房价显露探底企稳迹象 专家称本轮调整延续至明年

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

就在同一天,南京土地拍卖会出让地块一宗,尽管有保利、万科等房企巨鳄参与,但未现激烈竞争局面,价格企稳。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示,投资客更多向二三线城市转移,这种势头在政策出台以前已经出现,这一轮更严厉的调控政策出台后,可能会加速这种变化,就是未来会有更多的企业、更多的投资者把目光转向二三线城市或中小城市。

项目负责人介绍,开盘8年来,碧桂园凤凰城以“引领东广州至佳人居环境”的开发理念,多年来致力构建多项都市级大型配套,并积极引入众多国内外知名商业品牌。在如此成熟的社区环境下,以“凤凰台”为代表的一批半山尊豪级别墅产品,乃至新一代顶尖产品钻石墅,都成为国内众多高端豪客置业的热门之选。

记者昨日就这一消息向华润置地香港公司咨询,但电话一直没有人接听。华润(深圳)有限公司接听电话的工作人员表示,此事他们并不知情,具体情况还要等周一上班时间再做了解。

对于上述指标设置,接受记者采访的专家均表示,这种分类方式过于笼统和平均,不利于发挥数据实用性,为利于房价统计数据实用效果的发挥,统计过程应分类型、分区域开展。

中新社吉隆坡1月1日电(记者 赵胜玉)正在此间举行的“世界著名品牌大会第七届年会”1月1日公布了“2010年度中国最具投资潜力城市50强”。上海、北京、天津、重庆、香港、台北、高雄、广州、昆明等50个城市成为中国最具投资潜力城市。

过去一些小的中介,可能动用买方放在中介账户中的购房款。此次房款存入政府的资金监管账户,就不会存在这个问题。

“你知道现在吉林市的商品房价格是多少吗?” 李克强接着问尹忠友。

虽然部分银行存款准备金率已达到18%的历史高位,但市场的预期存款准备金率仍有上调可能,主要将取决于外汇占款的变化和贷款投放情况。“2010年末至2011年内加息5到6次是有可能的,”兴业银行资深经济学家鲁政委称,“而且未来存款准备金率将出现一段密集上调期。”

“金九银十”散发的寒意已经扩散到近期上市的纯新盘。记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到,截止到昨天,在今年北京“金九银十”新入市的34个项目中,有六成新入市项目出现零成交尴尬局面。专家称,新入市项目价格下调没到位是成交惨淡的主因。

Wind资讯统计,一季度行业总负债达10458亿元,较去年同期增长41.27%;113家房企一季度营业总收入较去年同期下滑4.86%;存货达到了9035亿元,较去年同期大增40.21%。

案例??

“防止房价泡沫还需要楼市以外的其他配套措施。”一些业内人士认为,怎样合理引导货币流向、拓宽投资渠道等,也是重要的问题。

黎文江更直言:“亚运留给广州的财富是房屋升值。”他认为,限贷、限购下成交被萎缩但难逼房价真降。“去年调控政策抑制房价过快上涨取得了明显效果,然而只是治标而非治本。推动房价上涨的主要症结在楼市之外,对房价的推力目前难以消除。”在黎文江看来,今年物价、工业原料价都要上涨,人工费用也增加,地价在上升,估计开发成本增幅在15%以上。如此,则房价上升15%等于没升,所以今年房价增长20%仍属正常合理。

不过,7月房价环比上涨的城市依然达到66个。从7月百城的价格数据看,当前房价上涨的城市主要是集中在未限购的二三线城市和已限购的部分二三线城市。

“建筑质量是事关民生的大事,对质量问题,政府的态度非常鲜明,决不姑息。”市住建委相关负责人说,事件发生后,市住建委立即责令北京华跃腾飞混凝土有限责任公司停产,对其立案处罚。

王石、潘石屹、冯仑、任志强这四位可谓是国内房地产业界的“大佬”,虽然各自的公司有大有小,但他们四位的身家却并不与公司的规模成正比。

2007年4月,深圳市政府常务会议批准了《深圳市闲置土地处置工作方案》,标志着我市闲置土地的清理处置工作全面启动。自2007年5月15日至2010年5月,我市处置闲置土地共计226宗,收取土地闲置费1.42亿元。其中有33宗地块受到“最严格的土地管理制度”处罚,被收回土地使用权。这些开发商包括,恒乐(深圳)实业公司编号为A003-0004的住宅用地被收回,友盛置业有限公司编号为G01037-3的住宅用地被处罚金。通过开展专项处置工作,我市约有11.05平方公里已批未建地得到盘活利用。

[提要]新华社昨天发表新华时评称,在新一轮楼市调控关键时期,有关决策部门应该态度更鲜明些,立场更坚定些。文章说,从2006年“国六条”到2008年“国十条”,再到今年出台的“新国十条”,中央对房地产市场宏观调控,主要目的一直是遏制房价的过快上涨,而不是打击房地产投资,抑制房地产开发。

