万科等房企降价欲刺激楼市销量 业内称跌价两三成可入手_南京生活新闻网

万科等房企降价欲刺激楼市销量 业内称跌价两三成可入手

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2017年12月30日 07:44

5月1日是国家实行商品房“一套一标”的第一天。记者在多个片区的楼盘销售现场采访时发现,深圳发展商对这一政策规定没有任何行动。

现在的年轻人,都知道有钱就买房,甚至没钱也要借债买房,但在十年前,买房的理念并不流行,所以像我们这代人,虽然大家挣的钱都差不多,但投资房地产与不投资房地产,两者的区别还是很大的。投资房地产成功的,就有几百万身家甚至上千万身家。不投资房地产,光知道存钱进银行的,原先能买两套大房子的钱,到最后可能只够买一个房间的。资产缩水不说,居住环境也不能改善。特别是很多人都退休了,光靠微薄的退休金,日子难过,如果再碰上小孩啃老,就更不好过。

3月31日电国务院要求各城市公布本地区年度房价调控目标的期限今日截止。据统计,在已出台调控目标的城市中,北京是目前惟一提出房价要“稳中有降”的,而其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长,这也引发了社会的广泛讨论,对此,住建部已于日前发出通知,要求各地听取民意,对已公布的房价目标酌情调整。

受新政影响,近期越来越多的人正面临“购房困局”。在购房资质考验、换房成本增加,以及未来政策走向扑朔迷离的背景下,“抓大放小”成为当下购房者的无奈之选。

塔楼由于层数很高,通风不是最大问题,朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。

“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,《办法》将对“阴阳合同”行为起到遏制作用。她告诉记者,尽管此前住建部及北京市建委在多项政策中提及惩处“阴阳合同”行为,但是由于过户指导价过低以及合理避税等客观原因的存在,再加上主观顽疾,“阴阳合同”的清除多为纸上谈兵。而此次行业管理办法再次发布禁令,配以强化后的房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究,再加上住建部会同发改委、人力资源和社会保障等部门联合控制,这让“阴阳合同”减少乃至根除的可行性大增。

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另一种是不买住宅买商业和办公物业。当然,也是在市中心或成熟区域内选择。因为目前此类物业的市场价格是低于同地段住宅的,但它的年租金回报率一般都在5%以上,远高于住宅3%左右。这样一种价格倒挂的市场现象随着时间的推移一定会改变的。

2011年新年伊始,随着新“国八条”的出台,以及上海、重庆推出房产税试点,我国房地产调控进一步收紧。在不断加大的调控措施下,未来涉及广大百姓利益的商品房价格将会呈现平稳发展趋势,商品房也将逐渐淡出投资品市场,商品房价格总体走势将逐渐回归到与区域经济增长、居民可支配收入增长相匹配的状态,租金收益回升到高于一年期存款利率水平。

[提要]3月底,北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标,截至昨日,来自链家地产市场研究部的最新统计显示,房价控制目标出台后,北京的新房成交价格比出台前下降了10%,二手房也略微下调0.2%。

[提要]3月远洋一方开盘降价4000元后,首开“常青藤”成为又一个实质性降价的楼盘。

文/《瞭望》新闻周刊记者叶锋

[提要]不少初到国外的留学生都发愁,如何才能找到便宜、合法又少麻烦的住房。不妨让我们“周游各国”,看看不同国家最经济实惠的租房方式。

德意志银行董事总经理、大中华区首席经济学家马骏认为,在中国,通胀已经不是预期问题,而是非常严峻的现实挑战。马骏指出,中国通胀不光是内部产生的,还有相当一部分来自于全球大宗商品,这部分有不可控性。因此,必须认识到通胀压力对经济可能带来的危害。

对此,21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为,限购、限贷及政府主动回收资金流动性,是个人住房贷款新增量下降的主要因素。但即使在此背景之下,楼市成交仍呈回升态势,表明当前市场购房需求仍客观存在。而近3个月以来,市场交易结构也较以往发生较大变化,目前入手二手房的购买力基本以自住为主。

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日前,谢先生接受了《国际金融报》记者的采访,聊起了他的炒房人生、对炒房和诸多政策的理解,及对我国楼市的些许看法。

陈卓林的谨慎不无道理。房地产市场调整压力不减,楼市前景难料,快速销售并回笼资金成为多数开发商的不二选择,多家开发商纷纷在国庆长假期间集中推盘。

从3月份已经公布的数据来看,全市成交和供应都保持在低位运行状态,许多业内人士之前普遍预计的楼市小阳春情况并没有出现。而进入4月份,随着春交会的临近,在楼市5月传统小旺季的背景下,开发商在4月中下旬推盘力度或会有所加大。

