2015年楼市展望:专家称各地限购政策有望全面退出

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

伟业我爱我家副总裁胡景晖 告诉记者,房地产中介对自身店面 数量规模的加减明显取决于宏观政策调控的力度,“就调控力度而言,一些中介机构和开发商似乎低估了本轮调控。”一些中小型中介不能在此时灵活调整,大批关闭门面现象属正常。

受调控影响,北京二手市场处于低迷状态,表现最为明显的是郊区市场。在天通苑等区域,由于业主着急用钱等原因,甚至出现了大幅低于市场价的“跳降”房源。

[提要]金九银十即将到来,8月份最后一个周末,自然已经成为不少开发商的必争之时。从记者踩盘的情况看,不少楼盘蓄势待发,不少楼盘开放板房,有的楼盘已经在8月最后一个周末抢着销售。从目前情况看,开放楼盘销售情况不差,“日光盘”再现广州楼市。

省公积金还能贷30万

央行公开市场操作力度的减弱,以及统计数据提前发布的消息,加剧了市场对政策进一步收紧的担忧。

任志强“约谈无用论”引网友关注

二手住宅市场同样持续低迷。据中原地产数据,8月5日-8月11日京沪深穗津5市的二手房成交量环比降幅有扩大趋势,其中,广州和深圳环比降幅分别达到63%和64%。

“北京商品房库存量已经越来越高了。”北京中原地产张大伟向记者表示,这给市场的压力也越来越大。

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松江法院认为,印先生将房屋卖给他人时,房产证上登记的权利人是印先生本人。登记具有公信力,原告根据该登记,有理由相信印先生就是该房屋的实际所有人。因此,印先生和原告签订的房地产买卖合同合法有效,且原告已经将全部房款付清,现已合法取得房屋产权,他要求王先生一家搬离房屋的诉请,法院予以支持。

从一线城市的调查发现,目前楼市已经全面回暖。据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市从调控以来首次集体飙升。北京市房地产交易管理网的统计表明,8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖,新建住宅期房网签总成交量超过9200套,环比上涨12.7%,创下调控以来的最大涨幅。8月上海楼市同样量价齐升,平均成交价格在持续3个月下调后重回2万元以上,达20973元/平方米,环比涨幅达5.8%。而广州目前成交量反弹的幅度更大,网签创下了调整以来的新高。数据监测表明,8月份广州网签接近7000套,环比增幅超过六成,创下4·17新政实施以来的新高。而成交均价也回升6.39%。

我国位于世界两大地震带——环太平洋地震带与欧亚地震带之间,受太平洋板块、印度板块和菲律宾海板块的挤压,地震断裂带十分发育。中国地震主要分布在五个区域:台湾地区、西南地区、西北地区、华北地区、东南沿海地区和23条地震带上。

事实上,从上周三年期央票利率连续两次上调17个基点开始,市场关于加息的呼声就甚嚣尘上,不少分析人士猜测上周五会加息,“也许是日本地震意外打乱了加息安排”。而昨日的一年期央票利率上调更是直接越过了一年期存款利率,这种情况出现还要追溯到2006年。对此,平安证券固定收益部执行副总经理石磊表示,央行本周加息应是大概率事件。”

“出去的冲动”

值得一提的是,对比面向个人客户发售的理财产品,公司理财资金的收益似乎更可观。据一位银行对公业务客户经理介绍,伴随银行间市场利率的飙涨,对公理财的大资金开始进入(编注:通过购买银行理财产品进入),预期投资收益可达7%。

从试点两市方案来看,重庆首先打击投资性购房与高端住宅。按照细则,所有存量的高端住宅都将征收房产税。

日前,广州番禺为外来工子女提供的3500个公办学校名额遭受“冷遇”,空置率高达近九成。从去年开始试行的“外来工子女积分入读公校”政策,连续两年都遭遇相同的尴尬。

分析师担心,国土部的通知只要求地方上报,并没有对出让方或受让方规定相应的责任,罚则更无从谈起。他认为,没有罚则的条文可能被架空。

按照潘石屹的最新说法,由于其不可复制性,SOHO中国或将保留外滩项目50%的物业。

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导致政策被“炮轰”的“药引”是恒隆地产董事长陈启宗的问题:中国房地产调控政策明年会成功吗?

