第一季度六成上市房企业绩呈下滑 楼市走到临界点

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

国土部5月中旬下发《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》便认为,当前部分城市商品住房价格居高不下,户型结构和保障性安居工程用地布局不合理,少数规划的商品住房优质地块和二三线城市商品住房土地出让存在着地价非理性上涨的可能。

不仅仅是北京,包括南京、杭州等多个城市均是如此。

高企的资产负债率有可能成为压倒骆驼的最后一根稻草。

2002年以来,中国房地产的价格便一路高涨。

请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。

千万套任务已分配

2011调控年跑程过半,大部分城市的“中考”成绩相继出炉。

“现在房地产调控的核心目标到底是什么?房地产的问题症结在哪里?究竟怎么解决?”坐在两位副部长对面的赵海英委员抛出了问题。

一位股份制银行支行房贷的工作人员表示,这次停贷之所以针对所有贷款,主要是因为信贷额度用完。他表示,“监管部门对银行贷款按月实行额度控制,一旦贷款额度用光,不管什么贷款都发放不了。”一家个贷机构的业务员告诉记者,目前停贷的银行还算少数,主要是中信银行、深发展和华夏等股份制商业银行。

邓声兴此前亦指出,由于该只REITs的交易、报价、股息等都是人民币的形式,考虑到人民币的升值空间,仍颇具吸引力。

如果房价没有出现进一步反弹,房地产调控加码的预期或将逐步降温,而交由市场自行调节。

全国一线城市各商业银行的行长和信贷部门负责人,将陆续面对来自银监会和住建部的官员,并向他们介绍4月以来,商业银行二套房贷政策的落实与执行情况。

值得注意的是,在房地产开发用地中,住宅用地供应量同比增长112.5%。其中,保障性住房用地(经济适用住房用地、廉租住房用地)供应量同比增加99.2%。

在近日受到高度关注的福建龙岩公务员“团购”保障房事件中,当地有关部门承认,有百余名以机关事业单位名义申购的人员,目前有9户公职人员被取消申购资格。

国资委日前发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》(下称《通知》),要求各中央企业进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度,通过多种途径参与保障性住房开发建设。

合富置业统计数据显示,6月份广州二手住宅成交均价环比微降1.1%。而满堂红和中原地产的统计中,虽然成交均价分别有2%和5%的环比涨幅,不过满堂红统计显示,电梯楼成交均出现了下降。

于炼委员认为,第三个基本现状,就是我们的实施主体在全国范围内没有统一。大体上都是由各地政府的建委或者类似部门来直接操盘,或者是由他们委托,或者是选定一个或者几个企业进行直接运作,但是,在全国范围内的这种选择和委托的标准也没有统一。于炼委员还提出,现在保障房的分配信息系统没有和商品房的销售系统进行联网。(记者周暹)

业内观察人士樊邦勇告诉记者,从上半年的情况来看,郊区政策环境相对宽松,吸收了相当部分外溢的需求。其中,以双流、郫县、新都表现较为亮眼。如在双流市场上,以南湖国际社区为代表的众多项目,紧紧抓住刚需购房者的需求,推出了适销对路的产品,销量持续领先;郫县蜀都新城板块,在中信、龙湖、绿地、置信等品牌开发商合力打造下,也形成了一个新的市场热点。樊邦勇认为,就企业来说,今年上半年,万科在完成较为大众的项目销售同时,其高端产品五龙山项目也在积极筹备当中,值得市场期待;中海则在城南黄金地段储备有大宗土地,未来这里或将诞生新的高端项目;而中建地产、重庆协信等新面孔也已进入成都,这些品牌开发商的先后进入,印证了成都良好的市场发展环境,也将给消费者提供更多的购房选择机会。

[提要]日本宫城县发生9级强震,生命和财产遭到巨大损失,看到电视转播海啸席卷住房、汽车、集装箱等所有东西而去,相当触目惊心。衷心希望日本人民能够尽快处理地震以及地震次生灾害的影响,重建家园恢复正常生活。

农业生产形势良好,结构调整积极推进,金融体系健康稳定,重点领域改革取得新进展,人民生活进一步改善,经济社会发展总体保持良好态势。当前,国内外环境十分复杂,出现不少新情况、新问题,我们必须始终保持清醒头脑,冷静观察,科学判断,未雨绸缪,做出正确的政策选择。

滨江地块“楼王”频出

国土资源部强调,严禁保障性住房用地改变用地性质。保障性住房用地改变用地性质搞商品房开发的,必须依法没收违法所得,收回土地使用权,重新招拍挂出让。坚决制止擅自调整容积率行为。各地务必进一步加大违法违规房地产用地清理查处力度,加快处置因政府原因造成的闲置土地,促进市场秩序进一步规范。2011年1月中旬前,各地要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告,并采取措施督促市县抓紧落实闲置土地清理工作

