金九首周开局不利成交量下跌 业内称或迎凶猛价格战

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

2011年刚刚开始,可是从各方面传来的消息让那些打算买房的人心里揪得紧紧的。

“白菜价”或许是开发商吸引购房者的一种说辞,但从日前闭幕的“2011北京秋季房地产展示交易会”传递出的信息来看,下半年,北京楼市下行趋势明显,但是下跌幅度可能不会很大。

预警

对于世纪商贸广场的交易而言,虽然亚太置地这样的投资商希望达到8%以上的年租回报率,但保险公司要求可能会低得多,而该大厦目前的收租能力对于太平洋保险,则更是再理想不过了。

为巩固前期房地产调控成果,促进房地产市场健康发展,国家又出台了新一轮调控措施,各地也纷纷出台了相关细则。预计本轮调控将有利于稳定市场预期,进一步遏制房地产市场的投机行为,促使房地产业回归正常的发展轨道。

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新政以来,上海的商品房成交量呈逐周递减趋势。根据汉宇地产市场研究部监测数据显示,11月份以来,上海本地商品住宅的成交量环比下跌4成。相比之下,周边的无锡、昆山、嘉兴等城市的成交量则稳中有升。这说明调控过后,上海楼市的买方资金正逐渐溢出,并流向周边三线城市。经过几轮调控下来,投资客转战外地购房的趋势也更加明显。新政后,无锡的商品房周成交量平均增加50%,嘉兴和昆山也分别增加20%以上,另外由于苏州的“限购令”在11月初才出台,所以苏州的商品房10月以来同样呈现逐周递增。

大部分网友对该排行榜上没有深圳、广州,却有东莞表示强烈质疑。

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从当初的“凯尔特之虎”沦落为今天的“病猫”,爱尔兰的大起大落简而言之,都是房子惹的祸。

国家发改委22日宣布,从5月1日起商品房销售明码标价实行“一套一价”,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。同时,商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。

只是,今年的不理性政策应该是主流。针对4月份数据,高悬的达摩利斯之剑将更多。只是,应对调控的手段也会更多。产生了抗药性的房企,需要新的调控思路才能解决市场问题。

对于房企转向商业地产,仲量联行投资部经理刘裕通分析称:“一方面是因为住宅市场受楼市调控政策的影响颇大,另一方面是因为当下开发商拿地成本增加,住宅未来预期利润开始摊薄。”他指出,像万科、保利这样资产上亿的企业,持有一定数量的商用物业,对稳定企业资金有一定作用。如果经营得好,会给企业带来稳定的现金流增长。同时他认为,当下房企通过增加商业项目比重来平衡发展风险,需要评估自身资金抗风险能力以及人力物力上的配置,预计未来1-2年住宅开发商转型的趋势将更加明显。

虽然一再强调货币政策委员会是咨询机构,自己以学者身份出席,不代表政府观点,李稻葵昨天的演讲还是吸引了来自400多家的机构投资者,中国宏观经济以及政策走向是他们共同关心的话题。

不过,也不是所有中介最后都收成了“代书费”。一位有过多次买房经验的购房人就告诉记者,只要自己态度坚决,不要被中介的巧立名目所吓,理直气壮地拒绝交任何来路不明的费用,就能省下这动辄上万元的费用。而一位中介业内人士也向记者承认,碰到特别明白、特别“矫情”的顾客,这费用也就不收了。

“金融总部”出笼

昨日,市人大常委会对《广州市城镇房地产登记办法》(以下简称《办法》)进行立法后评估。市国土房管局在汇报时认为,《办法》对骗取登记行为的打击力度不够,对怠于申请登记的不良行为制约力度也不够。市国土房管局建议增加条款规定,如果开发商不履行办证登记义务,政府部门可联合对其采取“三停”措施:停止办理规划报建、停止商品房预售和停止其他所有行政许可。据了解,这是广州市人大常委会首次对地方性法规进行立法后评估。

民宅再次被投放毒蝎?

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其实,这些地方违规操作的出发点究竟是为了什么,究竟是为了谁,当地老百姓心中有数的很。这些违反国家政策和不顾百姓利益的做法,虽然到处一派繁荣景象,但从根本上说并未践行公平正义和包容性发展的执政国策。

楼市调控还在继续,近期不少一手楼盘开盘或推出新货,附近的二手中介闻风而动,纷纷到新盘旁边争取一手客源,二手经纪和记者分析:“政府都允许房价上涨10%左右了,说明楼价还会升,现在不买,以后买就更贵”。

7月6日晚,年内第三次加息突然而至,一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。而就在上月的20日,存款准备金率也以“每月一调”的频率第六次上调,大型金融机构的存准率达到21.5%的高位。

