一线城市扎堆的调整公积金上限 楼市成交量涨51.4%

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

根据调查数据,76个房价环比上涨的城市中,宝鸡上涨幅度最大,为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是:宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中,前4个城市涨幅超过3%,后6个城市涨幅在2%~3%之间。

住房和城乡建设部的统计显示,截至6月底,全国城镇保障性安居工程已开工500万套以上,超过年度计划50%,比5月底增加了160万套,建设进度明显好于去年同期水平。

“改善”购房者:名下房产全过户可能也办不了“首套”

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但真正令他们动心的是豪宅的非市场表现。上述碧桂园内部人士透露,他曾观察过包括星河湾在内的豪宅楼盘近期的销售情况。在楼市新政的影响下,大部分一线城市的普通公寓如果不降价就面临滞销,但豪宅似乎不受影响。

而根据机构统计,目前小营区域二手房均价约22000元/平米,区域新房价格在22000元-40000元/平米。以此看来,小营地块未来仍有较大的获利空间。

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资金缺口大

据《中国经济周刊》报道,兴业银行首席经济学家鲁政委在接受记者采访时表示,一旦房价出现大幅度下降,中国经济就会受冲击越大,这部分人就越容易失业。如果一旦失业,连基本生活都无法保障,那么他们怎么买房子呢?所以并非房价下跌越多对百姓越好。也就是说,房价下跌,老百姓是扛不住的。

财政部认为,城镇土地使用税增速回落的主要原因是,土地保有量的增速放缓,1~8月,商品房销售面积同比增长6.7%,比去年同期增速大幅回落了36.2个百分点。

网上房地产数据显示,年末将近,这两天上海新房市场每日成交量在千套左右,达到今年年初新政出台前水平。业内人士指出,由于担心明年对新增物业增收房产税,所以市场在年尾暴发了由政策预期导致的抢房行情。

[提要]摘要:9月29日,路透中文网报道称,重庆市长黄奇帆在接受其专访时预计,“明后两年房产税可能会在全国推广,并将成为抑制房价上涨的一个长期调控工具。” 摘要:9月29日,路透中文网报道称,重庆市长黄奇帆在接受其专访时预计,“明后两年房产税可能会在全国推广,并将成为抑制房价上涨的一个长期调控工具。”

山东省济南市网友“蓝天里的微风”说,现在的房价不能再涨了,大部分的人们根本就买不起住房,虽然国家出台了很多好的政策,但是大部分人还是买不起只有贷款来支付。

朱中一:当然产生效果了。多个大城市的房地产交易量已经明显下调,价格也没有再上涨,甚至有略微的下浮。这个效果很明显。而且在土地市场上能够反映出来,卖出去的地价已经不那么高了,正在逐渐回归理性。

可见,房地产业绑架了该国银行,而银行又绑架了爱尔兰政府,这是引发爱尔兰债务危机暴发的最主要原因。从这个角度分析,此次爱尔兰债务危机与希腊债务危机暴发的原因有很大不同,希腊债务危机主要源于前几任政府放任开支而导致债台高筑,而爱尔兰债务危机则源于救助因房地产业泡沫破裂而面临困境的银行体系。

据了解,《办法》将强化对房产中介公司规模、证照方面的监管,提高行业的准入门槛;所租售的房屋明码标价,严禁吃差价;禁止房产中介机构直接炒卖房屋或当二房东;对于每笔交易,房产经纪人必须签下自己的名字,以保证其对所租售的房屋负责,而不是把责任都推给公司。住建部房地产市场监管司司长沈建忠也对媒体表示,房地产经纪管理办法原则上已经通过,很快就会对外公布。

据悉,目前财政部已对发现问题的房企下达了处理决定,要求上述公司进行整改、调整会计账务,并补缴相关税款。

信贷收紧的结果是现金大行其道。据21世纪不动产提供的调查数据显示,目前北京市全款购房者的比例达到55.3%,异地在京购房者比例也达到55%,这些购房主力成为支撑房价的主体。这一数据与4月调控后二手房全款付款比例占六成大致相似。说明卡住了银行信贷,无法止住汹涌的手握巨资金购房的投资者。目前这些人不仅手握数套房,还将投资的目光对准了全球,香港地区、新加坡、英国、加拿大是他们的投资热土。

成交的基本是首次置业者

“均价每平方米18000元,比周边有的二手房还低。”茉莉雅苑在“十一”前后的低价开盘,一直是销售员在推盘时的重点说法。不过,74.4%的较低得房率(即使用面积占建筑面积的比例),与公认的80%得房率“行规”相差较大,也在开盘后遭到购房人诟病。为什么这样一个地处新城的楼盘约四分之一的建筑面积都被公摊?

