十强房企1月份卖房价格跌5% 买地楼面价暴涨近9成

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

虽然“高铁房”的广告早已满天飞,但究竟何谓“高铁房”,尚无官方定义。

上海市公积金管理中心昨日公布的《上海市住房公积金2011年上半年运行分析报告》显示,首个公积金投资公租房项目有望在年内分批投入使用。

《每日经济新闻》记者了解到,除了房贷放款时间未知,中行和建行的房贷利率优惠政策也尚不确定。

[提要]为期四天的第28届上海房地产展示交易会(下称冬季房交会)昨日落下帷幕。早报记者昨日在冬季房交会现场看到,有部分外地开发商提出,愿“垫资”50%,帮助贷款受限的购房者解决资金问题。

曾俊华明白人民币升值让香港也有进口通胀压力,香港金管局也曾做过测试,如果人民币对美元升值一成,香港通胀升幅约为半个百分点。自2005年人民币汇改以来,人民币升值逾两成,对香港通胀有影响,但压力不算太大。他相信只要人民币稳步升值,对香港通胀压力不会造成重大影响。

7个城市房价泡沫超过50%

楼市利空预期正越发浓重地弥漫在土地市场。最近的数据显示,全国住宅用地推出量大幅回升,但成交量却进一步下跌,成交均价也有小幅下调。

业界观点

此外,光大银行资本充足率为10.82%,比去年末下降0.20%,核心资本充足率8.06%,比去年末下降0.09%;浦发银行由于风险资产稳步增长,核心资本充足率由上年末的9.37%略降至9.16%,资本充足率从2010年底的12.02%降至11.50%;深发展资本充足率由10.19%提升到10.58%,核心资本充足率由7.1%下降到7.01%;截至6月末,交行资本充足率达12.20%,较去年末下降0.16%,核心资本充足率为9.41%,增加0.04%。

潘石屹认为,政府今年以来出台了这样严厉的政策,如果都实施了,房价一定会回归到合理范围之内。他表示今年开始,中国房地产的格局将发生重大变化,由商品房一统天下转变为保障性住房占到5成以上比例的格局,去掉了半壁江山,竞争会更加激烈,普通住宅开发商的日子更不好过。

去年10月北京某区保障房申请结果公示中,73名申请者中家庭年收入填报为“零”的13名,家庭总资产净值为“零”的19名,其中4人两项均为“零”。公众直呼:零资产?数据也太离谱!

记者从国家互联网信息办了解到:近日,55家从事非法网络公关活动的网站被依法关闭。经查,这55家网站,有借刊载负面信息进行敲诈勒索的所谓维权类网站,有招募、推介“网络水军”的“水军网站”,有从事“网络炒作”的所谓“网络推手”等非法公关网站。

10月份房地产市场进入二次调控期,与4月份的首次调控相比,租赁市场的表现有所不同。一次调控后租金曾出现短时间内快速上涨的情况,但二次调控后北京住宅租金出现了新政后的最大跌幅。同时,部分区域租赁市场出现了集中供应。

3000亿加上6000亿,这么一笔差不多上万亿的巨资,相当部分成了温州炒房团揣在兜里四面出击炒热房市的真金白银。

同时,按照《住房公积金管理条例》规定,住房公积金的增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用后,作为建设廉租住房的补充资金。从2010年起,各地在完成当年廉租住房保障任务的前提下,可以将住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金,统筹用于发展公共租赁住房。

多方原因正让中国人海外淘房成为普遍现象。根据美国当地媒体的报道,3年之间,华人在美国的投资移民超过了1700亿美元。本期记者选择了美国、澳大利亚、英国三个热门地,解读一下当地房地产现状,希望能给有心海外淘房的投资者一点帮助。

全国人大常委会专题调研组去年公布的一份跟踪调研报告指出,有的保障性住房项目因水、电、路等基础设施建设不配套,使居民迟迟不能入住;个别地方将保障性住房建在城市郊区,缺少教育、医疗、交通等设施,给居民的工作、生活、出行带来不便。

从市场的另一端解决问题

[提要]“在同样的土地面积上,保障性住房的结构增加了,商品房的价格就要提高,等于保障性住房在推动商品房房价的提高。”在11月25日的“第六届中国地产金融年会”上,华远地产(600743,股吧)总裁任志强炮轰北京土地出让制度。

在北京,价格一直比较坚挺的油菜,今年最高也只能卖到每斤1毛5。4月18日,油菜价跌到每斤5分。一些菜农为少赔钱,不得不把成片的油菜铲掉。如在北京大兴区长子营镇朱庄村北新农村蔬菜示范园区内有70个蔬菜大棚的四川人梁平,把成片的大量油菜、菠菜等蔬菜铲掉不卖。而铲菜的菜农,不只有他这一家。

