购房纠纷屡见不鲜 买房者要警惕购房合同陷阱

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

市房地产信息系统的统计显示,7月份全市新房成交3838套,以当月二手房成交3500套计算,二手房仅占全市住宅总成交量的47%。

远洋地产则采取可发行可换股债券的方式融资,与保利香港类似的是,远洋地产募集的资金也将用于公司业务的扩展。

“房地产企业经营成本,可由住建部按照计算建安造价的办法,制定房产开发阶段的造价定额和造价计算规则,科学合理地控制开发商的利润。”王启成表达了自己的观点。

本报记者张晓雅 发自广州

[提要]胡润研究院在9月7日发布《2011海南清水湾胡润百富榜》的前50名,三一集团董事长梁稳根以700亿身家登顶,首次成为“2011年中国首富”。娃哈哈的宗庆后及其家族今年以财富680亿元退居第二,百度的李彦宏以财富560亿元首次进入前三名,排名第三。 [提要]胡润研究院在9月7日发布《2011海南清水湾胡润百富榜》的前50名,三一集团董事长梁稳根以700亿身家登顶,首次成为“2011年中国首富”。娃哈哈的宗庆后及其家族今年以财富680亿元退居第二,百度的李彦宏以财富560亿元首次进入前三名,排名第三。

报告还指出,反映工矿、居住和商服等用地实际交易价格变动和趋势的出让价格指数,由第一季度的298点回落到第二季度的258点,降幅为13.4%,由偏热状态回归正常的运行区间。第二季度商品住宅用地和商服用地出让平均价款环比均呈现下降趋势,“高价地”现象得到明显遏制。

住房城乡建设部昨晚公布,北京、天津、重庆、唐山等28个城市,作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市;133个经适房、棚户区改造安置用房、公租房建设项目作为申请利用公积金贷款支持保障房建设的试点项目,贷款额度约493亿元。

他们中的很多人心中都有一个疑问,作为打工者,何处是家园?

日前,有消息称监管部门口头通知,要求自11月1日起,全面取消房贷7折利率优惠,下限调整为同档期基准利率的85%,实行两年的最低7折优惠政策正式终结。记者调查了解到,目前广州首套房贷7折利率优惠早已难觅踪影,中行、工行、中信、深发展等多家银行首套房贷利率最多可下浮15%,有银行甚至已执行基准利率;不过,外资行则相对宽松,目前仍有外资行可申请到七折优惠利率。

“上海房地产市场的投资价值此次名列第二,略有回落。由于价格持续攀升,投资者对于上海市场的兴趣也许会下滑。当然,一些特定的交易,如办公楼和零售物业仍然吸引投资者。”普华永道合伙人孙颖说。

记者6月30日从国家发展和改革委员会获悉,为如期完成“十二五”规划纲要提出的建设3600万套保障性住房的任务,解决资金短缺问题,发展改革委办公厅日前发文,允许地方政府投融资平台公司发行企业债券,并要求这些公司将筹措的资金优先用于保障性住房建设。

[提要]英国媒体于1月25日公布了一份2011年全球超级大城市排行榜。在该榜单中,共有25座人口超过1000万的城市入选,其中有三座城市来自中国。日本东京在榜上稳居第一,而紧随其后的是中国的广州市。

从半年报反映的情况来看,万科、保利地产、恒大地产、绿城房产、华润置地、复地集团等品牌开发商上半年土地储备多处于二、三线城市,平均楼面地价在3500元以下,成本相对较低。

调查数据让学生们惊讶不已,麦日炯说:“我们先调查福田,接着调查南山和宝安。福田新建小区比较少,看拿到的数据,大家都觉得空置率并不太高。调查到后来,数据逐渐出乎意料,甚至可以说很恐怖——有些楼盘的入住数据为0,也就是全空,完全没人住。”

在昨天的会上,谈到亚运期间交通保障时,张广宁在进一步了解公交服务免费范围后指出,应进一步完善公交免费服务的预案。他现场给目前未被纳入免费范围的番禺、花都、南沙、萝岗、从化、增城的“一把手们”布置了任务。“我看到了媒体的报道以及市民的意见,虽然你们几个区县在财政体制上与老城区不一样,但也应该统一纳入公交免费服务范围。我希望目前未被包括进来的几个区的区委书记、区长,你们回去以后马上做方案,和之前市里的免费方案对接好、处理好,按照市里要求让公交免费政策真正在全市得到落实。这个功课将由副市长陈国、交委主任冼伟雄等再具体对接”。

国务院副总理李克强讲话

今年6月,东圃的平均租金也爬升至30元/平方米大关,达到30.9元/平方米。与1月的26.8元/平方米相比,大涨了15.3%。目前,该区域的单间月租也要1700-1900元,一房一厅在2100-2300元之间,两房则要2600-2800元左右。 原因:售价带动租金上升

此次增城、番禺、花都等城郊线路最为活跃,参加人数最多。专家分析,由于房价目前仍处于欲跌不跌,政策陷于两难的时候,相对而言,广州郊区的房价下降幅度更大,更有吸引力。据专家预测,目前房价正处于下降通道,而年底将会引发大跌。从此看房团反应来看,刚性购房者的数目居多,新房的需求能否抵挡目前房价下跌的诱惑仍不得而知,房价调控前景仍难预测。

