35大城市新建商品房住宅 楼市库存量创近5年新高_南京生活新闻网

35大城市新建商品房住宅 楼市库存量创近5年新高

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2017年12月30日 07:44

他强调,实施“一揽子”计划成效,不仅在于保持了当前的经济增长和社会稳定,更重要的是保持了中国经济发展的好势头,现代化进程没有因巨大的外部冲击而出现大的波折,其意义重大而深远。

分论坛刚开始,住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口,试图唤起台下听众的响应。

不过,早报记者在实地调查发现,整个中环1号楼盘周边虽然道路、绿化都已装饰一新,但人员稀少,商铺、超市、医院、学校更是难见踪影,公交车只有一个班次,据一名附近打工人士称,公交车这还是新近才开通的,等车时间往往要10多分钟,而距离最近的轨道交通7号线,步行也至少要半小时。

“我们公司的总部在大阪,这次带来的楼盘也大都集中在神户、大阪等日本西部地区,基本上未受这次日本大地震的影响。”在上海之春·海外置业展览会上,蕾睦投资咨询有限公司的董事长形山秀辉正耐心地向前来展位咨询的投资者介绍旗下的楼盘。

那么,天价墓地是不是违规炒作?房产中介是否是幕后推手?殡葬业150%暴利纹丝不动,发死人财情何以堪?控制墓地价格能否参照楼市建立经济适用墓?来看经济之声特约观察员、资深房地产专家韩世同的评论。他长期居住在广州,对于这个话题有着最直接的感受。

[提要]9月29日夜间,财政部悄然无声地在官方网站挂出了由财政部、国家税务总局以及住建部联合发出的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,成为了第一个落实房地产调控新政的细则性文件。

从目前来看,北京住宅调控效果最明显,在楼市已经接近拐点的情况下住宅地块很难有升温的迹象,反而是部分商业地块可能会在11-12月受到市场关注。

今年上半年,房地产信托疯狂发展,半年就完成了超过去年全年一倍以上的资金量。据用益信托工作室不完全统计,2011年上半年包括保障房信托在内,共发行536款房地产信托产品,发行规模达1670.1亿元,发行数量同比增长145.88%,发行规模同比增长137.36%。发行规模占2011年上半年总规模的47.6%,占2010年全年总发行规模的41.8%。

未限购城市需求仍然旺盛。根据一份权威研究报告对90个重点城市的监测,今年上半年新建商品住房成交面积与去年同期相比,47个未限购城市,有27个城市成交面积增加,其中有15个城市增长20%以上。部分中小城市也不同程度延续着量价齐升的现象。

近日,新华网新华房产频道发文评出“2010年中国房价最该下降的八大城市”,其中东莞作为广东省唯一上榜城市,显得格外扎眼。

“近期就有批江西客户抛出15套海滨广场的房子。”美联物业海滨分行经理谢向阳告诉记者。据他介绍,该批客户担心政策出台后继续持有会风险,所以趁目前市场较好将盘源售出以回收成本,持有现金以待有更好的笋盘出现。不过专家表示,目前成交较好,这种抛盘保成本的做法并不是主流。

在中国内地前十位亿万富豪中,以房地产为主业的富豪就占去了3席,分别是重庆龙湖地产发展有限公司的董事长吴亚军、广州恒大集团恒大地产董事长许家印和大连万达集团董事长王健林。中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚表示,中国这几年房地产增长得比较快,所以房地产行业的富翁也比较多。

二手房成交量同比涨六成

记者昨天在南京各大售楼处采访时,最大的感受是开发商明显低调很多,有的楼盘不声不响提前几天便开始认购,有的楼盘则不对外宣布开盘,私下里打打电话发发短信联系买房人。而更为低调的则是价格,虽然不少消费者此前都担心,市场转好开发商会不会涨价,但从昨天的开盘情况来看,多数楼盘开出的房价都比较平易近人,大幅涨价的情况几乎绝迹。

摘要:在今年地产年会论坛上,新一轮房地产宏观调控成了与会专家们关注的另一个焦点。与会的住建部政策研究中心副主任秦虹也对调控的效果、方式方法,调控引发的新问题进行有声有色地讨论,秦虹的讨论可见一斑,U房小编特此整理秦虹与会讨论的一番话语,供U房网友飨食。

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市场动态:

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北京等一线城市的大幅降价促销行为已影响到二三线城市的房地产市场,部分城市观望氛围浓厚,新房降价幅度开始加大。据上周(10月31日-11月6日,下同)中原地产对各地的调研结果,在武汉、福州、厦门、长沙、宁波等城市,消费者再次逐步陷入观望,楼市成交出现萎缩,楼盘出现小幅打折促销。在杭州、泉州、温州等城市,降价促销楼盘日益增多,降价幅度增大。如杭州的金沙湖和滨江板块均有楼盘降价,降价幅度为2至3成。

