒伪劣产品、假冒伪劣食品药品、破坏能源资源和生态环境的渎职侵权案件

限购政策的出台,正在迫使内地楼市资金外流,在“就近”的香港楼市,内地买家占据的市场份额已超过15%,为历年来的最高。

购买婚房不再是受访者购房的主要目的。《第二季度广州购房消费调查》结果显示,在众多购房原因当中,“想拥有属于自己的房子”成为占比最高的一项,达24.3%,“买房结婚”占23.5%紧随其后,改善性购房占比约14%。影响购房的因素方面,除了价格这个主要因素之外,交通、配套和地段也是左右网友购房的主要原因之一。

抵押房产贷款被迫追加还款

“房子关乎人一生的幸福,但房子目前却是每一个人的心魔。我们感觉住房是目前最重要的民生问题,我有极大的冲动去揭露这背后许多的东西。”谈及创作《楼市三字经》的初衷,“忍着点吧”说,他就是想表达众人心中的一些疑惑,为什么号称史上最严厉的调控之后,买不起房的仍然还是买不起房。

一天之差,地产股呈现出来的喜、悲两副不同面孔,原因就在央行每月一次的提高准备金率:6月14日下午,央行宣布从2011年6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调存款准备金率后,大型银行存款准备金率将调至21.5%,中小金融机构的存款准备金率调至18%。

宋会雍解释说,2008年的关门潮在市场冷淡将近6个月的时间出现,而如今市场冷清不过3个月的时间,已经有一定规模的关门潮出现,这是因为今年的成交量相比2008年更低。这就意味着,对于中介而言,今年的市场比2008年的时候还要“冷”。

房价,房价,还是房价!

2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道:1月成交显著萎缩,春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下,多方期盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降,只是楼市降温的开始。”有关人士表示,随着紧缩政策陆续执行到位,调控“战果”有望扩大,今年房价将得到一定遏制。但在调控中如何防止伤及“合理需求”,成为另一个需要迫切解决的问题。

[提要]监管部门是否授意各商业银行暂停京沪深杭三套房贷的讨论余温尚存,客观现状是银行已经开始执行。记者昨天通过客服热线等官方渠道进行了简单调查,结果上海近半数中资银行已经执行或表示执行“上级部门”的暂停指令,而大多数外资银行仍然在 “低调”中继续操作。

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12月8日,从本市政府召开的户籍人员居住地服务和管理试点工作动员大会上传出消息,针对本市户籍人员中长期存在“人户分离”等情况,上海将探索以居住地为立足点的属地化管理模式,不再以户籍所在地为标准,而是以居民的实际居住地为依据,就近提供就业、就医、入学,以及居家养老等公共服务和管理。

摘要:在昨天召开的十一届全国人大四次会议的新闻发布会上,住建部房地产市场监管司司长沈建忠表示,租金的调控应该也是房价调控的一部分。下一步住建部将对租金予以调控。从房价开始向租金,从一级市场向二级市场,一场针对房价和租金的调控开始全面启动。

个贷机构伟嘉安捷的统计数据也显示,北京10月上旬,房贷市场交易量同比去年下降了28%,环比上月同期也下降了34%。

报告提到,由于一系列调控政策的出炉,上海房地产的开发可能会趋于缓慢。

不标价可以投诉