年终房企重启“抢地”模式 一线城市或成寡头战场

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

小程于是把之前张凯表示想要投资内地房地产项目的意愿告诉了杨希,杨希很兴奋。“太好了,请你帮我和对方沟通沟通,看他们有什么要求,比如资金量和预期回报率等。我给你提成。”

“亿泉尚园”的销售经理告诉记者,开盘以来接了4500台客人,真正签约成交的才70多套。“受到限购的影响,有钱也买不到房子。”他坦言,销售进度比当初预期慢了许多。

记得在几年前的中介征文中,有一位中介曾经写道,希望自己以后能够成为一位房地产理财顾问,专门为业主提供房地产理财与融资的专业意见,不仅仅是一个“中介仔”。一位按揭业人士也曾经对记者说过类似的话,她认为地产中介以后要成为客户的不动产理财顾问,为客户对不动产进行按揭和融资出谋划策。不动产理财顾问,这的确是行业的一个愿景。不过要实现这个愿景,地产中介业目前最紧要的是咬牙渡过难关。

山东省住建部门的一位负责人则表示,保障房建设的拿地、建设以及销售分配环节都有不少经验教训需要总结。保障房面向的是中低收入阶层,要求项目售价必须较低,同时必须有公共交通等配套基建设施,否则不利于出行。而要满足这样条件的话,土地的拆迁和征地成本就会比较高。同时,保障房建设所需资金规模较大,不能完全依靠财政追加投入,怎么落实资金也是一大难题。

将利率维持在低位还可以间接帮助各企业、机构从债券市场进行低价融资。

济南市21日正式出台“限购令”,规定每户家庭年内限购一套新建商品住房。

此次集中开工建设的60个项目中,社会投资项目44个,投资403.58亿元,占总投资的88.3%,政府投资项目16个,投资53.48亿元,占总投资的11.7%。其中包括:产业类项目19个,项目总投资161.56亿元,主要包括北科总部及国际干细胞研发基地、腾讯科技动漫游戏及移动互联网基地、LED半导体显示及照明项目、血液制品生产线技术改造项目、珈伟光伏照明项目、中国人寿大厦、中信银行大厦等项目。

不过,业内人士对政策措施能否得到有力执行表示担忧。陈国强认为,要明年实现开工建设1000万套保障性住房的目标,地方政府必须付出极大的努力,难度相当大。

广州经纬房产资讯有限公司研究中心经理朱欣苑认为,房地产的问题主要在于供应不足,开发商不急着卖房子,价格就居高不下。“我们研究发现,货币供应量、房价的增速和房地产企业资金的增速,数据的走势是完全一致的。”朱欣苑建议,收紧开发商的资金链,就会逼迫开发商不断加快工程进度,加快销售速度,这样就可以实现房价下调。

国家发改委官员昨日表示,住房价格过快上涨势头得到初步遏制,但部分大中城市住房价格仍然过高。而作为广州五虎之一的富力地产也表示,楼市调控四个月,房价尚未出现明显调整迹象。

从总体来看,上海辖内银行基本保持个人住房贷款适当规模,即使整体信贷额度偏紧,绝大多数银行仍表示将优先支持个人住房贷款需求,除极个别银行之外,未发生停贷现象。在上海银监局的严格监督和银行机构的重视下,个人房贷纠纷个案已逐步得到妥善处理,舆情稳定,无群体上访事件。

深圳跟北京上海广州最大的不一样,就是我们是组团式,其它城市是铺开的,一个中心,也就是通常所说的大饼,唯独到目前为止,深圳还不是大饼。组团式的规划发展使深圳摆脱了摊大饼式的单中心发展模式。

中介计划四季度重点推商业

“因为调控政策的制定,就涉及这些相关部门。由制定政策的部门去督察政策的落实情况,自然要这样。” 王珏林说。

楼市在限购、限贷及限价这“三座大山”的重压之下,不同的城市及区域的市场分化开始渐趋明显。

仍有部分房产

有业内人士认为,从公布9月销售业绩的房企来看,大多是处于下滑状态,而且还是万科、中海等领头羊,这说明随着调控的持续,不仅许多中小房企面临破产、转型抉择,长期的楼市僵持使大型房企的销售节奏也大幅减慢。

