说好的楼市“金九”未现 一二线城市成交继续下滑_南京生活新闻网

说好的楼市“金九”未现 一二线城市成交继续下滑

南京生活新闻网

2017年12月30日 07:44

央行或最快本周加息

而在周德文看来,温州炒房团对房价过快、过高上涨的作用被过分放大了;同时,他也对房价能否持续被控制表示担忧。虽然肯定了保障房在一定程度上会缓解住宅市场,尤其是中低收入人群住宅供需情况,但他也认为,商品房市场在调控结束后,或将迎来反弹行情。

按照深圳市规划国土委网站有关数据,7月份深圳二手房成交套数为6544套、总面积662674.15平方米,相比6月份的10833套、总面积为10707080平方米,环比下降39.6%和38.1%。

[提要]日前,美联物业宣布暂时退出上海二手房市场。这在房产经纪行业迅速掀起波澜,并让更多的目光开始关注起整个房产经纪行业的调整现状。从多位业内人士的介绍来看,当前,中介行业关店现象仍主要集中于中小中介。今年春节后至今,小中介关店现象逐渐蔓延,一条路上关闭三四家门店的现象十分普遍。

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“以后向银行贷款时必须考虑资金监管政策,并保证资金监管下的工程付款进度与向银行还贷进度保持一致。”刘亮向公司管理层提出了自己的意见,他不愿意再看到公司“拆东墙、补西墙”,在资金方面捉襟见肘的窘境重演。毕竟,最终倒霉的还是自己和自己所在的部门。

从3月份已经公布的数据来看,全市成交和供应都保持在低位运行状态,许多业内人士之前普遍预计的楼市小阳春情况并没有出现。而进入4月份,随着春交会的临近,在楼市5月传统小旺季的背景下,开发商在4月中下旬推盘力度或会有所加大。

经济放缓并不意味着货币紧缩政策就足够了。中国的利率在过去五年相对于平均通胀率实在是太低了。如果这种局面得不到扭转,即使经济增长放缓,通胀也会继续上升。中国应当尽快将存款利率提高三个百分点,才能防止通胀预期的恶化。

据记者了解,大多都是借用亲戚的名额,“这些有钱人,有自己的律师团队,可以制定完备的法律条款进行约束,并不畏惧法律风险,甚至他们根本不担心有法律风险”,某顶级豪宅的负责人告诉记者。

[提要]“十二五”开局头年,各地政府签下的保障房“军令状”在各类工地似乎滋生的不光是“大干快上”,还有达标方法上的各显神通。据新华社报道,属于旧改动迁安置房性质的上海市居住社区绿地新江桥城于近期交付,而在性质上当地政府已将其划分至保障性住房的范畴。

二、三线城市成增长点

“我们年前的目标是多开约80间铺,包括住宅铺和工商铺。现在已经确定的铺位有10多间,其他的都在谈。我们拿的铺以新铺为多,也有接手部分无法运营中介的转让地铺,但我们未考虑过要整体收购中介地铺。”深圳中原董事总经理李耀智说。他告诉记者,该扩张计划酝酿已久,相关人员培训自去年已开始。

国庆首日,碧桂园凤凰城推出半山大宅组团“26峰”。尽管房贷新政当头,但该盘的旺盛人气和销售业绩似乎不亚于该盘以往的任何一次开售。这个在任何时候都低于市场价开盘的超大型楼盘,推出260套洋房,到场买家超过千台,当日就成交了八成。实际上,尽管该盘低于市场价,该盘此期的楼价也创了凤凰城洋房的新高,毛坯单价依然达到了9000元/m2以上!

数据显示,在新政出台五个月后,房地产市场再次回温,8月全国商品房销售面积6886万平方米,环比上涨了6.5%;销售金额环比大幅上涨15.23%。而记者在走访中发现,在本轮调控中,购房主力明显年轻化,30岁上下的年轻人成为主力军。

报道称详规已起草完毕

[提要]随着结婚旺季的来临,楼市的“金九银十”季节也到来。记者在采访中发现,正处于适婚年龄的80后,日渐撑起了楼市的中坚力量,他们的住房需求巨大。

商业物业比住宅更具投资价值

万庆良昨日首先来到广氮保障房小区,他仔细查看了廉租房和经济适用房的户型模型。“这些房子什么时候能够建成?”当得知由于受到亚运停工等因素影响,广氮地块有可能推迟完工时间,万庆良要求“必须在2012年年底完成”。

“对于2011年房地产市场,可以肯定的是中央政府会继续加强调控,特别是加大保障性安居工程建设。但是,对房价的预测跟预报天气一样,很难。”中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一说。

