9月百城房价连跌5月 房贷新政效果待观察

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

[提要]上海市住房保障和房屋管理局近日发布《关于保障性住房建设项目申请程序的重要提示》(下称《提示》),提醒开发商,保障房建设是政府严格控制建设行为和利润的民生工程,对许诺有“可观回报”的诱惑千万别轻信。

报告还指出,反映工矿、居住和商服等用地实际交易价格变动和趋势的出让价格指数,由第一季度的298点回落到第二季度的258点,降幅为13.4%,由偏热状态回归正常的运行区间。第二季度商品住宅用地和商服用地出让平均价款环比均呈现下降趋势,“高价地”现象得到明显遏制。

而中国房地产指数研究院副院长陈晟在接受采访时表示,目前经济不会二次探底,再加上进入加息周期的预期,购房首付比例的上调以及贷款利率优惠的取消属于经济回归常态后的政策选择。

早报记者从一位温州投资客口中了解到,借用员工身份证购房并不是“沪12条”限购政策出来之后才想到的,他从2006年开始已经通过这个手段大面积购房,主要购买位于长三角一带品牌开发商的项目,不少项目的收益已经达到几十倍。在他们看来,上海的房价还有上扬的空间,因此限购政策并不会阻碍他们继续购房的步伐。

[提要]本报讯 近日,有消息称武汉市拟在汉正街建设一栋超高层建筑,高度达666米,将是国内第一高楼。记者前日从武汉市规划部门证实,确实有此规划,但能否成为现实,现在还不好说。

而随着国内信贷收紧,开发商资金紧张的情况依旧没有得到缓解,在本年到位资金中,国内贷款518.56亿元,同比下降10.8%,利用外资16.13亿元,增长7.3%,此外,自筹资金798.23亿元,占比超过30%,增长35.4%;其他资金来源1258.94亿元,增长17.1%。

"新五条"出台一个月以来,热点城市受到的冲击已显露无遗。根据搜房网数据监控中心的数据,截至10月31日,全国26个大中城市10月实际开盘量仅相当于计划的3/4。而开盘量最小的三亚市,仅完成预期的26.3%。

对于分离重组的初衷,时任国资委主任李荣融称,做好主业是国资委作为出资人对央企的基本要求,央企要做大做强主业,严控非主业投资。李荣融在接受媒体专访时曾表示,国资委与央企的关系就像股东和总经理,国资委给央企确定经营目标,并明确央企的主业,国企要按照国资委确定的目标和主业去经营。

据深圳市规划国土委网站的数据显示,今年3月,深圳新建商品住宅共成交2666套,比去年同期下跌11.19%,成交面积22.8万平方米,同比下降12.67%,3月份深圳新建商品住房成交均价跌破2万元,为19424元/平方米,这是今年以来深圳楼市第三个月下跌。

数据:

广东6市执行新规定

北京3月29日电 为切实将住房价格控制在合理水平,近日住房城乡建设部发出通知,要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号),确定年度新建住房价格控制目标时,要在本地区内听取社会的意见,使各地调控目标的制定科学合理,并取得社会的认同和支持。

近日,泰康人寿、生命人寿、阳光保险、安邦财险等8家险企扎堆竞购北京CBD核心商务区6宗地块。从现已公布的入围名单来看,险企报价一马当先,在三个地块的竞标上,泰康人寿、生命人寿、安邦财险和它们各自的联合竞标伙伴分别报出了最高价;生命人寿、华康资本(保险)、安邦财险分别出现在两个地块入围名单中,露出志在必得之意。

[提要]昨日,有媒体报道称,国美商都将以40亿元加5亿元债务打包出售,对此,黄光裕方面表示,上述数据是完全错误的,按照评估机构给出的价格,国美商都的估值超过100亿元。

聪明的开发商,无论出台什么样的政策均能成为其销售的噱头。

我国去年进行的FSAP压力测试采用自上而下和自下而上相结合的方式,重点考察17家主要商业银行的信用风险、市场风险、流动性风险和传染性风险。压力测试结果表明,受益于股份制改革以来中国银行业机构内控体系的不断完善和资产质量的不断提高,银行资本普遍比较充足、流动性状况良好、对各类风险敞口的管理比较审慎,银行体系对各类风险冲击的缓释能力较强,总体运行稳健。2011年,央行将会同有关部门继续推进FSAP评估及其后续工作。

而国民经济核算的住房服务消费中的折旧费,即体现了房租的概念。统计局新闻发言人盛来运此前亦解释,统计局的房租计算中并不体现实际房租市场的变化,而是采用房屋成本折旧的办法。

二〇一〇年十月二十日

据《每日经济新闻》记者了解,目前,共6层高的王府国际商厦顶层共计9999平方米的整层商铺正在向外出售,总报价为19999万元,单价仅20001元/平方米,甚至低于地下车位的均价。