报告会由北京市委常委、常务副市长吉林同志主持。在京党政军机关和中央企业干部、高校师生约750人参加了报告会。

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2010年房价全年数据将在明年1月中旬公布,涨幅到底多少虽然还没有揭晓,但牛刀对赌任志强的结果却不难判断。11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,其中普通住宅销售价格上涨9.4%。业内人士指出,临近年末,开发商销售大都完成任务,降价热情不高,因此全年房价涨幅超5%将难以改变。预期今年全年70个大中城市房屋销售价格上涨6.5%左右。由此可见,今后牛刀真的要闭嘴了。

在新房库存量终于突破11万套大关时,开发商的打折力度也随之加大,然而记者调查发现,部分打出超低折扣的楼盘,前期已经虚高上报拟预售价格后,而又打出超低折扣,实际折扣并不像其宣传的那么大,其中就包括此前号称5折甩卖的昔日地王项目——润枫领尚。业内人士表示,上述行为让很多购房者摸不清开发商到底让利多少,也让所谓的实质性降价显得名不副实。

限制楼价不如增加供应

现在市场上最难卖的是哪类型的房子?“总价300万元的房最惨”,一位代理了一个片区至少30个楼盘的中介负责人告诉记者。“哪类型的房子最不愁卖?”“总价600万元以上的房子”,他对记者说。

在6月21日,全国人大财经委副主任贺铿表示,中国人口多,资源少,要保证房地产合理消费,征税是一个手段。他说,“我们不能要求北京、上海这样的城市房价降多少,因为大城市的房价无疑是应该高的”。

政府早些时候收紧传统放贷的举措引发了对房地产公司投资者的警告。今年初,标准普尔将世茂房地产和恒盛地产的展望从稳定下调至负面。去年底,该评级公司对另外三家中国开发商作出了类似的下调。

12日晚,在获悉中央经济工作会议闭幕的消息后,尹伯成特意上网浏览了关于会议的报道,遍览全文后他并未发现房地产调控的字眼,这令他有些吃不准。

8月,居民消费价格总水平同比上升3.2%,其中,食品类价格上涨7.3%,居住类价格上升3.1%,交通和通信类价格下降3.4%。1至8月,全市居民消费价格总水平比去年同期上升2.6%。此前,国家统计局公布的8月消费价格同比上涨3.5%,8月涨幅创出连续22个月以来的新高。

此外,在深圳、广州等地,万科、恒大也开始降价走量。张月表示,整体看,经过了新一轮调控大半年的持续作用,降价现象向更多城市蔓延,降价求量正是当前一二线城市的普遍状态。

“十二五”期间我国将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套,“这意味着‘十二五’末期或者‘十三五’初期,城镇居民住房结构会发生很大变化,将会有20%以上家庭的住房是通过政府的保障或者政策支持来解决的。”齐骥表示,“十二五”结束,政府还会考虑根据届时的城镇化发展情况和经济社会发展水平,通过保障性和政策性住房的供应,进一步扩大保障范围,适当提高保障标准。

白领中产:普遍感觉荷包缩水

目前有媒体报道,二三线城市为了调控房价已经开始推行房价备案制,也就是开发商要将商品房售价向政府备案,个别城市还规定了房价浮动的上下限.除此之外,在调控房价方面,国家发改委将要拟定商品房明码实价的销售规定,种种迹象表明行政手段控制房价的信号越来越强烈。

新快报《赚钱》独家统计显示,在全球股灾的阴影下,截至昨日收盘,两市总市值相比上周五已经缩水了1.1334万亿元,相较本周一缩水1.0284万亿元,幅度还在进一步扩大。相关富豪亦备受牵连,其中广东“地产五虎”——恒大地产、碧桂园、雅居乐、合生创展、富力地产在近两日合计身家缩水了约63亿港元(折合人民币约52亿元),其中仅恒大地产董事局主席许家印的持股市值蒸发了约31亿元。

甘河工业园区管委会常务副主任刘云洲说,从这么多投标企业里“优中选优”,没想到最后六家企业都盖出了“问题房”。

19日,央行在全球金融危机后首次宣布加息,金融机构一年期存款基准率和一年期贷款基准率都上调0.25个百分点。单凭一次加息来看,还很难起到立竿见影的效果。但在加息和收紧贷款的背景下,手头偏紧的开发商加快推盘,市场供应增加,可能会导致房价跟风降价。

记者随后在北京房地产交易管理网上发现,该项目除了在售的A4号和A9号楼,还有其他3栋楼目前都还未开始销售,其中A5号楼标注的拟售价格最高,为24545元/平方米,其余的A6和A7号楼拟售价格也都在2万元以上。

需由专业机构鉴定房屋

4月28日,上海房地产协会高级分析师顾海波在接受本报记者采访时,质疑发改委为何现在才开始出手商品住房的价格。发改委近日称,商品住房的价格直接关系民生,政府一定会坚定不移地搞好房地产市场调控。

国庆期间,记者在汕头、江门、湛江、南宁、长沙等二三线城市采访时发现,这些城市节日期间都有规模不等的各类房博会,而且大多人气旺畅。除本地客外,还有不少是回老家过节的返乡客,更有从一线城市跑过来寻找机会的投资客,其间不乏来自广州、深圳等一线城市的买家。

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