73家房产企业披露年报数据 超过半数公司业绩下滑

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

广东省人大代表、越秀地产股份有限公司副董事长总经理张招兴在出席广州市十三届人大六次会议时接受《第一财经日报》采访时也提及:遏制市场上的投机行为是可以理解的,毕竟房地产市场如果太热,涨幅太大,也不利于行业自身发展。但是目前的限购,不仅遏制了投机行为,也把正常人的换房行为也遏制了。“总的方法我觉得不是很科学,应该也是一种临时性的措施。”

“开发商拿地之后,需要30天时间付清土地款,其间还要做规划设计。和以往的案例来比,大宁资产经营有限公司仅用一周就走完规划报批真是太快了!”付琦如是说。

投资经: 从小户型开始慢慢换房

房价大降不可能

另外,据我爱我家另外一个门店的工作人员介绍,大品牌中介还行,一些小的不知名的就很难做下去。该工作人员称,有个叫中宇慧通的房产中介就关门了。

罗寅申认为,造成当下二手房成交量下滑的原因,除了前期需求消化后购房者出现新一轮观望情绪,“中低端二手房源供应不足,及部分卖家盲目提价”,同样是原因之一。

此前业内普遍认为,以亚运城巨大的体量必将成为下半年广州楼市整体走向的风向标。就单个项目而言,对广州未来楼市的定价,亚运城的决定作用无出其右,这也引起了业界及消费者对亚运城的普遍关注。

“商改住是开发商的无奈之举,也是不得已而为之。目前大部分开发商均为住宅起家,对于商业、办公、酒店类产品的开发经验不足。同时纯住宅的价格又居高不下,才给了商住楼的生存机会。”亚豪机构策划部副总经理韩乐表示。

上海出现的大量商办用地预申请终止,多少有些出人意料。事实上,上海3月份的商办楼的成交数据完全可以用“火爆”来形容。统计数据显示,上海3月份的商铺成交套数由2月份的576套增长为1463套;成交面积由2月份的7.5万平方米增长至17.2万平方米。同期,写字楼的成交套数,也较2月份增长近一倍。

[提要]限购限价政策继续为深圳房价的稳定发挥着作用。市规划国土委公布的最新数据显示,6月份全市新房成交均价,继续在2万元以下徘徊,为每平方米17828元,比5月份上涨17%。

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住建部在此前也曾敦促地方政府在一季度末出台房价调控目标,为何各地迟迟不肯公布控制目标,而是集中在最后的期限里出台呢?

对此,业内人士与网友们都表示出极大的关注。地产名人潘石屹今日称:这几天与大家(有官员,也有开发商)交谈,感觉都对3600万套保障房的质量表示了担心。网友“非常在意”称:保障房的质量问题关系重大,相关部门确实应该出台严厉的制度来保证这一点,毕竟关系千家万户的安全,不管约谈制进行的如何,总可以看出来国家对保障房质量问题的重视,这一点是积极的。

芳村租金半年涨9.1%

[提要]关于婚前买房,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

中国指数研究院最新监测数据显示,今年一季度,全国120座城市共成交土地4372宗,同比增加13%;成交土地面积19891万平方米,同比增加2%。其中,住宅类用地成交1473宗,环比减少26%,同比增加2%;成交土地面积8349万平方米,环比减少36%,同比减少18%。

而以容积率2计算,这些闲置土地平均楼面地价仅153元/平方米。目前广州住宅用地地价南沙、花都等地地价低的1000多元/平方米,市中心地价则多高达6000-10000元/平方米。可以看到,不少闲置土地闲置了十多年,增值可能几十倍甚至上百倍。

事实上,在楼市调控不言松动的这个时点,多个地产股“跳水”显示出,绿城“悬案”又一次撩拨了房地产行业脆弱的神经。

2月27日,全国人大转述发改委的报告称,我国将加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国,关于房产税的话题再度被提至“两会”层面。

[提要]近30年中国闻名于世的是“中国制造”,而从这两年开始,让世人侧目的是“中国购买”,特别是中国人在海外置业的浪潮。

中国虽然经历了30年来到现在的四次通货膨胀,但是,没有经济过一次经济危机。经济的规律是,繁荣、衰退、调整、复苏,这个规律是任何经济体逃不过的,中国同样逃脱不了这种规律的惩罚。如果,经济一旦陷入衰退,试问,农民工断供怎么办?据我所知,现在农民工回乡如果买房95%是学城市里做按揭,大面积断供,你怎么处理?请当政者审思。

海南省人大常委会环境资源工作委员会6月中下旬对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示,多数小区平时入住率不到20%,高峰时仅为40%~60%。

成交出现放量迹象

[提要]深圳楼市成交仍处于低位。上周(8.1-8.7)的深圳楼市成交数据显示,新房成交量价齐跌;二手成交微幅上升。

M2增速降至17.2%

深圳和上海房地产市场出现回暖迹象。上周,深圳一手房市场量价齐升,二手房市场成交量继续增长。上海豪宅市场则出现红火景象。

早在2008年,王石曾公开表示“不做地王”,于是我们看到,万科在竞争越来越白热化的一线城市逐渐“边缘化”,开始深入二三线城市。目前万科的触角已深入到昆明、贵阳、太原、唐山、吉林、廊坊、扬州、烟台、乌鲁木齐、清远等二三线城市。

内部认购制造热销假象

[提要]楼市成交持续低迷的压力,直接导致了上海部分小型中介关门歇业。

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然而,在“一次调控”效果不明显,“二次调控”刚刚展开之际,加息给购房者心理预期带来了极大的改变。据《华夏时报》调查显示,五成网友表示将暂时搁置置业计划,采取观望策略。对于此次加息的影响,约15.22%的网友相信房价会明显下跌,约35.12%认为会微跌,约49.67%认为在供需矛盾没有解决的前提下,房价依然难跌。

昨日,贾康对此报道进行了澄清,他表示首先自己不是官员的身份,这些言论为研究者的建议,其次,“按月计算”是重复全国工商联房地产商会的会长聂梅生的判断。

近日,上海100多位古北豪宅项目“御翠豪庭”的购房者收到来自李嘉诚旗下和记黄埔上海公司的民事起诉状,被要求支付购房违约金,总额在1亿元人民币左右,理由是这些购房者在当年签下御翠豪庭后的付款时间上“违约”。

对此,任志强认为,新旧政策相比较,信贷政策的限制量、税收(如契税减免的优惠)、监管等诸多政策均已发生显著变化。“政府管得越来越多,越来越细,不仅管‘结婚证’,还管‘睡觉姿势’和‘床单颜色’。”他反问:“不知道管这么多还要不要市场?”

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记者咨询中联地产的经纪李慧了解到,在香港领取的结婚证,在内地是查不到的,因此只要LILY名下没有房产,即便有“限购令”,也限制不了她再买一套房。

而在周德文看来,温州炒房团对房价过快、过高上涨的作用被过分放大了;同时,他也对房价能否持续被控制表示担忧。虽然肯定了保障房在一定程度上会缓解住宅市场,尤其是中低收入人群住宅供需情况,但他也认为,商品房市场在调控结束后,或将迎来反弹行情。

套房应缴房产税