住建部要求增加公积金贷款额度 专家称为解救楼市_南京生活新闻网

住建部要求增加公积金贷款额度 专家称为解救楼市

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2017年12月30日 07:43

[提要]房贷发放暗暗收紧之后,二手房成交量却温和回升。机构数据显示,5月前15天全市二手房成交套数较上月同期约有17%的提升。从前两个月的情况看,采取一次性付款及公积金贷款购买二手房的比例有走高之势,也从侧面反映出近期二手房成交基本以自住需求推动。

她认为,这次政府大量动用行政手段,就是“限购令”,调控从货币手段到了行政。投机性购房的比例下降,会使整个交易量下降7%,交易额会下降10%,“所以我认为,今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”

“当前除少数大型的房企外,多数房企的流动资金压力已经凸现,"招保万金"半年报显示四大房企整体资产负债率上升了3.58个百分点,达到72.25%,负债总额突破万亿元,达到10921.43亿元,同比上涨41.29%。”链家地产首席分析师张月认为,上述数据意味着随着调控的持续,不光中小房企面临破产压力,大型房企资金周转也逐渐吃紧。

徐景安认为,虽然深圳等许多城市也提出了幸福这个词,但是把幸福作为一个目标的城市还很 少 。“ 许 多 人 的 眼 睛 还 盯 着G D P,理念还停留在前三十年,拿出的还是老办法,这种理念不转变,幸福深圳没得谈。”

■ 第二种方式为:由批准购买经济适用房的区(县)住房保障机构按照经济适用房原销售价格加银行定期存款利息进行回购,借款人所得的回购款优先用于清偿贷款债务,并直接由住房保障机构划转至商业银行或者担保机构,剩余的回购款归借款人所有。原购房家庭可以与住房保障机构按照规定,办理租赁经济适用房的相关手续,以租赁方式使用原居住的经济适用房。相关合同签订后,应当及时告知住房保障机构,住房保障机构应当给予配合。

不过,杨少锋也表示,由于实际销售只允许降价不许涨价,因此许多开发商采取了报高价再打折的做法。

开工项目信息和竣工项目信息,应分别在项目开工和竣工验收后20个工作日内按项目逐个公开。通知下发前,本年度已经开工和竣工项目信息,以及往年已开工列入本年度建设计划的项目信息,要在通知下发后20个工作日内公开。

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农行还特别提出要对明年的宏观调控早做应对,深入研究宏观经济形势和金融形势的变化,制定详细的方案措施。

据测算,央行14日宣布提高存款准备金率将冻结银行体系内约3700亿元人民币流动性,而缴款日为本月20日,无疑为年中紧张的资金需求局面雪上加霜。

在等待银行放款的过程中,“等贷族”不仅遭遇取消优惠利率、加息,令他们更焦急的是,二手房买家迟迟不能办交易、业主“恐吓”毁约,一手房买家还出现收楼在即、银行未放款的尴尬局面。

■ 对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订(中标通知书发出)后2个工作日内,分别上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。

国务院要求监测近期房价反弹

在设立地产基金不到1个月内,万通地产就通过向基金公司出售子公司股权,获得37227万元资金。10月14日晚间,万通地产公告,以28367万元的交易对价将其全资子公司北京的万通时尚置业有限公司的49%股权,转让给深圳市万通核心成长股权投资基金合伙企业,同时转让的还有万通时尚8860万元的债权。根据公告,万通时尚目前正在经营北京万通中心D座项目。该项目为位于北京朝阳区朝外大街的甲级写字楼,占地面积1.63公顷,总建筑面积33万平方米。

苏泽群:广州房价得到控制

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同为宿迁县城的泗洪,房地产开发之热更是引人注目。据陈安宁了解,泗洪当地对房地产商放高利贷的现象很普遍。2008年调控紧的时候,开发商贷款难,就借高利贷,年息高达60%—70%,就算和放贷者关系好一些的,年息也要30%—40%。现在又是一轮从严调控,开发商借高利贷开发的现象有增无减。伴随当地房地产快速发展而兴起的高利贷行业,“养”出了不少开宝马的富豪。但陈安宁却觉得这是一个可怕的链条,一旦有人倒下去,整个市场可能就毁于一旦了。

目前业界对于溢价率的计算,惯用做法是用土地最终成交价格减去出让起始价,然后再除以出让起始价。如一宗地块的挂牌起始价为10亿元,最终成交价格为20亿元,依据上面的计算方法得出的该地块溢价率是100%。

上海证券报11日报道称,“十二五”开局之年,各地的卖地冲动依旧。国土资源部3月份对全国31个省(区、市)的179个县市的实地调研结果显示,今年31个省(区、市)全年用地需求总计1616万亩,远远大于年度计划指标670万亩,“全年土地违法形势严峻”。

昨日,新上任的张大中就加入到国美的日常工作中,有消息透露,他已带领国美一个团队飞赴巴西,不过,张大中手机和国美高层保持着高度的一致,也处于呼叫转移状态,没得到正面回应。

[提要]日前有媒体报道,经过深圳市勘察测绘院检测,宝安中心区将在2016年后再降20厘米。如此爆炸的新闻,对于宝安中心区在售新盘、二手房有何影响?