上月:高素质产品拉高均价

吴晓昌认为,开发商现在对限购已经有了“很严重的恐惧心理”。三宅一生的调价行为,以及最近出现的名流印象降价、碧桂园公开打七五折等显现,“综合起来是一个信号”,即开发商恐惧更严厉的调控政策出台,已经开始了加紧出货。

确实,在当前中国特色的金融体系下,商业银行、房地产开发商及住房投资者等行为主体“各怀鬼胎”,都想方设法利用按揭贷款工具,从银行体系中套取大量廉价且杠杆率较高的信贷资金。当国家实施房地产调控时,这些市场主体的行为会有所收敛,但一旦房地产调控处于僵持或变相“空调”时,它们就会尝试突破房地产调控的政策限制与约束。如果合力突围成功的话,住房按揭贷款规模将快速扩大,房价上涨也将“卷土重来”。

[提要]摘要:伴随我国人口老龄化趋势日渐明显,养老住宅近年来被视作一项为老年人提供高品质居住需求的青春产业,迎来了发展机遇。专家指出,随着需求的逐步释放与政策的完善,未来十年养老地产有望真正迎来快速发展阶段。 摘要:伴随我国人口老龄化趋势日渐明显,养老住宅近年来被视作一项为老年人提供高品质居住需求的青春产业,迎来了发展机遇。专家指出,随着需求的逐步释放与政策的完善,未来十年养老地产有望真正迎来快速发展阶段。

在温州,民间借贷已成为楼市后的首选投资替代品。

11月当月,全国的商品房销售面积10113万平方米,同比增长14.5%,绝对量比10月份增加834万平方米,增长9.0%;全国商品房销售额5286亿元,同比增长18.6%,绝对额比10月份增加210亿元,增长4.1%。

北京市住建委日前公布了3个近期开工的公租房项目的成本租金。根据官方公布的结果,比周边市场租金低12%至35%左右;可新华社发文质疑:每平方米每月高达二三十元的租价不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高——“丧失了价格优势的公租房,如何体现保障房解决中低收入家庭住房问题的性质,让人看不懂、想不通”。

来自世华地产市场研究部的统计数据显示,截至1月20日,今年1月二手商用物业的买卖成交套数,与2010年同期相比,大幅上涨61.8%。热点片区如罗湖东门、福田中心区等片区,其供求比达1:15以上,而去年同期的供求比则是3:1。

随后记者致电北京十余处商用写字楼项目,价格均有不同程度的上调,平均涨幅在2000元/平方米左右。其中,位于北京朝阳区的中莎广场项目售价已涨至38000元/平方米。

昨天,中囯指数研究院发布的数据,今年上半年,全国130个城市土地出让收入总额为7524亿元,同比下跌5.5%。土地出让收入排名前十的城市中,出现下跌的5个城市全部为一线城市或者发达的二线城市,同比降幅最大的为北京,降48.32%,降幅最小的为上海,降21.97%;而上涨的5个城市均为相对欠发达的二线城市。

按照住建部的要求,8月20日之前,各省住建厅需要将所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况报告上交。而是否采取必要措施限购,也将包含在这份报告内。但截至目前,官方尚未公布有关限购调整的任何信息。

台湾去年第三季度的新楼盘销售价格也同比攀升约15%。去年6月,台湾虽然收紧了针对投资性购房的贷款,但是却未能阻止房价上升。去年11月,印度也为房地产贷款设限以期抑制不动产泡沫。

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西安房地产信息网统计显示,在“十一”黄金周期间,西安楼市商品房共成交616套,其中普通住宅共成交417套,环比下滑41%,同比下滑68%。

在世博会刚刚召开的5月份,世博会附近的一幅预申请地块,就已经令市场震惊。其时,临近卢湾世博会场馆的第104街坊137D-3地块,预申请阶段土地拍卖起始价就已经达到1.12亿元,每平方米楼板价达到42684元/平方米,但是由于申请人数不足,上述地块最终没有进入拍卖程序,就已经“流产”。

[提要]多家银行开发贷利率上浮超10%。“月息两分,一年下来贷款年化利率达24%或25%,已经赶上‘高利贷’了。利息这么高,很多开发商只会借半年,过渡用。”某房企负责人称。

“幸福是一个抽象概念,这样一个抽象的概念怎样成为一个具体的目标,要建立综合性的幸福指标体系。按照温家宝总理的话说是,既要眼光新,又要脚踏实地。”袁古洁说,广东的成绩很好,总量大,但人均并不高。“人民群众分享改革开放的成果,怎样分享,最基本的一个方面是住房。”

楼市调控初现成效