这些令人一惊的论断,令人不得不怀疑,一直以来与房地产行业有“鱼水”之情的银行等金融机构,两方唇齿相依命运是否正受到威胁,利益捆绑的链条 是否已出现断裂?更令人生疑的是,银行业透露出的数字,恰恰反证了房地产业正是“很肥很滋润”的暴利行业。因此,有广州本土房地产专家仍指出,中国楼市根本没有做空的理由。“任何看空、做空的行为,都将受到市场的惩罚”。

“目前商业地产处于一个理性的上涨阶段,预计今年的涨幅将达到10%~15%。”DTZ戴德梁行华北区商业部(商铺)主管及董事聂绮冰告诉记者。

“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼垮垮”牵出一连串无良知的开发商的同时,众多与房地产有着说不清道不明关系的“土地爷”也因此“落马”。昨日,有媒体报道,深圳市住建局系统5位处级干部被检察机关同时带走,这是深圳住建局系统创制以来的第一次。据称,此事或跟时下热议的深圳保障房分配有关,并可能牵扯到内部腐败问题,“落马场”或将再添新成员。

王耕介绍,北京市住房公积金贷款支持保障性住房试点结合实际,引入第三方监管。所谓“第三方监管”,是指经过北京市住房公积金管委会的同意,由北京市国资委推荐相应资格的国有企业作为住房公积金贷款支持的项目,在使用资金时,对项目的时间管理、成本管理等等各个方面,包括材料支付进行全方位的监督管理,来保证资金的专款专用和资金使用效率。

王明权说,根据财政部的报告,去年地方政府性基金本级收入3.26万亿元;其中土地出让收入2.91亿元,完成预算的213.2%。这组数字意味着,土地出让收入占了地方财政收入和支出的很大比重。

对于此轮推盘热,阳光100置业集团常务副总裁范小冲等业内人士比较一致的观点是:年底将至,房企进入年度结算、冲击业绩的关键时期,部分企业可能加速推盘,回笼资金。开发商担心未来“钱袋”将被捂紧,达到预售条件的开发商便选择加快开盘赶个“末班车”。

虽然不知道是否被纳入新一轮限购城市,但开发商已经借“限购令”变“促销令”。有业内人士告诉记者,珠海不少楼盘在加快出货,包括怂恿购房者赶在“限购令”前出手等等,花样百出。

[提要]两对数据传递出,通胀形势严峻,非限购城市楼市加快上涨,房地产调控尚需加码。最新数据表明,7月份,一线城市执行楼市限购市场依然低迷,但是从全国总体数据反映出,成交量、成交金额依然相比上半年有所上涨。

从限购范围上看,“新国八条”规定为“本行政区域内”,但很多已出台细则的城市规定限购范围仅是在城市市区范围之内,成都的细则中仅对“主城区”限购,贵阳的细则更是明确仅对“一环内”限购,被指“太温柔”。

通知要求,切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度,重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为,采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为,以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。

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今年上半年,房地产调控政策效果逐步显现,主要城市成交量得到显著抑制,房价涨幅明显缩小,但全国商品房销售面积仍同比增长。根据国家统计局数据,2011年1-5月,一线城市商品房销售面积下降16%,二三线城市增长6%,而地级县级市增长14%,是全国商品房销售面积增长9%的主要带动原因。

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番禺“地王”刚刚重拍多赚8亿

1月-6月恒大地产累计实现合约销售额209.8亿元,累计合约销售面积333.9万平方米,合约销售均价6282元/平方米,分别较2009年同期增长104.9%、54.7%和32.5%。上半年,恒大地产完成了全年计划合约销售额360亿元的约58%,全年销售预期调高至400亿元。

一、降低保障性住房转让手续费,减免保障性住房租赁手续费。

对于世纪商贸广场的交易而言,虽然亚太置地这样的投资商希望达到8%以上的年租回报率,但保险公司要求可能会低得多,而该大厦目前的收租能力对于太平洋保险,则更是再理想不过了。

媒体报道显示,45岁的沙志刚是江苏兴化人,1988年毕业分配到一家测绘公司从事全野外工作。两年后经考核,他被原国家土地局录用。1998年,沙志刚为了及时快速地掌握洞庭湖、鄱阳湖洪水淹没情况,带领6位专家苦战8天8夜,攻克数据上的难题,完成了洪水淹没耕地和农村居民点状况的监测,他和别人撰写的论文还曾获得首届“国土资源科学技术奖”一等奖。

李克强说,在做好住房保障工作的同时,要继续增加中低价位中小套型普通商品房供给,有效抑制投机投资性购房,巩固房地产市场调控成果,保持经济长期平稳较快发展,维护广大人民群众根本利益。