5月份54城市住宅成交增逾两成 百城市房价止跌反弹

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:43

据透露,在亚运城收楼现场,数百名对房屋质量有意见的业主与开发商进行了长达3小时的讨论,开发商多名代表对业主提出的问题和建议始终含糊其辞,并没能给出相应的承诺。讨论会其间,双方在言语上发生多次激烈冲突,最终讨论会无果收场。

自二轮调控以来,富力、合景泰富、万科、招商、金地等地产巨头都通过联合拿地方式有所斩获。而自去年年底,房地产行业从救市转向调控以来,房企联合拿地现象开始明显增多。并且合作方式也从以往的以两家合作的“对唱”为主,逐步变成3至5家联合的“小组唱”,甚至出现了16家地产公司联合开发的“合唱团”。

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8日刊登在人民日报13版的《楼市遇冷,调控还会继续吗》一文,披露了一线城市对于继续推进楼市调控的表态。

中国政府网消息,国务院近日发出《关于进一步做好普通高等学校毕业生就业工作的通知》。按照通知规定,为保障高校毕业生就业权益,各城市应取消高校毕业生落户限制,允许高校毕业生在就(创)业地办理落户手续(直辖市按有关规定执行)。

[提要]住建部昨日发布通知,从10月20日起,个人住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)上调0.17%至3.50%,五年期以上上调0.18%至4.05%。业内人士认为,此举将进一步抑制房地产投资炒作行为,与前期限购政策相互作用,楼市下行压力进一步加大。

统计显示,截至目前,包括万科、保利地产在内的56家上市房企公布了半年财务数据,其中有36家公司业绩报喜,有20家公司业绩报忧。很显然,上市房企上半年业绩并非市场想象的立即“倒下”,相反多数公司业绩实现较大幅度的增长。其中,万科A上半年累计实现销售面积320.2万平米,实现销售金额367.7亿元。中粮地产上半年实现净利润7400万元左右,增长幅度2306.78%。深深房A预增幅度达到728%。从净利润额度看,招商地产实现净利润10亿元,首开股份实现净利润8亿元,阳光股份净利润则超过4亿元,即使业绩预减30%~50%的金融街上半年净利润也达到1.5亿元~5.3亿元。而在报忧的公司中,亏损额度并不高,如亏损额度最大的中弘地产上半年亏损4000万元。

总理要解决的是

近期一线城市的确出现成交回暖、甚至价格回升的现象,有些城市如广州还出现连夜排队购房、日光盘和夜光盘等现象。这些现象在我看来,并不是因为新政无效、调控变成空调的,反而是因为新政开始发挥效力,迫使开发商降价促销所带来的市场变化。因为,新政已经迫使开发商不得不采取降价促销的策略来应对限购、限贷等新政对市场构成的压力。

穿过城中村的一座座握手楼,踏入垃圾充斥的拾荒者聚居地,走进一座被烟熏黑的门楼,视线变得豁然开朗:一座占地面积约600平方米的老式别墅出现在眼前……“太漂亮了!”这是豆瓣网“发现广州”小组管理员刘伟伦,于上个月一次无意“扫街”活动中发现的美景。

此前,上海从未发生过此类事件。

据南都记者了解,9月11日,针对猪肉、冰鲜、海鲜及河鲜档口进行的专场投标中,该市场的肉档租金拍出全国肉菜市场罕见高价———2.99万元/月。当天,最便宜的档口租金也拍到了1.1万元/月。

中原地产和合富置业的报告均显示,小长假期间,虽然个别板块相对活跃,但是整体市场状况较为平淡。而满堂红地产的统计数据却显示,中秋假期成交量同比增加2.6倍,均价同比增20.1%。有中介行人员透露,合富置业在全力销售亚运城,导致二手楼客源流向其他中介行。

买房人借口“被限购”违约

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本刊记者特别进行了深入调研,发现一些城市似乎已经出现的降价势头,其实只是结构性的“假跌”。

分析人士表示,保障性安居工程的资金问题如何落实一直困扰各级政府,地方债资金的及时落实不啻为一场及时雨。财政资金具有“四两拨千斤”的乘数效应,地方债资金的直接介入将有力地撬动保障性安居工程的建设。

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国务院副总理王岐山上周末曾表示,面对当前极为复杂不确定的国内外形势,处理好经济发展、调整结构、控制通胀三者的关系,实现全年经济社会发展目标,是一件很难的事情。

据住建部测算,今年1000万套保障房建设所需投资在1.3万亿到1.4万亿元之间,其中有8000多亿元是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集,剩余5000多亿元资金,将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。

[提要]中国人民银行昨晚发布公告,决定从2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,一次性冻结资金3700亿元左右,这也是人民银行今年以来第5次上调存准率。此次调整后,大型金融机构存款准备金率为21%,中小金融机构存款准备金率为17.5%。