[提要]据合富辉煌集团市场研究部监测报告表示,十一黄金月之后广州十区新增供应住宅约1.9万套,将主要集中在外围区域。报告同时预测,楼市成交量将在9~10月冲高后回落,预计月11~12月月均签约量在60万平方米左右。

今年来,一方面通过加大土地供应,调整供地结构和比例来保证保障房用地的供应;另一方面,从中央下拨配套资金,再到出台试点公积金支持保障房建设、减免公租房的税收优惠、房地产信托以及吸引社会资本参与建设等政策措施,则着力化解保障房建设资金难题,而《住房保障法》也进入明年人大的立法计划,或可为住房保障提供法律依据。

他表示,该标准有利于对物业服务量化考核。“物业服务具有无形性和即时性,难以量化。该标准对物业服务予以细化,比如楼道多长时间扫一次。改变了物业服务的质量和物业费难以评估的现状。”“评级可作为评估物业服务质量,测算物业费的依据。业主可根据具体标准判断或委托第三方评估物业服务质量,物业费是否合理。”他说。

将租房视为权宜之计,一定程度上影响了租房者的日常生活状态。调查显示,仅三成青年表示会“把租来的房子装扮成温暖的家”,更有近三成青年表示“不愿意请朋友到租来的房子里做客”。“他们大多不把租来的房子当成家,更不会往里面添置带不走的东西,也不常在其间进行社交活动,大多租房青年在租住的房子中生活得并不安心、放心。”主持调查的上海青年研究中心主任黄洪基说,造成此种心态的最大因素是租房的“不稳定性”。调查发现,仅有20.63%的受访者尚未更换过租住地;多数受访者都在不长时间内更换过1至3次住所;其中,近七成受访者遭遇过房东原因导致的被动搬迁。

[提要]上海市人大召开了“后世博的城市法治化建设”研讨会,上海市立法研究所和上海社会科学院法学研究所在会上发布了《关于上海市人大常委会有关世博立法的评估报告》,报告建议,重点建立拆违协调机构、完善拆违绩效考核、严格奖惩,报告还呼吁加强对拆违工作人、财、物等各方面基本保障,强化日常督办,严格检查,确保责任落实

“我说的只是真话”

在调控背景下,钓鱼台7号院售价创新高,受到不少业内人士关注。有业内人士表示,钓鱼台7号院此举很可能导致楼市房价上涨预期;更有业内人士质疑,“这种价格怎么能批出来?”

昨日,社科院在京发布2010《国家竞争力蓝皮书———中国国家竞争力报告》。蓝皮书指出,中国力争2020年进入G20五强,2050年成为仅次于美国的世界第二强国,而实现目标应采取的战略是“梯次追赶”。

然而,就是这样一份于2003年1月与叶某签订的无效合同,到了2007年7月,开发总公司竟又以一个《复函》的形式,同意继续履行,“300平方米办公室仅卖12万元,每平方米不足400元。而同期该办公室的实际价值是每平方米4000多元,个中玄机不言而喻!”

摘要:全国政协常委、人口资源环境委员会主任张维庆4日表示,北京等大城市目前人口总量调控难度较大,采取简单的限制办法解决不了根本问题。

虽然说“打人不打脸”,但对于惹是生非还“嘴欠”的,掌嘴是必要的。

“印象中是第一次”,DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文昨日接受本报记者采访时直言,此举是对近期楼市泡沫的调控,而在内地频频调控楼市的背景下,香港特区政府此举与中央政府步调一致。他指出,在过去半年来,香港豪宅市场上升强劲,个别区域销售价格甚至有超过20%的增长。黎庆文认为,这不是针对内地投资客,“主要是外地热钱出于对美元贬值等的担忧,涌入香港质素较高的物业,引起香港特区政府担忧”,目前内地到香港投资的富豪大部分已有香港身份证,利用房地产投资移民的主力已不再是内地富豪,而且内地富豪投资香港楼市目的也不再是单纯是为了移民。

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按照国家海洋局围填海总量控制规划,2011年辽宁省围海造地的面积仅为30平方公里左右,但该省沿海6市规划填海造地1000平方公里,两者差距竟达30多倍。

对此,刘明康称,要从长计议,综合考虑未来发展趋势和环境变化,采取必要和科学的措施,显著提升银行业安全性、稳健度和竞争力,使我国发生金融危机的概率更低,创造符合新时期金融形势与未来发展需要的银行监管体系,抵御外部风险冲击。

李晶还认为,明年的通胀与今年“前低后高”相反,会呈现“前高后低”的特点,未来几个月,通胀仍有上升压力,估计明年的CPI上涨会在4.3%。央行明年将会再度加息,存款利率上调1个百分点至3.5%。