事实上,回顾有关历史不难发现,三年多来,从设计、建设到申请,东莞首个保障房小区一直饱受各界质疑,并逐步暴露出东莞的保障房小区建设与分配存在的几大问题:布局不合理、面积设计不规范、申请条件设置不科学……

昨日,三大中介行公布小长假市场状况报告,广州一手楼行情因亚运城的强势推出而大爆火热,二手楼市场表现平淡。

全国城市地价动态监测系统17日晚发布数据显示,2011年第二季度全国地价总体水平小幅上升,环比增速持续回落。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海全国三大区域综合地价环比增速均呈回落态势;长江三角洲和环渤海地区综合地价同比增速也呈回落态势。

“今年房地产市场情况比较复杂,现在单是全国及各地楼市情况调研报告和情况说明就堆满了一桌子。”住建部一位内部人士向《华夏时报》记者感叹道。

小县城热卖“图纸房”

中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心昨日发布报告,预计今年四季度至明年上半年,房价同比增速将逐渐下降,直至进入负增长区间;但从明年下半年起,房价增速可能触底反弹。

而负责怡景中心城销售的美联物业置业顾问表示:“不同的楼层的租金价格有所不同,现在我们新出租的商铺租金初步报价是每个月400元/平方米~1000元/平方米,能否达到5%要看出租情况。”

征收农地47余亩,顺德区国土局官员却坦承“没审批”。日前,顺德容桂街道办龙涌口村村民告诉记者,类似被征的土地至少有千余亩。然而经广东电视台7次曝光后,非法征地反而变本加厉。

市民降低出行成本愿望强烈

[提要]持续几周低迷后,上周深圳新房成交终于有起色。世联研究平台根据深圳市规划国土委公布的数据统计,上周(7月26日-8月1日),深圳一手房市场共成交470套,环比前一周大增19.9%。

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相比未来区域规划和发展,目前已有的配套设施是否会发生改变更令已在河北各地置业的购房者关注。对此,汇福地产营销总监刘振刚表示,从目前燕郊等地政府对市政建设配套的规划来看,便民利民的项目是不会改变的,如燕郊已开通的930路公交车,虽然一段时间内该地不会再新增往返于北京和燕郊的居民,但已有的大量居民仍然不可忽略。另外,刘振刚说,在诸如燕郊等急需生活配套的地区,房地产开发商也有责任担负起开发当地商业的任务,如纳丹堡项目规划的五万平方米商业目前已经招商完毕,其中包括幼儿园、学校、餐饮、美容等,只有让人们居住的更为舒适和便利,才能对区域的发展有帮助。

房地产信托从2009年开始发行量猛增。根据中国信托业协会数据,2010年投向房地产的新增信托资金累计超过2800亿元,今年上半年投向房地产的新增信托资金累计达2077.66亿元,房地产信托资金余额6051.91亿元。

摩天大楼

房地产服务行业检查发现,有中介借亚运囤积房源准备高价转租

根据国家统计局此前发布的数据显示,今年1-7月份,房地产开发企业本年资金来源47852亿元,同比增长23.1%,而自筹资金19293亿元,同比上涨了34%,在自筹资金比例明显上涨的同时,开发商们的杠杆率跌至2.48的历史最低点。

就在“9·28”大战来临之前,由黄光裕任法人代表的北京大康鞋城也挂牌出售。不过由于这一估值在13亿~25亿元的项目筹措资金有限,国美商都才成为黄家的现金“大头”。

摘要:近日,国务院督查组已经对包括北京、浙江等在内的8个省市房地产调控落实情况进行了专项督查。各个省市多表示,将加大房价调控力度,加快保障性住房建设等,对于之前出台的新建住房价格控制目标是否会调整及如何调整并未公开作出表态。

在土地储备方面,今年以来,大型房企明显放慢了拿地的节奏。据统计,今年上半年,十家房企共花费购地款762亿元,较去年同期减少17%;购地可建面积3316万平方米,与去年同期基本持平。今年上半年,十家房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例为28%,而去年同期这一水平为57%。

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[提要]日益趋紧的国内融资环境迫使越来越多的房地产企业选择海外融资,而激进的债务融资正不断降低房企的信用等级,一旦市场状况迅速恶化,发债企业可能面临的风险将浮出水面。