1月楼市和土地成交明显收缩 专家称春节楼市难走强_南京生活新闻网

1月楼市和土地成交明显收缩 专家称春节楼市难走强

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

综合评标的方式,对于抑制地价、房价肯定是有积极作用的,然而应该承认的是,硬性的指标很少,例如规划方案好不好,这都是仁者见仁智者见智的事情,从开发商的角度来说,方案差别都不大;再比如综合印象分,有些企业开发了品质很高的项目,但企业知名度并不高,这都会影响综合印象分。仅就综合评标来说,我们希望能更透明一些,评比标准能更明确一些、更量化一些。

部分一线城市住宅用地小幅增加

但商品住宅期房整体成交环比前一周下调16%。

打响微调第一枪的,正是财税方面的改革。据悉,财政部在本周决定上调增值税和营业税起征点,修订后的细则从11月1日起施行。

对于普通商品房用地供应,目前外界则很难获知详情。在国土部统计口径中,过往只对外发布住宅供地和保障房供地数量,国家统计局也只是公布商品房用地成交情况。

全面反弹基础不存在?

此前,国土资源部曾多次表示,今年是我国首次严格按照监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部三部门《违反土地管理规定行为处分办法》即15号令对土地违法实施问责。

8月11日,经过251轮竞价、底价暴涨150%后,浙江义乌国际文化中心07、08地块土地价格再次创下全国单宗住宅市场最高价,被义乌市现代房地产开发有限公司以72.19亿元拿下。然而,就在土地出让公示前的8月13日,该地块以“现代城 (论坛)”命名的房产销售广告就出现在当地电视报刊上,并在公示结束后的8月22日开始销售。“现代城”为何在刚拍下地、也未取得销售许可证的情况下,就迫不及待开始销售?记者近日在义乌市调查发现,浙江义乌作为浙江民间资金最为活跃的区域之一,房地产成为民间资金最为青睐的投机对象,这使开发商开始铤而走险,高价拿地后违规卖起了房。

据记者调查了解,华远君城的均价从4月新政前后的7300元/平方米,一直处于微降通道,目前为6750元/平方米。

楼市变化,取决于调控,还取决于整体经济环境的变化,而每年面临的经济环境大相径庭。今年异于往年,2010年异于2007年。2011年,楼市到底会重复哪一年的故事?

主营二手高端住宅业务的德佑地产旗下70家门店业务数据显示,年后营业第一周的委托房源数量较年前少了895套,仅为年前的86.7%,委托租盘增加了506套,相当于年前的112.3%;而增加的委托租盘中,有386套是“转售为租”,占新增租盘总量的76%;有227套委托卖盘房源取消买卖交易委托,暂时不租不售,占德佑地产门店总委托卖盘房源的3%。

【责任编辑:concert】

主要围绕住宅市场展开的调控,也点燃了开发商对商业地产乃至工业地产的热情。

另外,距离地铁较近的小区还有丽日玫瑰和丽日豪庭,丽日玫瑰是该板块的大型社区,楼龄仅两三年,二手均价在10000元/m2左右。

在14日举行的全国发展和改革工作会议上,国家发改委的主任张平表示,要大规模推进公租房等保障性安居工程建设。明年将开工建设保障性住房、改造各类棚户区住房1000万套。这一数量几乎是今年580万套保障性住房的两倍。

现在市场上最难卖的是哪类型的房子?“总价300万元的房最惨”,一位代理了一个片区至少30个楼盘的中介负责人告诉记者。“哪类型的房子最不愁卖?”“总价600万元以上的房子”,他对记者说。

[提要]受“一房一价”、开发商融资受限资金链紧张、新盘集中上市销售压力加大、政策调控未见放松迹象等多重因素影响,北京新盘价格开始出现明显回落,今年新入市项目开盘价低于拟售价就是一个佐证。

此外,一些中介公司也推出了帮外地人代办北京工作居住证的服务,以“规避”新政。记者以一位外地购房者身份与一家中介服务公司联系时,对方介绍说,这家公司一直在做代办北京工作居住证的工作,“京十五条”出台后,近几日咨询量大增,随之业务量也提高了近20%。

