广州一开发商6年不为业主办房产证 或涉嫌违规开发

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

然而出乎市场意料的是,对于加息这一重要的货币政策工具央行显得尤为谨慎。在“两难”境地下,加息“靴子”何时落地?从目前的货币政策取舍来看,央行更愿意动用数量型工具来收缩流动性,而目前已经达到历史高点的存款准备金率还有多少上调的空间?在存款准备金率达到史无前例的高点之后,商业银行尤其是中小商业银行的流动性要经受严峻的考验,它们该如何应对?多大的空间才是商业银行可以承受的极限?本期金融圆桌将围绕这些问题一一展开。

[提要]国家统计局昨日公布7月主要统计数据。1~7月全国房地产开发投资保持37.2%高速增长,国家统计局新闻发言人盛来运解析称,一是去年以来,房地产商加大了土地开发力度,这些项目有的可能要保持两至三年的周期,所以后期还得增加投资。二是受今年房地产新政打击囤地和捂地行为的影响,房地产商加大了土地开发的力度。

[提要]8月全国CPI涨幅同比增长3.5%,创22个月以来新高,由于CPI涨幅连续7个月超过一年期存款利率,银行实际利率早已为负,加上8月全国一、二线城市楼市成交迅速回升,民众对9、10月份楼市报复性上涨表示担忧,民间对央行加息以抑制房价过快上涨的呼声逐渐加大。

【责任编辑:】

1至6月,资源税完成307.63亿元,同比增长44.9%。财政部相关负责人介绍,今年上半年我国能源和矿产品开采量和销售量持续增长,这直接带动资源税收入的增长;此外,资源税改革也使得西部省份资源税收入有较大幅度增长。

各方激烈博弈,胜负仍无结果。12月10日,国家统计局发布《1-11月全国房地产市场运行情况》报告显示,11月份全国70个大中城市房价格同比上涨7.7%,环比上涨0.3%,并且销售量、销售额,以及房地产投资均“涨”声一片。其中,北京、上海、天津、重庆环比均为上涨,深圳、杭州持平,广州、南京则环比下跌0.1%。

摘要:近日,随着“国八条”规定的“大限”的临近,各城市政府陆续公布“新房价格控制目标”,这些目标一经公布就引发了广泛的争议。中新网房产频道梳理发现,这些热议的话题中“各地发布控制目标为何延缓?”、“控制目标为何变成上涨目标?”、“控制标准中为何缺失居民支付能力?”等三大焦点最受关注。

[提要]房子买了,相关流程也走了,按理说可以安枕无忧了,可是如果你突然发现房产证上盖章的单位不是法定的国土部门,而只是事业单位登记中心,怎么办?日前,深圳三业主将深圳市规划和国土资源委员会及深圳市房地产权登记中心告上了法庭,要求撤销现有房产证并判令被告重新核发房产证。

注:最近一直在考虑危机与杠杆的关系,与资产品价格的关系。

【责任编辑:】 1 2 下一页

编者按:总体来看,八月楼市在一片混沌的基调下,悄然露出回暖迹象。政策方调控方向未变,毫不松口,誓要房价"牛头"喝水;部分开发商按耐不住,降价趋势渐渐明朗,而拿地则显得有些“战战兢兢”;“手痒期”购房者蠢蠢欲动……八月楼市是“金九银十”局面的预热,还是低迷楼市的“回光返照”?

尽管蔬菜价格开始回落,但是由于国际大宗商品价格高企,输入型通胀压力加大,多家机构预测:在工业生产者出厂价格指数(PPI)持续走高的带领下,4月份我国居民消费价格指数(CPI)同比仍将超过5%,进而导致货币政策在二季度持续偏紧。

[提要]随着宏观调控政策的深入,面临融资、销售、开发等等难题的地产行业迎来了大规模撤离潮,近日,不少企业通过出售地产业务退出房地产行业,以避免房地产宏观调控影响企业主要业务。

[提要]监管层从6月初要求信托公司审慎地产业务后,近期陆续传来四大国有银行已暂停代销房地产信托产品、部分信托公司暂停房地产业务的消息;但与此同时,中融、平安、四川等信托公司在7月底至8月初还发行了一批新产品。房地产信托到底“限没限”?记者就此进行了采访。

【责任编辑:concert】

年伊始商业银行房贷如此紧张,许多开发商未有预料。万科、保利、恒大、佳兆业等公司的产品有很大一部分是面向首次置业人群,以中小户型普通住宅为主。,如万科2010年销售的产品中90平方米以下小户型约占六成,144平米以下户型占比近九成。

广州韩桐投资顾问公司总经理韩世同在接受时代周报采访时,表明自己的怀疑,番禺天价地王的出现不排除阴谋论的可能,怀疑这是开发商联手政府炒高土地价格:“越秀城建是国企,这只是左右口袋的关系,如果之后市场又变化,也存在退还给政府的可能。最后只是一场游戏,推高的价格作为一个标尺,到时候开发与否也就无所谓了。”

摘要:继去年4月史上最严厉的楼市调控开始,中央已接连掀起三轮房地产调控。在限购令、限价令、限贷令、加息、税收、行政等一系列政策作用下,近期多地房地产市场频频释放出房价松动信号。

