外资机构密集抄底商业地产 商业地产大型并购将增多

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

我们希望,各地在开展农村土地整治中,能够切实按照国务院常务会议要求的,真正以促进农民增收、农业增效和农村发展为出发点和落脚点,把维护农民合法权益放在首位。

分析人士认为,在我国粮食连续七年丰收、库存较为充裕的背景下,近期南方部分地区旱情暂时不会对食品价格产生实质影响。农业部调查分析显示,今年预计夏粮面积达到4.15亿亩,比上年增加300多万亩。农业部部长韩长赋近日表示,今年夏粮将喜获丰收,冬小麦有望实现连续8年增产。

高收入少纳税遭“炮轰”

不计算整个东海广场项目的收益,仅仅就57楼的顶层写字楼而言,其售价就已经接近买入时价格的3倍,而SOHO中国在整个项目的收益也已经超过100%。

以调结构为核心的2010年中国经济转型之痛初现端倪,政府多项举措以旨在加速中国经济转型步伐,谋求经济增长新动力,这些举措也将延续至“十二五”期间,以保证经济平稳发展。

9月份成交量更是报复性上涨。数据显示,9月,全国商品房销售面积10446万平方米,同比增长16.6%;全国商品房销售额5498亿元,增长35.2%。而8月份全国商品房销售面积6886万平方米,销售金额只有3533亿元。这意味着,9月份的成交量环比大涨52%,成交金额也暴涨56%。

为了更好地监督地方政府土地出让收入的支出状况,中央政府之后明确,土地出让收入必须以一定的比例用于征地拆迁、住房安置以及保障性住房建设等。但随着土地出让收入的规模越来越大,地方人大的监督有时难以到位。2010年,全国土地出让收入高达2.9万亿元,占当年财政收入的35%。

相比之下,二手房价格变化不大。张月分析,主要是短期内业主扛价心态依旧明显,只有少数急于出手的业主会降价出售,从而导致目前二手房价格出现僵持。

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近日,人大财经委副主任贺铿也在接受本报采访时表示,建议房产税应该有“起征点”,超过一定面积才征房产税,不能增加一般消费者的负担。

近日,房产中介业务员范军被闵行区检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕。

在这样的背景下,温家宝的上述表态引发了外界的各类解读。

[提要]根据新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》,6月1日起,广东省将实行商品房销售明码标价新规定。新规甚至要求二手房也要明码标价,要依时公开所有房源,且严禁价外加价和价格欺诈等。

外地居民想买房,没有个税单或者社保单怎么办?日前有代办公司表示,只需付2400元,不管有没有工作,都能帮你“整”出税单。

合富置业人士表示,近期中高端物业成交的增加,乃是改善型需求开始入市所致,“观望了两三个月,不少买家见二手楼价未有实质性松动,终于按捺不住出手了。刚性需求买家入市率先打破了二手楼市的胶着状态,带动交投活跃,令改善型买家随后跟进入市,共同促成了近期回升行情”。

中新网1月27日电据中央电视台新闻联播报道,最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省自治区直辖市人民政府从实际出发制定。

据搜房网了解,在8月打折楼盘中,开发商打出给类促销优惠,促销手段可谓五花八门、方式各异:包括总价打折、团购减价、限量特价房、提前办卡认购优惠、送车位送装修、送面积等。

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虽然眼下不太可能出现贸易战,未来几年,中美贸易摩擦可能加剧。专门针对某种商品的保护措施会激增。中国企业会越来越难以在美国销售它们自主开发的产品。从本质上讲,中美贸易会越来越集中在美国跨国公司中。显然,这对中国公司来说不是好消息,因为这些公司渴望树立自己的品牌,或者建立它们自己在美国的分销渠道。中国可能会作出反应,限制美国跨国公司在中国的业务。虽然两国贸易将继续发展,但是,增长率将大幅度减缓。我怀疑,在未来十年内,双边贸易发展的速度可能还不及过去的一半。

传统的“银十”开局阶段楼市甚至比今年的“黑9月”更低迷,排除节假日因素,楼市基本上是延续了9月的成交低迷态势。伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示,“一方面限购等政策将客户群体划分,稀释了客户量;另一方面即使满足购买条件的客户也在看开发商的动作,抄底捞便宜的心理驱使客户不着急出手。”