金融去杠杆,带动商品房库存在10月份迅速增加,击破了所谓房地产市场由供求关系决定的谬论:一旦投资者退出市场,房地产供不应求的现象在一两个月时间内就会逆转。根据Wind统计显示,49家上市房企的存货达到5000亿元,如果按照100万元一套房产估算,仅这49家房企的存货量就高达50万套。可见,去杠杆化降低投资收益就能压低房价,投资收益高、政府一度鼓励房地产投资,才是中国房地产市场虚热难降的根源。

其实,一线城市的豪宅销售确实并不容乐观。以单价“13万每平米”问鼎北京最贵的霞宫府为例,其开盘一月有余,却并未卖出一套房。北京其他的一些豪宅项目销售情况也难称“回暖”。

根据《通知》要求,大型房企集团要以集团为单位,以名单为基础,实行集团并表授信管理,集团及各成员企业贷款总额不得超过在建工程的五成。大额度风险评估应涵盖银行持有的房地产公司短期、中期票据以及其他形式的各类授信。

而据了解,汤臣集团本次购入该楼的第72层楼面也正是拟作为集团在上海的办事处。

市场分析人士认为,由于新一轮调控政策是在1月末出台的,此前楼市曾出现抢购潮,因此当月各地房价普遍上涨在预期中,2、3月份数据可能更有研究价值。

25%

【责任编辑:】

市房屋租赁管理办负责人告诉记者,尽管宝安、龙岗两区商铺租金见涨,但炒作成分较大,比如地铁概念、大运概念等等,由于周边的住宅、写字楼的入住率尚未提升到一定高度,人流量还不足以支撑现在这个价格,市场的培养期明显不够。

宋先生近日在中介公司看上了一套西四环标价200万元的二手房,打算去看房的他向经纪人表示,自己的心理价位是190万元。令他没想到的是,经纪人居然大包大揽了下来。“经纪人说这个价格可以和房主商量,但在商量之前,我必须交纳6万元的‘诚意金’。这钱我如果交了,不就相当于被这套房子套牢了吗?”他说,按照中介公司定下的规矩,如果房价可以谈到190万元,这6万元里有3万元给房主作定金,其余部分则作为中介公司的佣金。

国土资源部近日发文明确,各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。也就是说,土地一级开发将交由企业来做,政府将承担“组织者”的角色。

城北某楼盘正忙着开盘。据销售经理介绍,跟合作银行争取到首套基准利率,二套基准利率上浮10%的政策。但客户需要在银行开个户头:20万存3个月。

据汉宇地产市场研究部经理付伟介绍,今年以来,温州客在上海二手房市场抛盘的现象一直存在,只是并没有集中出现在某个时间段。眼下多数房东并未跟进保持观望,少数投资客的低价抛售不会导致二手房降价浪潮,除非这一趋势继续蔓延。

话题激起了代表们的兴趣,向他问起今年的房价。“小潘”笑说,打折问题“太具体”,至于房价问题,刚刚才跟记者讲过了。(记者张然)

任志强的这一观点,全经联(微博)研究院地产研究员吴新坚也表示认同。他认为,本轮地产调控不仅影响开发商的利益,同时也打乱了地方政府的卖地计划,以及银行预期放款利息收入。因此,这轮地产调控的力度会慢慢走弱。

“2010年出口将结束大幅下滑的局面。”此前,商务部部长陈德铭公开表示,但要再现前5年年均增长25%的势头几乎不可能,恢复到2008年水平可能需要两三年甚至更长时间。

[提要]以“新国十条”出台为标志的新一轮楼市调控满一周年,国务院督察组正在对部分地区房地产市场进行监督检查,调控政策力度不断加强。

或许从此之后,世间“不见了”一个王石,却多了一个学者。

盛来运表示,本周三是现场入户调查的计划截止日期,但是也并不意味着现场的调查就在这一天结束,因为这次的入户调查工作量很大,任务很重,有些地区还处于紧张的入户调查之中。下一步即将进入复查阶段。

所谓土地供应双轨制,简单说就是通过两种方式完成土地供应:一是政府无偿划拨国有土地给使用单位;一是通过市场化手段有偿出让国有土地,目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式出让土地。

他在周二接受路透专访时称,从物价走势看,下半年会趋于回落,消费物价指数涨幅全年预计在4.5%左右,而全面收紧的银根也会迫于现实的压力有所放松,加息的预期亦会随之淡化。

【责任编辑:】 1 2 3 下一页

抢过户抢缴税抢网签