农村住房抵押担保贷款试点工作 有望在今年内开展

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

北京2011年房子的供应取决于2009年和2000年土地的供应。因此今年北京能建多少房子已成定局。潘石屹表示,影响2011年房价的最主要因素是货币政策。体现在两方面:是否提息和首付款的比例是否提高。而“存款准备金对购房的影响并不大”。

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■编者按

[提要]钓鱼台7号院叫价30万成本仅4万 被指高价托底。

不敢恭维的是,71家央企没有积极响应国家的 “明令”,而是“见风使舵”,这多少有点助推了社会公众对“房价继续上涨的心理预期”;不敢恭维的是,71家央企到底还有没有社会责任心,当初国资委发出“清退令”,是配合国家对房地产市场进行宏观调控的有力举措,如今回首道来,这些央企面对艰难复杂的经济形势,根本没有“识大体顾大局”嘛;不敢恭维的是,这些央企习惯于某种经营定式,还在对“霸王餐”恋恋不舍。

中国人将买购房看作是人生的头等大事,但自不久前“限购令”的颁布,致使房产市场又一次缩紧,通过身边人的真实经历,让我觉得在目前动荡的楼市面前购房者均显得相当迷茫。

地块改建联排“别墅”?

令市长万庆良震撼、震惊、震动的13宗典型违建通报至今已满1个月。除了天河区棠下街泰安北路市场门口4栋违建商铺、天河区禺东西路57号新金山酒店楼顶广告牌、西环高速增滘入口等地已拆除,其它的违建依然有一部分没有拆除,有的照常营业,有的甚至还在继续施工。而对于这些未拆除的违建,有的政府部门予以了回应,表示将按市政府要求按期完成自拆,逾期将强行拆除。有的政府部门避而不谈,有的互相推诿,有的甚至称“没必要跟你们交代”。

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据记者了解,国庆过后,深圳多个楼盘价格出现两成以上的降幅,力度大大超过以前的优惠促销,其中降幅最大的是位于龙华的花半里。

“京十五条”执行至今已近满月,受“限购令”影响,北京的新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩,楼市整体成交量跌幅达55%,买卖双方观望气氛浓厚。新房成交均价出现松动,跌幅超过两成,但二手房成交均价依旧坚挺。另一值得关注的是,北京租赁市场交量大幅上涨,租赁均价也有小幅上扬。

强”发布

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,比3月份增加了1个;价格涨幅回落的城市有52个,比3月份增加了6个。4月份,同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个,比3月份增加了3个。

同时,在昨天的论坛上,业内人士普遍认为下半年住房市场的趋势可能会是价格有实质性松动而非大幅度下降,成交量则将较上半年有所放大。

“SOHO未来仍会关注北京、上海这样的一线城市。”潘石屹认为,北京、上海的发展空间仍很大。

李明介绍说,房地产中介行业中的阴阳合同催生了一个子行业——专门幕后操作网签业务的“影子公司”。这种公司一般分为两类:一种为专门接中介公司外包的网签工作的第三方独立服务公司。另一种则是中介公司幕后成立的影子公司。

大河沙创新走廊从大沙河源头福龙大道起,到滨海大道深圳湾入海口止,包括桃源、西丽、粤海、沙河四个街道辖区共96.6平方公里的范围,集中全市80%以上的创新资源。通过大沙河流域内旧城、旧村、旧工业区改造,在上游以大学城为核心建设知识创新高地,中游以留仙洞为核心建设产业创新高地,下游则以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地,连接成为深圳市建设国家创新型城市的核心功能区。

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裸卖最高减价4000元

据了解,北京限购细则推出之后,商住项目购买热情高涨。根据北京房地产交易管理网公布的统计,在2月下旬曾出现过商业项目网签套数日均120套的情形,这对于当时北京住宅网签日均仅215套的境况而言,可谓是“壮举”。

莫愁湖的遭遇并非个案。据媒体此前报道,杭州西湖沿线大量景区被四十多家私人会所圈占独享,云南洱海的情人湖则一度被林立的别墅群所取代,南京中山陵地区修建了大量别墅和高尔夫球场,武汉东湖的房地产项目也在争议中上马。

浙江金道律师事务所的王全明律师给出了自己的说法。他认为,从权证上来说,三证已经更名,房子已经属于新房东了,但如果合同约定款清交房,原房东也有权依合同履行,收益及意外风险等也应以交付为准,新房东强行占有不妥。

[提要]针对“深圳将在2个月内试点开征房产税”的传闻,深圳地税局发言人回应,没有接到税务总局下发要在深圳试点的通知。换言之,该市近期并无征收房产税的可能。不过,最近有关征收房产税的消息不绝于耳。笔者以为,有关方面在房产税上顾虑重重,除了对影响还需进一步评估外,如何解决操作上的难题也是一大障碍。

具体将符合条件的家庭,根据收入分为3个档次收取租金:

元旦假期依然在加班的市查违办人员,对媒体公布了两组数据。据介绍,目前历史遗留普查初步统计,全市有近四十万栋违法建筑,这个数据约占全市六十余万栋建筑总数的半壁河山。

