东莞普宅价格标准调整 买二手房可省一半契税

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

什么事情都做不好,是一幅日落西山的衰相。不过政府诚信也确实早已荡然无存,从20009年狂印钞票开始,也早已埋下今天的祸根。从源头来说,中央政府要做的,首先是消除超发货币的恶劣的影响。从诚信来讲,这等于向所有人民币持币人公开抢钱;从货币原理来讲,这种行为导致的后果就是贫富分化通货膨胀。

尽管不少区域8月价格都有所上涨,但卖得最好的仍以6000~10000元/m2的项目为主,特别是以低于预期价格开盘的番禺招商金山谷,以成交套数443套、签约均价9212元/m2的成绩,超越了“常胜将军”碧桂园凤凰城,位列8月全市网签成交套数第一名。

7家房企销售超200亿元

侯宁,时评家。对于股市,其言论经常显示出一贯的看空观点,今年年初,侯宁在接受媒体访问曾谈到今年A股股指的峰值,表示向上空间是70个点,向下空间是700个点,股指最多3000点。如今看来,A股走势确实被其言中。

为应对通胀中国收紧的银根还会持续多久?中国人民银行研究生部党组书纪焦瑾璞预计,下半年或会迎来货币政策的松动,届时稳定经济可能成为政策的主基调。

一位接近住建部的房地产业人士向《中国经济周刊》表示:“北京的限购令是国八条的延伸,比国八条更加具体和系统,更具操作性。该项政策应该可以稳定北京房价,遏制投机和投资行为。限购、限贷、严格纳税等体现了北京市政府对调控房价的决心。北京的严厉政策对其他城市具有表率作用。”

“客户可以提前还贷,但不能全部还完。一年满后,提前还款额至少是正常每月还款额的6倍。”农行的客服人员说,交行徐汇支行的负责贷款的人员也作出相同的表示,但交行在一年之内一般不受理客户的提前还款。

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数月后,借贷大户“失踪”,停止付息,高利贷市场随即崩盘。当地银行人士认为,这是中央财政银根紧缩背景下,当地政府缺乏监管和防范,出现的大范围高利贷风潮。事件发生后,泗洪县成立突发应急处置小组试图化解风波。放贷者们则惶惶然等待或以自己的方式追讨贷款。

要搞好房地产,除了政府切实保障报告中许诺的保障房建设资金外,也要有规划商品房的长效机制。毕竟,限购是短期行为,商品房运营还是要符合市场规律的大方向。

二手房指数办公室认为,楼市新政效应延续,年初以恐慌性购房和投机、投资客户为主导的二手房客户交易结构已发生改变,自住和改善型需求成为目前市场的主要购买群体。之后的5个月,新政会被逐步消化,积压的刚性需求将部分释放,但短期内买卖双方的价格博弈不会停止。

测评结果也表明,创建文明城市和未成年人思想道德建设在各地发展还不平衡。一些城市在公共环境、公共秩序和城市管理水平方面还存在一些问题和不足;一些城市创建工作长效机制尚未建立,创建合力难形成,创建成果难巩固;一些城市未成年人思想道德建设的具体工作项目落实还不到位、成效还不明显;新形势下市民群众对社会道德风尚、和谐人际关系、城市人文精神以及未成年人成长的社会文化环境有更高的要求和期待。

招商金山谷以9212元/m2均价超越“常胜将军”凤凰城,成为8月网签冠军。王荔珏 摄

从限购范围上看,“新国八条”规定为“本行政区域内”,但很多已出台细则的城市规定限购范围仅是在城市市区范围之内,成都的细则中仅对“主城区”限购,贵阳的细则更是明确仅对“一环内”限购,被指“太温柔”。

业内分析

主持人:刚才我们看到了今年房展会的一些情形,大家注意到了,张鸿是到了现场,手中拿了一大堆的房产的介绍,估计这是你今天最大的收获,当然只能说是收获之一,在这个现场有没有什么细节给你留下的印象比较深?

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8月刚刚过去,广州市各中介行都录得不错的业绩,有市场人士甚至用“市场突然井喷,成交量大幅回升,部分地区的楼价甚至重回上涨通道”来形容8月份的广州二手楼市。据满堂红统计数据显示,广州二手楼市的盘源与客源比例(盘客比)达到1:6,比7月大幅上涨,供求关系再显紧张。

统计数据还表明,4月四大城市写字楼供应量总供应面积约17万平方米,销售面积约37万平方米,供求比为0.45,总体依然呈现明显的供不应求态势。写字楼租金也环比全面上涨,其中北京、广州和深圳三城市环比涨幅超过4%。

加息背景下

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按照国土部、住建部及北京市委、市政府相关要求,市国土局紧急对涉及北京的涉嫌闲置和违约的经营性项目用地进行了认真核查,于昨天公布了3家因企业自身原因造成土地闲置的开发企业名单,并要求用地查处整改到位前,暂停企业在北京土地市场参加土地竞买活动。

对此,上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表达了自己的忧虑。

于昨天出让的梨园镇砖厂村居住项目用地和之前被金隅拿走的两地块同处梨园镇。虽然昨天的地块需配建7万平方米的限价房,还有8.8万平方米的定向安置房,但是首开、金地、华远和盛世新业联合体3家企业参与了竞标,其中,华远的报价最高,为17.8亿,远远高于出让底价13.8亿。首开的报价为11.86亿,低于出让底价,无缘该地块;而金地的报价居中,为15.6亿。

