广州已准备好楼市调整政策 部分楼盘提前“圈客”

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

花旗银行(中国)有限公司昨天发布报告,对北京和上海的500名居民进行随机抽样访问显示,对于未来十年将如何投资以获取最大收益,36%的受访者选择投资房地产,21%的受访者选择投资于中国公司的股票。

上市房企前三季度业绩增速显著放缓。1-9月,47家A股上市房企合计实现营业收入1076.27亿元,同比增长15.2%;合计实现归属于母公司股东的净利润141.65亿元,同比增长13.5%。

对于各地制定的调控目标,茅于轼毫不留情地用“可笑”二字作为评价。“首先从标准制定来看,怎么能证明房价涨幅就应该与GDP联系在一起?根本没办法证明嘛!其次,就算能证明,那政府又该如何控制价格?这不是又回到了计划经济时代了吗?”

王先生傻眼了。告他的是一个陌生人,他称已经取得了王先生过户给印先生的房屋产权,要求王先生一家三口搬出房屋,印先生也作为被告被列入诉状。

而在上海,记者发现,保障房的建设将更多融入商品住宅开发。在去年出让的36幅纯住宅用地中,就有8幅绑定了建设配套商品房的条件。在住宅地块中明确保障性住房比例,是有效增加保障住房的手段。政府明确宣布要加大保障性住房的供应,住宅地块的出让条件中含有一定的保障性住房比例的方式将被推广。

近日,广东省深圳市首次开出关于保障房申购的“罚单”——20名保障房申请人由于在保障房申请过程中涉嫌隐瞒拥有商品房、拥有私房宅基地等违法行为被处5000元的罚款,并被告知3年内不受理其保障房申请。

采访中,方焱表示,在与政策博弈过程中,开发商现在处于主动地位。他特别不认同外界关于房地产企业资金链紧张的说法。除小房地产商外,全国性龙头和地区性龙头房地产企业资金都比较充裕,因为过去两年销售情况良好。万科今年一季报显示手头持有货币资金371.9亿元就是证明。

九龙仓2010年半年报显示,截至2010年6月30日,内地资产已占集团总资产的33%,并计划在数年内将内地资产增至占集团总资产的50%。

7月20日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强同省部级领导干部住房保障与房地产市场调控专题研讨班学员进行座谈。他强调,大规模实施保障性安居工程,是推动科学发展、加快转变经济发展方式的重大实践,也是当前经济社会发展和宏观调控的重要工作。要充分调动各方面力量,把保障房建设这项重大民生和发展工程办实办好。

昨天,新快报记者再打电话到楼盘咨询时,销售人员说,在26日(昨天)开盘前都可以1.4万元/平方米起的价格认购

虽然金隅股份此次发行A股将全部用于吸收合并太行水泥,不涉及募集资金。但业内认为,房地产毛利占据三成江山的金隅股份,其重组能获通过,与该公司的保障房开发占相当大的比重不无关系。

[提要]1月24日,一则传言在上海各大楼盘售楼处和中介门店疯传:房产税第二天将开征。这导致当天二手房成交放量增长。

李敏表示,房地产企业必须将楼盘标示牌和价目表组合公示,标示牌包括楼盘基本情况、项目名称、位置、容积率等,价目表包括建筑面积、套内使用面积单价按何种方式计算、税费总额、房价和税费总额等,以及与商品房价格密切相关的因素如水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。此外,新建商品房必须在开盘前24小时一次性公开全部销售房源信息,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

近日,发改委官员证实国家正在研究房产税改的问题,61%的网友认为如果开征房产税,房价有可能降低,但18%的人对此持保留意见。如果开征房产税的话,会给27%的网友造成很大负担;42%的网友会因此增加支出,但负担不大;24%的网友则表示这不会给他们带来额外的负担。

之前数年有关房产税推进实施的消息已多次出现,但最终的结果却都是“干打雷不下雨”。以至于房地产业内很多人士对于房产税推出说法都不以为然,认为此次实转推进的消息同样不过是“狼来了”而已。

[提要]晨报讯限贷、限购,再来个加息……在如此密集的楼市调控组合重拳下,最近楼市延期开盘的项目显著增多,不少楼盘被迫放慢上市脚步改为观望。

关于大家关心的留存额度等问题,公积金管理中心表示,在起草《征求意见稿》的过程中,是基于住房公积金互助性考虑,对于职工因住房消费提取住房公积金的,在《征求意见稿》中要求其住房公积金账户应当保留至少3个月的当前月应缴存额。

复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说,除住房公积金贷款外,我国保障房建设资金的来源还有其他多种制度安排,比如土地出让收益、公积金增值收益的一定比例以及中央和地方财政的投入等。