囤地炒地的处理一直以来都有雷声大雨点小的问题,但这一次国土部史无前例地给出了处理时间表,又恰逢调控的关口,如果违法违规的行为得不到处理,不仅是对法律的不尊重,也会影响到老百姓对调控的信心,更不符合国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中有关“加大曝光和处罚力度”的要求。“这不仅仅关系着某一个问题能否得到公平公正的处理,而且还会在社会上起到一种示范效应,引发连锁反应。”

此前,上海、重庆两地试点推出房产税,但房价下降并不明显,这也直接导致越来越多的声音从反对征收房产税,到开始质疑房产税不能抑制房价。针对这一问题,有网友站在较为理性的角度分析了问题出现的原因。

上市房企4月份销售数据陆续出炉,万科、保利、金地等一线房企的答卷不尽如人意,销售面积和销售金额增速显著放缓或大幅下滑。分析人士认为,房企下半年销售前景仍不明朗,在销量放缓、存货攀升、资金吃紧等压力下,房地产企业或加大促销力度,以价换量。

从分布上看,全款“富二代”多数在朝阳和海淀购房,约占总数的六成,而贷款“穷二代”有五成选择在通州、昌平、丰台等郊区购房。地域的不同也是全款、贷款购房总价有较大差距的原因。

地下停车位价格超过地面房价的现象,在建外SOHO也存在。

[提要]这几天,家住南山区华侨城天鹅堡B栋21B的夏女士和家人一直生活在不安中。自己的家被人换锁不说,还有十几名不明身份的男子24小时守在门口不让进门。眼看就要开学了,孩子报名用的证件也无法进家去取。就这样,夏家与这帮人一直对峙着,昨天不明身份的男子还动手打了夏女士。事情源于一次债务担保引发的房屋拍卖。

[提要]广州市限购令于10月15日出台,今天刚好是限购令满月之期。据记者从广州市各大中介了解到,广州二手住宅市场呈现缩量局面,成交量环比下降30%左右。

胡润百富方面表示,今年千万富豪平均年龄为39岁,亿万富豪平均年龄为43岁;男女比例为7:3;从事的行业以房地产业和制造业居多;财富大多来源于投资回报和企业所有权收益;平均拥有3.3辆车、3.7块手表;平均年消费为190万元;一年平均拥有15天假期;休闲时间,喜欢旅游、高尔夫和看书;他们中60%不抽烟;越来越青睐喝红酒和威士忌;更钟情于投资房地产和股票;喜欢收藏手表、珠宝和古代字画的居多,此外,对酒的收藏已经超过了车。

提要:微博制造话题的本领越来越给力。继当当网李国庆舌战“大摩女”之后,著名演员宋丹丹与地产名人潘石屹粉墨登场。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授也认为,今年下半年房价会出现明显下降,下降的幅度预计将达10%到15%。

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高净值人数大增

由于受“新国八条”、新盘供应减少和假期因素的共同作用,春节两周成交量相比节前出现了大幅缩水,市场进入速冻期。尤其是春节第一周,各地市场成交量普遍环比下跌80%-90%,甚至大幅低于去年同期水平。第一周(1月31日-2月6日)成交量基数较低,春节第二周(2月6日-2月13日)的市场成交量环比大幅反弹,但是仍远低于节前水平。中银国际观察的17个主要城市上周合计成交量142.9 万平方米,较2011年平均水平已下跌50.2%,较2011 年高点下跌了67.3%。

随后,万科在北京的“万科长阳半岛”第6批房源上市,销售均价18500元/平方米,与之前价格持平。同时,第6批房源的装修标准提高到B级的2000多元/平方米,相当于每平方米优惠了1000元。即便如此,该楼盘当日推出的118套房源中,最终被认购75套,认购率仅为63%。

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可以看出的是,银行在取消首套房贷利率上,反应是比较迅速的。据了解,工行国有大行中,工行、建行的首套房贷利率均已改成基准利率。股份制银行中,也有相当一部分银行取消了首套房贷的利率优惠,如光大银行在年前就已经取消首套房贷八五折利率优惠。“首套房贷利率优惠已经没有了,现在是基准利率。”浦发银行一支行个贷人士称。

1月26日,国务院召开常务会议,宣布八条政策措施(简称“国八条”),以巩固前期房地产调控效果,促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。但我国房的地产问题是中长期问题,今后房地产调控应更多地从体制层面,沿着稳定预期和加快保障房建设两条思路同时展开。

冀文林原为国土资源部党组成员、办公厅主任,2011年2月,当选为海口市市长。

据阳光家缘公布的数据,截至10月23日,广州全市一手住宅可售货量仍有48369套,加之部分特地错峰、选择在“十一”后放盘的开发商已逐渐推货,10月中下旬到年底楼市待消化的货量将非常可观。

受理单要写清手机号码