媒体称:楼市降价星火难以燎原 房价暴跌是伪命题

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

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一些银行还对贷款的商铺项目提出了种种限制。招行的相关人士透露说,现在只受理临街商铺的贷款申请,内铺不办。中行要求借款人提供偿还能力证明和首付款证明,且南京地区只贷一手房。民生银行则明确表示,他们在南京地区已暂停这一业务。

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“稳定物价是我们一直以来的工作重心。”国家发改委价格监督检查司一位负责人向记者表示。该人士近期走访多地,调研当地物价,包括粮食价格和工业原料价格。针对当前物价飞速上涨的局面,该人士表示,“采取措施将是多部门联合制定,现在还不便于透露。”

邓浩志:很难预测。我觉得即使限价也不能解决高房价问题。这个就跟限购一样,等政策退出,市场还是会恢复原来的轨道。目前政府需要做的,需要从两方面进行根本的调控,一方面收缩流动性,另外一方面增加供给。

同时,按照《住房公积金管理条例》规定,住房公积金的增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用后,作为建设廉租住房的补充资金。从2010年起,各地在完成当年廉租住房保障任务的前提下,可以将住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金,统筹用于发展公共租赁住房。

据新华社电国庆长假前夕出台的最严厉楼市新政,给北京稍有回暖的楼市带来一丝寒意。“十一”长假前几天,京城楼市新盘和二手房市场均出现难得一见的冷清场面。

一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露,日前国务院办公厅负责舆论监测的部门,将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件,转发给了住建部、银监会等部门,请这些部门核实情况后,向国务院上报。专家表示,房价没有实质性下降,而市场上又出现了一些逆市涨价的声音,引起中央有关部门关注,不排除新一轮调控措施出台。

随着近年来房价大幅上涨,孙立平认为,房产升值对整个社会贫富格局有重大影响。

其实,北京的一房一价、深圳的限价办法在上海都已部分施行。去年,上海市出台的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》明确规定,房地产企业应严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售,销售价格超出申报价格的,应当再次报房管部门备案。从去年下半年开始,上海新取得预售许可证的项目都会在“网上房地产”公示系统上标注每栋房源的最高售价和最低售价,且原先房源报价上下均可浮动20%的,而改为“报价只能下浮,不可上浮”,其实就是给开发商预售商品房设定了一个价格上限。

上海土地成交:2003年为1500万平方米左右;2004年300万平方米;2005年出让面积在300万平方米以上,但最终成交只有40万平方米;此后的2006年为700万平方米;2007年1000平方米左右。

楼市调控再出重拳。7月12日,国务院常务会议部署五大措施加强房地产市场调控,其中提出房价过高的地区要加大调控力度,促进房价合理回归。

其中,10月9日广州全市网签1153套,10日网签1483套。这已经明显超过平常的日均成交套数。

●巧妙搭配公积金贷款与商业贷款的组合。民生银行的理财专家提醒购房者,要学会善用公积金贷款。“上调后的公积金贷款利率仍旧大大低于打了8折的商业贷款利率,因此,建议有条件的购房者尽量选用公积金贷款+商业贷款组合的模式,以节省未来的利息支出。”民生银行的理财专家说。

昨天,住房和城乡建设部印发《物业承接查验办法》的通知表示,建设单位应在物业交付使用15日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。本《办法》自2011年1月1日起施行。

截至昨天,北京市土地整理储备中心显示,11月,北京已成交11块住宅用地。其中包括旧宫东站4号地、唐家岭地块等8块地都是采用的综合评标的招标出让方式。8宗地块之中,旧宫东站4号地、昌平新城东区限价商品房地块、唐家岭C1地块、小营居住项目(C1-C5)地块、顺义区高丽镇于庄地块、通州梨园居住项目用地等6地块最终都由报价最高的企业竞得。

已经在房地产的市场“操作”多年的炒房团团长——温州天浩置业老总王珍楠预期市场将迎来新一轮的投资热潮,而现在,这个投资潮刚刚开始起步。

从阳光家缘网站上查询可以得知,上榜的部分欠税房企还有一些楼盘项目在销售。如广州市恒安房地产开发有限公司的在售楼盘有云山锦绣家园;广州雄风房地产开发有限公司则有江怡雅筑。

