房地产运营模式创新 借助金融杠杆卸“重负”

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

“短短几个月就回笼了上亿资金。”居民麦先生介绍。

国土资源部要求严格执行招拍挂出让制度和操作程序,规范房地产用地出让行为。对存在超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅用地容积率小于1、出让主体不合法等违反政策规定的出让公告要及时撤销。违反规定出让的,应立即终止出让行为并依法追究责任。对发现竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的,不得通过竞买资格审查。市、县国土资源主管部门要将审查发现的违法违规违约行为,及时在当地媒体和国土资源部门网站向社会公布。在查处整改到位前,企业及其控股股东不得参加土地竞买。

深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统显示,2月深圳新建商品住房成交套数仅为1806套,成交面积为15.23万平方米,环比下降55.91%;二手房成交面积为27.31万平方米,环比下跌66.54%。

新华社好着急,连连发表文章,号召市场尽快打破观望心态,高房价没有前景;地方政府也要尽快跳出土地财政的怪圈,工作和思维都要改变,尽快适应经济的调整。

“现在大学毕业生正开始租房,外来务工人员也在一定程度上增加了整体租房需求。”合富置业首席市场分析师龙斌表示,原本计划买房的买家因观望情绪暂时选择租房,也是近期租赁市场活跃的重要原因。

此外,发改委还配套了惩罚措施。对于违规开发商,县级以上各级人民政府价格主管部门可依据价格法等等法律法规,实施行政处罚。

【责任编辑:concert】 1 2 下一页

不少开发商卖房时,往往以“赠送地下室”为诱惑。但具体操作中,有时地下室在地面以下的部分比较少,往往被处理成“地上室”,成为实际使用的面积。

【责任编辑:】 1 2 下一页

【责任编辑:】

据统计,本市4月份的一、二手房成交环比呈现不同程度的提升,而该月个人住房贷款增幅环比减少,或表明4月本市购房者在购房时采用贷款的比例正在缩减,总体额度也在大幅缩减。

【责任编辑:】

在持续的房产调控背景下,加大保障房的建设比例,已成为不少房企应对调控的手段之一。

中国住房和城乡建设部(以下简称住建部)近期表示,截至6月末,已有超过500万套保障性住房开工建设,全年开工建设1000万套保障性住房的目标已经完成了一半以上(5月末开工建设的保障性住房仅有340万套)。

[提要]10月21日公布的宏观经济数据为央行的突然加息正名,预计9月份的CPI高于8月份的3.5%。就市场而论,中国央行加息仅仅起到了一天的作用。

国家发改委重申一房一价的规定却未能避开地方政府和开发商的"潜规则"。

在展会现场笔者看到,一些外地项目公开宣称打折降价。如位于龙口的海景房项目,直接把特价的20套房源广告牌立在展位前;位于河北燕郊的雷捷时代广场项目,无论是在展位前还是在宣传单上都公开打出了8.5折的优惠;而北京本地的项目鲜少在展位上或者宣传单上公开打折。

针对超高房价,就该狠狠地去收他的增值税,收他的房产税,收他的莫名其妙的超额利润。

如果晒账本这条路走不通,我们不妨听听全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞的说法:“世界房地产业平均利润率是5%-7%,我国规定是8%左右,但实际上国内房地产开发利润远远超过这一标准,有些楼盘达到30%以上。”

原家住珠光路的陈伯,为了让居住环境更舒适,年初经中介行以60万元卖出20年楼龄60平方米的高层楼梯房,花费近百万买入德政路一套低层两房一厅80平方米的楼梯楼。合富置业德政二分行主管王金华表示,考虑在该区置换房屋的买家往往先考虑“楼宇新净,楼龄低,低层楼梯楼”,强调“以小换大,以旧换新”,其次才是孩童的上学问题。

统计数据显示,今年6月份,食品类价格同比大涨16.9%,其中猪肉价格扮演了重要角色,同比上涨近五成,达到49.6%,较5月份上涨了12.1%。业内人士预测,今年下半年猪肉价格仍将高位徘徊。

