不动产登记条例难产遭受质疑 专家劝别期望过高

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

多位业主称,开发商此前也曾允诺会有省一级小学进驻亚运城,但也了解到该小学今年同样不能招生。“他们还说一家三级甲等医院7月份开业,但现在也没有看出开业的迹象。”业主陈先生说,已经开始怀疑开发商的所有关于配套设施的承诺,包括未来规划十所学校等。“配套设施不完善的话,房价肯定不能高出周边一大截,我买的房也就不值了,不如及早退掉。”陈先生气愤地表示。

近日,一则链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示,尽管北京房价过去三年不断高企,然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,比发达国家要快一代人的时间。该报告一出,再次将80后和高房价这对老冤家的新仇旧怨,一股脑儿地堆到了台面上。

【责任编辑:concert】 1 2 3 下一页

50万元房贷20年期限、等额本息还款

【责任编辑:】 1 2 下一页

他们在崇文门的兴隆都市馨园小区购买了一套35㎡的房屋,房价约为31420元/㎡,总价大约110万元,加上购房后的一些税费共需要121万元。经评估,王先生最高贷款额度为92万元,评估价大约为100万元,因此可以贷款80万元。30万的首付和七八万的税费需要在购房前支付,也就是王先生面临13万元的“窟窿”。他想到一个偷梁换柱的办法,希望能够将房屋评估价做高到115万元,这样公积金贷款八成即92万元,可以将多出来的12万元用来分摊首付和税费,达到提前置业的目的。

[提要]“刚收到通知,我们已经要求各案场严格执行有关部门的相关细则,并对有关责任人提出具体执行要求。”昨日,同策咨询研究部总监王巍立向《第一财经日报》记者如是说。

可笑的是,居然有个别专家分析称,房地产商目前“假摔”很难过关。笔者看未必,“上有政策、下有对策”,一旦时期成熟,楼市还将吹响新一轮的“涨价集结号”。这是一种可怕的危险信号,理当警惕。

珠海、中山、东莞、佛山、惠州、江门珠三角六个二线城市8月新盘新货数量中,东莞、惠州两个城市8月新盘数量环比分别涨22%和25%,中山8月新盘量与7月持平,佛山、珠海和江门新盘数环比分别跌25%、12.5%和14.2%,不过分析认为这可能与部分地方国土房管局放缓了批复预售证速度有关。

一位不愿意透露姓名的业内人士告诉新华社记者,开发贷款往往与个人按揭贷款捆绑在一起,即银行为房地产开发商提供开发贷款后,开发商在卖楼的时候,优先推荐该家银行的个人按揭贷款。银行因此可以获得稳定的收益来源,也因此银行成为房地产泡沫的推手之一。

据悉,这是上海在全国首次利用住房公积金增值收益投资公共租赁房。首个公积金投资的公租房项目是位于新江湾城的“尚景园”。市公积金中心按照市政府有关规定,对公租房进行了装修,装修工程在年内基本完成。将下一步将与杨浦区公共租赁房运营公司研究“尚景园”的委托运营工作,争取年底前首批符合公租房申请条件的公积金缴存人顺利入住。

国务院办公厅日前向全国人大常委会办公厅转来《发展改革委关于落实全国人大常委会对国民经济和社会发展计划执行情况报告审议意见的报告》。报告介绍说,2010年以来,针对部分城市房价上涨过快等问题,国家出台了一系列房地产市场调控政策,取得了积极成效。

上海房地产经济学会高级经济师顾海波向本报记者表示,只有在楼市调控政策坚持不懈地实施数年后,楼市才有可能实现平稳,否则,“一旦调控政策放松,房价还会大涨。”

【责任编辑:】

作为房价风向标的4个一线城市,价格上涨放缓趋势更明显。其中,3月份,北京、深圳房价环比2月份持平,出现滞涨;上海、广州房价涨幅今年以来逐月缩小。

高房价说不定是好事

39931( 可建设用地 35491)

摩根大通最近发布的中国房地产月度研究报告显示,今年2月内地八大城市(北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)的房屋销售量较今年1月下降45%。搜房网监控中心统计,2月份有77%的城市商品房成交量环比下降。

限购令不能一刀切,毕竟不同城市发展差别很大。而且客观来说,三线城市流动人口少,购房者多属于本地刚需。三线城市另一个特殊之处在于,尽管城区人口不多,但市管县政策下人口辐射能力强,比二线城市人口基数更大”。

