2000亿销售在望 万科10月业绩高调披露全年称王在即

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

[提要]国际“热钱”一向觊觎中国的房地产市场,其中包括个人也包括机构,但是,这种带有炒作性质的投资眼下将受到政策的进一步限制,对外籍人士购房政策进一步收紧。

不少开发商都看到了这类市场需求,远洋地产即将于9、10月份推出的远洋·新悦项目也着重推出69-90平方米的小户型。据远洋地产营销经理童琳介绍,新悦是继远洋一方之后远洋地产在北京东五环区域推出的又一纯新盘项目。尤其是90平方米的小三居,除户型设计的优势外,还在保证CBD置业人群生活品质的前提下,合理地降低了总价,拟销售均价为17000元/平方米。

[提要]昨天,市质监局、市住建委联合发布《住宅物业服务标准》。该标准分五级,对每个级别的物业服务事项进行了细化,即日起实施。今后,开发商在售房前或业主选聘物业前,须确定物业服务等级,据此评估物业费。

除增城和从化,8月份全市十区住宅成交均价为14552元/平方米,环比上涨了8.2%,整体变化幅度较大。成交套数则为4335套,环比7月的3638套上升了19.2%。

“如果你能接受给更高的利率,就可以加快审批和放款速度啊。”一国有银行信贷部经理说。

兴业银行首席经济学家鲁政委认为,此次存准率调整,并不是政策“进一步收紧”,而只是央行试图巩固此前的调控成果,维持政策中性的一种常规努力。

而全国土地成交活跃依旧,主要城市的土地成交金额同比大幅增长,房地产企业的销售金额也是节节攀升,首家年销售额过千亿的房地产公司也是诞生在这个调控严厉之年。而今,银监会正式回应将主业含房地产的央企名单下发给银行,严格审查这些房企的贷款,言外之意就是给非地产主业央企“断粮”,通过资金的收紧来倒逼部分央企清退房地产业务,加速非地产主业央企的“回归正业”的进程。

月期央票地量发行

如何解决小产权房,由于涉及众多群体利益,处理必须十分慎重。若无条件承认,对于同期购买商品房的购房者是不公平的,会造成“守法吃亏、违法得利”的负面影响。他建议分两种情况处理:

而事实上,降价已不仅仅局限于杭州。有消息称,某著名开发商重庆地王项目于6日推盘,最高优惠58万元。此外,该开发商还将推出江上明珠洋房3期,客户可凭30万元资产证明,办理珍宝卡,享受交5万抵20万的开盘优惠。

【责任编辑:】

[提要]随着结婚旺季的来临,楼市的“金九银十”季节也到来。记者在采访中发现,正处于适婚年龄的80后,日渐撑起了楼市的中坚力量,他们的住房需求巨大。

【责任编辑:】 1 2 下一页

西安调整房价目标仍遭疑

限不限购都“齐涨”

其实报高价挂出去的房子根本无人问津,即使有也是低于这个价格很多。

“去年以来,因为少了房地产企业这一重要重组方,绩差上市公司重组遇到很大困难。我知道一家企业,原本已经确定要吸收合并一家地产企业,因为证监会暂缓审批,不得不重新寻找重组者。”北京一家大型券商并购业务负责人昨天对《第一财经(微博)日报》记者表示。

此外,经过多年呼吁,作为调节住房持有、抑制投机性需求的住房持有税,已经进入酝酿和试点阶段,重庆和上海率先开始了政策试点探索,其中重庆市以高档住房存量市场为课税范围,更接近房产持有税的市场调节本质功效,但忽略了普通住房市场;上海市以增量市场为课税范围,税收功能更重于组织财政收入。但全国更全面的房产持有税征收还有待社会各阶层进一步达成共识。

[提要]广州“新国八条”新政细则尚未出台,但市场已开始暗流汹涌。数据显示节后一周广州网签量稳步回升,比春节长假前反弹近一倍,中心城区楼盘更摘掉了“零成交”的尴尬帽子。

下半年房价或降15%(同策研发中心高级分析师 党鑫)