[提要] 中国指数研究院发布《2011年6月全国重点城市新房价格指数报告》,内容显示,2011年6月住宅指数上涨的城市涨幅缩小,多数城市新增供应量增加。

记者从伟嘉安捷了解到,由于房贷政策的调整和加息的影响,近一个月以来,北京市的房贷交易量下跌了15%。

李乐

财税专家李文海告诉《每日经济新闻》记者,企业所得税税基是企业利润,能够保持如此高的同比增幅,证明我国企业盈利能力也较为优异。

主持人:对,我觉得比较漠然,刚才。

“按照2.8的容积率是建不了别墅的,但开发商施展‘乾坤大挪移’,拿出一部分土地多建造几栋高层住宅,其余土地建低密度别墅,通过疏密结合从而既满足了政府规定的整体容积率要求,同时又建成了别墅。”一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者,开发商在局部容积率上做文章建别墅,已是司空见惯。

本次公积金贷款的加息,对于消费者并不会产生明显影响。反而与商业贷款相比,其优势则更加明显。以目前夫妻双方共同申请可贷最高额度80万元来计算,若买家分20年等额本息还清,此次未加息前,使用公积金贷款正常利率下的月供为4868.95元,使用商业贷款基准利率下的月供为5796.25元;同时加息后,月供额分别增加到4975.24元和5917.58元。加息前后相比,两种贷款之间的月供差距从927.3元增加到了942.34元,也就是说公积金贷款显得更省钱了。

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省份

由于延续了2006年“限外令”的部分内容,上述通知也被成为“新限外令”。尽管“新限外令”的实施时间并没有统一的标准,但是按照时间节点来看,12月很有可能将在各地陆续出台细则。适时推出的“新限外令”,被外界解读为国际“游资”泛滥背景下,对进入国内热钱的有力钳制。而受到该《通知》影响最大的,则莫过于一线城市的高端住宅和商业地产。

成交量方面,7月全市10区新建商品住宅网上签约面积38.96万平方米,同比增加12.2%,环比减少28.8%。其中,楼价相对更高的越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔中心六区的网上签约面积则下降得更加厉害。中心六区合计网上签约面积只有9.08万平方米,同比减少46.5%,环比6月的54.72万平方米也有大幅减少。

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征收农地47余亩,顺德区国土局官员却坦承“没审批”。日前,顺德容桂街道办龙涌口村村民告诉记者,类似被征的土地至少有千余亩。然而经广东电视台7次曝光后,非法征地反而变本加厉。有村民向记者说:“有的街道、村干部说,这件事,就是中央电视台《焦点访谈》曝了光又能怎么样?”

本月19日,中国指数研究院发布的数据显示,上半年,全国130个城市土地出让收入总额同比下跌5.5%。土地出让收入排名前十的城市中,出现下跌的5个城市全部为一线城市或者发达的二线城市。由于土地出让价格被认为是组成房价的重要因素,中国指数研究院认为中国房地产政策调控显现成效。

整个房地产税的开征过程必然是先建立基本框架,再图改进。

而随着调控深入,同一区域同样性质的新房与二手房的价格差也由调控前最高时的51.4%降至14.5%,大兴、房山等区域更是出现了一二手房价差超过10%的倒挂情况。对此,北京市中介协会会长陈通顺表示,依照二手房的跟涨领跌的特性,当前二手房价格下行压力相当大。

温家宝表示,中国的发展进步离不开世界。一切有利于对外开放的政策,我们都将坚持下去。

石先生询问银行后获悉,原来其存入6500元中有500元被转走,所以造成还贷余额不足,银行方未能扣款成功。“我怀疑是在开通网上银行和手机银行时被工作人员做了手脚。”石先生推测。

南都讯 记者刘中元 亚运大礼包拟从六区扩至广州全市。昨日,广州市委书记张广宁主持召开广州亚运会、亚残运会赛会运行指挥部工作会议,他在会上要求:做好亚运期间公交免费优惠工作预案,并把亚运期间公交免费优惠从6个老城区扩大到全市范围。

荔湾区刚性需求较大,区内二手高端楼盘售价在2.7万~2.8万元/m2之间。楼盘出货速度较快,以市价放盘1周内即能出手。

20年前,“我们亚洲,山是高昂的头”的亚运主题歌唱遍大街小巷。20年后,广州接棒北京成为第二个举办亚运会的中国城市。

刚刚过去的一周(3月7日至3月13日),根据中国某研究院监测的35个城市中,楼市成交量下滑的城市超六成,12个城市跌幅在30%以上,4个城市成交量跌幅超过50%。这已经是该监测连续三周出现成交量急跌了。