深圳8月新房成交涨二手低迷 八成业主下调报价

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

[提要]每到年底,银行都将迎来集中提前还贷期,今年10月央行3年来首次加息,更激起了市民提前还贷热情。记者日前了解到,广州各大银行年底提前还贷业务量较去年有明显增加,分析人士指出,央行在10月加息后,加息预期并未减弱,市场预期年内仍有可能再加息,因此资金充裕的市民纷纷选择提前还贷。

开发商集体微博喊冤

“沪12条”实施以来,房地产企业正感受到越来越大的压力。昨日,某国有房地产企业高层向记者坦言,现在执行的“沪12条”释放的信号是对开发商资金链的层层紧逼,目前不少开发商已经意识到不降价,则调控周期不会结束。

[提要]中国人民银行(央行)宣布上调存款准备金率的“紧缩效应”立竿见影。在从紧预期及年中考核双重压力之下,15日,银行间市场资金面骤然紧张,同业拆借市场回购利率较14日定盘大幅上升约200个基点。

[提要]随着房地产政策“风向大变”,保障房一夜之间从“鸡肋”变成了炙手可热的“香饽饽”。据不完全统计,近期投身保障性住房建设的包括万科、中国中冶、城投控股、金地集团、保利地产、远洋地产、上海建工、陆家嘴、招商地产、中国建筑等地产大鳄。

原开发区(共计4家)

然而,在国土部等中央部门推动土地出让制度优化改革推出完善的新模式之前,不少地方政府的上述“度身定制”做法,某种程度上恰恰是钻了“原有制度待变”和“新模式尚未成型”之间的空当,大行其道。

[提要]温家宝总理近日在浙江调研时说,住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益,关系经济健康发展、社会和谐稳定,中央加强房地产市场调控的目标是明确的,决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。

而在技术上,如房产价值的评估等方面,贾康表示目前在技术引入及后台建设上也已不成问题,只需要对相关人员做一定的技术培训即可。

该文件要求,各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有的房屋情况外,还增设了查验资质环节,其中包括:有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

[提要]中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告“2011中国摩天城市排行榜”昨天在上海发布。 中国5天就有一座高楼封顶存在过度投资风险。

戴德梁行提供的数据也显示,在多重政策打压下,10大样本城市房价却高企:一、二线城市11月成交均价环比分别涨2%及3.3%。一线城市仅深圳下挫;二线城市因部分推迟入市的高价楼盘逐步释放,价格续涨,其中沈阳成交均价升幅相对突出,环比升幅达6.1%。

他们租的是一间公寓,那间公寓被二房东从中间隔了一张木板,一间变成了两半间,南边那半间住他们一家六口,北边那半间住着一个小有名气的自由撰稿人(其实就是沈从文本人)。

广州亚运期间:市民放假3天

自4月楼市新政之后,中小户型成为楼市绝对主力。上个月,一房和两房各成交575套和533套,两种类型物业占总成交量的66%。别墅为零成交。

面对全国各地相继出台限购令,潘石屹表示,在调整的过程中,可能有短期、中期、长期几个方面的政策,特别长期的包括税收政策等,但不能以此来解决眼前的问题;中期政策包括土地政策,需要两年之后才会在楼市有所显现;而像首付款的比例、按揭贷款的利率等政策就属于短期的,今天调了,明天市场上马上就有反应,对成交量、成交价格有反应。

[提要]中国人民银行货币政策委员会2011年第二季度例会日前在北京召开。央行在4日发布的例会声明中表示,我国经济继续平稳较快发展,但通胀压力仍然处在高位。这一判断与市场预期一致,也提升了周末加息的预期。市场判断,6月份C PI将再创新高达6.2%。

9月29日出台的楼市“二次调控”让差别化信贷政策进一步加码:暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%,用公积金贷款买第三套房的做法也被叫停。记者走访发现,在如此严厉的“限贷”令面前,银行纷纷收紧钱袋,并严控擦边球。

佛山近日则发布通知要求,今年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度。

花都1线:百人大团杀入清远 花都1线新都广场低价促成交

“原来都是各门店根据周边其他中介公司的行情,自行决定是否安装屏蔽器,现在是公司统一规定,客户签约时,必须打开信号屏蔽器。”

