恒大万科佳兆业9月业绩出炉 完成全年目标超六成

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

而北京另一家著名中介公司的高管对此观点也表示赞同。他解释说,2006年前后,北京地税部门出于增加政府税收和完善制度的考虑,针对北京各个片区出了一个房屋过户的最低指导价格,只要一个片区的房屋价格高于这个指导价,就可以过户。“各片区过户指导价格是基于当时的市场价格作出的,但略低于当时的市场价格。”后来这个指导价格一直没有适时更新。“由于近几年北京房价飞涨,造成了目前的市场价格与这个过户指导价格间存在至少一倍以上的价差。”这个价差为阴阳合同的生存提供了土壤。

北京市住建委7月29日首次公布三个公租房项目的成本租金,每平方米每月在20元至30元左右。由于租价不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高,被质疑为“高租房”。事实上,我国多个城市已出台地方性政策推进公租房建设,公共租赁住房在重庆、广州、厦门、杭州、深圳等地,也已有不少项目建成或即将开工,这些城市的公租房租价是多少?租价又是怎么制定的?再次引起广泛关注。

另一个泡沫地区——海南房地产市场的热度也因“二次调控”被急冻。三亚和海口分别于10月12日和14日出台“限购令”。根据海南省住房建设厅信息网数据显示,历来属交易旺季的国庆长假期间,海南楼市成交量仅为90余套。也有一些地方的楼市调控细则出台后,开发商纷纷延缓开盘计划,如宁波。没新房可买,购房交易自然清淡。根据监测机构公开数据显示,10月中旬,当地日均销售均不足70套。

瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光也指出,目前中国面临的问题是输入型通胀和国内的经济在减速且通胀上升,但房价的拐点到来是中国接下来经济发展、重新加速的必要条件。“房价下降其实对中国的宏观环境是个利好,大家千万不要很悲观,认为房价下降经济就不好,在城市化进程加快的当下,未来房价的调整不太可能会大幅度下调,而是稳步适当的调整,改变过去过热、过快的上涨模式,正是由于这个原因,调控势在必行,也肯定会坚持下去。”

未来深圳保障性住房的骗购者,所受处罚将不再是5000元这么“小意思”,而是将可能面临20万元罚款及终身禁购的惩罚。

进入到黄金九月后,北京楼市迎来热销,交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交易管理网数据显示,9月份,北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)签约量为91105套,日均成交量为304套,环比8月日均145套的签约量上涨了近110%,同比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计,9月上旬上海一手房的成交量共为4963套,8月上旬的成交量为2875套,环比之下成交量回升了72.6%。

“现在很多人的父母虽然有房,但其实都没有贷过款,所以写父母的名字就好了”。

2010年的中国房地产市场正火热收官。最新数据显示,上周(12月13日-12月19日,下同)多城市成交量涨幅超20%,部分热点城市房价也冲新高。土地市场上,全国20个主要城市上周宅地放量入市,成交量创周度新高,部分地块成交价再度刷新纪录。业内人士认为,明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测,明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅,一线城市楼价涨势将放缓。

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他是微博控,更爱玩摄影;他出书、拍广告,甚至主演过一部爱情电影;他的好友觉得他“玩心太重”,他的同仁则说“胆子小”;而作为一名商人,有学者称他是市场经济中少有的“智多星”在房地产界,潘石屹算不上最富有,但绝对称得上最吸引眼球的“腕儿”之一。

公告信息显示,上海大宁中心广场项目位于万荣路以东、灵石路以南、场中西路以北,规划总用地面积38893.38平方米,总建筑面积142851平方米。整个项目由八栋3至4层不等高度商业建筑、一栋17层办公楼、一栋11层办公楼及连接各楼的2层整体地下车库组成。其中,地上建筑面积83476平方米,地下建筑面积59375平方米。

除上述龙头房企销售增速放缓,龙湖地产公布的4月销售业绩也显示出减速迹象。对此有分析称,二季度众房企销售下滑已成既定事实。

解释买房求援父母,不算“啃老”

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3月底,北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标,截至昨日,来自链家地产市场研究部的最新统计显示,房价控制目标出台后,北京的新房成交价格比出台前下降了10%,二手房也略微下调0.2%。

江少杰国庆期间几乎每天都在深港两边跑,带客去香港买楼。由其带客赴港成交的就有10套,而且基本上都是大户型豪宅,最小面积260平方米,最大的600多平方米。“成交情况明显比往年十一好,有的楼盘现场真正是排队购买。”江少杰说。例如香港新界豪宅盘天峦,130套别墅,单套总价2000万港元以上,开盘4天即告售罄,而后加推250套,现在剩下的不到50套,美联物业统计40%是内地人购买,其中大部分是来自深圳的。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹昨天在上海放弃了其一贯的唱跌楼市姿态。借着CPI上涨的压力,潘石屹认为房价也将面临较大的上涨压力。

