多地松绑楼市或源于土地财政 负面情绪愁煞地方政府

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

为确保保障性安居工程顺利、健康推进,会议研究确定了以下政策措施和工作要求:(一)中央继续增加资金补助,地方也要增加财政性资金投入,并加大省级统筹力度。公共预算支出安排不足的地区,要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。规范和利用企业债券融资,专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上,银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款,也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。确保用地供应,落实好税费减免政策。引导企业、其他机构参与建设运营,多渠道增加公租房供应。公租房项目可以规划建设配套商业服务设施,统一管理经营,以实现资金平衡。

两会上,政府提出,未来5年,中国将建设3600万套保障房,从而使保障房的覆盖率达到20%。

顺驰领海一直是大兴黄村高端楼盘的代表。据悉,顺驰领海在6月26日推出6期组团,约220套房源,拟售均价19000元/平米。据记者了解,自去年8月份以来,顺驰领海一直保持该价格推盘,但此次开盘比上一期加大了优惠力度,开盘当天认购并在一天内签约的购房者可销售1万抵10万的优惠。折算下来,成交均价约为18000元/平米。

摘要:住宅限购令的挤出效应正逐步显现。中原地产数据显示,去年上半年,上海楼市中,投资者在购房者中的比例达三成,但在去年10月份以后,这一比例降为10%,而住宅限购令出台后,投资者几乎见不到踪影。许多人猜测,炒房资金流入了股市,但上海的一些证券营业部销售负责人却告诉《每日经济新闻》记者,限购令出台后,来开户的房地产投资者并不多。炒楼资金究竟去了哪儿?《每日经济新闻》记者在北京、上海等地展开调查,发现仍有大量炒房资金驻留在房地产中,但是这些资金正在开辟不同的投资途径。

:保障房独当一面

农行行长张云在会上明确农行只是在8月24日至31日期间暂停发放房地产开发贷款,并非停止。其目的是为了厘清房地产开发贷款的相关情况,平缓房地产开发贷款发放节奏,促进均衡投放,以免月末突增。张云还证实,从9月1日起,此项贷款将恢复发放。

其中,银川一马当先,今年2月即明确:银川2011年新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内,同比增幅低于10%。

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陈贵最后强调,在打压房价一边倒的舆论背景下,他只是想说句清醒的话。自己不是在贬低哪一类群体,也不是在为开发商做代言。

[提要]记者从有关渠道获悉,有关部委正着手制定相关管理办法,根据该办法,价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。该办法的核心内容包括:当房价出现较大幅度上涨时,经省级人民政府同意,省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格,如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

能得到多少银行贷款就要看融资部的本事了。”黄锐说。

北京CBD核心商务区的招标,被认为是9月份保险资金投资不动产新政出台后,最典型的一次险企集中高调亮相。

全国政协常委、经济委员会副主任、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁认为,控制房价不应过分强调限购。公民有购买房屋的权利,不能有地区歧视,限购作为短期政策可以,但长期不行。他建议,应该把限购改为限售,学新加坡的经验,买房子可以,但是买了之后再卖就要受限制。比如买了一年之内就卖,就要出很重的税,按房价的比重,要出到16%的税,第二年降低为12%。

虽然,大房企增长势头不减,但在调控进入三季度时,令人期待的“金九”并未出现,不少房企出现业绩下滑。

这是关于两个人的楼市。

[提要]中国的通胀问题,源于过去10年货币迅速扩张,以资助庞大的房产市场。结果令地方政府财政收入不断增加,得以资助其庞大的开支。除非采取措施限制地方政府的开支,否则中国的通胀问题将可能失控。

家庭名下的房子是不是一定成为房产税减征基数?不一定。针对赠与房、遗产房、动迁房、售后公房等不同情况,上海地税局有关人员表示:已经上报,等待有关部门批示。有的房子可能与房产税“绝缘”。