昨日,市人大常委会对《广州市城镇房地产登记办法》(以下简称《办法》)进行立法后评估。市国土房管局在汇报时认为,《办法》对骗取登记行为的打击力度不够,对怠于申请登记的不良行为制约力度也不够。市国土房管局建议增加条款规定,如果开发商不履行办证登记义务,政府部门可联合对其采取“三停”措施:停止办理规划报建、停止商品房预售和停止其他所有行政许可。据了解,这是广州市人大常委会首次对地方性法规进行立法后评估。

芳村片区的整体租金水平要明显低于荔湾区的租金整体均价,这与其位置、物业素质和区域定位有关。不过,在一些新兴高档楼盘的带动下,该片区的租金已经从去年6月的19.9元/平方米,上涨至今年1月份的24.2元/平方米和6月的26.4元/平方米。合富置业高级营业经理陆燕銮介绍:“芳村出现租赁业务活跃已经有一段时间了,而不少个盘的租金升幅在近半年也有5%左右的水平”。

刚需族购房节奏放慢

中金公司预测,未来几个季度上调存款利率的概率较小,(不对称)加息的可能性较小。但招商银行(13.90,0.46,3.42%)报告则认为,年内加息的概率不高,需要警惕的是明年可能出现的非对称加息。

在三亚大东海和海坡两个拥有稀缺海景资源片区的住宅小区,空置率问题则更为严重。调查显示,三亚越高档的房屋空置率越高,如“凤凰水城”的洋房和别墅空置率均在95%以上,“半山半岛”空置率也达90%以上。从北京来三亚度假的马璐叹息道,面朝大海却无人享受美景,这么好的资源就这么浪费了,真是太可惜了。

银行方面则表示,根据监管层最新考核标准,提高二手房贷款首付比例与按揭利率主要从降低银行业风险考虑,个人房贷利率上浮是趋势。

“上海将继续坚决、严格地贯彻执行中央关于房地产市场调控的各项政策措施。”韩正说,上海市政府去年10月出台关于房地产市场调控的若干意见,今年要进一步落实包括限购、金融政策在内的各项措施。

我们自1840年鸦片战争之后有一个民族危机问题,国家兴旺大于民众财富的需求。所以一直到建国为止都是国强才能民富,建国以来发现倒过来。因此战争危险论导致我们国家前三十年没有进行城市化论。我们国家上个世纪50年代初提出战争第一,就是国防第一,然后是工业第二,基本建设第三,住房第四。因此我们住房在城市化率过程中远远落后同等发展国家阶段。

李扬认为,房改以来的政策目标是怎样的,至今没有一个清晰的描述。政策导向给人的感觉是让多数人买得起房,对租房这种形式重视不够。事实上,世界上任何一国都不可能通过买房的形式满足本国所有居民的住房需求,基本上都是买和租并重。

但是,由于种种原因,上述曝光并未如期而至,取而代之的是被媒体提前揭露的“国土部有关房地产开发企业土地闲置情况表”。根据这份情况表显示,截至去年9月30日,全国闲置土地总计达1457宗,闲置面积达9772公顷,合同价款256亿元,而且70%以上为住宅用地,涉及全国28个省市自治区。其中,北京、广东、海南、江苏、重庆、贵州等地成为闲置土地的典型区域,其闲置土地数量占全国近七成。不过,当记者就该名单求证国土部时,得到的答复是该名单并非国土部流出,国土部将在一两周内召开发布会,公布开发商囤地炒地的具体情况。

不过,徐枫也提出,现实中房屋定价并不完全采用“成本法”,而一般会采用“市场比较法”。通俗地讲,开发商会根据对未来的预期,在市场中同质楼盘价格的基础上对房屋的价格进行调整,这个角度上来说,就与成本没有太大关系,在供不应求的情况下,供给方仍享有较大的议价能力。“目前买卖双方对价格降幅的预期差异颇大,潜在买家希望价格能在年头价位基础上降40%左右,而卖方则只考虑10%以内的灵活性。在没有后续政策跟进的前提下,‘牛皮市’的局面仍将持续。”

安雅是汉堡一家杂志社的编辑,她与男朋友戈奥格住在阿通纳区的一个公寓里。这里交通方便,生活设施齐全。公寓使用面积为110平方米,月租金为1200欧元。每平方米月租金大约为10.9欧元。而这一地区公寓的每平方米售价在3050欧元左右。这样算来,汉堡这一地区的租售比大约为1∶280。德国的租房和售房市场一直稳定,经济危机都对它们没有造成很大影响,合理的租售比功不可没。

任志强目前同时担任北京市华远集团董事长和上市公司华远地产董事长,今年3月8日,任志强年满60岁,达到退休年龄。此前,任志强曾多次在微博上透露自己即将退休。至于退休后的去向,他去年曾透露想办幼儿园。SOHO中国董事长潘石屹在微博上问起此事,任志强称:“(办)幼儿园(将)在全退之后,半退弄个兼职的。”

截至今年一季度末,中国共有小额贷款公司3027家,贷款余额2408亿元,累计新增贷款427亿元。

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