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合富置业首席分析师龙斌认为,从目前的经济形势判断,房地产政策放松的机会不大,限购、收紧房贷等仍然会延续,预计第四季度最后两个月楼市大幅反弹的机会不大,交投会维持低位,价格则保持平稳态势。

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房产成为中国家庭诉讼“首恶”

上海出台进一步加强房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见

众多争论中,国家行政学院咨询部研究员王小广与国金证券(600109,股吧)首席经济学家金岩石之间的激辩颇具代表性。

误导客户签房屋买卖协议

国家统计局此前公布,11月CPI较上年同期上升5.1%,升幅高于10月份的4.4%,同时也是2008年7月以来的最高升幅。央行的调查显示,居民把投资证券和房产作为自身的投资首选,并且对物价满意度的调查创了11年来的新低。

但是,到目前为止,低碳在中国与地产的结合,往往被冠以高档住宅甚至豪宅,不得不说是中国低碳地产的尴尬现状。

[提要]摘要:“能用的策略全用了,连明年的推广费用也全用上了,但是成交量依然不见起色。”这是目前北京大部分项目营销总监面临的问题。 摘要:“能用的策略全用了,连明年的推广费用也全用上了,但是成交量依然不见起色。”这是目前北京大部分项目营销总监面临的问题。

万科副总肖莉也表示,虽然明年全国房屋库存将逐步上升,但总体处于较低水平,因为今年供应不足,未来楼市需求可能反弹,对于明年市场谨慎乐观。

如果说,以前有个别房产商雇来一些房托,只是在为自己的待售楼盘制造一点人气和热销的假象,那职业房托的产生,则意味着那种个别房产商的自发式行为,已演变成了市场的一种黑色经济行为。“一个推介会的行情价是3万到5万元,只要我愿意,天天都有房产商找我组织推介会。”知情人的一番话,暴露了职业房托的市场需求的庞大。

9月14日,上海保障房主要承建商城投公司举行保障房建设推进大会,称冲刺100天,到年底实现100万平方米、约1.4万套保障房竣工交付。而今年全年,上海将新开工和筹措1500万平方米的保障房,其中经济适用房500万平方米,公租房200万平方米,动拆迁安置房800万平方米。上海城投在保障房建设中的份额约10%至15%,目前约有160万平方米保障房在建。“上海完成全年的保障房开工任务没有任何问题,也不允许有问题。”上海某大型国企的保障房项目负责人称。

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价格策略有松有紧,大房企稳度调控初期

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随着最新的婚姻法司法解释出台,关于“房产证加名征税”的讨论引发关注。南京当地媒体昨日报道称,此前曾表态要开征“加名税”的南京税务部门“改口”称,暂时不会征收“加名税”。对此,国税总局昨日回应称,总局准备就“加名税”可行性展开研究,但形成具体意见需要多部门协调。

沪上某城商行个人信贷部经理说:“在装修贷款上,外资行的无抵押贷款业务相对国有银行门槛较低,月收入超过5000元且稳定的一类群体都能成为其客户。”他表示,国有银行的无抵押装修贷款月利率在2%,而渣打、花旗只有1.4%、1.6%。

国务院常务会议指出:“随着房地产调控政策的深入推进,市场的供求矛盾有所缓解,不合理需求得到一定抑制,市场出现了一些降温迹象。这说明,中央关于房地产调控的政策是正确的。”

一般loft设计的公寓,为了突出舒适性,往往客厅上方留出挑空位置,但博客公寓却将这部分空间用尽,只留出楼梯间的空位,所以上层增加的使用面积最大化。

从8月23日到现在,短短几天时间,到底要不要征收契税,说法几乎“每天一变”。

“被涨租”,小白领的“心头痛”

从华为奇迹般的崛起到比亚迪的成功创业,从深圳的经济实力、政策环境、国际化氛围到自然条件、城市面貌,王荣如数家珍、娓娓道来,称赞深圳是一片能够创业、圆梦的热土,真诚邀请北美各方英才到深圳工作、来深圳创业。他表示,深圳一定会为各类人才的事业发展提供广阔的空间和良好的条件。