无独有偶,11月18日武汉万科也高调宣布,旗下在售的五大项目共同推出优惠联动优惠,如每周每楼盘各推出10套“一口价”特供房源;购房即送11888元家电基金等。

房地产市场的政策边际效用节节下降。9月29号推出的史上最严厉调控政策,没有挡住房价的步伐。政策效用期限从4月新政的四个月下降到9月新政的一个月。

“不退的概念是当华远集团旗下华远地产公司的董事长,还可以继续干。”任志强不厌其烦地声明自己将继续留在地产圈。那正式退休后去做什么?对于“粉丝”的疑问,任志强透露:“我们已经准备规划这个幼儿园。幼儿园可能对贵族收高价并提供最高的标准,同时让最贫困的家庭和他们享受同一种待遇,看看把两类不同人群放在一起教育会产生什么样的结果。”任志强此前就已向外界表达出退休后办幼儿园的意向,称幼儿园可能建在通州梨园,但土地审批尚未通过。

[提要]摘要:9月份以来,在香港上市的内地房地产企业高管们开始展开一场股价捍卫战,他们掏出重金从市场上购买自家股票,试图挽救地产股哀鸿遍野的局面。 摘要:9月份以来,在香港上市的内地房地产企业高管们开始展开一场股价捍卫战,他们掏出重金从市场上购买自家股票,试图挽救地产股哀鸿遍野的局面。

据了解,这份新政佛山市住房和城乡建设管理局中午在其官方网站上公布,并引发微博热议。然而,这份被网民称为“佛山放松版楼市限购令”的新政发布不到一天时间,还没有来得及执行,便匆匆取消。

[提要]楼市降温让开发商的推盘信心明显下滑。搜房网数据监控中心最新数据显示,10月,全国26座大中城市普通商品住宅项目的实际开盘量较计划开盘量骤降23.7%。

上海今后将为永远买不起房的市民提供廉租房。

不过,《每日经济新闻》记者注意到,此次公布的政策细则没有明确政策实施的有效期,只是规定了起始时间为2008年12月1日。

“五一”一向是楼市的晴雨表。小黄金周期间,广州市区许多楼盘售楼中心门可罗雀,但广州近郊和中山、江门、惠州等未限购的二三线城市却销售火热。

首开旗下的另一个楼盘首开常青藤,目前的均价已由月初时的26000元/平方米,上调了1000元/平方米至27000元/平方米。

最有可能在明年元旦实施的是“第四套方案”,谢百三表示,其实第四套方案也是对第二套方案的再修改,只对新房超面积的部分征税,但原来的存量旧房,也就是居民们原来已买的住房和新买的二手房都不用再征房产税。这种方法对普通居民的原有财产不会造成什么伤害,已买了房的人都不用担心被征税,估计实施起来社会阻力会小一些,但是对房价的调控效果将较为有限。

据了解,羊城晚报对珠江新城、老城及金沙洲、北部三大片区的2124套单位的水表、电表进行了持续监测,如果用水量、用电量超过1吨、1度的单位,将其看作有人居住,其余的则为空置。南部片区的835套单位,则通过物业管理公司帮忙,根据用电及黑灯情况来监测空置情况。

2007年7月31日,上述部分限售股上市流通。随后的8月23日,张克强迅速以每股77.49元均价减持了3305738股;加上8月28日的再一次抛售,张克强两次共计减持超过528万股,套现4.24亿元。

自重庆市列入全国公租房建设首批重点试点城市后,重庆市政府规划未来3年将建设3000万平方米公租房,解决50多万户中低收入群众住房困难。目前,重庆市公租房建设实际开工已超过1000万平方米。

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2009年以来连续疯涨的北京楼市终于出现拐点。3月4日,北京远洋一方北润园二期项目8、9、11栋楼开盘,虽然开盘价仍延续之前的25000元/平方米,但推出了全款8.3折、贷款8.4折的优惠,实际均价降到21000元/平方米,最低价格为19000元/平方米起。

记者昨日就这一消息向华润置地香港公司咨询,但电话一直没有人接听。华润(深圳)有限公司接听电话的工作人员表示,此事他们并不知情,具体情况还要等周一上班时间再做了解。

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在土地供应量上,国家宏观政策“开闸放水”给予强力支持,今年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷,分别比去年的计划供应量和实际供地量增加18.5%和72.6%。大增量的土地供应,解决了一直以来困扰房企的土地紧缺问题,数量的扩大将改变过去土地市场上严重的“僧多粥少”现象,促进土地竞争的理性回归,推动土地价格的下滑,进而从起步阶段逐步引起楼市的连锁反应,为房价的最终“软弱”添加“促进剂”。