谭华杰:万科的目标是实现“有质量的增长”,这涉及客户、股东、合作方、社会、自然环境等多个方面的均好要求,注重均好性也是我们一贯的风格。

在上个月举办的上海旅游产业发展大会上,上海市委书记俞正声指出,上海要脚踏实地地把迪士尼乐园建好,以此带动上海旅游产业的发展。今后上海迪士尼乐园计划每年吸引700万至1000万游客,如果其中有一半来自上海以外地区,除了迪士尼乐园的游玩,他们在上海的餐饮、购物消费对旅游业的带动是巨大的。

而在境外机构方面,文件也同样增设了查验资质环节,包括:有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明;境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

徐立介绍,2008年11月,远洋拿下了北京管庄远洋·润园限价房项目用地。由于该项目保障房建筑面积大于纯商品房面积,公司压力不小。“限价房的价格被固定为7400元/平方米,但目前建造成本已经超过了这个价格。”

[提要]5月份曾在我报发布的一套学位房,近期以高于当时三成多的价格成交,与去年该小区的价格巅峰已经相当。业内人士分析,优质学位房盘源稀少,或是此物业如此上涨的重要原因。

市场有自身的规律市场总会按照自己的方式走,人为的顶部永远不会是真正的顶部。自2003年以来,政府的每次调控都以失败告终。房产市场在暂时的打压过后,仍会按照中国房地产市场本身的逻辑再度上扬,寻找真正的市场顶部。我想那时中国房地产也将走向成熟,市场会赋予它应有的价值。

上述证监会负责人表示,少数公司的核准,并不意味着当前房地产企业并购重组政策发生了变化,目前证监会仍延续现行政策规定,暂缓受理地产企业并购重组申请。

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[提要]省“两会”期间,深圳代表团分组讨论之机,利用会前空隙,就深圳人才吸引、区域合作、深圳质量、前海规划等热点问题,南都记者采访了深圳市委书记王荣。对记者提出的问题,王荣都有问必答,没有回避,很坦诚。

记者走访体育西路等地的建设银行、工商银行网点了解到,由于信贷额度收紧,个人房地产按揭贷款利率纷纷上扬。其中,部分国有银行将首次置业是二手房的客户房贷利率上涨超过10%以上。

有媒体援引接近国开行人士称,该行各地分行已于18日下午收到总行下发的紧急通知,要求暂停1月人民币贷款发放,规模投放过猛、过快的分行甚至被要求剩下12天回压规模。

住宅市场中保障性住房比例迅速扩大,而在投资市场上,商业用地正大量进入市场,未来二到三年,商办房地产投资形势看涨。中原地产数据显示,2011年3月,全国15个重点城市商办用地供应面积为174万平方米,环比和同比分别增加41%和405%;成交面积总量为227万平方米,环比增加32%。

[提要]2010年,是中国经济“最为复杂的一年”。这一年,中国面对的是全球经济发展模式、供需关系、治理结构的调整变化,外部环境更趋复杂的世界经济格局。

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公告称,阳光新业拟将直接和间接持有100%股权的青岛阳光滨海、青岛千千树、烟台阳光新业、阳光骊都和烟台阳光骊臻等5家公司的全部股权以评估价格出售给关联方首创朝阳房地产发展有限公司。

一些人质疑,保障房真能落地吗?就算落地,相关的进入、退出机制尚待完善,或许将出现供应和需求的错位,导致保障房空置率提高的状况。但从中央到地方,目前所有信息都显示着保障房“大干快上”的局面,从2010年4月到现在,幻想逐渐破灭,没有人再怀疑政府的决心,更没有人敢赌这只是“一场虚惊”。

持续打压政策的松动短期是不可能的。市场双方的博弈,最终一定是供应方获胜。而压抑需求的努力,实际长远看不但是徒劳的,也是有害的。

“考虑去年12月还有9折优惠,因此犹豫之下没有出手。没想到过了4个月,首付已经涨到5成。”上述人士表示。

住房问题不是纯粹政府或者市场可以解决的问题。传统体制下,政府用计划的办法解决不了住房问题,现在看来,完全由市场来解决,效果也不好,因此未来大的制度安排应该是政府的作用和市场的作用有效配合,分工明确,强调某一方面都有失偏颇。

商业地产方面,因其能够提供稳定回报、尚未受到政策严厉监控等特点,成为开发商争抢的制高点。越来越多的企业选择在原有纯住宅产品体系中,配以一定比例的商业地产,以增强对抗市场波动的能力。