社科院:楼市进入结构性过剩阶段 房价调整期恐持续两三年

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

[提要]一位知情人士对记者透露,依照国土部、监察部、人力资源和社会保障部制定的《违反土地管理规定行为处分办法》(即15号令),2010年土地违法问责名单已经基本确定,问责工作近日就将启动。最新的消息显示,本轮问责对象可能涉及省市县三级地方政府。

而未开工61项中,其中17项根据国有建设用地使用权出让合同条款约定,即“受让人若不能按期开工,可向出让人提出延建申请,延建期限不得超过一年”,办理或正在办理延建手续。

“明确了政府价格管控底线”

有业内人士分析,虽然这54宗土地的用地面积近192公顷,但总出让金额连6亿元都不到;以容积率为2计算,平均楼面地价仅约153元/平方米,土地成本相当低廉。从目前广州的地价水平看,这些地块早已升值几十倍。

自香港特区政府上周五宣布对楼市交易征收额外印花税后,香港楼市一夜降温,一手楼市和二手楼市成交量近期均暴跌。来自房地产中介的数据显示,上周末,香港十大指标性二手楼盘的交易量骤降80%,跌幅之深创三年来之最,甚至远超2008年金融海啸期间的成交量跌幅。

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商业地产开发先赔钱后赚钱

房企融资纠纷随调控“绽放”

“卖掉北京,就能买下美国?”这是最近网上热炒的话题。一句看似玩笑的话,折射出的是我们不得不警惕的事实。

佛山限购等于“限广”

自今年4月地产新政实施以来,关于住宅房价的争议是“公说公有理,婆说婆有理”。近日纷争更甚,潘石屹坚称,推测房价下跌基本上是出于“常识”的考虑;任志强则回应称,“纯属瞎分析。”

吴晓昌认为,开发商现在对限购已经有了“很严重的恐惧心理”。三宅一生的调价行为,以及最近出现的名流印象降价、碧桂园公开打七五折等显现,“综合起来是一个信号”,即开发商恐惧更严厉的调控政策出台,已经开始了加紧出货。

徐绍史坦言,今年,虽然中央要求,在“十二五”开局之年要防止盲目铺摊子、上项目,但各地加快发展势头强劲,土地需求十分旺盛。工业化、城镇化和农业现代化快速推进、17个国家级区域发展规划实施、基础设施建设、开发园区设立、战略性新兴产业、社会民生项目、旅游业和现代服务业等用地需求将明显增加,土地供需矛盾十分突出。

陈杰认为,应严格执行保障房融资的各种政策规定,政府的财政投入应以发挥引导作用为主,保障房建设资金的筹集运作应该通过市场化、多元化的渠道。

对于这颇受争议的价格,售楼人员将其定义为“天生的豪宅”,销售人员同样强调,每平方米高达1.5万元的装修成本为目前北京市面最高,绝无其他项目可以超越。

他还透露,虽然广州十区都在实施,但不同区做法不一致,“夫妻双方不同户口的,还要同时去两个地方开证明,海珠区就是这样的要求”,黄先生说,公司有客户是两夫妻,一个是汕头人、一个是江门人,被要求夫妻双方都要到汕头和江门同时开具证明才能申请优惠。

珠江新城CBD“天价肉档”月租2.99万元

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,根据国家发改委的有关规定,五一起售房单位必须在醒目位置为每套房明码标价,以打击价格欺诈现象。各地执行情况如何?记者昨天展开调查。

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[提要]“每家媒体都想约任志强的专访,但这是不可能的。”11月12日,还没见到传说中的“大嘴”任志强,记者就吃到了主办方给记者的“闭门羹”,“任总他实太忙了,也实在太受欢迎了。”

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本报讯 6月25日,恒大世纪旅游城在清远正式开业,资本大佬郑裕彤、刘銮雄、张松桥;娱乐巨星赵本山、范冰冰、容祖儿等鼎力捧场。

2010年,国家连续两轮楼市调控,广州十区一手住宅网签均价同比上升了38%,是2004年广州楼价进入上升通道后升幅最大的一年。经济的向好、通胀压力的大增,使自住型买家和购房保值买家入市,促使楼价上升。业界认为,如果没有两次宏观调控,广州楼价会涨得更疯。

21世纪不动产集团市场总监林蕾表示,目前楼市以成交量为代表的回暖是一种“假性回暖”,因为无论是从政策面、市场面和企业面都不支持楼市的真正回暖。

不过,名单中部分开发商对上述说法不以为然,他们普遍表示,目前已经向上海市城乡建设和交通委员会递交了开工申请,只是未得到批准。

而该别墅项目一期业主已经入住,二期即将交房,目前在售的是三期。

薛建雄也进一步证实,对新取得预售证的楼盘只提供价格的下调范围,而不给予上调价格范围的权限和上海市住房保障和房屋管理局今年9月份新推出的一项政策有关。

《经济参考报》的文章面世之前,财政部财政科学研究所所长贾康称,中国考虑引入类似美国的房产税。贾康认为,未来房产税应该成为中东部省份财政收入的主要来源,彻底治愈地方财政收入过于依赖土地出让收入的痼疾。今年一年,不断有政府高级官员以及智囊吹风:中央政府计划将针对商业地产征收的房产税扩大至住宅物业。

[提要]这或许并不是最坏的年代,但这的确是一个不轻松的年代。

北京土地整理储备中心的数据显示,12月份北京拟新增供应经营性用地9块,至此北京市在12月拟入市土地面积达到552公顷,创北京单月土地供应的历史新高。其中,12月拟入市的地块中,居住用地有24块,总面积达到433公顷,与11月拟入市用地相比,增长112%。另外,纯商业金融用地11块,总面积达到45公顷。

昨天,国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春表示,《土地管理法》的修改是要处理好重要战略机遇期的背景下,不使耕地过多过快地流失,同时还要同保障农民的合法权益之间形成互动平衡的关系。当前土地管理法的修改重点是保障农民的土地权利。

摘要:一个月的时间表已经临近,但住建部仍旧没能公布二三线城市限购扩容名单。而一些疑似将限购的二三线城市,开发商正趁机加紧推货,甚至价格出现短时间猛涨。

上海市人民政府近日印发《关于本市加快新城发展的若干意见》的通知。

尽管多数银行否认贷款的额度已经用完,但都基本坦言年底信贷已呈偏紧态势。记者了解到,建设银行、邮政储蓄银行已明显对个人房贷实施“选择性放款”。

据介绍,《亚运惠民项目方案》“经过半年的酝酿,提交到市政府常务会议、市委常委会议审议通过,并经过近3个月的不断补充和完善后,于今天正式发布,可谓是在‘怀胎十月’后,终于瓜熟蒂落!”欧阳永晟说。

按照去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发号)文件要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。

在国务院总理温家宝26日公开表示"有信心让房价回到合理价位",以及国务院副总理李克强27日强调"要坚持房地产市场调控不动摇"后,住房和城乡建设部(下称住建部)部长姜伟新29日在北京就房地产调控发出更为明确的政策信号:明年将"继续坚定不移地加强房地产市场调控,进一步强化各项调控措施的执行"。同时,住建部将"会同有关部门储备调控政策"。

记者还注意到,7月份70个大中城市新建商品住宅价格指数,环比上涨超过0.4%的“上涨过快”城市,全部为非限购城市。

挠头每一波的房价变动,无论买与租,都让城中人挠首