其中,因公出国(境)费支出440.25万元,公务用车购置及运行费支出241.84万元,公务接待费(含外事接待费)支出26.07万元。“三公经费”实际发生额均控制在全年预算指标内,其中,公务用车购置及运行费支出大幅低于预算数。

近一段时间来,中央和各地方的房产新政可谓前赴后继,“新国八条”、“沪十二条”、“沪九条”等限制房地产交易的政策相继出台,很多购房人看得眼花缭乱。除了限购的规定外,上海还在税收政策方面作了调整,除开征房产税外,还规定:个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。

市规划局最后一次回应此问题时表示,业主不管是在什么时间修建的地下室,都属于违法建设。

国土资源部部长徐绍史坦言,虽然中央要求在“十二五”开局之年要防止盲目铺摊子、上项目,但各地加快发展的势头依然强劲,土地需求十分旺盛。与此同时,土地供给相对不足与土地利用粗放浪费并存,节约集约用地的难度很大。徐绍史表示,今年国土资源管理将重点抓好几项工作。首先将建立差别化供地政策,积极探索不同区域、不同产业差别化用地政策。同时,今年国土部还将加强和改善房地产用地调控,确保保障性住房、棚户区改造和自住型中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,确保1000万套保障性住房用地供应。今年国土部还将继续加强房地产用地供应和开发利用的动态监管,大力推进闲置土地整治清理,加大违规违法房地产用地信息公开和查处力度。

小张是一名去年进入某国有四大行工作的小职员。跟大多数刚刚工作的年轻人一样,她的生活也是“月光”,但是跟大多数年轻的“月光族”不同,她的这种“月光”实属被迫。

地铺员工介绍,本次并购发生在12月初,诺信地产背靠深圳市诺信担保投资有限公司,之前在南山、西丽、布吉已有布局,此次收购标志着公司正式规模化进军房产中介市场。

内容:禁三禁二;无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停购房。

每一年,国内银行业都在重复着“寅吃卯粮”的戏码。

8月上旬,北京市新建商品房成交量出现反弹,出现了8月以来的第一个成交量回升,8月9日—8月15日,上海新房成交面积达17.2万平方米,环比前一周上涨26%。

多重风险、几番波折,小朱对他的项目一言以蔽之:“打的就是一记擦边球。”上海中城世纪律师事务所郭智宏律师告诉中国证券报记者,目前关于融资租赁的法律法规并不健全,资金借此违规进入房地产开发正是钻了法律法规的空子。分拆开来看,融资租赁项目的每个环节都合规,但组合起来,信贷资金就顺顺当当地流进房地产商的口袋里,这需要监管的及时介入。

6月9日,深圳地税局宣布“二手住宅全部按评估价征税”,新政于7月11日起正式实施。深圳二手房税收的内容包括,将原本较低的评估价格按照市场价格评估,目前二手房交易主要涉及营业税及附加、个人所得税及契税等税费,税率标准分别为普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%,消除了楼市中普遍存在的二手房交易做低售价的“阴阳合同”状况,二手房交易成本因此提高2到3倍左右。

部分楼盘现零成交

【责任编辑:】 1 2 3 下一页

【责任编辑:】

去年刚在深圳买房的李小姐就有点无奈,原因是从今年的开始,她每个月要多交100多元的月供。李小姐表示:“每个月要多支付100多元,虽然不会对生活造成大的影响,但如果物价继续上涨、银行再加息等效应叠加,估计生活质量将下降。”

【责任编辑:】

【责任编辑:】 1 2 下一页

“在当前市场利空的预期下,开发商拿地更加谨慎,土地市场所谓的萧条也在预料之中,但这是市场正常调节的表现。”美联物业全国研究中心主任徐枫说。她认为,居住用地地价的下降将有利于降低房屋成本,一定程度上减轻了定价压力。

郑学工在文章中指出,人均111元/月的居住支出并不是国民经济核算数据,而是住户调查得来的,它只包括房租、水电费、燃料费、取暖费、物业费、维修费等日常消费支出。

值得注意的是,二轮调控之后各地市场观望气氛浓厚,成交明显回落,根据中房指数统计,上周监测的35个城市中,21个城市成交量环比下跌,其中一半以上城市跌幅超过20%。我们预计本年度最后两个月,房屋销量将探底,全年住宅销量比2009年下跌13%。关于价格走向,关键看供给,目前来看,开发商资金链“紧而不崩”,短期内供应大幅放量可能性较小,因此价格下调空间比较有限。

出口模式途穷难返