“上个月我们店刚卖出去一套融科橄榄城的房子,均价27500元/平方米。”在融科橄榄城某中介,该门店经理告诉记者,目前项目的挂牌价在27000-30000元/平方米左右。而周边的国风北京、嘉美风尚中心等项目的二手房价格,也在26000-28000元/平方米左右。

伟嘉安捷的统计显示,6月份北京住房按揭贷款交易量持续走低,环比5月份降幅超过四成。住房按揭贷款交易量的下降主要有两方面原因:一方面,二手房交易量直接影响住房贷款交易量。6月份北京二手房网签量仅为7546套,创下29个月以来新低,与去年同期相比降幅达27%。在加息、限购的双重政策效应叠加下,购房人购房意愿冷淡,投资、投机型人群已基本逃离市场,而以刚性自住需求为主的购房人不足以支撑市场交易量;另一方面,“首套房首付上调”的传闻再次“风生水起”,让不少购房人的购房脚步再度放缓。再加上存款准备金率连续第六个月上调后,银行放贷“水龙头”再度拧紧,使得居民贷款购房意愿跌至上半年最低点,从而导致了住房贷款交易量的持续走低。

土地被卖13年 居民竟不知情

记者在采访的过程中,不少业内人士认为,此次碧桂园凤凰城全新力作“钻石墅”,之所以受到众人的追捧,与碧桂园不惜重金打造产品分不开。记者了解到,碧桂园凤凰城“钻石墅”的样板房和园林区由各式上等名贵花草树种精心构筑,一棵树的价格甚至达到数十万元。

针对房地产信贷政策,银监会昨日表示,今年将严厉查处房地产开发贷款中的违法违规行为,强化房地产集团贷款管理,加强抵押品的合规认定、价值评估和后续管理工作。严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策,限制各种名目的炒房和投机性购房。

鲁政委表示,即便地价不高,因为供给不足,房价也将很高;在这个意义上讲,土地财政不是问题。因为在经济发展的每个阶段都会有些主导产业利润比较高,发展比较快,也必然在这个时期对于国家的财政收入贡献更大。因此,财政收入从利润比较厚的房地产领域,从土地上来,“在我看来是没有问题的。”

燕子岗体育场

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,在日本地震进一步增加了形势不确定的情况下,央行理性的态度应该是保持观望,观望的正常策略应该是政策既不向左,也不向右,保持中性。目前的准备金率调整就是回收过多货币保持中性的正常举措,并不意味着在进一步收紧。

而中小房企由于资金实力差、经营操作欠规范等原因,更容易成为主要涉讼对象。上海二中院的数据表明,中小企业涉案数量占房地产企业融资纠纷案件总量的比重超过80%。

龙华·花半里

[提要]摘要:随着史上最惨淡的“金九银十”结束,房企也纷纷亮出了三季度业绩,根据已经发布的144家房企的业绩显示,净利润下滑幅度超过了三成,而同时144家房企的存货量达到了1.22万亿元,同比去年三季度0.86万亿元大幅上涨了41.86%。 摘要:随着史上最惨淡的“金九银十”结束,房企也纷纷亮出了三季度业绩,根据已经发布的144家房企的业绩显示,净利润下滑幅度超过了三成,而同时144家房企的存货量达到了1.22万亿元,同比去年三季度0.86万亿元大幅上涨了41.86%。

作为行业标杆,万科一季度业绩依然领跑整个行业。万科日前发布的销售和新增项目情况显示,今年一季度公司累计实现销售面积303.8万平方米,销售金额355.1亿元;与去年同期相比,销售面积和金额分别增长145%和135%。其中,3月份实现销售面积83.5万平方米,销售金额93.3亿元,分别同比增长64.5%和47.8%。

陈国强表示,与建设保障房类似,尽管利润偏低,但由于土地一级开发的风险远低于房地产开发,该市场仍对企业具有很大的吸引力。

事实上,记者在南沙的生产现场观察到,住人集装箱标准配置是一门两窗,箱内配备7个用电插座,1个漏电开关,2节日光灯,1个排气扇和预留空调位,地面铺淡红色地砖,顶层做隔热层,墙壁皆粉上白墙漆。罗经理补充道,还为顾客同时提供办公室型、套房型、厨房型、洗手间型的集装箱“房子”,但租金与押金有相应调整。

新兴国家是热钱与泡沫最大的受害方。根据高盛9月间的数据,新兴市场国家目前年资本流入已经达至5750亿美元的规模,比金融危机前提高了20%。过去3个月,美元相对于全球主要国家货币已经下跌了16%左右。直到11月以后,欧债危机再次爆发,局面才有所改观。

对于商改住禁令的提出和实施,有业内人士表示,它将导致目前在售商住项目成为稀缺产品,新政在堵新商住楼规划审批的同时,也在一定程度上让买房人了解到,在限购政策背景下,现在如若不买商住产品,北京拥有两套房产、外地拥有一套住房或者一些暂不具备在京购房资格的置业者,今后将不能再新增房产。所以,可以预计,近期在售的商住类产品销售情况会很好。