27家房企去年销售业绩仅9家达标 以千亿级房企居多

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

在广铁南站地王上月卖出高价后,地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘在地王的带动下,报出的吹风价也全部超过地王的均价。不过,地王只是刺激到房价,却并未刺激到需求,一些楼盘内大都门可罗雀。

按下葫芦浮起瓢。近期楼市总体降温,但部分城市房价却“逆势上涨”。国务院日前提出,“房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围”。

浙江省出台相关措施,将从11月1日起对商品房预售资金进行全面监管。

“央行是在温和的放水,因为最近货币市场利率比较高,比央行的目标高很多。但这并不意味着6月份会持续净投放的格局,三年期央票的发行量可能会渐渐增加,以替代存款准备金这个工具。紧缩的方向没有变化,6月份可能要加息一次,下半年还有一到两次加息。”平安证券固定收益部研究主管石磊表示。

楼价是否已在高位、有没有升值空间成为另一个投资者担忧的话题。“连续两轮的房地产调控政策令人忐忑不安”,王小姐向记者抱怨,说不定未来还有再出调控政策的可能性,楼市走向极不明朗。潘婉霞却认为,投资者应该注意到,在通胀过程中,大宗资产的价值肯定也随之膨胀,而大宗资产往往指的就是房产物业。

陈经理告诉记者,要想申请房贷,必须有公务员或事业单位身份。银行这样做的目的实际上就是用贷款人的身份为这份贷款做保证,以确保持续的还款能力。而对于非公务员或事业单位的贷款人,一般是不予办理的。

不过,《每日经济新闻》记者注意到,此次公布的政策细则没有明确政策实施的有效期,只是规定了起始时间为2008年12月1日。

通胀成税收推手

“实际上,到目前为止,地产商并不像外界所想的那样不缺钱。”一位欧资银行的中国投行高管对理财周报记者说,早在5年前,该高管就已参与内地地产商的融资计划,“目前我手中就有几个项目,其中一个融资额超过10亿港元”。该高管认为,现在一些地产商乐意集资了,一是市场气氛有所好转,投资者容易接受大额的融资,二是地产商手中的一些项目确实需要钱,“并不是说这些地产商手中没有这些流动资金,而是有些地产商认为,与其动用公司的自用资金,不如直接在市场上募集。这关系到这些公司的长远发展”。

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“我们刚刚处在顶峰的初期,明年的房价我个人的希望比GDP增长要低一点,但仍然是一个增长的状态。”郑志刚则认为是八零后的婴儿潮以及40到50岁之间人群的二次置业催生了房地产热,且城镇化进程也对房价产生了有利的影响。

地铁二号线延长线将在9月28日通车,“新二号线”的南浦站、洛溪站都位于番禺,距离洛溪板块的广州碧桂园、丽江花园、海龙湾等小区不远。近日不少小区业主热衷去新地铁站探营,拍照发上网给邻居们一睹为快。而大家也针对二号线延长线的线路开始大讨论,不少业主认为如果小区能开通接驳到地铁的楼巴,将会更加方便出行。

不过,这40家开发商截至去年年底的负债合计达到6035.05亿元,同去年年末的3879.81亿元相比,大幅增加了56%。

中国银监会主席刘明康近日表示,要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。分析人士指出,这反映监管部门对于房地产风险采取了更审慎的态度,商业银行出于资金面紧缩和房贷风险的考虑,可能会调低房贷整体占比,而银监会是否会出台进一步紧缩房地产信贷的政策,还要看此轮压力测试的结果。

2008年,房价下跌至低谷,4月,小高出手,以个人名义买下了钱江湾花园的一套二手房,100万元,108平方米。首付三成,全部小高承担。

杨少俊昨日在回答记者关于最近浙江、北京部分银行首套房首付款比例上调问题时表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。

二手房方面,广州房地产交易登记中心有关负责人透露,春节后每天派号大约在60到100个之间,昨天的派号量为89个。

1月3日,深圳市查违办组织人员前往各区遭投诉违建的地点巡查,在元旦三天假期共收到35宗投诉。

●外地有房的借款人,北京无房,使用公积金贷款也算首套

深圳市人力资源保障局有关负责人表示,近期会就住房补贴的相关政策作统一回应。腾讯公司回应称“我们尊重深圳特区的人才政策”。但对记者提出的是否其本人主动申请住房补贴,该公司公关部相关人士未予回应。

楼市调控的目的是什么?现实地讲,就是把过高的房价降下来;原则地讲,就是促进房地产市场的健康发展。

首先是二季度消费者信心指数总体情况调查显示,上海消费者信心有所回落,其中,反映消费者对当前经济运行状况看法的现状指数为107.6,比上季下降1点,比去年同期下降5点;反映消费者对未来6个月经济前景看法的预期指数为107.8,比上季下降1.6点,比去年同期下降6.4点。

衡量调控成功的标准

楼市到了“改朝换代”前夜

今年上半年,我市住房公积金业务保持持续平稳发展。全市新增缴存人数4.49万人,同比增长1.2倍,缴存总人数达到61.5万人。这是记者从市住房公积金管理中心昨日公布的上半年业务发展情况中获悉的。

第一类是与父母共有房产的。从该公司统计数据来看,与父母一起拥有一套房产,同时自己另有一套物业的,如果想要买房就会被纳入第三套房范围。此外,想购买婚房的家庭,如果男女双方分别与各自父母共有一套物业的产权,那么他们再买房也属于三次置业。

在新增供应的带动下,7月份上海一手豪宅市场止跌回升,成交量逆势上扬。

今年春节期间和6月底,三亚市房地产交易管理所市场部随机从三亚五个片区已销售80%以上且已交付使用的近300个项目中,抽样调查23个项目的入住情况。调查显示,在7333个抽样样本中,6月底平均空置率为84.75%,大东海和海坡片区的空置率分别为94.26%和96.26%;即使在海南旅游度假旺季的春节期间,平均空置率也达62.99%,海坡片区更是高达87.25%。

[提要]限购之后,限价的步伐也在走近房地产市场。日前,国家发改委价格监督检查司有关负责人表示,正针对商品房销售制订“明码实价”的文件,而新“国八条”要求一季度末各地要出台房价控制目标,种种迹象表明房地产正迎来“限价时代”,其中地方政府的责任将更大。

普通住房价格连续数月下降

案例:

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此前业内普遍认为,以亚运城巨大的体量必将成为下半年广州楼市整体走向的风向标。就单个项目而言,对广州未来楼市的定价,亚运城的决定作用无出其右,这也引起了业界及消费者对亚运城的普遍关注。

经历了一轮疾风暴雨式的调控之后,近期的楼市出现明显的成交回暖迹象。在上海,超短线炒家重出江湖;在深圳,8月成交面积环比上涨八成;在杭州、广州等城市,也都出现了成交量放大的现象。这些现象,是压抑了一段时间的刚需集中释放,还是开发商采取各种促销手段集中推盘所导致?具体个案的原因或有不同,但可以肯定的是,如果成交量持续回暖,那么,众多购房者期待的房价下跌或许就很难实现。这样的话,又是否会引发新一轮的调控?

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上海同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟说,按目前的趋势,即使是没有上述限价措施,开发商也很难再涨价。而这一措施的实施,也意味着未来即使楼市行情重新回暖,房价也很难再向上涨。

根据北京房地产交易管理网统计数据,“五一”期间,北京新开期房项目成交均价由24945元/平方米下调至22512元/平方米,下降10%。

受宏观调控影响二手楼市第四季度或再度进入盘整广佛两地前三季度贷款购房数据显示

昨天公布的《意见》明确,房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。