8月,居民消费价格总水平同比上升3.2%,其中,食品类价格上涨7.3%,居住类价格上升3.1%,交通和通信类价格下降3.4%。1至8月,全市居民消费价格总水平比去年同期上升2.6%。此前,国家统计局公布的8月消费价格同比上涨3.5%,8月涨幅创出连续22个月以来的新高。

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[提要]各地近期陆续公布了今年新建住房价格控制目标,不少城市将房价涨幅设定为低于地方国民生产总值或居民可支配收入的增幅。偏高的涨幅空间让“限价目标”似乎成为“涨价目标”,这无疑会助长房价上涨的预期。

最近一段时间,大量“不限购、可贷款”的房地产广告通过短信、网络、宣传单等途径在深圳出现。位于山东文登的某楼盘广告称买房可以安排就业。中国证券报记者拨通了该楼盘一名销售经理电话,她表示该楼盘的口号就是“买房送装修,子女包就业”。

一线大城市的楼市具有相对的成熟度,对于各项资源的吸纳具有绝对优势,因为各项人力与物力之汇流大都偏好走大城市路线。受此因素决定,一线城市房地产业出现泡沫,也有其必然性与客观性。当市场在数番推力下其价格涨到相当程度、其资金规模累积到相当幅度时,这个价格就会被维系下去,不管需求有效无效,购买力底子已在那里了,这个资金量是确确实实地存在着的,且会越积越多。

而在东五环和南五环外的几个新盘售楼处,看房者也是寥寥可数。

为了一颗红心,他把房子“卖”给女友

此类房产纠纷,突出表现为以下几个类型:

此外,《通知》还要求,各地“以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人贷款最高额度,并按规定进行备案”。由此看,接下来一些地方有可能对多年未动的公积金贷款额度作出收缩性调整。

[提要]摘要:如果房价表现的是老百姓对房地产市场的温度,那么,地价体现的是开发商对房地产的热度。记者收集各方数据发现,全国的楼面地价已经同比下降10%。面粉降价了,面包什么时候降价? 摘要:如果房价表现的是老百姓对房地产市场的温度,那么,地价体现的是开发商对房地产的热度。记者收集各方数据发现,全国的楼面地价已经同比下降10%。面粉降价了,面包什么时候降价?

在中央“二次调控”政策指向下,各地陆续出台相关细则,有关部委也不断有相应举措跟进。10月20日央行又一次上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,该举措虽非专门针对房地产业,但限贷及加息效应叠加必将强化楼市调控效应。加上近日证监会宣布暂缓受理房地产开发企业重组申请,并对已受理的房地产类重组将进一步申请征求国土资源部意见,房企借壳上市渠道严重受阻,融资环境再度收紧。而北京率先出台的开发商新房预售款的监管制度,被认为有可能向全国推广,这也被认为掐到了开发商的资金“命门”。

报告认为,成交不振的主要原因在于,限购政策和信贷紧缩的双重压力下,大量改善性购房者失去购房资格,而更多刚性需求购房者又无力购房。对于未来走势,中原地产认为,一线城市广、深的供求关系比较平衡,而京、沪供过于求的形势将造成库存的继续增长。二线发达城市今年上半年库存增幅相对较小,未来仍有以供应拉动成交的空间。

采写:南都记者 朱文策 朱大尉

北京土地供应计划的完成并不理想:2005、2006两年仅完成供地计划的35%和59%。2007年较好,北京市土地整理储备中心在最后三个月奋力一搏,突击完成近50%年度供应量后,终于让2007年成为北京唯一一次顺利完成土地供应计划的年度。

郁亮:我认为下半年中央调控不会动摇,房地产行业也不能再经历大反弹。下半年将会充分发挥现有政策的效应。此外,下半年的供应量将在10月份左右明显加大,这将导致价格过快上涨的城市一定会有明显的改变,价格回落是很正常的事情。

对此,新华社播发江国成的署名评论 《“象征性”罚款等于鼓励开发商违法》,指出尽管征求意见后的这份规定可能会对此作出调整,但征求意见稿中如此“象征性”的处罚额规定,不能不让人们担心将来正式出台的规定仍然会对违规开发商处罚过轻。

商业地产早已不是什么新事物。龙头房企中,万科、金地、招商、保利等多次公开表态,要增加在商业地产的布局。但难度并不能仅靠决心消除。

蔬菜商贩:平摊到一斤上成本要加两毛五到三毛,而有些菜在流通过程中消耗的成本,甚至超过了蔬菜本身收购价。像这车山西运过来的圆白菜,在当地的收购价是每斤一毛五,运费每吨500元左右,加上冷库费用,人工费用,成本平摊到每斤菜上是三毛钱,达到了菜价的两倍。而从路途更远的甘肃、内蒙古、甚至海南运来的外地菜,运输成本就更高。

越秀区城管分局有关负责人称,15栋已立案查处的违建别墅中,11栋取得强拆令的动拆别墅拆除进度超过8成。