深圳碧海湾片区某楼盘前日开盘,最低价11000元/平方米,引来近万人排队抢购,场面一度失控。抽中号却没选到房的人认为开发商捂盘,与工作人员发生争执,并到市会展中心堵路抗议。

中原地产川沙区域某门店的一位工作人员告诉早报记者,目前当地一套100余平方米的房源租金在3000-3200元/月,相比前一周已涨了50-80元。该工作人员表示,这在川沙已不是秘密,他已接到多个房东要求涨租金的电话。

为建设高端数码产品基地,继日前竞得金鼎工业片区一地块后,近日,佳能珠海有限公司又拿下了位于该区域的另一宗面积为2.4万平方米的工业用地,迄今为止,佳能为加速生产已经在高新区拿下总面积14万平方米用地。

外汇局12日表示,由于“两房”对美国住房市场、美国经济复苏和金融体系稳定十分关键,因此美国政府在白皮书中专门强调要采取谨慎的改革过渡计划,保证“两房”拥有足够资本履行各种担保责任和债务偿付能力,在推行改革的时机和进度上将考虑经济复苏进程和金融市场条件等多种因素。

[提要]房价在经历四个月的楼市调控后,并未如预期般在6月下跌后一路下行。

“首套房贷首付三成是常态”

证监会相关人士表示,目前正研究涉及房地产业务的并购重组政策,待相关政策规则推出之后,将根据新规则确定的标准和程序恢复新项目的受理与审批。

来自上海房地产经纪人圈内的消息是,很多二手房中介加盟店已经悄然将原先分别挂靠两家房地产中介公司的门店合并为一家,甚至连那些老牌的二手房中介公司也已支撑不住。

对于今年1000万套的保障房新建规模,分析人士表示,过去10年以来,我国年均城镇住宅建设规模为8亿平方米左右,包括商品房、保障房、居民自建改建住房以及大型厂矿集资建房。而今年新建保障房若以每套60平米计算,仅该领域就将达到6亿平方米,规模可谓空前。

此外,张曙光认为,政府融资,政府供给,主要指国有房地产企业从事保障房的建设,承担政府的责任;政府融资、市场供给;政府规划、市场融资、市场供给都是解决的途径,但是这三者的可能性和落实性都不大。

究竟什么样的房价才合理?王珺表示,用收入水平来观察,没有一个可参照的标准。有咨询公司做过调查,东欧国家房价基本上比较便宜,人少地多的地方如美国迈阿密也比较便宜。在城市买一套70平方米房子,价钱最低是柏林,大约7万美金,3年薪酬可买下;北欧需要10年左右。亚洲国家房价都偏高,东京15年左右,香港20年,新加坡是36年。

截至今年4月上旬,福州市实施“限购”已满6个月,但部分新上市楼盘涨势仍快。在该市城乡接合部的浦上大道一带,一些新推楼盘均价在过去半年里就上涨了1500元左右,以这一带的新楼盘“金辉·天鹅湾”为例,其均价从去年底每平方米1.2万多元涨至现在的1.35万元。

高空置率与海南房地产结构单一、外向型特征明显的特点密切相关。目前,海南房地产开发以住宅地产占绝对主导,商品住宅竣工量占商品房的90%左右,而商品住宅中的80%以上又卖给了岛外人。

对此,广州市住房保障办副主任黄信敬表示,现在广州先解决调查在册的77177户住房困难家庭的居住问题。广氮新社区建的是50平方米以下的中小户型,全部是廉租房房源。但在新的保障房小区中将创新建设人才公寓等公租房房源,供给新毕业大学生等人群居住。

与此同时,各地为实现“达标”同样新招不断。在40万套保障房指标的“压力”下,山西省出台新政,规定“在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下,允许各企事业单位利用存量土地,在依法变更为住宅用地用途后,建设保障性住房,解决本单位符合保障性住房条件的职工住房困难问题”。

北京建行上调利率

受加息及假期因素影响,2011年元旦假期广州和深圳楼市成交降温。其中,深圳新房共成交307套,与此前成交火爆的景象相比有所降温。

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“温州楼市开始崩盘!最近几天某报上出现大量房产转让广告,每天5个版,数千套房产在转让!”8月13日中午,温州某报社部门负责人张波(化名)的一条微博发出后不久,便被网络迅速转载。多家媒体分别以《温州楼市一夜入秋:满城尽闻降价声》、《温州楼市开始崩盘,房地产多米诺骨牌即将倒下?》等为题作了跟进报道。

根据市场规律,倘若商品的供应量严重大于需求,则商品价格将出现下调,直至恢复平衡为止。近日,渣打银行对石家庄、西安和中山三个三线城市进行调查,通过与这些城市的数十名房地产开发企业经理或销售主管对话,了解到这些城市库存年末可能攀升至4个月的销售量。