其中,广东省江门、惠州、珠海、佛山、中山、东莞等6个城市处于收回名单当中。

何时能够结束调控?王珏林给出的度量目标有四:一是房价快速增长得以遏制;二是市场突出问题得到解决;三是市场管理走向规范;四是投资比例趋于合理。

既然公众对“房二代”有意见,既然“房二代”推动了房价的上涨,那么政府就有必要出台政策遏制房二代潮流。一是向国际学习,加快向富人开征遗产税和物业税的步伐,不仅可以增加国家财政收入,而且在一定程度上断了广大高收入人群将房产作为遗产留给后代的念头,减少“房二代”数量。二是出台政策,对购房者年龄设置下限,原则上应禁止16周岁一下的青少年成为产权所有人,切断“房二代”诞生。

重庆业内的人士透露,中海、和黄的降价幅度并不是最大的。鲁能重庆一项目目前促销价为六折多,售价直接从1.1万元/平米降至7000元/平米。而重庆本地房企协信的促销幅度可能比鲁能更厉害。

镇政府承诺15个工作日内给答复

18日,国家统计局公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,新建商品住宅价格环比价格下降的有8个城市,持平的有6个城市,价格上涨的城市个数减少了4个,涨幅超过1%的城市比1月份减少了12个,环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个;二手房价格环比下降的有4个城市,持平的有16个城市,环比价格涨幅超过1%的城市比1月份减少了9个。

Wind资讯数据显示,在净利润同比下滑的42家房企中,高新发展同比下滑2172.66%位列第一,同比下滑超100%的包括中茵股份、沙河股份、泛海建设、嘉凯城、中航地产等12家公司。

[提要]当地时间9月12日,由省委常委、市委书记王荣率领的深圳市代表团结束在旧金山的行程,抵达美国第二大城市洛杉矶,继续开展海外人才招聘和重大项目招商活动。当天举行的深圳海外高层次人才政策推介会和人才招聘会上,王荣亲自担任“推销员”推介深圳,在现场1200多位留学人员中引起强烈反响。副市长袁宝成参加了活动。

姚景源:限制开发就是一定要结合区域优势,比如适合种粮的就不要炼钢,该种粮的种粮,该炼钢的炼钢,这叫限制开发;禁止开发就是涉及到我国重要的生态战略地区,绝对禁止开发。

另一家中型房企上海外高桥保税区开发股份有限公司的现金流也明显下降。该公司年报显示,2010年公司经营性现金流为-3.6亿元,而2009年公司经营性现金流为11.97亿元,同比大降130.08%。

猎德综合农贸市场公开招标,菜档最高租金抬至1.82万元/月,猎德村委紧急制定第二套方案“调控”

叶明认为,推进住宅工业化需要建立起一整套行业标准体系。资料显示,在国外住宅工业化历程中,制定标准和技术认定是推行工业化的一个关键步骤。据透露,住宅工业化集成技术的一整套标准体系正在编写之中,有望年内出台。

新盘热销产生涨价冲动

【责任编辑:】 1 2 下一页

比如,上海市第二中级人民法院的统计数据显示,2000至2010年间,该院共受理非涉外房地产企业融资纠纷一审案件561件;分阶段看,2002年至2005年,相关案件占企业融资纠纷案件的比重呈下降态势,由33%下降至7%。而2006年至2010年,相关案件占企业融资纠纷案件的比重有所回升,2006年至2008年期间基本保持在14%以上,2009年及2010年则均超过25%。

昨日,市民上神仙岭体验绿道畅行。

《第一财经日报》根据Wind按照申万行业的分类统计,截至7月19日,沪深两市房地产开发企业共有58家公布了中期业绩预告,其中31家企业出现亏损、预减、续亏或首亏,仅有27家预增或扭亏。

【责任编辑:】 1 2 3 4 5 下一页

上海中原长宁区高级区域总监陈刚说,长宁区2010年12月二手房成交量较11月提升了10%~15%,带看量也比11月增加了15%~20%,改善型刚需客户占据了主导地位。上海中原宝山西片区区域经理劳瑞芳也表示,12月区域二手房成交量较11月提升了10~20%,客户普遍表现出“急买”心态。