涉土地违规抵押融资 九个突出城市被国土部公开约谈

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

记者了解到,与目标责任书一并下发的还包括工作周期日程,住建部明确要求地方政府所有签订在责任书内的2011年的保障性安居工程任务必须在10月31日前开工建设。届时,住建部将联合监察部、审计署等部门组成联合检查组进行检查,对于未能按期开工的地方政府,视情况对其行政首长负责人进行问责。在此之前,住建部已经将联合监察部共同拟定的“保障性住房问责实施办法”上报国务院,该办法将于近期下发实施。

中国的房地产调控遭遇到地方政府的普遍挑战,中国经济宏观调控不可能一蹴而就。

陈国强表示,与建设保障房类似,尽管利润偏低,但由于土地一级开发的风险远低于房地产开发,该市场仍对企业具有很大的吸引力。

大学毕业后,刘海涛、苗芳来到温州,在两家不同的民营企业辛勤打拼了4年,可谓事业有成,但最让他们闹心的还是住房:“前几年买不起,现在发现更买不起了!”

次日,另一个家电巨头TCL集团与万通实业签署协议,加强在工业地产领域的合作,同时做“转型升级”之考虑。而早在2004年,TCL集团就已试水地产领域,先后在惠州和深圳成立房地产开发公司。

对此,记者也有切身的体会。一家存在5、6年时间的我爱我家店面最近就从记者单位附近的街面“消失”。记者询问在此重新装修店面的工作人员处了解到,这家我爱我家的店面在9月初就已经没人来上班了,9月中旬后他们便开始重新对店面进行施工,今后这里将成为一家小型超市。

——猛药1 对空置房产征收重税

退职不退休的任志强依然是“任大炮”。

“不论这个模式是否走向成功,都是一次大胆的尝试,实现居者有其屋的理想。现在调控政策的效果指望不上,开发商要追求利润最大化,更靠不住,这也许是个比较有希望的事情。”广州白领小李向南都记者表示,他会密切关注这个事情的发展。

高房价早已备受诟病,民间多将其根源指向土地财政。但是,土地财政对卖地收入的依赖到底有多大,始终是个谜。昨日,清华大学国情研究中心研究员管清友在其微博中对此进行了披露,结论令人震惊:1989年至2010年的21年间,全国土地成交价款增长了6732倍,而卖地收入相当于地方财政收入的比例涨幅也超过300倍。

在楼市新政策实施百日之际,随着成交量的持续低迷,“以价换量”成为开发商的不二选择。

[提要]楼市成交持续低迷的压力,直接导致了上海部分小型中介关门歇业。

二手住宅方面,全市共成交2276套,与前一周相比明显上涨15.42%,日成交量为455套,环比上涨15.48%。具体到各行政区域,龙岗区依然位居榜首,成交572套,上涨23.81%;其次为南山区,成交436套,大幅上涨43.89%;宝安区、罗湖区分别成交426套、373套,分别上涨10.08%、7.8%;福田区成交421套,小幅下降2.09%;盐田区本周成交48套,环比上周增加4套。

香港美联物业的一位销售人员告诉记者,今年到香港买房的内地客与去年基本持平,占比仍然在20%左右。

从目前房地产市场运行结果来看,调控“组合拳”已显成效。

时过两年,就在碧桂园上市之际,杨惠妍神话由此诞生:以1300亿元的身家荣登胡润百富榜和福布斯富豪排行榜榜首。不过,除了早前网络流传的结婚视频之外,聚光灯几乎无法捕捉到她的身影,一如其父低调作风。

这意味着,即便今年地方政府加大了普通商品房用地的供应,但企业是否来竞买,土地是否能成交都存在不确定因素,尤其是今年中央加大了楼市调控力度,市场销售受到冲击,不少开发商开始放慢了拿地速度。

此次督查的16个省(区、市)是:北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方,有关部门将通过各种方式督促检查。

进入10月下旬,全国楼市颜色剧变。从10月19日起,位于上海的中海御景熙岸加推370多套房源,团购价为1.6万元-1.7万元/平方米,较该项目前期推盘价格降幅近30%;而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅,均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米,降幅达40%。

国家统计局昨日公布数据显示,6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓,但同比涨幅下降的只有三个,多数城市房价仍在上涨,其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市,成为领涨全国房价的“主力军”。

各方合力、多渠道筹资

根据新国八条规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况,适时出台住房限购措施。

3月30日下午,河北省住建厅房地产监管处的一位工作人员正在整理河北省各个城市上报来的房价调控目标,准备第二天上报给住建部。

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8月品牌房企

北京:陪着笑脸耍

“我和丈夫已经贷款买过一套房,是60平方米左右的小户型。现在想卖了换套大点的,还能按照首套房申请贷款吗?”家住朝阳区双井桥附近的李小姐去年问了七八家银行都被一口回绝:“按您这种情况,再买房就必须按照第二套执行上浮利率和首付标准了。”

宏观数据21日公布

本报记者粗略的计算了一下,上述住房如果最终以4.4万元/平方米的单价成交,按照规定,缴税税基为实际成交总价484万元。以90~140平方米的房子,缴纳1.5%的契税为基准,应缴契税为7.26万元。由于该房源为2003年的房子,已过5年,免交营业税。但中介通过阴阳合同操作后,即以9500元/平方米的单价办理过户网签,买方实际缴纳税基已降低至104.5万元,仅为应缴税基484万元的21.59%,仅需交纳契税1.5675万元,偷税5.6925万元。

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[提要]作为房产税改革的基础性工作之一,上海市房屋状况信息中心在获批后正在积极筹建中。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,今年以来可能还有多次加息,在融资成本上升的背景下,加上政策调控的综合因素,开发商通过出货回笼资金的需求会越来越明显,在经历一轮僵持后,小幅度的降价会在今年出现。

[提要]终场号音还未吹响,楼市调控再陷僵持阶段。进入9月,房价环比再度增长,调控任务仍繁重。“房价就像一滴松油,看着会跌就是跌不下来。”供职于北京一家金融机构的刘晓莉说。

据悉,“钱塘帝景”开发商公布的是6号楼的成本和价格,并将销售均价27500元/平方米在表格中分为五大块。第一项土地使用权取得费为5674元/平方米,第二项住宅开发成本为5665元/平方米,第三项是期间费用由管理费、财务费和销售费组成为2232元/平方米,第四项是预期利润为6525元/平方米,第五项是税金7404元/平方米。也就是说除了6525元/平方米的预期利润,其成本高达20975元/平方米。

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消息透露,发行人相信4厘的息率加上人民币升值,应对市场有一定吸引力。

对于接二连三的宏观调控,这10家号称久经沙场的开发商表现得相当平和,整场持续两个多小时的会议上,听不到抱怨的声音。

[提要]6年准备与运营,1226亿元总投资,亚运已经与广州这个城市的发展契机、前景规划、城市运营紧密扭结在一起。亚运让广州经济发展提速5-10年,这一观点已经在各界达成共识。而为了实现这一点,广州市政府的苦心经营功不可没。

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除上海外,各地退房潮纷纷涌现,北京三季度退房量同比增四成,南京10月份期房退房创下下半年单月数量新高,宁波、杭州等地也因房市降价潮引发退房潮。专家认为,不断出现的退房潮表明房地产泡沫开始被戳破,楼市向下的通道已经打开。