[提要]近日,即将报全国人大常委会审议的《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》引发社会各界关注。

多数分析师认为,上市房企的资金正在趋向恶化,但暂时并没有破产的风险。国泰君安房地产分析师沈莉在其最新的研究报告中指出,根据国家统计局数据,2011年至今为止投资资金没有缺口,还有4000亿元盈余。因此,如果开发商不忙于购买土地和新开工项目,则破产风险较小。

只有意识到市场主力已然转变这一点,房企才能在低迷的楼市中找准定位从而有的放矢,实现销售额的突破。因此,未来楼市,房企会逐渐减少对于投资型需求和投机型需求的迷恋,越来越多的考虑刚性需求。

“金九银十”作为开发商冲刺全年业绩的绝佳契机一直被寄予厚望,但在楼市调控政策不断释放的大背景下,国内诸多地区楼市早早“入冬”,曾经的“金九银十”概念也使开发商和购房者心态发生微妙改变。业内人士认为,长达一年半之久的楼市调控和升级,让开发商和市场遭遇前所未有的挑战。鉴于房地产行业是一个政府和金融资本深度介入的市场,这轮号称史上最严厉的调控如何深化调整,将对接下来的楼市走向产生很大影响。

对于这种变化,部分国有银行广东省分行人士对本报记者表示,并未提高首套房贷首付比例,仍按原标准执行。

“楼价不会长期下滑,中山楼价本身基数较低,一直以来都比较平稳,不像一些一线城市那样有很多泡沫,长远看还是有上升空间的。”植建军说,这时有开发商作出这样的举动,也说明他们对一年后的中山楼市有信心。

北京此举并不孤立。今年4月,住建部就发文规定,各地要加快完善商品房预售金监管制度。北京的政策,很大可能是全国新政的先行者,这让所有开发商都悬起了一颗心。

昨日下午,记者从巴南区界石镇政府了解到,正在修建的小产权房与政府办公室距离不到两公里,该镇政府去年10月份接到市民举报后,至少5次下发过停工通知书,但开发商仍然我行我素。“由于我们没有执法权,只好向区政府反映。”界石镇政府副镇长傅晓朦说,开发商不听招呼,一直建了两层楼。

2003年,孙宏斌执掌的天津顺驰置地(北京)房地产开发有限公司以9.05亿元地价购得当年的北京“地王”,也是北京第一宗拍卖的大幅国有土地。

任志强因此认为,目前楼市细则对于市场调控几乎没有影响。在他看来,中国的房地产市场并无风险,风险来自于宏观经济所带来的问题。任志强说,从世界各国的情况看,房地产泡沫不是因为房价高,而是因为外部因素导致国家宏观经济出现大的误差。

在限购、限贷政策影响下,北京住宅市场遭遇“急刹车”,成交量急转直下,但商住项目却表现优异。据了解,以合生世界村为代表的商住项目,新政后半月热销两亿元。由于前期产品几乎售罄,该项目将于中下旬推出四期新品。

另外,在诸多楼市调控中,对房价最具杀伤力莫过于限购政策了。当前,一线城市已经普遍实行限购,向房价上涨过快的二三线城市推广已经是箭在弦上。但是,限购令是以家庭为单位来统计住房套数的,如果当地民政局和建委没有实现联网,出现落网之鱼就难以避免。

地 址:桃园路、南新路交汇处

十件民生实事进展良好上半年大部分目标已完成或超额完成

提示:新房成交均价出现松动,跌幅超过两成,但二手房成交均价依旧坚挺。另一值得关注的是,北京租赁市场交量大幅上涨,租赁均价也有小幅上扬。

提要:2011年上海土地交易市场首拍在上周平淡落幕,但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定,在业内又掀起了继《物权法》之后,新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。

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据《每日经济新闻》记者了解,在接盘资金中,被刻意隐匿的是一家外资基金。业界认为,这个外资基金很可能就是汇丰银行的下属基金,或者是与南丰集团以合作的形式出现。但是,这一消息尚未得到公告信息确认。

为了抑制房地产市场的热度,有关方面对房地产单独加息,上调房贷利率到1.1倍,银行借道消费贷款进行投资性购房被喊停,严厉的整肃换来的结果是房价继续在高位徘徊,8月份的豪宅热显示投资热度不减,而8月份的CPI创下22个月以来的新高3.5%。