据中原地产2010年重点监测的12个城市数据,截至12月中旬,各地累计供应居住用地9422公顷,超过2009年全年9017公顷的水平。12月,万科、保利、金地等行业龙头在土地市场表现尤为活跃,多个土地拍卖现场都活跃着他们的身影。其中,保利以总价35亿元人民币成功竞得广州白云新城2宗居住用地,两次刷新当地“地王”纪录;中海以11.7亿元竞得同区域1宗居住用地,楼板价达到每平方米近20000元高位。

公告还显示,本次交易五家公司的主要资产存货评估值和账面价值相比增值率不高,存货评估值和账面价值相比增值率不高,主要原因在于,这些公司的项目开发成本较高,项目获取的土地成本较高,项目投入建设开发成本较高,而同时目前房地产市场受国家调控政策影响,预测未来销售价格增幅较小。

11月7日,工行总行授信审批负责人向本报记者表示,工行已完成了全年的信贷任务,包括北京分行在内的多地分行都停止了新增开发贷的发放。类似的说法也相继从中行、建行、农行内部人士口中得到确认。中行总行公司业务部的信贷人士更为直接:“一般各分行开发贷投放得更早,三季度就完成了全年的投放目标。”

观点一:谁不买谁倒霉

8月,在一家小中介的努力引荐之下,任先生决定在松江九亭镇青年城附近买入一套小户型二手房。其面积有40多平方米,买卖单价约18000多元(税费缴纳之前)。按照商定,任先生需要承担上家转嫁的各种税费,以及上下家各1%的中介佣金(即2%),那么,该套的单价高达20000元/平方米左右。显然,这个价格明显高于周边的诸多一手新盘,以及二手楼盘普遍均价。2万元单价甚至可以在市中心买一套老公房。

记者从有关渠道获悉,有关部委正着手制定相关管理办法,根据该办法,价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。该办法的核心内容包括:当房价出现较大幅度上涨时,经省级人民政府同意,省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格,如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

“据了解,原本预计在2月开盘的19个项目其中半数都已经推迟开盘计划,预计2月份全月开盘的项目不足10个。”北京中原地产张大伟说。而武汉一位业内人士也告诉记者,原本计划在2月份加推房源的多个楼盘,不少已推迟到3、4月份,而已经确定在2月推盘的项目,大多在开盘时间上打上“待定”二字。

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群众监督,提供投诉渠道

不过,“房租纳入房地产调控范围”是两会传出的房地产调控新动向。这意味着,对于住房租赁这块房地产调控的“短板”,或将视情况加强。

上海易居房地产综合研究部部长杨红旭认为,如果居民无法承担目前的房价,那么即便房价增幅控制在GDP或人均可支配收入增幅以内,人们还是买不起房。另外,对于房价过高、上涨过快的城市,不应该以GDP或居民人均可支配收入增幅为参照物制定标准。因为这种目标会给购房者带来房价将上涨10%的心理暗示。

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“通胀加剧将使政府持续收紧货币,这有可能是未来打破楼市平衡的重要因素。”广发证券分析师赵强表示。

绍兴县福全镇大生村正在造一幢绍兴市最高的农民公寓,高达17层,建筑面积近2万平方米。

记者观察

记者从相关部门了解到:目前,开发商没有拿到预售许可证严禁摇号或开盘,但提前发布相关计划并无违规之处。

目前,保障房退出机制不完善已成为住房保障制度推进的一大瓶颈。目前,因收入增加或条件变化而腾退的人寥寥无几,这一方面造成政府负担越来越重,另一方面造成本该享受保障房政策的人没有享受到,而不该享受的人却不合理地占用了社会资源。

在市场持续低迷影响下,上周上海一手商品住宅的平均成交价格也再度下滑7.5%,为19216元/平方米,再度跌破2万元关口。创下2010年以来近32周新低,房价已跌回去年7月的水平,价格回调幅度较大。

房管局开发商联手作案

记者采访上海中原地产、21世纪不动产、汉宇地产、德佑地产等上海龙头房屋中介后,发现温州客挂牌出售上海二手房的现象虽有所增加,但还谈不上大面积抛售。房源价格的折让幅度一般在10%左右,且很多是前期已有丰厚获利的楼盘。

根据调查数据,76个房价环比上涨的城市中,宝鸡上涨幅度最大,为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是:宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中,前4个城市涨幅超过3%,后6个城市涨幅在2%~3%之间。

住建部政策研究中心主任陈淮昨日在电话中则匆匆地说,很多地方以市场价四分之一的价格配售商品房给公务员,所以把所有公务员的房子原价回购再以市场价卖出,保障房的资金就不是问题。