任志强的“炮声”当场遭遇李稻葵教授的坚定“阻击”。李稻葵说:“感谢你过来表达不同的观点,但是我想我们应该坚持一点用事实讲话。清华的毕业生在企业界,根据我们了解是非常受欢迎,如果你需要数据的话,我私下给你找很多数据。事实证明企业的清华毕业生备受欢迎,清华出国的学生大部分都回国了。”

[提要]据《经济观察报》报道国务院法制办1月29日公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,已过半年,仍无正式出台的时间表。接近国务院法制办的人士说,拆迁修法已非当前工作着力点。而了解情况的法律学者和律师说,新“拆迁条例”或已胎死腹中。

在此次专题询问中,全国人大常委会的12位委员与住房和城乡建设部、发改委、财政部、国土资源部等有关政府部门的负责人就我国目前保障性住房情况进行了针对性的问答。

博主发布的“冧楼”图片

抑通胀楼市调控不放松

编者按:整个6月份,保障房政策频出:从住建部姜伟新公开表示各地保障房11月底前必须全面开工建设,到发改委正式发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,再至住建部拟在今年9月份推出全国保障房建设采购平台……保障房这一兼具政治性与经济性的任务就此轰轰烈烈展开的同时,昔日推崇的保障房“概念股”也再次引起市场关注。

数据显示,我国CPI同比涨幅自去年底以来持续走高,在今年2月份达到2.7%的高点,超过了2.25%的一年期存款利率,居民实际存款利率也由正转负。而根据最新公布的数据,当前物价水平不但超过了2.25%、2.79%的一年期、两年期存款利率,而且首次超过3.33%的三年期存款利率,居民实际存款已连续7个月为负,负利率格局进一步形成。

“我们自加压力,全年保障房开工量将达到中央下达指标的130%。”某内地城市房地局主管保障房建设的副局长告诉记者。而就在去年底,根据媒体报道,这位副局长曾公开表态称,“省里给我们市的任务是明年一年要建2万套保障住房,但是由于土地资源和资金问题,我市明年只能想办法解决35万平方米保障住房,大约6000套至7000套。”短短几个月,地方房地产主管部门态度完全两样,这可能与层层倒逼的保障房建设指标相关。

资深房地产专家谢逸枫认为,从目前的楼市发展态势和调控表现及中央态度看,主要还是执行“新国八条”为主,要求地方政府出限购政策是临时性的政策调控。房产税扩大到其他城市试点也是如此。由于调控的效果并未达到预期,例如已实施房产税的上海和重庆,今年1月和2月上半月的房价依然上涨,仅仅是成交量下降了。因此,未来的中央楼市调控政策应以“综合拳”方式作为长期应对楼市的主要手段。

“可代缴5年社保证明。”随着外地人买房、买车都需要出具社保证明,这种广告短信便开始泛滥。对此,市社保中心昨天郑重提示,本市关于职工补缴社会保险有明确的规定和要求,切勿听信忽悠上当受骗。有关部门将对违规补缴社保的个人账户进行清理。

开发区打造“广州金融创新服务区”

周波说,但是同时也应看到,在本市经济社会运行中面临物价上涨压力较大、结构转型形势紧迫、城市管理和民生改善任务仍较重等问题和矛盾。对此,周波的报告中建议重点抓紧抓好七个方面的工作。

[提要]香港特首曾荫权涉嫌违建已被证实,香港屋宇署查验后向特首发出劝喻,要求拆除围封露台的落地大玻璃窗。曾荫权随后也发表声明,表示已委托专业人士根据屋宇署的劝喻,安排尽快清拆其麦当劳道物业的玻璃嵌板。

虽然开发商让利多、折扣大,但是成交热门的楼盘,其户型仍然集中在80~130平方米之间,多为刚性需求的首次置业与改善型客户。而这些客户所购置的房子,也多出自优惠促销力度大的楼盘。

调整 需求锐减房价不均

“高透支”购房的主要指的是目前市场的一部分购房者存款较少,首付能力较差,但是月收入或公积金缴存额度较高的人。在购房过程中,希望能够尽量减少首付等前期支出成本,并且需要获得更多的贷款。

近日一条新闻“惊艳”眼球——“现在,距离国资委发出的‘清退令’已过去8个多月,仅有7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权,剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。”

成交量的大幅缩水势必威胁房产中介的生存环境,据3月7日21世纪中国不动产公布的2010年第四季度及全年未经审计的财务报告显示,公司2010全年净收入为5.308亿元,较2009年的6.517亿元大幅减少,同时,2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。

7月4日,嘉兴市社会发展投资集团发布公告称,从7月5日起将发行18亿元公司债券,用于余新安置房建设等。前5年票面利率为6.80%。

【责任编辑:】 1 2 下一页

不料这事被小记知道,遂将这史上最曲折买房故事提前“偷”来,和各位看官分享。

过半城市房价环比停涨