不动产登记暂行条例将征言 已发权属证书仍有效

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

拿地方面,葛洲坝也表现得颇为进取,7月22日,以24.7亿元摘得海南561.3亩海景地块,8月初,参与了北京CBD核心区域Z9地块的投标,8月26日,以6.36亿元竞得1.6万平方米北京总部建设用地。

今年黄金周期间,楼市明显处于休假状态。不仅购房者少,连一手楼盘、二手中介大多也暂离楼市,记者走访中发现,有些售楼处大门紧闭,屋内的灯都关着,见到有人来看房,里面的售楼人员才慌忙打开灯。

针对发改委的“一房一价”和价格申报备案后不许提价的要求,任志强表示,开发商会采取先高价申报、再打折的做法,这种游戏在任何打折店早已不是什么新鲜事。

[提要]财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部、国土资源部、监察部、银监会、央行近日分别出台措施,以求“巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展”。中央巩固调控成果上海居民购房套数或将受限 。

如果参保人既参加了城保,又参加了新农保,按以下情况处理:参保人参加了城保并且符合按月领取城保养老金条件的,将新农保的个人账户储存额(含利息)与城保的个人账户储存额合并计算,新农保的缴费年限不并入城保,按照城保的办法计算养老金;参保人参加了城保但不符合按月领取城保养老金条件,同时,参保人参加了新农保并且满足按月领取新农保养老金条件,将城保的个人账户储存额(含利息)与新农保的个人账户储存额合并计算,城保的缴费年限并入新农保的缴费年限,按照新农保的办法计算养老金。

先看双方协议

[提要]学位房投资与单纯的物业投资不同,它的价值更多是体现在房子之外,所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。目前深圳大部分学位房不仅房龄较老,且价格也已处在历史高位,若以目前的价格长线持有学位房,投资回报率并不高。

“温州人本身就喜欢投资房地产,同时他们认为现在没有其他好的投资出路,但房地产起码可以保值。”温州中小企业发展促进会会长周德文告诉记者,目前温州炒房团并没有出现大量抛房的情况,而且温州资本并没有大面积退出房地产市场,只有少量退出转为投资实业。

记者查询发现,目前明确要在3月底前公布年度新建住房价格控制目标的城市包括南昌、太原、天津等数个城市,不过只有银川、贵州、昆明有相对明晰的表述。贵州市的目标是严格控制新建住房价格增幅不高于去年全国平均值。昆明则表示房价涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。

“目前我们正在进行年度总结,新增已不可能,存量信贷资产的置换空间也有限,再加上四大行背负更多配合调控的任务,开发贷基本就算停了。”在工行负责人看来,2011年的新额度到来之前,勒紧裤腰带是开发商惟一办法。

如果今年全国保障房1.4万亿投资全部落地,将占整个住宅投资比例的半壁江山,其上下游的水泥、平板玻璃等基础材料行业相关行业也将受益。

[提要]不同于住宅开发,商业地产对于资金、人才、运营管理等诸多方面都有苛刻要求,大量没有专业经验的房企扎堆商业地产或将埋下隐忧。

黄怒波担任董事长的中坤集团已计划在冰岛东北部买下300平方公里未开发土地,用于开发一个生态旅游胜地。这幅土地面积相当于冰岛国土总面积的约0.3%。该地块除靠近潜在的深水港口之外,还有冰岛最大的冰川河流之一。

然而,目前深圳各大银行均表示“7折已经不可能了”,针对首次置业的利率优惠普遍只有8-8.5折。

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越秀城建属香港上市公司越秀地产(00123.HK)子公司,根据越秀地产公布的半年报,今年1-6月,越秀地产累计实现合同销售金额54.23亿元,合同销售面积33.18万平方米,分别同比增长161%和58%。