其中,“深圳市财政拨款单位”、“无购买除商品房外任何房地产”两项要求显得尤为引人注目。也就是说,深圳机关事业单位人员只要此前未享受福利政策住房待遇,就可以申请该经适房,至于其有没有商品房、有几套商品房,均不在考量之列。

巡视各地,深圳市场遭所谓“最严厉的限购令”出台后,成交锐减10天,至上周方见起色。 “限购令”出台后的第一周,当地楼市成交量即大跌六成,许多房地产中介半个月无一成交。原来的住宅投资客纷纷转投商业地产。有关研究机构预测,经此打击,深圳房价总体水平有可能打回原形,回落到每平方米17800元人民币。福州、厦门房地产市场在地方政府出台“限购令”后终于刹住了成交暴涨势头。10月17日后一周内,仅福州一地新房日成交量就从150套大幅下降到52套,其间每日成交数量只有约50~80套。

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网民“混在人间的龙”说,早该这样做了。征地拆迁越来越难,补偿标准与被拆迁户的要求总是不能达成一致,钉子户在所难免。现在什么都市场化了,希望征地拆迁行政强制不要太多,做好服务就行了,其他的让市场去发挥作用,最后依法推进。一句话,做到仁至义尽,该补偿的按市场价格补偿,该走的程序全部走完,该强制实施的依法强制。

面对过热的楼市,央行再次上调个人住房贷款利率,不再实行优惠利率,回复到同期贷款利率水平,下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍。对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由20%提高到30%。

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而在国土部今年公布的2815宗闲置土地中,因企业原因而被闲置的近850宗闲置地块,涉及800多家房企和个人。这些企业是否面临着禁止拿地的局面?

各地与GDP及人均收入挂钩的房价控制目标被指“疲软”,北京的房价控制目标反响良好,对此,专家表示,应该把京版目标作为全国的示范文本。

更多接受本报记者采访的业界人士一致预判,2011年,国家启动第三轮楼市调控是大概率事件。

还有业内人士担心,广州目前投资客比较密集的楼盘,很有可能遭遇退订潮。这类楼盘有很多外地买家,这些购房者很多都是多次置业,是这次新政调控的主要对象。

“所以我预计未来一段时间,中介关门现象会更加惨烈。”宋会雍称。

目前的情况是通胀预期居高不下,在通胀预期下,房东与中介联合试探租房者的压力底线。与投资性购房不同,房租计入CPI,成为居民消费指数的重要组成部分。通胀压力上升推高房租等物价,而物价上升进一步推高CPI,鸡生蛋、蛋生鸡的游戏没完没了。说到底,房租上涨是通胀之罪,关调控何事?

据国家统计数据显示,4月份房地产企业到位资金6094亿,环比下降了14.1%。其中,国内贷款下降了16.8%。显然存款准备金率上调之后,国内贷款获得资金将会继续减少。与此同时,近日银监会加大了对房地产信托的监管,要求各家信托公司从本月起,每月10日前须上报每一个房地产信托项目的资金投向、资金运用方式、风险控制措施等信息。

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今年1月,随着“限购令”领衔的“新国八条”出台,政策效果已开始显现。今年3月,京沪广深四个一线城市的市场成交量同比大幅萎缩,土地市场也相对低迷,房价松动的迹象已十分明显。

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知情人雷先生昨日向记者透露,几年前他和妻子向银行贷款在武汉买了第一套房子。今年春节前,他又在北京东燕郊看上了一套价值60万元的房子,想通过银行贷款买下它。按照政策规定,燕郊的这套房子是雷先生的第二套房子,二套房贷的首付应该是房屋总价的50%,且还贷利息不享受一套房贷的七折优惠政策。

事实上,从9月29日二次调控新政出台之前,北京市燕郊地区就已经出台对二套房停贷、外地人首付五成的政策。而在新政之后,各地正在落实“限外令”和“限购令”的时候,燕郊已经对外地人购房停止贷款,实施全面“限贷令”。

全国一线城市房价已松动

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