8月份突然出现的成交反弹,似乎与政府调控的方向背道而驰,这当中的综合因素很多,如需求面、资金面、客户的心理预期等方面,其中值得关注的一个因素是“盘客比”,这个简单的数据反映着供求关系的变化。

5月以来,建设银行、农行、中行共发行1620亿元人民币次级债。以农行6月发行的500亿元次级债论,其中200亿元10年期固息次级债,前5年票面利率仅为3.30%。央行不加息,有变相照顾发债者的深义。

相比个人房贷最宽松的时期,目前的房贷已经出现了非常明显的加码。在一系列调控政策下,不仅基准利率上调,首付成数上涨、优惠利率减少。

1/3

就项目获批的难易程度而言,在商业银行看来,住宅项目的风险较低,商业地产的项目风险相对高,而政策鼓励扶持的公租房、经济适用房项目,贷款获批不会有问题。

楼市调控之下,北京今年的土地市场逐步降温,溢价率也逐渐走低,像上述高达291%的溢价率十分罕见。不但如此,昨日现场的竞价也十分激烈,在竞价阶梯200万元的情况下,竞价次数仍然达到469次。业内人士猜测,该地块所处位置距首都机场不远,属于顺义核心区,中国航油此次高价拿地很可能是为了自己的产业基地,甚至是区域总部大楼所用。

联合检查

图1 连续6周深圳全市新房周成交量走势

在具体征收上,目前也存在很多争议。是按原价收还是按现价收?如果按现价收,谁来做评估?谁来保证评估的公平性?对还在按揭的房子而言,对抵押房产有权属的银行是不是也得按比例征?是不是有一些特殊群体享受免税待遇?这部分免税人群会否产生不公平?

【责任编辑:】

而从今年上半年的业绩来看,大多数上市房企销售面积与去年相比有所萎缩,同比上升的只有保利、碧桂园和恒大。因为销售单价仍处于相对高位,所以上半年大多数品牌开发商销售金额相对持平。

“旅游地产迎来新的投资机遇,但这个机会一定要慎重地去考虑。”陈宝存在现场旗帜鲜明地反对海南旅游地产的炒作,“我国东南沿海、甚至整个亚太地区,像海南这样的风景不是独特的,到处都是,全世界都有。”在他看来,房地产行业应该要跟旅游界有一个很好的沟通,“你在海南投资一个酒店公寓,(一周的运营)成本就达到了2万,而游客的消费能有多少?你算算账,能不能回报。”

资料显示,成立于1994年的重庆协信是重庆一家以房地产开发为主的大型民营企业,下辖9家房地产公司,资产规模超过150亿元。据透露,目前重庆协信公司正在加紧对一线城市进军的步伐,将在上海、北京、天津布局。

“这种局面将在明年第二季度全面改变。”中国人民大学经济研究所近期报告中指出。首先,从12月起,房地产企业逐次进入还款高峰,应付款累计增速将超过30%;其次,由于销售下滑、贷款条件提高、上市公司增发和票据融资难度加大等因素,房地产资金来源将进一步恶化,预计到明年第一季度会出现大幅负增长;再次,由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化,房地产企业的各类杠杆率都将出现下降。

去年12月,北京开始执行商品房预售资金监管政策。进入预售资金监管名单的开发企业,需要根据工程节点的完成情况分期结算付款。

“上海、北京比广州还早限购,人家房价还不是噌噌往上涨?”上周六上午11点,罗马家园样板房,一位销售人员向买家解释新政影响,说到“涨”字时,食指上举做了个夸张手势。

[提要]由于限购结果迟迟未出,导致部分恐慌性购房需求,二三线城市房价的上涨压力骤然加大。

但依据我们对市场供求关系的判断,整个上半年市场供求关系明显有利于卖方,也即上半年价格显然还处在缓慢的上升通道中,随着价格的逐渐累高,下半年要完成这个任务,除非市场出现巨大的价格下降。

5月起,员村板块租赁市场便畅旺起来。

9月均价为历年高位

魏杰还认为,提高个税起征点是增加老百姓收入的一个办法。“现在我们2000元起征,最起码今年3000元应该起征吧,这对老百姓有好处。”

然而部分业内人士对此并不完全赞同。“为工期冲刺需要资金应该只是很小的一方面,现在很多银行的房地产开发贷款都停了,这部分增幅应该是很小的。因此,主要还是房地产贷款中的抵押贷款大幅增加,即开发商用手中的土地、已竣工的房屋等资源换取贷款来缓解资金紧张。”一位不愿透露姓名的开发商高管告诉记者,新政已经持续了4个多月,尽管近期成交量有所回调,但都难抵市场持续低迷造成的损失。与此同时,随着上市公司增发的屡屡告吹,国土部、银监会以及证监会对开发商土地贷款的不断收紧,房地产开发贷款也陆续叫停,部分开发商的资金链确实已经出现了问题。“加上最近一段时间市场再度传出房地产开发贷款首付比例要从之前的两成回调到三成半,因此不排除有开发商突击用手中的土地等资源申请贷款,未雨绸缪。”