全国多地调研房地产救市措施 目前未涉及“限贷”调整

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

据了解,一家小企业信贷特色银行近日暂停在上海的票据贴现业务。不少银行的在沪分支机构已暂停承兑汇票业务,部分银行对百万以内的小额贴现基本不做。

昨日,记者以购房者身份拨打徽王府销售电话,某李姓销售人员称“还有剩余单位,不过目前只能打7.5折。”

推进各地房屋租赁登记备案系统的建设,逐步推行与相关系统的联网共享。指导地方就租赁登记备案出台《办法》实施细则。

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楼价方面,7月广州二手楼价为12200元/平方米,环比上涨1%,反映广州二手市场高端住宅成交有所增加,如老城区、滨江东、天河北、珠江新城等板块交投表现不错,拉升了当月的成交均价。合富置业数据显示,7月广州二手成交住宅中,1万元/平方米以下的比例减少,1万~2万元/平方米的成交比例增加超过7个百分点,这也说明成交结构有所变化。

[提要]昨日,香港财政司司长曾俊华表示,现在,香港楼市的炒风已蔓延至一般住宅市场,楼价超出港人负担。部分市民更是迫不及待地入市,会让楼市泡沫越吹越大,如果一旦爆破,将对实体经济造成沉重打击。他强调,港府不会坐视不理,将继续监察楼市发展,有需要时会毫不犹豫地推出适当的措施。

分析人士指出,在市场低迷和政策调控之下,房地产企业寻找新的业绩突破口是一种正常需求。申银万国认为,尽管矿产投资存在较大风险,但是其高额的回报率和产品价格长期看涨的趋势是房企转型涉矿的首要考虑因素。

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记者21日从接近国土部的人士处获悉,目前国土部已经对没有完成供地计划和闲置土地清查工作的省市列了一份名单,据此将进一步的处理。土地调控风暴蓄势的背后,土地供应也悄然“转轨”:将优先保障房用地供应,特别是要确保明年1000万套保障性安居工程建设所需用地的供应。

深圳市人力资源保障局有关负责人表示,近期会就住房补贴的相关政策作统一回应。腾讯公司回应称“我们尊重深圳特区的人才政策”。但对记者提出的是否其本人主动申请住房补贴,该公司公关部相关人士未予回应。

武汉规定,本地户籍居民家庭及能够提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不论面积大小,只能在中心城区新购一套商品住房。而对于不能提供上述证明的家庭,则暂停在市中心城区购买新建商品房。

但值得关注的是,企业两极分化在业绩上的表现开始突出,不少中小房企开始遭遇危机。统计显示,32家上市房企在调控紧缩的2011年上半年取得了净利润翻番的优异成绩,同时有26家房企出现亏损。

业内专家指出,在土地由地方政府垄断供给模式和分税制体系下,“卖地生财”成为地方政府财政收入的重要来源,而土地财政则滋生开发商与地方政府的“共谋”行为。因此,在房地产开发中,地方政府往往会给予诸多“绿色通道”。而当开发商陷入资金危机之时,地方政府往往会伸出援手,帮助开发商渡过难关。

市统计局根据深圳市600户居民家庭抽样调查资料,2010年上半年居民人均可支配收入12866.27元,人均消费性支出9178.80元,分别增长9.2%和11.9%。

农行、光大银行上市后,中行、工行表示,将改变此前以A股可转债加H股增发方式进行再融资方式,而是选择以A+H两地配股的方式融资,这样,工行、建行、中行、交行四大行均将采取A+H配股的形式融资。

这是一种多么可笑又可悲的现实!而你,是“开心”的一员吗?

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前景预测:一手推货高潮 分流二手客人

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记者了解到,因为临近年底考核,贷款可以算做贷款指标,而贷款派生出来的存款则可以帮助完成存款指标,可以为银行收支两头“添光”,而如果客户提前还贷,就会使信贷部门完成指标的情况“缩水”,所以,信贷人员缺乏帮助客户提前还款的动力。有的银行对年底前提前还贷提出违约金要求,而如果推迟到明年还款就不收违约金,以此“调剂”提前还款量。

高价楼盘成交锐减

伍惠敏判断,“开发商将寻求更多融资渠道,包括兼并收购、股权投资、联合竞标、海外融资案例将呈上升趋势”,“部分实力雄厚的大型房企或将借机展开其全国性战略布局”。

据了解,目前东方广场不少铺位、写字楼的租期,将于2012年届满,长实届时或将籍近年内地楼市炽热的环境,向租户要求加租,增加资产现金流。

“三季度末农行已完成了全年信贷任务,总行及各地分行基本上停止了新增开发贷发放”的说法,也遭到农行相关负责人的否认。另一农行人士对早报记者表示,三季度以来对于房产开发贷审批收紧,但并未完全叫停。

同时,将加大对违法违规行为的查处力度。通过现场巡检、投诉受理、合同抽查等方式,加大对不规范行为的查处,根据情节由相关部门对违规机构和人员进行相应处理,并积极发挥行业组织作用,加强行业自律。

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在此基础上,加大市场的监督,在整治检查方面,每年通过突查、排查、群众举报投诉等多种渠道,严厉查处违规销售行为。

副局长以权谋地,给予党内警告处分

上海中原研究咨询部总监宋会雍认为,与首次置业者相比,改善性购房客户遭遇“误伤”的可能性较大。他指出,对于非首次置业的购房者来说,特别是早期多次利用银行贷款的客户群,操作房屋置换时则可能面临“被二套”、“被投资”的窘境,遭遇更为严峻的购房信贷环境。“不过这正是打击投资需求的重要措施之一。”

“由东方早报楼市周刊发起的‘2011上海地产名企名盘’活动通过对权威房产专家、地产机构及知名开发商代表的采访,从专业角度对沪上优秀地产项目标准进行了一次全面的梳理与解读。同期进行的网络调查显示,六成多受访者仍有购房欲望,购房者最看重的是‘地段力’、‘产品力’等标准。”

分析称,此次上调准备金率体现货币政策连续性,不因外围不确定性改变

“住房政策是中央和地方博弈”

不过,很多业内人士认为这过于乐观了。一位业内资深人士称,从目前重庆的土地出让净收益、公积金和中央财政补贴等指标看,至少有数百亿元资金缺口,现在成熟融资模式并未成型。

[提要]国家统计局昨日公布,8月份中国70个大中城市的房屋销售价格环比连续第二个月持平,同比上升9.3%,增幅有所下降,但同比已经实现连续15个月上涨。 成交量开始触底反弹,环比回升6.5%。根据多方数据,目前全国开发商的已建、在建和已经准备开建的存货量可能超过千万套,巨大的库存房可能对未来房价产生一定的压力。

7月4日,诸暨城投发布公告称,公司7月5日起将发行15亿元公司债券,票面利率为6.92%。

限价房项目补交地价后价格飙升,业主公开对外租售获暴利

根据新规,第二套住房公积金个人住房贷款除了首付款比例不得低于50%以外,首次将贷款利率调整至首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,以上海目前二套改善型住宅最高贷款额度40万元,贷款期限20年为例,1.1倍的利率将使月供增加82.92元,增加幅度为3.41%,虽然对改善型需求的购房成本实质影响有限,但是调控层层加码,政策的累积效应短期内对购房者的心理影响是立竿见影的。

房地产中介也倒卖墓地

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28日,住建部政策研究中心副主任王珏林表示,限购措施的出台程序是:首先住建部给出标准,地方随后根据自身情况上报给部里,然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施,而不是住建部指定的,住建部督促地方出台。”