楼市成交呈现大幅下滑状 开发商或走到降价临界点

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

[提要]从广州市住房公积金管理中心获悉,已在花都试行近4个月的“住房公积金贷款购房定期转账支付业务”运行良好,11月1日起推广向全市。

北京市西南三环的一个在售项目配建了10万平方米左右的限价房,但现场销售人员拒绝就保障房申请和销售情况作出介绍。“限价房项目的位置是整个小区中最差的,我们只负责商品房项目的销售。”该销售人员称。

住建部部长姜伟新在陕西督查时提出,西安市公布的房价控制目标偏高,应在征求社会意见的基础上适当进行调整。4月13日,西安市政府当即发布了2011年新建住房价格控制目标的量化标准:新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。(编注:对于西安市此次房价调控目标的调整,新华社23日发文称,在西安当地一些主要论坛上,许多网民在讨论中纷纷以“不给力”“越调越高”等加以形容。)

记者了解到,山东已有地市抢在扩容名单公布前推行限价令,并希望借此脱离限购扩容的范围。李铁岗认为,这表明地方政府对限购的排斥态度,“从根源上来说,绝大部分地方政府目前依然没有摆脱土地财政的束缚”,在分税体制下,地方政府的优质税源过于单薄,而基础设施建设、社会保障体系完善等又需要大量资金投入,“限购后土地转让难度增大、土地价格上涨幅度减缓直至流拍”等都直接造成地方财政的困难,地方政府对限购的排斥自然也在情理之中。(记者 张璐)

【责任编辑:】 1 2 下一页

来势汹汹席卷全国

【责任编辑:】 1 2 下一页

新上任的张大中3月9日晚表示:“很高兴有机会加入新团队,将协助公司把握中国消费市场迅速成长的契机。”据称,张大中昨日已飞赴巴西,代表国美参加一项活动。

中国指数研究院监测的数据也显示,到11月下旬,全国大部分城市的房地产成交量以及价格已经止跌回升。在11月的第一周,市场明显被调控“凝固”,第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升;到第三周,18个城市开始上升;到了第四周,成交量全面回升。重点城市中,北京、杭州等七个城市成交量环比上涨,其中,北京受保障性住房成交影响,涨幅最大,达62.39%;重庆、杭州涨幅超过了30%。

据他分析,二手房市场与一手房不一样,出于风险考虑,银行一般会对房子价值稍作低估,比如一套100万元的房子,银行的评估值一般在90万元以下,因此即便是首付三成即27万元,银行放款额度只有63万元,但实际上该房子以100万元成交,剩余的37万元需要购房者拿出,就相当于是四成的首付了。

嘉华(中国)投资有限公司助理总经理谷文胜称,2011年,加大销售或许将成开发商回笼资金的唯一模式。当然,紧缩的货币政策也将减缓开发和供应量。面对居高不下的需求,缩减的供应难以带来大幅促销。

日前有媒体报道,经过深圳市勘察测绘院检测,宝安中心区将在2016年后再降20厘米。如此爆炸的新闻,对于宝安中心区在售新盘、二手房有何影响?

【责任编辑:】

消费者认为,房价虽然停涨,但是感觉并不明显,现在依然处于高位,暂时不打算买房。

距离侨香村不远的是另一处经适房项目——深云村,由16栋住宅楼组成,共3735户。深圳市住建局的资料显示,除去深云村作为经适房已经配售的683套,侨香村和深云村共有待分配住宅7048套。

与2008年的楼市低迷期不同,此次调整期的中介“自救”行为明显更激进。有大小中介趁行情低迷时狂开铺,拓展二级市场、商用物业以及异地市场的中介很多见,同时中介并购案时有发生。

温家宝主持召开国务院常务会议

29.63亿元,是今年深圳出让土地的最高价格。年销售额刚突破千亿元的万科显得霸气十足,以此价拿下位于深圳市盐田区的6幅地块。

二来,与房地产市场长期平稳健康发展相关的体制机制改革,步伐明显太慢。当前房价的稳定,很大程度上得益于限购令等非市场手段的严格执行,因此也压抑了大量需求。之所以采取如此严厉的手段,也是希望在用行政手段迅速稳住市场的同时,相关的制度改革能及时跟上,如改革商品房预售制度,完善土地招拍挂制度,改革财税体制等,从而在根本上实现房地产市场的平稳健康发展。如果在这个“时间换空间”的重要阶段,相关的住房制度改革没有跟上,一旦未来限购政策有所松动,被压抑的需求爆发,房价很有可能出现大反弹,整个调控也将再次落入“越调越涨”的怪圈。

[提要]摘要:北京市房协的数据显示,今年1-9月,作为北京市房价控制目标的新建普通住房,共签约5.4万套,占同期新建住房成交总量的85.4%,均价14058元/平方米,比去年全年新建普通住房成交均价14847元/平方米低5.3%,呈现“稳中有降”态势。 摘要:北京市房协的数据显示,今年1-9月,作为北京市房价控制目标的新建普通住房,共签约5.4万套,占同期新建住房成交总量的85.4%,均价14058元/平方米,比去年全年新建普通住房成交均价14847元/平方米低5.3%,呈现“稳中有降”态势。