记者调查发现,在南京各银行实际执行中,首套房贷款利率在基准利率基础上上浮5~10%早已不是新鲜事,只是没有公开统一规定而已。

被限购拿不了证反复签合同

保利、万科等地产龙头最新发布的销售月报都显示,过去的8月份,两公司单月销售均创新高。昨日,保利地产刚刚公告称,8月份签约面积销售刷新公司单月销售历史纪录。8月份,公司实现签约面积83.31万平方米、签约金额68.42亿元,环比分别增长86.96%和86.43%。1至8月份,公司共实现签约面积394.96万平方米,同比增长16.42%;实现签约金额322.67亿元,同比增长15.57%。公司还公告称,旗下3家子公司近期共耗资17.1亿拿下9幅地块。另外一家地产龙头万科在日前的8月份销售公告中也显示,8月实现销售金额119.9亿元,较去年同期上升149%,119.9亿元的销售额,也创下了国内房地产企业单月销售的新纪录。至此,万科今年前八个月已累计实现销售金额572.1亿元,同比增长40.6%。

蔬菜商贩:山东沂南的。

通过以上数据不难看出,今年1月颁布的“国八条”中,作为撒手锏的“限购令”在这轮房地产调控中起到了至关重要的作用。从整体上看,全国房价过快上涨的势头已得到初步遏制,正逐步朝着理性方向回归。然而,在房地产市场整体向好的同时,部分二、三线城市的房价却在飙升,在一二线城市几乎全面限购的情况下,成为楼市调控的“洼地”。“限购令”颁布半年多的时间内,领涨全国楼市的,正是那些未限购,或限购执行不严的二三线城市。

房产税在实施中可以分几步走:首先对商业物业提高税率,再对多套住房和豪宅征收物业税。在初期,针对商铺、高档住宅、多套住房以及普通住宅等不同性质的房产也要实行由高到低差别化的税率。税率设计要使结果符合二八原则,80%的税收来自20%的纳税主体,各地居住条件低于平均水平以下的居民无需纳税或只需交纳很少的税。

这些多以降价、保值为卖点的广告,似乎让人们闻到了楼市"风雨欲来"的气息。事实上,在持续发力的调控政策作用下,当前房地产市场呈现新的变化。

[提要]随着楼市调控的深入,土地市场也出现明显降温。中原(中国)地产研究中心监测的土地市场情况显示,4月15个城市居住用地供应435公顷,环比、同比均出现较大幅度下降;土地成交溢价率持续下滑,4月一线城市居住用地溢价率环比下跌15%。

高端:外籍客回流

有多位业内人士认为,调控下楼市强劲反弹,或招致“三次调控”到来。“春节前二手楼价仍将在高位僵持,如果3月成交还火爆,‘三次调控’很可能在4月份出台。”世华地产研究中心总监肖小平说。

中原集团研究中心高级经理刘渊认为,在国家严厉调控形势下,各家房企目前面临供应放量、销售受控、土地清查、资金门槛提高等多重压力。若各方政策严厉执行和共同作用的话,开发商压力将越来越大。

[提要]5月初,香港上市房地产中介机构美联物业退出上海二手房市场,并在其他城市进行明显的业务收缩。而早在大约3个月前,北京地区的一家较大的中介机构鑫尊地产,在调控政策出台后不久便立即关闭了50家门店。

然而,天不遂人愿。4月17日,“新国十条”出台,对拥有不止一套住房的贷款买房者提高首付比例。

6月2日,银行间市场隔夜和七天期质押式回购加权利率继续震荡下行,其中隔夜利率在2.8%附近,七天期利率也回落至3%左右,较5月底均有200基点以上的回落。

巴黎大学经济学教授米歇尔·穆亚尔认为,受今年销量上涨刺激,预计明年新房市场将加速复苏,新房开工量将达34万套。

上海:房价上行压力大

广州市物业管理协会就表示,这些仅属个别案例,占比估计不到两成,还不至于会扰乱二手房交易市场秩序,协会会长李卓章接受记者采访时表示,他们还没有收到有关投诉。李卓章表示,协会的态度是,对于领取了中介服务牌照的物管公司进行二手房交易服务,他们是赞成,但如果是无牌的私自经营,则坚决反对。

今年年初,国土部也曾表示将改善土地招拍挂制度,并鼓励各地多采用招标的方式出让土地。此后,不少地方的住宅用地出让的价格比新政前有大幅降低。

“从去年起,我们房贷业务量已经很小了,二套房首付5成,三套房不能做,房贷业务量已经压缩很多了。”另外一家股份制商业银行零售信贷部负责人表示。“再次提高二套房首付,可能会流失一些房贷客户,但是总体影响不大。”这位人士表示,从今年总体的经营策略来看,银行在流动性高度紧张的局面下,本来也就考虑要压缩房贷业务的空间。“现在不仅流动比较紧张,市场利率也在上行,因此肯定会考虑压缩低收益的贷款业务。而针对首套房的利率优惠肯定会逐渐取消。”这位人士表示。

【责任编辑:】