[提要]昨日,广州限购令出台满两月,知名网站房产数据中心将新政前后共三个月的成交数据对比,发现一手房成交量继续大幅下滑,相比限购令出台前一个月暴跌73.33%。但价格未见明显松动,其中中心六区均价仍站稳两万元大关,不受限购影响的从化和增城均价还涨一成多。

相关阅读:二线城市即将限购 信贷叠加效应或致楼市趋冷证券日报

“稳中有降”成为北京市对今年房价调控目标的主要定调。但值得注意的是,调控房价的目标被限定在“新建普通住房”。

“目前,A股上市的137家房企都很难贷到款。”杨朝淅还指出,如果信贷继续收紧,房企现金流迟早会出现问题。

如大兴黄村即将开盘的首邑溪谷一套四五十平方米的小户型公寓,总价在100万元至120万元左右,首付提高到30%不过是增加了10万元左右的首付款,对于普通购房人来说影响甚小。

该委有关负责人说,“由于部分地块调整,因此实际供地面积比计划数大。”

一线城市成交量跌逾30%

近一段时间来,中央和各地方的房产新政可谓前赴后继,“新国八条”、“沪十二条”、“沪九条”等限制房地产交易的政策相继出台,很多购房人看得眼花缭乱。除了限购的规定外,上海还在税收政策方面作了调整,除开征房产税外,还规定:个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。

[提要]最近一段时间,与“限购”“限价”有关的消息成为众人关注的焦点。一是,新的限购城市名单正在拟订中,华东、华南或成新一轮限购重点区域;二是,廊坊市部分开发商收到房管局发出的房价控制目标参考性建议———新建普通商品住房价格最高不得高于9000元每平方米。这些消息在持续发酵的同时,也引发了较大争议。

根据高和投资近期对北京写字楼市场的调研,过去一年中,有80%的写字楼改变性质,变成了住宅项目。这表明,此前有大量资金从写字楼市场撤出,投向住宅,而未来两年,写字楼市场的供应都是不足的。兼受调控影响,资本开始重新流向写字楼市场。

[提要]明日(9日),盐田沙头角中心区将有6宗地块在深圳市土地房产交易中心捆绑挂牌出让,起始地价高达近30亿元,为今年政府出让的最贵用地,包括一座五星级酒店。

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尊敬的市人大代表王富海先生:

“未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间,将下跌到2009年初的房价水平。”昨天,SOHO中国有限公司(下称SOHO中国,00410.HK)董事长潘石屹在上海举办的2010年SOHO金融地产峰会上作出上述表述。

同时,年初以52855元/平方米的华侨城上海公司也向记者透露,苏河湾地块将包括最顶级的住宅产品、奢侈品质的精品酒店和超高端滨水商业。

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楼市悄悄升温了?有专家表示,三线甚至四线城市房价高增长,为房地产商开辟了一个新的“收割地”。

“如果你问要靠它赚钱这件事,我们也进行了研究,但还没有找到很好的方法。”郁亮表示,未来政府在制度设计上能够使保障房可以持续运营时,万科也愿意尝试。他提出,未来可以帮政府做一些代建商品房项目,政府负责资金和土地,万科负责代建,收取管理费,“我们非常乐意这样做,”郁亮说。

青岛

不过风险随之而来。高和投资董事长苏鑫谈起了对泡沫现象的担忧:“如果泡沫破裂,我个人认为会是从二三线城市开始。”苏鑫认为,与一线城市相比,二三线城市缺乏足够的后备需求,所谓的楼市行情,只能是一波的,一旦崩盘,很可能重现上世纪90年代海南的现象。

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就像北京市政府治堵的手段一样,“建、管、限”也成为了房地产市场中的政策特征。“建”是扩大有效供给,包括保障性住房的大跃进式的建设方式和不断扩大的土地供给与市场商品房的供给,用扩大供给、分散消费的方式缓解市场中的供求压力。“管”是对市场加强监管、控制价格短期内的波动变化,保证市场运行的稳定性,确保质量、安全以及销售的市场秩序。