不仅10万元/平方米以上的高端新房供应集中,二手高端住宅的挂牌量也有增加。在上海市丽园路的一家房屋中介店,《每日经济新闻》记者看到,包括世茂滨江花园、汤臣一品、翠湖天地在内的10万元/平方米以上的天价二手房目前集中挂牌推出,个别售价已经接近20万元/平方米。

值得注意的是,变堵为疏的前提是房地产行业、市场、开发商、产品的转型。顾云昌把产业和市场的转型分为经济目标、社会目标、节能保障、调控方式、财税体制等6个方面,把企业和产品的转型也分为布局、物业形态、盈利模式、企业组织、创新性、产业链等6个方面。

业内人士指出,资金饥渴和开发升温并存,销售趋冷和库存上升并存是目前房地产行业的主要矛盾;而形成这些矛盾的主要原因是房价高企。由于房地产开发周期较长,市场形势的变化不会立即反映到土地储备和开发领域;因此,开发商的资金问题也往往会“陷得很深”。

据了解,任志强在上市公司的任期到今年10月8日届满,是否退职还未有明确说法。

目前,新兴市场相对稳健的基本面和更强劲的增长潜力,吸引了热钱快速流入。刘明康透露,目前美国、欧盟、日本、英国在金融市场上约有50万亿美元的资金,其中配置在新兴经济体上的部分占到3%-7%。未来该比例只要上升1个百分点,就意味着要有4850亿美元以上的新增资金流入新兴市场,处于历史最高位。

明年信贷大缩水

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8月25日,等待了很久的“小小钻风”,终于接到通知,前往领秀慧谷售楼处交钱排队领号。

“从海外楼市和全球经济情况来看,所有国家的房子都想拿到中国大陆来卖。”戴德梁行华东区综合住宅服务主管、董事胡港文分析说,今年有兴趣购置海外物业的人群增长速度很快,就戴德梁行的统计数据而言,现在客户数量比年初增加了两三倍,而且还有不断增加的趋势。买家集中在沿海城市,珠三角以及长三角地带。另外,北京以及东北的客户比例也在上升。

“数据未反映8、9月购房小高潮”

重点楼盘:南雅苑

如果今年全国保障房1.4万亿投资全部落地,将占整个住宅投资比例的半壁江山,其上下游的水泥、平板玻璃等基础材料行业相关行业也将受益。

1 增城 380 6342

[提要]在国家给予大城市规划的批复里,提到国际化城市的,此前除了北京和上海,没有第三个城市。第三个就是深圳。我想,这也是国家在批准我们城市定位里面对于深圳赋予的一个非常重要的职能,这也反映了深圳重要的特色。

戴欣明:并不是房地产价格不能下降,主要的原因是想不想让房地产的价格下来。房地产价格一直一来都是能够快速平衡经济的一种有效手段,同时也是平衡经济利益的一种有效手段,因为房地产牵扯的利益太多,大有牵一发动全身之势,这更加让房地产调控变得非常谨慎,还不敢让价格大跌。

李阿姨去年初通过中介将一套闲置房屋租给一对河南来的小夫妻,并向街道出租屋管理中心办理了出租屋申报登记,每月收租后李阿姨都会到出租屋管理中心交税、开发票。今年6月,小夫妻辞职回乡,与李阿姨提前解除了租赁合同。李阿姨的小儿子又快结婚了,所以她干脆找装修公司重新装修后准备用做儿子日后结婚的新房。但这月的一天,李阿姨接到出租屋管理中心打来的电话,要求李阿姨尽快补缴七、八月份出租屋的税款。李阿姨在电话里解释了半天,最后还是凭中介机构在李阿姨的租客退租时出具的家具电器验收单及证明之后,出租屋管理中心经认定才未收取之后数月的税款。

除了上述心理和实际层面的压力,保障房计划的公布,一方面挤压了商品房的市场空间;另一方面,撕下了房地产行业拉动内需、拉动产业链、拉动GDP的这一张张“护身符”。

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房地产其他融资渠道未能逃脱监管。7月初,银监会向各信托公司发出了房地产投资压力测试的通知。