2015一线城市或咬紧限购不松 北京上海不考虑放开

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

而中国房地产学会副会长陈国强告诉记者,十月前几日楼市成交出现低迷的情况,与节前出台的一系列调控政策息息相关。此次政策力度空前,对人们的心理预期已产生了明显影响,不仅降价的预期较为强烈,而且观望气氛也较为浓厚。因此对十月份的楼市成交状况不要抱太高的预期,以往“银十”火爆的成交场面恐难再现。

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光大银行资金部宏观分析师盛宏清分析认为,目前央行给银行的存款准备金1.62%的利息,已经可以覆盖银行的资金成本。目前股份制银行的资金成本在1.9%左右,大行在1.1到1.2%之间的水平,平均来看成本基本可以被覆盖。

4月23日,在由李稻葵主持的清华经济管理学院举办的EMBA校友返校日高端论坛上,嘉宾“任大炮”也是毫不含糊,该放炮的,不该放炮的,“放”之依然。

中原地产潘婉霞透露,近期,豪宅市场自用性成交有增加之势,而成交比例中相对较重的短线投机性成交大幅减少。

12个城市居住地价负增长

[提要]过去的快速增长依赖的是不可持续的泡沫经济。增长持续的时间越长,经济衰落就会带来越多的痛楚。中国的选择要么是现在吃药,要么是日后动手术。

中国人向来以热衷于“置房置地”闻名于世,几千年一直是中国人财富积累和人生成果的一项重要指标。

除北京外,试点城市中还包括唐山、无锡、淮南、昆明、长沙等,大多为二、三线城市。近年来,房价上涨最快、市场销售火爆的多个城市并未在列。不难理解,相比于后者,列入试点的城市由于市场总体上相对平稳、房价波动幅度较小,公积金缴存余额较多,利用部分住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设的风险更为可控。

对此,财政部新闻处相关负责人昨日表示,目前已经收到多家媒体对此事的询问,新闻处已将媒体传真转至有关司局,至于有关司局何时回复,目前尚不确定。

为确保调控目标和各项政策措施全面落实到位,4月上旬开始,国务院8个督察组在16省区市陆续开展房地产调控效果的督察和调研。国土资源部副部长贠小苏12日在浙江表示,“中央认为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

记者了解到,目前该项目在售的A9号楼,购房者有机会享受到14500元/平方米的特价房源。“目前我们是有促销的活动,但是机会也不多,所以您可以抓紧时间选购,这个价格已经是非常优惠了。”

从上述数据可以看到,倘若下半年中山的市场需求受政策打压持续缩小的话,那单纯维持上半年每月新增供应量,就足以满足市场需求,剩余的4万多套商品房根本无从消化。

产权人须补偿对方还贷

[提要]上周五,香港财政司司长曾俊华宣布,香港在现有的从价印花税基础上,引入短期交易“额外印花税”,适用于以个人或公司名义在11月20日或以后购入、并在24个月内转售的住宅物业交易。

昨天中午,记者再次来到位于珠吉街珠吉路以东,护林路以北的珠吉珠科工程机械街,发现这3栋违建不但没有拆,而且还在正常营业。只是原本几家正在装修的店面已大门紧闭,墙上招租的横幅也被取掉了。

80后即将步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,买房时需要注意哪些问题呢?80后买房必看的七大建议,买卖二手房别踏雷区。

[提要]交通银行金融研究中心昨天发布的《2010年下半年中国宏观经济金融展望》认为,2010年中国经济增长将呈现“前高后低”走势,预计下半年经济增速在9%以上,出现“二次探底”的可能性很小;同时物价呈现“高不成,低不就”的见顶回落态势。

根据房企销售业绩排行来看,今年前三季度的TOP10门槛约为230亿,而去年同期则为170亿,有约35%的增幅。500亿以上销售额企业,从去年同期的万科一家,增至今年的5家,分别为万科、恒大、中海、保利、绿地。它们与第二梯队差距已近百亿,在调控年上演了业绩分化。

会议指出,《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》是根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》起草的。制定这个条例,关系到群众切身利益,关系到工业化、城镇化进程,关系到现代化建设全局。党中央、国务院高度重视条例的制定工作,2007年12月国务院常务会议首次审议这个条例草案时提出,经过修改后要公开征求群众意见。2010年,条例草案先后两次向社会公开征求意见,分别收到意见和建议65601条和37898条;起草单位召开45次各类座谈会、论证会,广泛听取中央各部门、地方政府、被征收人以及相关专家的意见;选取40多个有代表性的城市进行专项调查研究;组织力量对社会高度关注的重点难点问题逐一研究论证,力求从制度上加以解决。经过各方面的共同努力,条例草案已经比较成熟。