1000万,你可能可以在上海市区买一套200多平的房子,但是在丽江,200万,就能买上一套别墅,先别管日后升值与否,付房款的时候,你已经“赚”了800万。许多时候,我们忽略了购房的成本问题,有些人紧衣缩食在北上广等一线城市,花百万千万买一处“方格子”大小的房子,然后被生活成本压得生活质量大打折扣,更别提还有闲钱做投资。

中消协秘书长杨红灿昨天指出,很多商家习以为常地“不标真实销售价格”已涉嫌对消费者误导和欺诈,一些不加节制、愈演愈烈的促销扰乱价格市场秩序,诱导了消费者的不理性消费。任由商家胡乱标价、漫天要价、随意涨价,消费者的知情权、选择权和公平交易权无法保证。

尽管目前上海楼市整体成交量依然在低位运行,但开发商的推盘意愿开始明显增强,价格低开的房源也能迅速得到市场认可,被压制已久的刚性需求渐渐开始释放。近期,上海一、二手房市场成交开始缓慢放量,一些开发商已从降价中获得了不错的成交业绩。随着开发商资金趋紧,业内人士乐观预测,楼盘大幅优惠促销或将在国庆节后出现。

方方地产咨询机构提供给《每日经济新闻》记者的最新数据显示,上海今年前8个月成交楼板价万元以内的住宅用地所占比重,已由去年占总量的76.9%,下跌至今年的51.91%。

据经济观察网消息,近期,国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行了调整,国务院上收22城市建设用地审批权。按照国土部的要求,这22个城市的土地利用总体规划确定的中心城区范围内农用地转用和土地征收须报国务院批准。

闲置土地14.9万亩

自“沪12条”出台至今已平静了近2个月的楼市开始出现活跃迹象。根据中原地产提供的资料显示,从11月下半月开始,刚需置业的积极性开始复苏,部分板块看房量较10月同期明显增长。同时,部分投资者重新入市,往商业地产市场寻求保值产品。中介行业方面,部分小中介开始向大品牌“靠拢”,以期平稳度过淡季。

今年国庆前后,广州一手楼新盘将迎来推货高潮,供应以外围区域占主要比重,城区也有不少新盘供应,预计一手楼市乃至整体楼市都将受到供应增加影响,交投会有不错表现,同时为二手买家提供更多选择,估计“金九银十”在一、二市场徘徊的买家将会增多。

在记者统计的11个取得预售许可证并进入预售的项目中,成交均价较拟售均价下降幅度大约在2%至19%之间。

富豪对未来两年的中国经济还是很有信心的,54%的受访富豪选择了“非常有信心”,比去年略少一点。在投资理念方面,选择积极投资的富豪比去年略有增加,而选择规避风险的富豪比去年减少了6%。

有一回开这样的研讨会,我说上帝你给我看看我能活多长,上帝说这个太难。后来我说讨论一下下半年出多少政策,上帝说那还是看你能活多长得了。

“针对超高房价,就该狠狠地去收他的增值税”

有些楼盘竟然完全没有人住

根据今年1月26日国务院出台的新“国八条”的要求,到目前为止公布新建住房价格控制目标的已有608个城市,不过这些城市中仅北京提出了“稳中有降”的目标,多数城市只是将房价控制目标与当地经济增长速度和人均可支配收入增速挂钩,将控制目标为上涨10%左右。社会各界对此争议颇多,因此,住建部通知要求各地“听取民意、适当调整”,虽然有个别目标过高的城市作出了调整,但多数城市仍未有改变。

国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议强调,巩固和扩大房地产市场调控成效。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在一个合理水平。

继2010年火爆热销的超低密度墅式大盘观湖园后,今年,和记黄埔地产凭借华强北地标性物业世纪汇·都会轩,再度于鹏城楼市上演了一出令人惊叹的热销神话!

[提要]在当前楼市成交量明显下降、国内通过银行贷款等传统渠道融资难度加大、海外融资成本上升、信贷信托融资受限制的情况下,房企资金链愈加趋紧。融资模式的创新将是缓解房企现金流压力的方式之一。

“对于这个问题,我们并不愿轻易下判断。”广发证券房地产行业分析师赵强认为,关键问题在于未来是否会持续、有规律地加息。如果是,则意味着中国已经进入加息周期了,那么对房地产的影响是长远且不容小视的。反之,则可看做是一个警示,而非问题已到了非治不可的地步了。

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据《南方都市报》报道深圳房价,去年底和去年初相比下降20%。针对这一问题,记者前日两度追问深圳市市长许勤。许勤表示,社会对这个数据的反应很正常,深圳会进一步研究高档楼盘和普通楼盘对房价评估体系的影响,重定权重比例,让房价评价体系更客观、科学。

楼市调控初现成效