房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。

按照方案,本轮全国国土规划将突出资源环境承载能力综合评价,以自然资源禀赋和生态环境条件为基础,合理确定评价对象,明确区域国土开发利用的适宜性和限制性,选择合理的国土空间开发战略。在此基础上,统筹重大基础设施,调控产业结构布局,优化城镇分布格局,加强广域国土合作,促进国土协调发展,并推进国土综合整治。

“保利风格相对激进。”众多分析师这样评价保利。业内则用“三抢”——“抢土地、抢市场、抢项目”来总结保利。

地铁“钱”景诱人

降价的原因五花八门,不过也有一些共同点:从记者看到的大幅降价的案例来看,基本都以大户型房源居多,普遍都超过150平方米。买这类房源几乎不可避免要缴纳房产税。“客观地说,这些大幅降价的都是个别案例。”我爱我家企划经理朱春辉告诉记者,从实际门店的情况来看,近期出现挂牌下调的房源比例很低,大概只有15%左右。降价的幅度也以3万-5万居多,一般都不超过总价的5%。极个别小户型房东甚至还有提价的情况。

广州市国土房管局的相关负责人称,近期广州市场没有出现大起大落,没必要也未研究对现有政策进行调整,因此广州将继续贯彻现有调控政策,“如果国家和广东省有新的政策出台,广州市也将严格贯彻执行。”

[提要]史上最严厉的3波房地产调控风暴过后,身处“风暴眼”的北京楼市,如今冷暖何如?

王珏林说,这两年国家的4万亿投资,37.5%用于基础设施,25%用灾后重建,10%用于社会保障,大部分用在建设基础设施上,其中发展最快的是铁路、地铁、机场、高速,这些都是房地产业发展的原动力。他指出,一个好幼儿园、学校、医院、商业、广场都可以带动一个区的房地产发展。这一轮房地产热的形成,有它的自然规律,也有物质基础,问题是如何引导才能走上规范化、公平化的轨道?

2008年10月,国土资源部办公厅原主任吕国平受贿千万落马。仅隔一年多以后,2010年1月27日,沙志刚也因涉嫌受贿被中纪委带走并“双规”。(记者王秋实)

今年上半年,部分二三线城市房价绝对价格已经开始向一线城市看齐。其中2011年5月70城市房价指数中,丹东以同比9.8%的涨幅位列首位,宜昌、韶关以及南昌、沈阳、呼和浩特等传统意义上的二三线城市,在房价环比涨幅榜上领跑。

记者注意到,阳光100除在北京之外,其更多的项目主要布局在二三线城市,其中包括天津、重庆、长沙、济南、南宁、沈阳等十几个城市。其应对“限购令”扩大范围的策略,反映了相当一部分开发商的心理。

从另一方面看,存准率宣布上调的前一天,央行公告显示,一年期央票发行利率已达到3.19%,超过一年期基准利率约20个基点,这被普遍解读为加息的信号。尽管最终并未加息,但存准率再次上调。从某种程度上看,此种调整,也在市场的预期之中。

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2010年4月底,高和投资整体收购琨莎中心二期写字楼和底商,并更名为中莎广场。中莎广场紧邻昆仑饭店和京城大厦,地处北京第二使馆区核心区域。这也是今年民间资本对商办物业的第一次整体收购。而仅用4个多月的时间,高和投资便将中莎广场销售一空。

郁亮:下半年的供应量要略多于上半年。万科的目标是跑赢大市,并不设定固定的销售目标,我们需要的是屡创新高,我认为下半年单月销售过百亿元是有可能的。

南京住房公积金管理中心近日下发文件,7月1日起,全市所有住房公积金缴存单位,调整并执行2011年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数。2011年度住房公积金缴存基数上限为12200元,个人每月最高可缴2928元,比去年增加312元。

据新华社电近日,上海、深圳、广州、厦门、南京、杭州等多个城市相继宣布实施“限贷”令,记者在采访中了解到,“限贷”令对投机、投资性购房形成精准打击,效果初步显现。

相关法律法规不明确,造成一些地方政府土地出让二次收入的预期,助长与民争利的心理。如果使用权期限届满后政府可以无偿收回,必然会推动一些地方政府千方百计地打着“公共利益”的旗号收回土地再次出让,不仅会激化社会矛盾,也不利于规范地方政府的财政收支、助长一些地方财政开支挥霍无度的行为。此外,随着土地使用权使用年限的大规模临近,如果这一问题仍迟迟未予明确,就可能会导致房价显著地非正常下跌。

“亿泉尚园”的销售经理告诉记者,开盘以来接了4500台客人,真正签约成交的才70多套。“受到限购的影响,有钱也买不到房子。”他坦言,销售进度比当初预期慢了许多。

日前从化就单个楼盘的限价出台细则,表示楼盘在进行预售申报时,如果楼盘报价高于本身或者是周边楼盘此前房价的10%,就将被打回不予批准预售证。黄文波称,广州十区仍未在发放预售证时,对单个楼盘报备房价实行涨幅控制。