该员工还称,对于非公务员和事业单位人员的部分房贷申请者,出于防范风险的需要,最后实际放的款项可能会少于申请的数额。“100万可能最后只放50多万,一般情况下,拿不到足额的资金。”

其实人们早该领会到,当代的中国,本身已经是一个“贫富混居”的大社区,不管你愿不愿意,大家一直生活在一起。 如何消弭贫富分化所带来的社会割裂与冲突,这是人类政治学与社会学的永恒命题。房子,在当代的中国已经成为最具价值的“普通消费品”,似乎也是贫富分化最为表象化的象征。“贫富混居”,是否堪当“缩小贫富差距”、平缓社会矛盾的中和剂?它真的能够如策划和实施者们所期待的一样,提升城市居民的幸福感么?“混居”所带来的麻烦,又有多少是由“贫富”造成的?这一理念的各方当事者们又会面对怎样的复杂局面?

他停顿了一下继续解释说,如果一套二手房房源之前没有交易过,就可以以最低过户价办理过户。但如果已交易过,后续交易时,最低过户价就得以上一次交易时网签过户价为基准。低于之前的网签过户价,在时下房价总体上涨的背景下,不太好过户。这套房源之前就交易过一次,上一次交易时的网签过户价为9300元/平方米,因此这一次的过户价一般不会低于9300元/平方米,但也不会超过9500元/平方米。换句话说,最终过户网签时,买方可以以不超过9500元/平方米的单价、总价不超过104.5万元过户,并以此为税基缴税。

不止万科,10月29日,招商地产[17.43 -1.58% 股吧 研报]在深圳推出的果岭项目,以低于周边4000-5000元的单价开盘;在惠州,卓越地产推出4900元/平方米的超低价蔚蓝海岸新房源,在此之前,碧桂园[3.00 -1.96%]十里银滩也以低至6000元/平方米左右单价开盘。

对于价格的回升,中金公司房地产行业首席研究员白宏伟认为,“结构性调整是主要原因。”他表示,“因为在调控初期,部分城市的高价楼盘被压制,推迟入市,近期才大量供应市场,所以,导致价格在近期出现结构性回暖。”

福布斯中文版总编辑周健工表示,“中国大陆、香港及东南亚富豪中,地产商或者多元化经营包括地产者,在华人富豪总数中占比第二。而海外华人也在纷纷进入中国房地产、酒店、商业地产、或者与地产有关的零售业、工业园区开发。中国城市化及房地产,是华人一次空前的财富盛宴。但从长期来看,华人财富需要从房地产多元化。”

【责任编辑:】

上海市二中院发布的《2011房地产审判白皮书》还指出,由于诉讼特别是上诉相对于纠纷产生的滞后性,目前因这一轮房产调控所产生的纠纷并不多见,但2011年此类案件数量将会有所上升。

第一财经日报》记者昨日从多家银行证实,日前已接到银监会口头通知取消首套房贷7折利率,现在给予首套房贷的利率优惠下限调整到基准利率的85%,首付比例则为三成。

5月16日上午,南都记者来到位于沙井中心路与南环路交会处东北角上的财富公馆售楼处暗访。由于天气不好,售楼处看上去格外昏暗,但贴在墙上的销控表上,小红点已经密密麻麻,只有不足20个单位后面留有空白。

油污难清除影响电梯运作

在欧美,只要是私人的房子,即便房屋的主人已经去世,也必须要缴纳房产税,每年缴纳的税率从1%到3%不等,平均为2%,且房产税的征收,是根据你所拥有房子的实际价值来征收的。也就是说,房价越涨,房产税越高。如果税率为3%的话,哪怕房价不涨,每33年(即使不算贷款利息),你的实际付出,便已超过了房价的一倍。

【责任编辑:】

胡润研究院在9月7日发布《2011海南清水湾胡润百富榜》的前50名,三一集团董事长梁稳根以700亿身家登顶,首次成为“2011年中国首富”。娃哈哈的宗庆后及其家族今年以财富680亿元退居第二,百度的李彦宏以财富560亿元首次进入前三名,排名第三。另外,对比去年,前10名中有4位新进入前10名,恒大地产的许家印以财富460亿元排名第五,取代王健林成为2011年地产大王。

知情人士透露,房产税试点将于2011年年初试点,目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订,以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案。房产税的征收作为今年一个讨论热门但又尚未真正落实的政策,有望接棒房地产调控。

【责任编辑:】 1 2 下一页

据悉,重庆的“购房退税”始于2008年的刺激经济政策,期间经历过财政部叫停、重庆市政府澄清等风波。值得注意的是,当时的政策规定有效期至2009年12月31日。

二三线城市强推

而之前,首开股份在对《证券日报》记者的回复中,同样表示“公司进行保障房建设,一般要求项目净利率在5%-8%之间”。与此同时,首开股份提及,公司面对的最大困难之一,“作为上市公司,参建保障房必须满足对股东的投资回报要求”换句话说,首开参建保障房,必须付出公司的整体利润水平被拉低的代价。

开场半小时之后,沉寂多时的18号突然将价格叫至近7亿元。此时,陈少湘提醒大家“投资有风险,举牌要谨慎”。接着,9号叫价7.1亿元,16号叫价7.2亿元。随着时间延伸,有8家竞拍者退出竞价,现场仅剩9号和16号。而每次1000万元的加价使价格迅速逼近8亿元关口。