亚豪机构副总经理任启鑫预计,在调控预期下,被抑制的需求积压越来越多;而迫于销售目标、资金压力和政策威慑,开发商也将越来越多地推出适销房源、调整开盘价格。

在50个城市中,有26个城市上半年住宅的成交量同比出现上升,11个城市持平,13个城市下滑。成交量同比下滑的受调查城市主要集中在江苏、浙江和江西3个省,而其余12个省份的城市成交量均出现上升或持平。

条”空前严厉或催生违约退房

1-2月我国房地产开发投资高位运行

缺钱的银行也在寻找各种不同的方法来缓解紧张的资金链状况,除了提高贷款利率、发售理财产品、再融资之外,有些银行也期待回收贷款,鼓励先前的贷款客户能够提早还款。

——网友“丝丝”

消息一出,便引来了不少市民的关注,其中不少人对此产生诸多忧虑,担心“学区房”概念将被淡化,已买的“学区房”将来可能会贬值等问题。

“别说50%了,就连房价下降20%,银行都扛不住。”某国有大行研究部门人士对《第一财经(微博)日报》记者表示,压力测试只能通过静态数据反映不良率的变化,若从动态角度衡量,鉴于银行业贷款中抵押贷款占比30%~40%,而大多数抵押物又是土地或房产,房价下跌所带来的系统性风险不容小视。

北京中原的统计显示,截至8月10日,2011年北京土地市场共计成交土地135宗,总成交金额约600.4亿元。其中住宅用地27块,比去年同期下降了12.9%,成交金额约182.1亿元,同比下降64.6%;商服用地30块,同比上升了30.4%,成交金额约383.3亿元,同比大幅上升120.3%。商服用地的出让宗数和金额首次全面超越住宅。

这笔史上最大退房单,背后有何故事?

[提要]权威报告显示,中国投资市场基本面保持强劲,这将会给国内外投资者带来机遇。中国国内市场较低的投资收益率和有限的投资机会,将可能导致众多国内投资者开始关注海外房地产市场。在未来几年中国房地产投资市场及其相关领域仍将保持高度活跃及强劲的市场驱动力。

刘争认为,SOHO中国是在以住宅的模式进行商业地产的开发。一段时间内,市场依然存在写字楼投资需求,它能维持较好的发展局面。但从长久来看,单纯销售、不持有会带来不少问题,诸如物业管理和运营等问题。

“9月行情虽然回暖,但面对不断加大的政策压力,10月将成为开发商年内最后的出货良机。”21世纪不动产上海区域监测中心分析师黄河滔指出,开发商为打开销路,预计在10月报价上会较为温和,小幅促销或平价开盘的楼盘会不少。

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倚靠着自己政府方面的关系,“小薄们”对于政策动向都相当敏感。在去年调控之前,他们就陆续卖出了自己手中的房产,大部分人在去年年底之前就“出清”了。他告诉中国证券报记者,调控政策之后,以往的炒房操作方式都变得比较困难。而且,对于未来的房价走势,自认为对“大势”把握很准的小薄,也表示有点迷茫。

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昨天,中原地产华北区董事总经理李文杰表示,一旦有关商品房预售资金监管的办法执行,可以预见的是,北京的房地产公司在新项目销售前期难以获得现金的流出,在销售后期直至购房人办理完产权都会有部分销售资金处于监管状态,公司无法支配,这对房地产公司未来整体现金流及新项目拓展进度上,影响致命。开发商只有降价以求快速销售回款,保证足够资金竣工,完成产权登记,以求撤销资金监管。

[提要]考虑到投机资金的游移性对楼市可能造成的巨大冲击,将限购范围扩至二、三线城市的方向是对的。经过近十年的同步并进,二、三线城市与一线城市在楼价上保持了虽然幅度略有差距然而基调却一致的奔跑速率。如今一线城市在限购令下楼价升幅慢了下来,二三线城市很有可能一下子冲到前面成为领跑者。

此前,7月29日,上海市发改委主任周波曾在上海市第十三届人大常委会第二十次会议表示,今年上海商品住房价格过快上涨势头得到遏制,下半年将出台上海房地产市场调控实施细则,预计全年成交同比将大幅下降。

李小姐则认为,由于国家出台房地产新政,所签订的合同属于预期购房条件发生重大变化,自己没有能力也不可能按首付50%履行合同。她认为该合同属于情势变更,应依法予以解除,不应承担任何违约责任。