这座新地标由中信集团拥有,根据标书,中信计划建设510米高的中信集团总部大楼,地上108层,地下4层。同时,他还有一个很传统的中国名字——“中国尊”。

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截至今年6月底,本市廉租住房保障家庭已累计达到2.4万户。在对申请廉租住房租金补贴家庭实现应保尽保的基础上,下一步将逐步加大廉租实物住房供应,年底前对符合实物配租条件的廉租家庭实现应保尽保。

[提要]曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定,将顺延执行此项政策。业内人士及专家表示,政府继续“给力”限购在意料之中,而要切实缓解楼市反弹压力,则亟待扩大楼市供应。

北京、陕西、浙江、安徽等地,是督察组首批进驻的省区市。本月11日,督察组进驻北京,4天行程后,14日晚离开。

住建部日前提出要求,各地今年的保障性安居工程11月末以前必须全部开工。北京市今年计划新开工、收购保障房20万套,竣工10万套。截至5月底,已新开工各类保障房9.6万套,占全年新开工建设任务的48%。9月底北京将实现今年保障房项目全部开工。

2010年4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,即“新国十条”,首次提出“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。

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号称“史上最严厉”的楼市调控新政实行5个月来,全国房价却依然上涨。

“仍抱着一线希望,希望购房者不要受到太大影响。”上述工作人员称。但往往是事与愿违,记者多天来走访的中介公司生意几乎清一色地冷清。因为没生意,中介里加班的人员显得情绪相当低落。

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谁在炒作豪宅热销呢?《国际金融报》记者昨日还采访了一位具有多年投资经验的上海房地产投资人,该人士喜欢以行业“内部人士”自居,他向记者爆料:“确实有几个温州与绍兴的同乡在炒高上海豪宅。但是人数并不多。大部分人目前兴趣都不在楼市,基本都在炒别的东西。我也没听说有山西的同行在大手笔做这个。所以,我认为你的判断(豪宅销售回暖)并不准确。”

这些令人一惊的论断,令人不得不怀疑,一直以来与房地产行业有“鱼水”之情的银行等金融机构,两方唇齿相依命运是否正受到威胁,利益捆绑的链条 是否已出现断裂?更令人生疑的是,银行业透露出的数字,恰恰反证了房地产业正是“很肥很滋润”的暴利行业。因此,有广州本土房地产专家仍指出,中国楼市根本没有做空的理由。“任何看空、做空的行为,都将受到市场的惩罚”。

只要不大幅下挫,中国经济就不会出现失速的情况。野村证券的房地产分析报告称,如果中国平均房价下跌20%,房价也只是回到去年中期水平,这表示仅仅去年下半年和今年上半年期间发放的贷款 (约1.5万亿元人民币)存在风险,这些贷款仅占2010年一季度银行贷款总额的很小一部分。并且,根据国家统计局的数据,我国房地产开发投资并不低。上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1%,其中,商品住宅投资13692亿元,同比增长34.4%,占房地产开发投资的比重为69.3%。

限购、限贷力度大

2011年底前公租房入住1万户以上。

三、从2010年10月20日起,开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

6月份,万科旗下多个楼盘价格“暗降”,虽然调整幅度基本在10%以内,但对销售的带动十分明显。6月万科销售面积同比、环比分别增长28%和82%,销售金额同比、环比分别增长28%和72%。富力在6月下旬则以“团购”名义进行促销,优惠幅度约9.5折。

昨日,南方都市报记者来到宏兴苑1栋404号房,铁门紧闭,按响门铃无人开门。南都记者看了郭女士提供的房产证,显示404号房确为郭女士所有。宏光苑物管处相关负责人说,这里住着房子前业主的前夫胡××,胡××可能不在,但家里应该有其他人。根据他们的经验,如果不是熟人,房内的人是不会开门的。